Проект "Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями на розі вулиць: Григорія Сковороди, Олени Теліги в м. Черкаси" розроблений у 2021 р. Товариством з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) "СМАРТСІТІБУД" (юридична адреса: 03040 м. Київ, вул. Васильківська, 21/18 кв. 46; головний архітектор  проекту – Харитонов Р.С.; кваліфікаційний сертифікат архітектора  серія АА № 002143, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіону України 30.05.2014 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 2829, від 19.07.2019 р.) на замовлення Комунального підприємства (КП) "Черкасиінвестбуд"  на підставі:

- містобудівних умов і обмежень для проектування об'єкта будівництва  затверджених Наказом департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 12.05.2021 р. № 660;

- завдання на проектування, затвердженого замовником у 2021 році;

- технічних умов (далі – ТУ) наданих відповідними службами.

Класи наслідків (відповідальності) об'єктів – СС2, СС3

Сукупний показник – СС3

Земельна ділянка загальною площею 2,0000 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями знаходиться у м. Черкаси на розі вулиць Григорія Сковороди та Олени Теліги.

Ділянка будівництва є частиною території КП "Черкасиінвестбуд", яка передбачена для об'єкта будівництва "Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями на розі вулиць: Григорія Сковороди, Олени Теліги в м. Черкаси" , визначена містобудівною документацією, затвердженою Черкаською міською радою від 29.12.2011 № 3-506.

Ділянка Г-подібної форми у плані та межує: з заходу, південного заходу – з вулицею Олени Теліги, з південно-східної, південної сторони – з територією гаражного кооперативу "Переможець", з північно-східної, сторони – з територією вільною від забудови, з північно-західної – з вул. Григорія Сковороди, вільна від забудови та зелених насаджень, рельєф ділянки спокійний з частковими ритвинами та відвалами грунту (будівельне сміття) з  перепадом висот від 113,13 м до 115,17 м.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ "ЦЕНТР ІНЖЕНЕРНИХ ВИШУКУВАНЬ" у 2021 році.

На розвідану глибину 20,0 м виділено 7 інженерно-геологічних елементів, які представлені:  грунтово-рослинним шаром з корінням рослин; насипними грунтами (супісок піщанистий, темно-сірий, твердий); пісками дрібними середньої щільності малого ступеня водонасичення; супісками пилуватими, з прошарками піщанистих, твердими; супісками пилуватими, пластичними; пісками дрібними, середньої щільності, з прошарками щільного, малого ступеня водонасичення; пісками середньої крупності, з прошарками  дрібних, малого ступеню водонасичення.

Грунтові води на розвідану глибину не виявлені.

Територія вишукувань відноситься до ІІ (середньої) категорії складності інженерно-геологічних умов.

Будівництво житлового комплексу передбачене у три черги будівництва (далі – ч. б.) без виділення пускових комплексів:

- 1-а ч. б. – житловий будинок № 2 (секції №2/4, 2/5, 2/6), ЗТП 10/0,4кВ;

- 2-а ч. б. – житловий будинок № 2 (секції №2/1, 2/2, 2/3);

- 3-я ч. б. – житловий будинок № 1 (секції №1/1, 1/2, 1/3, 1/4).

Генеральний план

Рішеннями генерального плану передбачається будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями на розі вулиць: Григорія Сковороди, Олени Теліги в м. Черкаси.

На ділянці розміщені: житлові будинки № 1 та № 2; ЗТП 10/0,4 кВ; локальні очисні споруди дощової каналізації (далі – ЛОС,); майданчики: ігрові для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку, для занять фізкультурою, для відпочинку дорослого населення, для контейнерів сміття, для зберігання  автомобілів та велосипедів.

Транспортне обслуговування житлового комплексу здійснюється з боку вулиць Олени Теліги, Григорія Сковороди. Проектом передбачена можливість вільного проїзду пожежних автомобілів навколо будинків, у тому числі у внутрішній дворовий простір,  що забезпечує доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення.

Вертикальне планування території виконується з урахуванням існуючих відміток території, поверхневого водовідводу від будинків, споруд, а також виходячи з умов забезпечення  ухилів, які допускаються для руху транспорту та пішоходів  згідно  діючих норм та правил.

Комплекс робіт з благоустрою території будівництва включає: влаштування асфальтобетонного покриття проїздів, відкритих майданчиків для зберігання автомобілів та велосипедів, контейнерів для сміття; встановлення бортових каменів вздовж проїздів з пониженням висоти бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною;  покриття декоративною плиткою ФЕМ тротуарів, пішохідних доріжок та зон відпочинку; застосування гранітного відсіву та гумового покриття для дитячих ігрових і спортивних майданчиків; встановлення малих архітектурних форм, елементів зовнішнього освітлення та огорожі. Озелененням території  передбачається висаджування дерев, кущів, влаштування квітників та газонів.

