Робочий проєкт розроблено Новояворівське комунальне підприємство “Архітектурно-планувальне бюро” (Львівська область, Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. С. Бандери, 30, ГАП – Гурин А.М., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000769, виданий 19.11.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єктів будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Яворівської райдержадміністрації від 11.10.2021 № 38, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1938-2092-4339-9979.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 03.12.2020 № 235256564, кадастровий номер 4625886700:04:001:0241;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.12.2019 №193252361;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Петричко М.Я. у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                              Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,1156 га, на якій передбачено будівництво торгово-офісної будівлі з гаражем, розташована на вул. А. Шептицького, 20 в с. Прилбичі Яворівського району Львівської області. Ділянка з півночі та сходу обмежена вулицею А. Шептицького та з півдня та заходу -  територіями сільської ради та громадської забудови. Заїзди на ділянку здійснюється з вул. Шептицького, зі східної сторони ділянки.

На ділянці розташована нежитлова будівля (колишній будинок побуту), цінні зелені насадження відсутні.

На проєктованій ділянці передбачено будівництво торгово-офісної будівлі з гаражем. Проєктовану будівлю з північної сторони передбачено приблокувати до існуючої нежитлової будівлі. Передбачено влаштування місць для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), комплексний благоустрій території, влаштування навісу, встановлення сміттєзбірних контейнерів.

Покриття автостоянки та проїздів - асфальтобетонне, пішохідних доріжок і майданчиків - тротуарна плитка ФЕМ.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-планувальні рішення

Торгово-офісна будівля з гаражем – двоповерхова з горищем (торгово-офісна будівля), прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 18,20х12,0 м, гараж – одноповерховий, блокується зі східної сторони торгово-офісної будівлі, розмірами між крайніми осями 8,80х7,0 м.

На першому поверсі торгово-офісної будівлі запроєктовано торговельний зал, приміщення для зберігання товарів, приміщення персоналу, тамбури, санвузли, у т.ч. для маломобільних груп населення, паливну з відокремленим входом. На другому поверсі запроєктовано хол, офісні приміщення приміщення для зберігання товарів, санвузли. Висота приміщень –3,30 м.

Зв’язок між поверхами передбачено внутрішніми сходами. Другий евакуаційний вихід з другого поверху передбачено зовнішніми металевими сходами. Вихід на дах запроєктовано через люк.

Дах торгово-офісної будівлі – двоскатний з металопрофілю та утепленням мінераловатними плитами. Дах гаража – односкатний з  профнастилу з утепленням пінополістиролом.

Віконні блоки – алюмінієві з енергозберігаючими склопакетами, двері зовнішні – металопластикові.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Вхід до торговельної зали передбачено з рівня тротуару. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною. Доступ на другий поверх передбачено за допомогою підйомника.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Петричко М.Я. у 2021 році. Сейсмічність ділянки - 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.  

Проєктована торгово-офісна будівля приблокована до існуючої нежитлової будівлі через деформаційний шов.

Конструктивна система торгово-офісної будівлі – каркасна. Основні конструктивні елементи будівлі: колони, ригелі, балки – монолітні залізобетонні; фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні під колони та стрічкові монолітні залізобетонні – під огороджувальні конструкції; стіни зовнішні – газобетонні блоки з утепленням пінополістирольними плитами; внутрішні стіни та перегородки – цегляні; перекриття – монолітне залізобетонне; дахові конструкції – дерев’яні; перемички – монолітні  залізобетонні; гараж – металевий каркас, огороджувальні конструкції – утеплений металопрофіль.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгово-офісної будівлі з гаражем в с. Прилбичі на вул. Шептицького, б. 20, Яворівського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук