Замовник будівництва – ТзОВ «СОК-ТАК»

Генеральний проектувальник – ТОВ «АІК «Креатив»

Головний архітектор проекту  - С.О. Іванов-Костецький

(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА  №000765 дата видачі 19 листопада 2012 р.;
Свідоцтво: №1236 від 27 жовтня 2017 р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови і обмеження № 31/02-1 від 28.10.2021р.;

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування на ділянці Договір № 1066 Виконаний ПрАТ «Інженерно-геологічний інститут».

         Опис архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

         Проектований об’єкт (1 черга комплексу) складається з трьох секцій:

Секція Е – 5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

Секція Ж – 5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

Секція Л – 5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям.

         Конструкції запроектовані як залізобетонний каркас із монолітних колон, діафрагм та  монолітних перекриттів.

          Фундаменти: монолітна залізобетонна плита; окремі стаканного типу монолітні залізобетонні.

           Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітним залізобетонним перекриттям.

           Стінове заповнення: з рядової повнотілої цегли пластичного формування за ДСТУ Б В 2.7- 61:2008.

Цегла марки КРПр-1 НФ-М 75 – 1640 – F 25 на розчині марки 50.

Перегородки: цегляні.

Сходові марші  - монолітні залізобетонні.

Ліфтові шахти передбачені монолітними залізобетонними.

           Горизонтальна гідроізоляція всіх стін - з цементно-піщаного розчину з додаванням рідкого скла; вертикальна гідроізоляція – мембранного типу.

          Для будівництва слід застосовувати матеріали, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

           Перелік робіт, на які необхідно скласти акти на закриття прихованих робіт, виконати згідно з ДБН А.3.1-5:2016.

           Проект розроблений для будівництва у літній період року. При проведенні будівельних робіт в зимовий період керуватися вимогами ДБН В.2.6-98:2009, ДБН В.2.1-10:2018, ДСТУ-Н Б А.3.1-23:2013, ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015.

         Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності була розроблений розділ ОВНС в складі Проектної документації, в якому були проаналізовані впливи на компоненти довкілля, а саме: земельні та водні ресурси, атмосферне повітря, ґрунти, кліматичні фактори, матеріальні об’єкти, ландшафт та рівні шумового і вібраційного забруднення, сукупний вплив планованої діяльності є допустимим.

        За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушенням вимог до охорони навколишнього природного середовища.

         Оцінка з питань економії енергії

          За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

         ОПИС:

          Проектом  передбачено нове будівництво  багатоквартирних житлових будинків комплексу

(1 черга будівництва) запроектовано 5-поверховими (секція Е - 5 поверхів, секція Ж - 5 пов., секція Л - 5 пов.), з сумарною кількістю: квартир – 99 одиниць; нежитлових приміщень – 20 одиниць.

           Проектування теплоізоляційної оболонки  будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

          Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

         Основні об'ємно-планувальні показники:

         Конструкції запроектовані як залізобетонний каркас із монолітних колон, діафрагм та монолітних перекриттів.

          Стіни зовнішні - цегляна кладка з повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині 250 мм утеплені плитами мінераловатними  товщиною 150 мм. Утеплення суміщеного перекриття  базальто-волокнистими плитами товщиною 250 мм.

           Перекриття між неопалюваним технічним підпіллям та житловими приміщеннями утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм.

          Світлопрозорі конструкції (вікна) виконані з ПВХ-профілів – із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям. Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.        

          Джерелом тепла на потреби теплопостачання квартир є газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24 кВт для житлових квартир. Паливо - природний газ.

         Системи водяного опалення запроектовані поквартирні двотрубні тупикові. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконують із поліпропіленових труб в теплоізоляції завтовшки 13,0 мм. Опалення приміщень здійснюється за допомогою сталевих радіаторів з нижнім підключенням та сталевих конвекторів. У ванних кімнатах запроектовано рушникосушки з можливістю підключення електричного нагрівального елементу для експлуатації в літній період.

         Приготування гарячої води відбувається у:

- котлах - квартири.

- електричних водонагрівачах - нежитлові приміщення.

           Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях комплексу (1 черга секція Е, секція Ж, секція Л ) даним проектом передбачається припливно-витяжна природна вентиляція з природним спонуканням.   

           В нежитлових приміщеннях запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням за допомого припливно-витяжних установок. Установки обладнано рекуператором та електричним нагрівачем повітря.

           Джерелом господарсько-питного водопостачання житлових будинків є проектована водопровідна мережи (див розділ ЗВК). Для обліку витрати холодної води житлових будинків проектом передбачається встановлення на вводі загальнобудинкового водомірного вузла із обвідною лінією та лічильниками холодної води Ду40 Sensus iPERL. Для забезпечення необхідних витрат та напорів при водоспоживанні і для безперебійного водопостачання будинків, у приміщеннях водомірного вузла передбачено встановлення насосної установки підвищення тиску Wilo COR-2 MHIE 1602 з трьома горизонтальними насосами на фундаментній рамі, трубною обв'язкою та вібровставками.

          Для поквартирного обліку води проектом передбачено встановлення у коридорах загального користування квартирних лічильників холодної води Sensus 820 Ду15 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH. Для обліку води поливу проектом передбачено встановлення водомірних вузлів з лічильників холодної води Sensus 820 Ду15.

           Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з енергоощадними світлодіодними лампами. Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівель. Для зовнішнього освітлення будівлі використовуються світильники з чуйниками освітленості.

          Передбачений облік енергоресурсів.

          Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено. Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

          Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівель; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності  будівель  визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлені енергетичні сертифікати об'єкта (1 черга секція Е, секція Ж, секція Л ).