Проектом реалізується принцип безбар'єрного пересування по території мешканців та гостей. Для забезпечення вільного та зручного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН) до приміщень вхідних груп, а також до об’єктів обслуговування, передбачені зовнішні сходи, що дублюються пандусами для МГН; обладнання прибудинкової території і будинку інформаційними системами (тактильними та візуальними). Тротуари та внутрішні проїзди запроектовані з нормативними ухилами: повздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд осіб з інвалідністю – не більше 5%, на автостоянках для тимчасового зберігання автомобілів передбачене влаштування машино-місць для МГН.

Архітектурні рішення

Житловий будинок № 1 – чотирисекційний 9-ти поверховий будинок П-подібної форми у плані з підвальним поверхом з вбудованими нежитловими приміщеннями у 1-му поверсі з розміром між крайніми осями 64,00 × 76,60 м.

Секція 1/1; 1/3 – 9-ти поверхова, кутова, з підвальним поверхом з розмірами  між крайніми осями 21,70 × 31,20 м.

Секція 1/2; 1/4 – 9-ти поверхова з підвальним поверхом прямокутної  форми у плані з розмірами  між крайніми осями 32,40 × 17,55 м.

Житловий будинок № 2 – шестисекційний 9-ти поверховий будинок П-подібної форми у плані з підвальним поверхом з вбудованими нежитловими приміщеннями у 1-му поверсі з розміром між крайніми осями 76,60 × 96,80 м.  Секція 2/1, 2/3, 2/5, 2/6 – 9-ти поверхова з підвальним поверхом прямокутної  форми у плані з розмірами  між крайніми осями 32,40 × 17,55 м.

Секція 2/2, 2/4  –  9-ти поверхова, кутова, з підвальним поверхом з розмірами між крайніми осями 21,70 × 31,20 м.

Висота підвальних поверхів секцій будинків – 3,60 м, 1-их поверхів– 3,90 м, житлових поверхів з 2-го по 9-й – 3,0 м.

У підвальному поверсі кожної секції житлових будинків розташовані: сходова клітка, технічні приміщення та інженерні приміщення (електрощитова, насосна); в секціях 1/4 житлового будинку № 1 та 2/6 житлового будинку № 2 передбачені приміщення індивідуальних теплових пунктів (далі – ІТП); в секціях 1/1 та 1/3 житлового будинку № 1 та в секціях 2/2, 2/4 житлового будинку № 2 також передбачені приміщення венткамер. У 1-му поверсі кожної секції житлових будинків розташовані приміщення вхідної групи до житлової частини та входи до вбудованих нежитлових приміщень, сходово-ліфтовий вузол, вбудовані нежитлові приміщення з санвузлами розрахованими для користування, у тому числі, для МГН. З 2-го по 9-й поверх житлових будинків розташовані одно- та  двокімнатні квартири. Входи до вбудованих нежитлових приміщень першого поверху ізольовані від входів до житлової частини.

Вертикальне сполучення між поверхами у кожній секції житлових будинків здійснюється одним вантажно-пасажирським ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг та сходовою кліткою типу СК1. Виходи з підвального поверху передбачені через загальну сходову клітку з улаштуванням протипожежних перегородок 1-го типу.

Покрівлі житлових будинків – інверсійні, пласкі з рулонних матеріалів, утеплені з організованим внутрішнім водовідводом з електрообігрівом водоприймальних  воронок. Вихід на покрівлю здійснюється через сходові клітки кожної секції. На перепаді висот покрівлі між секціями передбачені металеві пожежні драбини.

Внутрішнє опорядження квартир та вбудованих нежитлових приміщень житлових будинків проектом не передбачається. Внутрішнє опорядження приміщень загального користування та технічних приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення, згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері технічних приміщень металеві, протипожежні. Вхідні двері квартир металеві протиударні, протипожежні.

Зовнішнє опорядження житлових будинків виконується згідно паспорту опорядження фасадів: декоративне тинькування по сітці утеплених стін (мокрий фасад) з подальшим фарбуванням фасадними фарбами. Двері вхідних груп, віконні та дверні блоки – двокамерні склопакети в металопластикових конструкціях, віконні блоки з функцією провітрювання.

Проектними рішеннями забезпечені потреби МГН, у тому числі: забезпечене зручне та безперешкодне переміщення всередині секцій житлового будинку; забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри сходів, коридорів, дверних прорізів, шляхів евакуації; передбачені зовнішні сходи, що дублюються пандусами для МГН; вхідні двері запроектовані без порогів. Житлові будинки обладнані  ліфтами з розмірами кабін, що забезпечують проїзд осіб з інвалідністю на кріслах колісних.

