Проект розроблено на підставі:

              - містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва, №10 від 08.02.2022р., реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8998-3757-3805-0501;

              - наказ №10 від 08.02.2022р. Жовківської міської ради, про затвердження містобудівних умов та обмежень;

              - лист-відповідь №16-429/0/2-22 від 08.02.22р. Львівської обласної державної адміністрації департаменту архітектури та розвитку містобудування, про статус будівлі в Переліку пам'яток культурної спадщини;

              - рішення №7 від 29.12.2021р. Жовківської міської ради, про надання дозволу на розробку проекту реконструкції;

              - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер №2506348046060 від 02.12.2021р.;

              - технічний паспорт, виготовлений КП Львівської міської ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації", реєстраційний номер №ТІ01:8045-6781-1411-3177 від 25.08.2021р.;

- ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж № ТУ006671-240222-1-13-45-3-000000-1 від 24.02.2022р.;

              - ТУ на водопостачання та каналізування №2/53 від 30.12.2021р.;

    Генеральний план

           Ділянка знаходиться в комунальній формі власності.

          Земельна ділянка, на якій пропонується реконструкція знаходиться  у північно-західній частині м.Жовква орієнтовно на відстані 0.5км від центру міста.

          Згідно генерального плану м.Жовква дана територія передбачена для сельбищного призначення.

Квартира, яка підлягає реконструкції під магазин, розташована на першому поверсі в багатоквартирному житловому будинку на вул.Львівська, 9 у місті Жовква.  Згідно генерального плану будівля знаходиться в центральній частині на території багатоквартирної забудови та входить в межі історико-архітектурного заповідника міста.

Будівля межує:

-     з півночі – внутрішньо квартальна територія багатоквартирної забудови.

-               з півдня – комунальна земля міста «рілля».

-               із сходу –багатоквартирна забудова;

-               із заходу  – територія Жовківська ЗЗСО №1.

Основний запроектований вхід в магазин передбачено з південної та західної сторони з вул. Львівської та Рутковича. Транспортне забезпечення земельної ділянки здійснюється з вул. Рутковича. Згідно детального плану території кварталу, обмеженого вул. Львівська, Рутковича у м. Жовква тимчасове зберігання автомобілів покупців передбачено на існуючій автостоянці тимчасового зберігання автомобілів, що знаходиться на віддалі 50м від проектованої будівлі.

При розробці схеми генерального плану враховано наступні планувальні обмеження:

-        існуючі червоні лінії вулиці Львівська;

-        охоронні зони інженерних мереж;

Відведення поверхневої води проводиться по спланованій поверхні і далі по рельєфу з подальшим зведенням в ливневу каналізаційну мережу.

    Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

      Виходячи з умов розташування ділянки в структурі забудови, а також вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та затвердженого завдання на проектування, проектом передбачається реконструкція існуючих приміщень житлової квартири, що знаходиться на першому поверсі трьох- квартирного одноповерхового будинку під приміщення комерційного призначення (магазин).

    Вхід в магазин  передбачено влаштувати розібравши кладку під існуючим вікном із  сторони  вул. Львівська, також передбачено влаштування двох додаткових проємів з торця будинку. Проектом передбачено закладення існуючого входу в квартиру, розширення проєму між двома торговими приміщеннями, влаштування санвузла та кімнати персоналу.

        Конструктивні рішення

Фундаменти –існуючі, згідно проекту втручання в конструкції фундаментів не передбачено.

Стіни -  існуючі цегляні, згідно проекту передбачено пробиття трьох проємів в несучих стінах шириною 1,8м. з попереднім усиленням конструкції стін металевим каркасом згідно проектних рішень розділу АБ.

Перекриття - існуюче дерев'яне, згідно проекту передбачено утеплення перекриття мінватою з подальшою підшивкою гіпсокартоном.

Дах  - шатровий, без зміни конфігурації та заміни несучих дерев’яних конструкцій даху.

Покриття із негорючим покриттям із профнастилу оцинкованого з полімерним покриттям в кольорі RAL 7024, висотою хвилі 18 мм (Т-18), товщиною 0,50 мм по дерев’яній обрешітці із бруска січенням 50х50 мм та контробрешітки січенням 70х30 мм. Для захисту від конденсату влаштовується гідроізоляція супердиффузійна мембрана Strotex.

           Заходи щодо забезпечення доступності будівлі для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

        Проектом передбачається виконання комплексу заходів:

- влаштування входів в будівлю без перепадів та порогів;

- ширина дверних блоків не менша 0.9м.

        Експертиза проведена за напрямами передбаченими пп. 8.3, 8.6.1 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво». При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти щодо кошторисної частини проектної документації, експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки  об’єкт споруджується без залучення державних коштів.