Замовник проекту: ТОВ “Компанія Грифон Захід”.

Генеральний проектувальник: ТОВ “АІК “Креатив”.

Головний архітектор проекту — Іванов-Костецький Сергій Олексійович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000765 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду (свідоцтво №1236 від 27.10.2017р.).

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування;

- містобудівні умови і обмеження затверджені рішенням №555 від 02.07.2021р. виконавчого комітету Львівської міської ради;

- рішення №555 від 02.07.2021р. Львівської міської ради, про затвердження містобудівних умов і обмежень для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво ТОВ “Компанія Грифон Захід” багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Половинній, 4 у м.Львові;

- рішення №759 від 03.09.2021р. виконавчого комітету Львівської міської ради, про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 02.07.2021р. №555;

- договір від 30.12.2020р. про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) — земельною ділянкою площею 0,1420га, кадастровий номер 4610137500:03:004:0090 (цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку), що розташована за адресою: м.Львів, вул. Половинна, 4, укладений між ТОВ “Компанія Грифон Захід” та гр. Верлінський О.Б.;

- технічні умови приєднання №790-ТУп-120-0122 від 27.01.2022р., виданих РГК АТ «Львівгаз»;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ004470-021221-1-13-70-3-000000-1 від 02.12.2021р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

- технічні умови №ТУ-403 від 20.10.2021р. на приєднання до центральних систем водо-постачання і водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”.

Склад проекту:

• Том 1. Пояснювальна записка.

• Том 2. Генеральний план.

• Том 3. Архітектурні рішення.

• Том 4. Конструктивні рішення.

• Том 5. Книга 1. Водопровід і каналізація.

• Зовнішні мережі водопостачання і водовідведення. Розділ розроблений ТОВ “АІК “Креатив”, виконавець Малиш Б.І.

• Том 6. Опалення і вентиляція.

• Зовнішні мережі електропостачання. Проект №І-007-2022/ЗЕМ «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Половинній, 4 у м. Львові». Розробник ФОП Міклюш І.М., ГІП Міклюш І.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №012242 від 03.08.2016р.

• Електротехнічні рішення. Проект №ВЗ-2021-22-01-ЕП «Нове будівництво багатоквартир-ного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Половинній, 4 у м. Львові». Розробник ПП «ВЕМА-ЗАХІД», ГІП Вей Т.В. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 015399 від 26.04.2019р.

• Том 8. Книга 1. Внутрішній протипожежний водопровід. Виконавець розділу ТОВ “Галицький центр пожежного аудиту”, інженер-проектувальник Сіренко О.П. - кваліфікаційний сертифікат АР №00533

• Том 8. Книга 2. Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Книга 3. Автоматична система водяного пожежогасіння. Книга 4. Система контролю загазованості. Книга 5. Система протидимного захисту. Книга 6. Автоматизація систем протипожежного захисту. Книга 7. Охоронна сигналізація. Книга 9. Блискавкозахист. Виконавець розділу ТОВ “Галицький центр пожежного аудиту”.

• Том 9. Проект організації будівництва. Виконавець розділу Мудрий І.Б. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р.

• Том 10. Енергоефективність. Енергетичний сертифікат. Виконавець розділу інженер-проектувальник Іванов-Костецький С.О. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №016112 від 26.12.2019р.

• Том 11. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Розробник розділу провідний іеженерз охорони навколишнього середовища Боднар Д.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №017955від 27.12.2012р.

• Том 12. Інженерно-технічні заходи цивільної оборони. Розділ розроблений ФОП Степаняк Б.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №008167 від 27.06.2013р.

• Том 13. Паспорт оформлення фасадів.

• Том 14. Інклюзивність.

• Том 15. Безпека експлуатації.

• Газопостачання зовнішнє і внутрішнє. Розроблено ТзОВ «АУРБУД», ГІП Костяка О.П. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 07.12.2017р.

  
  

  Проектні рішення

  Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Половинній, 4 у м. Львові.

Ділянка під будівництво розташована на вулиці Половинній, 4 та межує з вулицями Р.Дашкевича та Квітовою.