ЗТП 10/0,4 кВ – одноповерхова споруда прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 5,76×9,60 м та висотою приміщень 3,30 м. Покрівля – двосхила з організованим зовнішнім водовідведенням. Внутрішнє опорядження ЗТП виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері та ворота – металеві, протипожежні. Зовнішнє опорядження: стіни з цегли, оштукатурені з подальшим фарбуванням фасадними фарбами.

Конструктивні рішення

Конструктивна система запроектованих секцій житлових будинків – рамно-в’язевий залізобетонний каркас.

Міцність, просторова жорсткість та стійкість кожної секції будинків забезпечується сумісною роботою вертикальних конструкцій каркасу (колон, пілонів, діафрагм жорсткості, стін ядер жорсткості (сходово-ліфтовий вузол), об'єднаних монолітними  залізобетонними перекриттями та покриттям.

Основні несучі та огороджуючі конструкції:

-       фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм.       Грунтовою основою під фундаменти слугують піски дрібні середньої щільності малого ступеню водонасичення з розрахунковими характеристиками: φ = 32°, γ =1,66 тс/м³, СІІ= 13,0 кПа, Е = 28,0 мПа (ІГЕ3);

-       стіни підземної частини будинку, колони, перекриття, стіни ліфтових шахт та сходових кліток – монолітні залізобетонні;

-       сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні;

-       перегородки – з газобетонних блоків;

-       вентиляційні канали – збірні бетонні;

-       зовнішні стіни (заповнення каркасу) – мурування з газобетонних блоків, утеплені (проектом передбачене кріплення зовнішніх стін до вертикальних елементів каркасу гнучкими в'язями);

-   перемички – збірні залізобетонні, брускові.

ЗТП-10/0,4 кВ – конструктивна система споруди – стінова. Просторова жорсткість та міцність споруди забезпечується повздовжніми та поперечними стінами об'єднаними поверху залізобетонним покриттям.

Основні конструкції:

- фундаменти – монолітна залізобетонна стрічка з стінами із бетонних фундаментних блоків;

- стіни – цегляні із керамічної цегли;

- покриття – монолітне залізобетонне;

- перемички – збірні залізобетонні.

Антикорозійне покриття – поверхні бетонних і залізобетонних конструкцій, які контактують з грунтом, обробляються бітумною мастикою по грунтівці; металеві елементи конструкцій – лакофарбовими покриттями по грунтівці.

Інженерне забезпечення

Водопостачання об'єкту передбачене згідно ТУ № 66 від 16.11.2021 р. на приєднання об’єкта до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Черкаси, наданих КП "ЧЕРКАСИВОДОКАНАЛ". Місце підключення є існуючі колодязі на вуличній водопровідній мережі діаметром 250 мм на розі вулиць Олени Теліги і Віталія Вергая та на вуличній водопровідній мережі діаметром 300 мм по вул. Хоменка з будівництвом вуличної водопровідної мережі діаметром 300 мм між вказаними існуючими колодязями (влаштування перемички).  На території житлового комплексу запроектована кільцева мережа водопроводу з пожежними гідрантами та вводами в кожну секцію житлових будинків.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене від запроектованих пожежних гідрантів, в місці розміщення яких встановлюються світлові покажчики.

В кожній секції житлових будинків прийнята окрема централізована система господарсько-питного водопостачання. Внутрішнє пожежогасіння  не передбачається

В приміщеннях насосних, розміщених у підвальних поверхах кожної секції, запроектований ввід водопроводу, з встановленням фільтра та загального водомірного вузла з лічильником води.

Після загального водомірного вузла передбачені окремі внутрішні системи водопостачання: господарсько-питний водопровід житлової частини; господарсько-питний водопровід вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень; тупиковий поливальний водопровід з поливальними кранами в зовнішніх стінах будинку.

Тиск в мережі господарсько-питного водопроводу житлової частини та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень забезпечується насосною установкою підвищення тиску; поливального водопроводу – гарантованим тиском в зовнішній мережі. Робота насосів – автоматизована.

Гаряче водопостачання (далі – ГВП). Система ГВП житлової частини  – централізована з примусовою циркуляцією. Приготування гарячої води передбачається в приміщенні ІТП (секція 1/4 житлового будинку № 1 та  2/6 житлового будинку № 2). Гаряче водопостачання вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень – місцеве від електричних водонагрівачів. Аварійне скидання води від електричних водонагрівачів передбачене в побутову каналізацію з розривом струменя.