          На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво житлового комплексу із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Спортивній в с. Сокільники Львівського району Львівської області (1 черга будівництва)» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 5 поверхів. Під першим поверхом будинків проектом передбачено технічне підпілля. В технічних підпіллях не передбачено влаштування будь-яких приміщень.  Не передбачено опускання ліфтів в технічні підпілля. Проектом передбачається влаштування на останніх поверхах Будинків Е, Ж, Л нежитлових приміщення.

Будинок Е: Загальна площа – 2 808 м.кв. Будівельний об'єм – 10 587 м.куб. Будинок Ж: Загальна площа – 3 380 м.кв. Будівельний об'єм – 12 881 м.куб. Будинок Л: Загальна площа – 3 332 м.кв. Будівельний об'єм – 12 204 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ТОВ ”АІК ”КРЕАТИВ” від 07.02.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованих будинків і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованих будинків становить 5 м -7 м.

Враховуючи найбільший будівельний об’єм житлового будинку (12 881 м. куб.), з витратою води на одну пожежу 15 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від одного пожежного гідранта на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року  №  6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту»,  ДБН  В. 1.2-4-2006  Інженерно-технічні заходи цивільного захисту  (цивільної оборони).

Враховуючи, що ступінь вогнестійкості будинку – ІІ, згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинків передбачені з групою горючості Г1.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із житлових будинків здійснюється по сходовій клітці СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною  – 1,2 м. Коридори запроектовані шириною не менше – 1,6 м. З кожної секції технічного підпілля Будинків Е, Ж, Л передбачено влаштування двох евакуаційних виходів. Один евакуаційний вихід з першого протипожежного відсіку передбачено по сходах безпосередньо назовні. Другий евакуаційний вихід передбачено через сусідній протипожежний відсік, що забезпечена виходом безпосередньо назовні по сходах. Враховуючи, що площа кожного протипожежного відсіку технічного підпілля Будинків Е, Ж, Л не перевищує 300 м.кв., вони призначені для одночасного перебування не більше ніж 5 людей і в них передбачено влаштування не менше двох вікон з розмірами не менше ніж 0,75 м х 1,5 м з приямками, в другій секції технічного підпілля Будинків Е, Ж, Л передбачено влаштування додаткового евакуаційного виходу через вікно розмірами 0,75 м х 1,5 м з пристосуванням для виходу по металевих вертикальних скобах. Запропоновані рішення не суперечать вимогам п. 7.2.1 (г), п. 7.2.4 (в), (б) ДБН В.1.1-7:2016.

Передбачено відокремлення технічного підпілля Будинків Е, Ж, Л від житлового поверху  протипожежним перекриттям 1-го типу RЕІ 150. Передбачено поділ технічного підпілля Будинків Е, Ж, Л на два відсіки протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. В протипожежній перегородці 1-го типу ЕІ 45 передбачено влаштування протипожежних дверей 2-го типу ЕІ 30. У кожній секції технічного підпілля Будинків Е, Ж, Л передбачено влаштування не менше двох вікон з розмірами не менше ніж 0,75 м х 1,5 м з приямками.

Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1, на  поверхах, запроектовані площею 1,2 м та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходової клітки, дверей: ширина - не менше 1,2 м. Передбачено влаштування виходів на покрівлю кожного будинку у відповідності до вимог п. 8.4, п. 8.5, п. 8.6 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.

У технічних підпіллях Будинків Е, Ж, Л передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Розроблено проект обладнання будівель блискавкозахистом.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

          Забезпечення вимог з охорони праці

  Проект «Нове будівництво житлового комплексу із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Спортивній в с. Сокільники Львівського району Львівської області (1 черга будівництва)»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Напруга мережі силових електроприймачів – 380/220 В.

За надійності електропостачання електроприймачі будинків відносять до ІІ категорії.

Величина максимального розрахункового навантаження з урахуванням існуючої
потужності кВт

Електропостачання об’єктів здійснюється від РП-0,4кВ ТП і виконується кабелями, прокладеними в траншеях. Кабелі прокладаються в траншеях на глибині 0,7 м від спланованої поверхні землі. При перетині і паралельному прокладанні з інженерними комунікаціями кабелі прокладаються по всій довжині в трубах. По всій довжині траси кабелі покриваються сигнальною стрічкою.

Вибір марки і перерізу кабелів виконано відповідно до довгочасно допустимих навантажень у нормальному і після аварійному режимах залежно від матеріалу жил, виду ізоляції та способу прокладання. Вибрані кабелі перевірені на допустимі втрати напруги в лінії та на термічну і динамічну стійкість при струмах КЗ.

Вибрані марки кабелів при середній корозійній активності ґрунтів не потребують спеціальних заходів та захисту їх від корозії.

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом при пошкодженні ізоляції проектом передбачено захисне заземлення.

Відповідно з главою 1.7 ПУЕ-2017 проектом передбачено систему заземлення TN-C-S.

Провідники N (нейтральний провідник) і  PE (захисний провідник) об’єднані в один провідник PEN на щиті 0,4 кВ трансформаторної підстанції.

Проектом передбачено влаштування заземлювального пристрою ввідно-розподільного пристрою будинків та системи зрівнювання потенціалів з влаштуванням у ВРП головної заземлювальної шини (ГЗШ) згідно з вимогами ПУЕ-2017.

Згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» мобільні групи населення (МГН) – це люди, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі.

Згідно із завданням на проектування заходи щодо доступності МГН розглядаються в основному для категорії М1 відповідно до табл. А.1 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Для доступності МГН в проектованому будинку та на території реалізовано комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності і безпеки МГН.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

     Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

У процесі проведення експертизи проекту «Нове будівництво житлового комплексу із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Спортивній в с. Сокільники Львівського району Львівської області (1 черга будівництва)»  були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.