Рельєф ділянки горбистий, частково змінений в результаті господарської діяльності та будівництва навколишніх будинків і мереж. На час вишукувань ділянка забудована. Поверхня майданчика частково вкрита насипними ґрунтами та збірними дорожніми залізобетонними плитами.

Площа ділянки – 0,1420га, цільове призначення земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:03:004:0090 – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку).

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (водопровід, каналізація, електромережі тощо).

Транспортне сполучення задовільне, забезпечується наявністю існуючих доріг та проїздів.

Під’їзд та пішохідні підходи до будинку влаштовано з боку вул. Половинна, вул. Квітова, вул. Р. Дашкевича та проектованої дороги.

Для забезпечення необхідних стояночних місць проектом передбачено 40 м/місць (35 м/м в підземному паркінгу та 5м/м в межах ділянки), з яких 3 м/місця для МГН, 5 м/місць для тимчасового зберігання електромобілів, в тому числі 1 м/місце для МГН.

Перед головним фасадом будинку та у внутрішньому дворі передбачено пішохідно-рекреаційну зону.

Для зручності пересування людей з обмеженими фізичними можливостями передбачено пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок і проїздів а також пандуси-в'їзди в будинок згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Благоустрій території передбачає облаштування асфальтобетонного покриття проїзду та тимчасової парковки, облаштування плиточного покриття тротуарів та мощення, облаштування газону з багаторічних трав, посадку дерев, чагарників та квітів. На території перебдачено влаштування лавок індивідуального виготовлення та смітників.

На прилеглій до житлового будинку території передбачається повний набір дитячих, відпочинкових, майданчиків, а також передбачаються майданчики для тимчасового зберігання велосипедів.

Для збирання побутових відходів підземним способом передбачено існуючий підземний контейнер, що знаходиться на прилеглій до проєктованого об’єкта території.

Проектований будинок — п'яти- шестиповерховий, двосекційний, Г-подібної форми в плані (вище відм. ±0,000), загальними розмірами (в рівні паркінгу) між осями “А' -К”-”1-9” -27,42м х 42,89м, з сумарною кількістю квартир – 39.

В межах підвального поверху та під внутрішнім двором запроектовано гараж на 35 м/місць.

Входи до житлової частини будинку передбачено з вул. Половинна через наскрізний проїзд і подвір’я, а вертикальна комунікація відбувається з допомогою сходової клітки типу СК1 і ліфта.

В рівні І-го поверху запроектовано комерційні приміщення, входи до яких передбачено з вул. Половинна та проїзду з вул. Квітова.

На кожному житловому поверсі запроектовано: однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири. Всі квартири забезпечені балконами та лоджіями.

До основних приміщень будинку мешканці, працівники та відвідувачі потрапляють з відкритих тротуарів і майданчиків на рівні І-го поверху.

Житлові приміщення запроектовано:

- в секції 1а - на ІІ-му - VI-му житлових поверхах;

- в секції 1б - на ІІ-му - V-му житлових поверхах.

Висота: житлових приміщень – 3.0 м; підвалу — 2,83м, 2,68м та І-го поверху - 3,30м, 4,26м.

Всього в будинку запроектовано 39 житлових квартир, в т. ч.:

 - однокімнатних – 20 шт.;

           - двокімнатних – 12 шт.;

           - трикімнатних – 7 шт.

Конструктивна схема житлового будинку — монолітний залізобетонний безригельний каркас з ядром жорсткості у вигляді стін сходово-ліфтового блоку. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумарною роботою колон, ядра жорсткості, горизонтальних дисків перекриттів та фундаментних ростверків.

Основою фундаментів служить грунт ІГЕ-2 - пісок середньої щільності ступеню водонасичення та водонасичений білий, жовто-білий з включеннями зерен та щебінки мергелю з наступними значеннями характеристик: Е=23.0 МПа; φ =29°; С =1 кПа; γ =19,3 кН/м³.