Контрольні лічильники витрат води передбачені для систем поливального водопроводу, господарсько-питного водопроводу вбудованих нежитлових приміщень, до кожної квартири, кожного вбудованого нежитлового приміщення та на відгалуженні від господарсько-питного водопроводу перед водопідігрівачем в ІТП.

Водорозбірні стояки з поквартирними вузлами обліку води передбачені у комунікаційних шахтах за межами квартир.

Внутрішньомайданчикові мережі водопостачання передбачені з поліетиленових труб. Внутрішні мережі водопроводів – з сталевих водогазопровідних оцинкованих труб в тепловій ізоляції; відгалуження до квартир – з поліетиленових труб в захисній ізоляції.

Побутова каналізація. Побутові стічні води, згідно ТУ № 66 від 16.11.2021 р. на приєднання об’єкта до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Черкаси, наданих КП "ЧЕРКАСИВОДОКАНАЛ", відводяться до запроектованої каналізаційної мережі діаметром 400 мм по вул. Олени Теліги від ділянки забудови житлового комплексу на розі вул. Григорія Сковороди та Олени Теліги, по вул. Олени Теліги і до існуючого колодязя на головному каналізаційному колекторі по вул. 30-річчя Перемоги

В кожній секції, відведення побутових стічних вод житлової частини та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень передбачається окремими самостійними системами.

Каналізаційні стояки прокладаються приховано в шахтах з нішами та лючками для доступу до прочисток та ревізій.

Мережі внутрішньої каналізації прийняті з каналізаційних пластикових та чавунних труб, внутрішньомайданчикові мережі – з пластикових труб. Прокладання пластикових труб крізь стіни та міжповерхові перекриття передбачене з влаштуванням протипожежних муфт.

Дощова каналізація. Поверхневі стічні води з території забудови, з водозбірних площ покрівлі будинку, аварійні води з приміщень насосних та ІТП відводяться до запроектованої внутрішньомайданчикової мережі дощової каналізації з подальшим очищенням на ЛОС та підключенням до мережі зливової каналізації по вул. Олени Теліги, згідно ТУ № 24 від 20.12.2021 р. наданих КП "Черкаське експлуатаційне лінійне управління автомобільних шляхів"  Черкаської міської ради.

Поверхневі води відводяться по спланованій території до водовідвідних лотків з піскоуловлювачами та дощоприймальних колодязів, з подальшим підключенням до запроектованої внутрішньомайданчикової мережі.

В кожній секції запроектовані: система внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електрообігрівом; система дренажної каналізації для відведення випадкових та аварійних стічних вод з приміщень  насосних та ІТП,  яка складається з дренажних насосів та мереж напірних трубопроводів з підключенням після гасіння тиску у випуск внутрішніх водостоків.

Мережі внутрішніх водостоків, дренажної каналізації передбачені з сталевих емальованих труб; внутрішньомайданчикові мережі– з пластикових труб.

Теплопостачання житлового комплексу здійснюється від існуючих теплових мережі м. Черкаси згідно ТУ на приєднання до теплових мереж об'єкту  № 408 від 07.12.2021 р., наданих КПТМ "Черкаситеплокомуненерго" ЧМР".   Джерело  теплової  енергії  –  котельня по вул. Руськополянський проїзд, 27. Точка приєднання до теплових мереж – теплова камера ТК-К6-21. Приєднання споживачів виконується за незалежною схемою.

Параметри теплоносія від теплових мереж згідно з ТУ – 110-70 °С.

Системи теплоспоживання об’єкту водяні, приєднані до теплових мереж через ІТП окремі для кожного будинку. Споживачами теплової енергії є системи опалення, системи теплопостачання калориферів вентиляційних установок та системи ГВП. Теплоносій для систем опалення вода з параметрами 80-60°C, для системи теплопостачання калориферів вентустановок вода з параметрами 90-70°C.

Облік теплової енергії для опалення передбачений в ІТП окремий для кожного будинку.   

Проектом передбачено заміна теплової мережі від ТК-К6-20 до ТК-К6-21 з прокладанням сталевих трубопроводів в пінополіуретановій ізоляції діаметром 500 мм та прокладання внутрішньоквартальної розподільчої теплової мережі сталевими трубами в пінополіуретановій ізоляції від ТК-К6-21 з встановленням в місці приєднання сталевої запірної арматури та пристроїв дренажу для забезпечення теплопостачання житлового комплексу.

Прокладання трубопроводів передбачається підземне зі застосуванням попередньо ізольовані труби заводського виготовлення.