Фундамент:

• фундамент між осями “А'-К”-”1'-11” (Г-подібної форми в плані, під житловими секціями) - монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм, глибиною закладання -4,000; фонова верхня і нижня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø16 А500С кроком 200мм з підтримуючими каркасами кроком 1500мм; в місцях продавлювання передбачено поперечне армування сітками з арматури А500С; бетон класу С25/30, F75, W6; під плиту передбачено бетонну підготовку товщиною 100мм з бетону класу С8/10.

• фундаменти між осями “А'-К”-”1'-1” та “Д-К”-”3-9” (паркінг) — монолітні залізобетонні плити перемінної товщини 800мм (вздовж осей “1*” та “3”, в місцях примикання до фундаментної плити житлових секцій) — 500мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12, 16 А500С кроком 200х200мм;

З фундаментних плит передбачені випуски з арматури класу А500С для влаштування колон та стін сходової і ліфта.

Стіни паркінгу — монолітні залізобетонні товщиною 250мм; вертикальна арматура Ø10, 14 А500С кроком 200мм; бетон класу С25/30.

Стіни надземної частини - з керамоблоків.

Колони та пілони — монолітні залізобетонні перетином 850х250мм та 500х400мм (паркінг);

вертикальна арматура Ø20, 18 А500С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — монолітні залізобетонні стіни сходових кліток і ліфтових шахт, товщиною 250мм та монолітні залізобетонні стіни (пілони) перетином 2850х250мм (“2”), 3590х250мм (по осі “12”);

Перекриття над паркінгом — монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм і 300мм (над паркінгом); фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø8 і 10 А500С; додаткове армування сітками з арматури А500С; поперечне армування (на продавлювання) карасами з арматури А500С. Бетон класу С20/25.

Перекриття типового поверху — монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø8 і 10-12 А500С; додаткове верхнє армування Ø10-14 А500С; поперечне армування - карасами з арамтури Ø12 А500С. В осях “А-Д”-”8”, в тілі плити, передбачено монолітну залізобетонну балку перетином 550х250мм, арматура Ø20 А500С. Бетон класу С20/25.

Покрівля — плоска, суміщена неексплуатована, утеплена шар пінопласту товщ. 220мм.

Сходові клітки - монолітні залізобетонні марші (товщиною 150мм) та площадки (товщиною 200мм); арматура Ø12 -10 А500С. Бетон класу С20/25.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

Для доступності МГН в проектованому будинку та на території реалізовано комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності і безпеки МГН.

Паркомісця для МГН розташовані поблизу вхідних груп.

Проектними рішеннями передбачено:

- понижені бордюри в благоустрої;

- доступ маломобільних груп населення до входів у житлову будівлю, нежитлових приміщень комерційного призначення та зупинок ліфтів на перших поверхах житлових під’їздів;

- нормативні габаритні розміри ліфтів для транспортування МГН.

Вхідні двері в будинок та громадські приміщення передбачено завширшки 1,30м.

Підходи та входи позначаються міжнародними інформаційними логотипами. З боку просвіту між маршами поручень повинен бути безперервним і мати дотикове застережне позначення на початку та в кінці маршів (для сліпих). Східці повинні мати чітко позначені краї та бути неслизькими.

Водопостачання і каналізація

Джерелом водопостачання житлового будинку є міська водопровідна мережа по вул. Дашкевича.

Згідно ТУ-403 від 20.10.2021р. виданих ЛМКП “Львівводоканал”, проектом передбачено реконструкцію ділянок водопроводу Д-80-100мм із заміною його на Д160мм:

• по вул. Дашкевича, від водопроводу Д-160мм по вул. Замарстинівська до вул. Квітова із переключенням всіх супутніх споживачів;

• по вул. Половинній від водопроводу по вул.Дашкевича до району забудови проектованої будівлі.

Місцем підключення є водопровідна мережа реконструйованого трубопроводу діаметром 160мм.

Ввід водопроводу передбачено у приміщення водомірного вузла секції 1б, з поліетиленових водопровідних труб ПЕ100 SDR17 Ø160х9,5мм у дві нитки.

Для обліку витрати хлодної води житлового будинку проєктом передбачено встановлення на вводі загальнобудинкового водомірного вузла із обвідною лінією та лічильником холодної води Ду25 Sensus iPERL.

Для забезпечення необхідних витрат та напорів при водоспоживанні і для безперебійного водопостачання будинку, у приміщеннях водмірного вузла передбачено встановлення насосної установки підвищеного тиску Wilo COR-2 MHIE 1602 з двома горизонтальними насосами.

Для поквартирного обліку води проєктом передбачено встановлення у коридорах загального користування квартирних лічильників холодної води Sensus 820 Ду15 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH.

Для обліку води паркінгу, комерційних приміщень та поливу проектом передбачено вста-новлення водомірних вузлів з лічильниками холодної води Sensus 820 Ду15.

Приготування гарячої води відбувається у: газових котлах квартир та електричних водо-нагрівачах — для комерційних приміщень.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання В1 та гарячого водопостачання Т3 передбачено:

- із сталевих водогазопровідних труб - опуски, водомірні вузли;

- із труб поліпропіленових водонапірних - вводи у будівлю, магістральні трубопроводи, поквартирна розводка та санвузли комерції.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення до комунальної мережі водовідведення є, відповідно до ТУ-403 від 20.10.2021р., загальносплавний каналізаційний колектор Ø400/760мм по вул. Квітовій.

Проектом передбачено загальносплавний водовідвідний колектор, яким відводяться побутові стічні води, дощові стічні води, а також попередньоочищені на сепараторі нафтопродуктів стічні води паркінгу.

Мережі побутової та дощової каналізації виконуються із двохстінних гофрованих труб за ДСТУ Б В.2.5-32:07 діаметром 160-300мм.

Відведення побутових стічних вод, а також аварійних стічних вод із приміщення водо-мірного вузла та пожежних ліфтів передбачається у внутрішню дворову мережу.

Внутрішня каналізаційна мережа прокладається приховано, в штрабах і коробах.

Трубопроводи побутової каналізації, трубопроводи аварійних стічних вод приміщення водомірного та пожежних ліфтів виконуються із:

- ПВХ труб - стояки, випуски.

- чавунних труб - у приміщенні паркінгу, прокладання на вулиці (проїздах).

Для очищення стічних вод з паркінгу, проектом передбачено влаштування сепаратора нафтопродуктів СН-1 виробництва Інсталпласт.

Відведення дощових вод з покрівлі будівлі проводиться каналізаційною мережею з водоприймальними воронками обладнаними електропідігрівом.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу низького тиску Ду-200 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,0018 МПа.

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового газового крана Ø90мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка газопроводу низького тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 90×5,2мм довжиною 40м по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,5.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску.

Газопостачання внутрішнє

Проектом передбачено газопостачання житлового будинку.

Точка приєднання – відключаючий пристрій на фасаді житлового будинку.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0018 МПа.

Витрата газу на житловий будинок становить 70 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В квартирах багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h>2,7м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів «Protherm Jaguar» тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості «СГБ-1-2Б», сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

На першому поверсі будівлі та в підземному паркінгу передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20% НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Опалення і вентиляція

Проектом передбачено водяне опалення. Теплопостачання житлового будинку здійснюється від індивідуальні для кожної квартири та громадських приміщень настінні двоконтурні газові котли потужністю 24,0кВт, котрі розміщені в кухнях. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-60⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, тупикові. Опалювальні прилади — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним комбіклапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Опалення комерційних та технічних приміщень (приміщень МЗК) передбачається від електричних котлів фірми Proterm RAY 9/KE/14 (1 од) та Proterm RAY 6/KE/14 (2 од) потужністю 6, 9 кВт та електроконвекторів

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Вентиляція комерційних приміщень - три припливно-витяжні установки внутрішнього виконання з рекуператором, з секцією електричного нагріву повітря.

Кондиціонування комерційних приміщень – зовнішній блок інверторної мультисистеми, який можна застосовувати як для обігріву, так і для охолодження повітря.

Електротехнічні рішення

Електропостачання багатоквартирного житлового будинку здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ ТП-949 взаєморезервованими кабельними лініями марки 4АПвАкВ-1х630 мм². Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП1 з пристроями захисту та комутації. Облік електроенергії на вводі в будівлю здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ, живлення яких здійснюється від ВРП1. У шафах ШОЕ монтуються лічильники електричної енергії та дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та мережа ремонтного освітлення через понижуючий трансформатор ЯТП-0,25. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями починаючи від ВРП1.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3672 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Житлова частина будинку.

Опалювальна площа становить 3226,51 м² Опалювальний об’єм становить 10627,23 м³

Комерційні приміщення.

Опалювальна площа становить 276,76 м² Опалювальний об’єм становить 1179,0 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,13 м.

Утеплення суміщеного покриття – плити з екструдованого пінополістиролу товщ. 0,22 м.

Утеплення перекриття між неопалювальним паркінгом та неопалювальним підвалом:

- плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,02 м;

- плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Світлопрозорі конструкції, що використовуватимуться для засклення будинку - віконні та балконні блоки на основі ПВХ-профілів із заскленням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Джерело тепла на потреби теплопостачання - настінні газові двоконтурні котли з закритою камерою згоряння. Системи водяного опалення запроєктовані поквартирні двотрубні тупікові. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконуватимуться із поліпропіленових труб в теплоізоляції. Опалення приміщень здійснюватиметься за допомогою сталевих радіаторів з нижнім підключенням. Радіатори встановлюватимуться біля зовнішніх стін під вікнами з влаштуванням відбиваючої плівки. Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, які встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі.

В електрощитовій та вузлі вводу встановлюватимуться електрорадіатори.

Джерело тепла на потреби теплопостачання комерційних приміщень - електричні настінні котли, опалювальні прилади - сталеві конвектори.

Приміщення паркінгу, що розташовуватиметься в межах підвального поверху, не опалюватиметься.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирного будинку даним проєктом передбачається припливно-витяжна природна вентиляція з природним повітрообміном. В кухнях приплив повітря запроєктований через фрамуги вікон, витяжка - через вентиляційні канали. Нагрів припливного повітря передбачений шляхом збільшення площі нагрівальних приладів. Видалення повітря із санвузлів виконуватиметься через окремі вентканали. В приміщеннях комерційного призначення запроєктована припливно-витяжна вентиляція з механічним повітрообміном за допомого припливно-витяжних установок. Установки обладнуватимуться рекуператорами та електричними нагрівачами повітря. Викиди здійснюватимуться через решітку на фасаді будівлі. Видалення повітря із санвузлів приміщень комерційного призначення - побутовими вентиляторами через вентиляційні канали. Викиди здійснюватимуться вище даху. Для забезпечення необхідних параметрів повітря в приміщеннях комерційного призначення в теплий період року передбачається кондиціонування повітря за допомогою мультиспліт-систем. Внутрішні блоки запроєктовані касетного типу. Холодоносій систем кондиціонування - фреон R410A.

Напруга живлячої мережі 380/220 В. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю. Ручне управління внутрішним електроосвітленням, зовнішнє - від сутінкового фотореле, аварійне - автоматичне.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок;

- вентиляційні установки з рекуператорами тепла;

- передбачений облік енергоносіїв;

- для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла;

-між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани;

- трубопроводи системи опалення передбачені із металопластикових труб в ізоляції.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності будівлі - «С».

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Розділом проекту організації будівництва житлового будинку (шифри: 173/2020-ПОБ та 173/2020-ПД, інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (демонтажні роботи у відповідності до проекту (173/2020-ПД); влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування), основний (земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт та геодезичного контролю, відведення грунтових вод та інші роботи); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт).

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У конструктивах обєкту передбачено будівельні матеріали із шумопоглинанням. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Розділом проекту по безпеці експлуатації обєкту (шифр 173/2020-БЕ) передбачено забезпечення вимог, а саме: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників" та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням та від ударного і повітряного шумів; надійність, зручність потрапляння і пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного житлового будинку передбачено 100 років.

Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 6 поверхів. Загальна площа об'єкта – 4 078,37 м.кв. Загальний будівельний об'єм – 18 478,92 м.куб. Площа паркінгу – 983,80 м.кв.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ТОВ ”АІК ”КРЕАТИВ” від 14.03.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Дотримаується протипожежна відстань від проектованої будівлі до існуючих будівель та споруд. Відкрита автостоянка запроектована на відстані – 9 м від проектованої будівлі житлового будинку. Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованих будинків і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду для пожежних автомобілів до стін проектованих будинків становить 5 м -7 м.

Враховуючи загальний будівельний об’єм житлового будинку (18 478,92 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 15 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від одного пожежного гідранта на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації об’єкта відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9січня 2014 року №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН В. 1.2-4-2006 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони).

Враховуючи, що ступінь вогнестійкості будинку – ІІ, згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинків передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

В кожній секції житловово будинку передбачено влаштування по одному пожежному ліфті, виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». Проектом передбачено вихід з пожежного ліфта на кожному поверсі через ліфтовий хол пожежного ліфта. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежного ліфта відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту, пожежних ліфтів передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання. Проектом передбачені резервні вводи з пристроєм автоматичного включення резервного електроживлення (АВР) пожежних ліфтів.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із житлового будинку здійснюється по сходовій клітці СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною – 1,2 м. Коридори запроектовані шириною не менше – 1,6 м. На виконання вимог п. 6.48, п. 6.19 Зміна № 2 ДБН В.2.3-15:2007, проектом не передбачається сполучення сходових кліток з житловою частиною секцій житлового будинку. Виходи із сходових кліток запроектовані безпосередньо назовні, відокремивши їх від інших частин даних сходових кліток на висоту одного поверху суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45. Проектом передбачено підземний гараж для зберігання 25 автомобілів, а тому запроектовані одні зовнішні ворота для виїзду (в’їзду).

Перекриття (покриття) гаража передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180. Проектом передбачено відокремлення технічних приміщень, електрощитової від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45.

Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1, на поверхах, запроектовані площею 1,2 м та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходової клітки, дверей: ширина - не менше 1,2 м. Виходи із сходових кліток на покрівлю передбачено по сходових маршах з площадками перед виходом через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30 шириною не менше ніж 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м. За периметром покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016. На перепаді висот покрівель секції запроектовані пожежні драбини типу П1.

Розроблено проект блискавкозахисту житлового будинку.

Розроблені проекти внутрішнього протипожежного водопроводу, системи димовидалення, автоматичного водяного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу. Розроблено проект обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації з адресними компонентами та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) 4-го типу. Розроблений проект влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря) в шахтах пожежних ліфтів, в ліфтові холи перед пожежними ліфтами.

В паркінгу передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89(77) мм, обладнаних запір-ною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Вплив на навколищнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу площею 0,1420га, розташована по вул.Половинна, 4 в Шевченківському районі м.Львова, Львівської області. Земельна ділянка межує: з півночі - житловою забудовою, з півдня - вул.Р.Дашкевича, із заходу - вул. Половинна, зі сходу - вул. Квітова. Кадастровий номер земельної ділянки 4610137500:03:004:0090 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. (Договір Суперфіцію від 30.12.2020р.)

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-403 від 20.10.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 23,401м³/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-403 від 20.10.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 23,001м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Стоки з приміщень вбудованого паркінгу та відкритих автостоянок перед скидом в міську систему каналізації проходять попереднє очищення в сепараторах-нафтовловлювачах. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин - 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, сажа, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Protherm Jaguar JTV продуктивністю 24кВт передбачено на висоту 22,10м від рівня землі. Відведення вихлопних газів з приміщення підземного паркінгу передбачено на висоту 22,10м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,152г/сек, 0,411т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,41ГДК, по оксиду вуглецю 0,60ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. На земельній ділянці не розташовані багаторічні дерева і кущі. Проектом передбачається насадження нових дерев та кущів.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. П’ятидесятиметрова зона від зони В-5 та В-5-1, відповідно до зонування територій Шевченківського району м.Львів витримана.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 42,81т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,03т/р, вловлені нафтопродукти – 0,017т/р та осаджений пісок – 0,008т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,364т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 222,0т, металобрухт - 5,0 а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,75т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Половинній, 4 у м.Львові” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.