ІТП. Для розподілу та регулювання відпуску тепла передбачено влаштування ІТП, які облаштовуються в кожному житловому будинку з окремим обладнанням для житлової частини та вбудовано-прибудованих приміщень (згідно ТУ). Для кожної групи споживачів передбачено окремий вузол обліку теплової енергії. На вводі теплової мережі до кожного ІТП встановлюється загальний тепловий лічильник..

В ІТП передбачено  встановлення  розподільчих  вузлів систем опалення, теплопостачання калориферів вентиляційних установок та ГВП, вузлів обліку тепла та додаткове обладнання і арматура.

Системи опалення, вентиляції та ГПВ приєднуються за незалежною схемою. Температурний графік радіаторних систем опалення – 80-60°С, теплопостачання калориферіввентиляційних установок – 90-70°С, системи ГПВ – 65-30°С.

Регулювання та контроль за параметрами теплоносія здійснюється автоматично.

Труби в ІТП прийняті сталеві електрозварювальні. Трубопроводи та арматура систем теплопостачання теплоізолюються.

 Опалення.  Житлова частина. Система опалення житлової частини будівлі двотрубна тупикова з горизонтальним розведенням полімерних трубопроводів в конструкції підлоги. Передбачений поквартирний облік теплоспоживання системи опалення з дистанційною передачею показників витрати теплоносія.

В санвузлах квартир передбачаються встановлення електричних рушникосушарок.

Система опалення місць загального користування двотрубна сталева, приєднана до житлової частини через окремі гілки та стояки, гідравлічно збалансовані за допомогою регуляторів перепаду тиску, що встановлюються на відгалуженнях.

Вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення обладнуються відокремленими від житлової частини будинку системами опалення та теплопостачання калориферів з окремими приладами обліку спожитої теплової енергії. В системах опалення передбачено автоматичне зниження температури теплоносія у неробочий час.

Опалювальні прилади житлової частини та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень –  панельні сталеві радіатори з нижнім підключенням та вбудованим термостатичним клапаном в комплекті з  автоматичними регуляторами температури. Для сходових клітин та технічних приміщень передбачені панельні сталеві радіатори з боковим підведенням теплоносія.

Балансування систем здійснюється за допомогою автоматичних балансувальних клапанів, що встановлюються на горизонтальних гілках систем.

Для спуску теплоносія з системи опалення передбачається окремий дренажний стояк з відведенням дренажу у  дренажний приямок (розташований в  ІТП).

Магістральні мережі та стояки системи опалення – з водогазопровідних та сталевих електрозварних труб у тепловій ізоляції. Горизонтальні гілки систем опалення прокладені в товщі конструкції підлоги – із полімерних труб з захисним шаром.

Стояки, балансувальна арматура та вимикаючі пристрої систем опалення прокладаються в коридорах (нішах), доступних для персоналу експлуатаційних служб.

Система теплопостачання калориферів припливних вентустановок передбачена зі змінним гідравлічним режимом, регулювання витрати та тиску теплоносія передбачене за допомогою комбінованих балансувальних клапанів, що встановленні у вузлах обв’язки калориферів вентустановок.

Магістральні мережі теплопостачання – з водогазопровідних та сталевих електрозварних труб у тепловій ізоляції.

 Вентиляція. Вентиляція житлових приміщень прийнята припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря передбачається через віконні провітрювачі, які розміщені у вікнах житлових кімнат. Видалення повітря з приміщень кухні та санвузлів – з природним спонуканням через вентиляційні канали в будівельних конструкціях.

Для технічних приміщень передбачені незалежні механічні витяжні системи, що виводяться у окремий вентиляційний канал.

В житлових будинках передбачені незалежні системи припливно-витяжної вентиляції для вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень.

Припливно-витяжні установки розміщені у венткамерах. Прокладання повітроводів запроектовано у просторі підвісних стель. Витяжні системи з санвузлів незалежні з викидом повітря вище покрівлі через індивідуальну шахту.

Повітроводи прийняті із оцинкованої сталі. На кожному магістральному повітроводі передбачено встановлення дросель-клапанів. Повітроводи припливних систем ізолюються.

Кондиціонування на даному об’єкті згідно карти погодження технічних рішень не передбачається.

Проектними рішеннями передбачена система димовидалення.

Електропостачання житлового комплексу передбачено згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 10.12.2021 р.  № (ідентифікатор) ТУ 0018121012211230430000001, наданих ПАТ "Черкасиобленерго",  від окремо розташованої  РУ-0,4 кВ ЗТП-10/04 кВ (що проектується ПАТ "Черкасиобленерго – п. 6 ТУ). Категорії надійності електропостачання – ІІ (друга).

Джерело електропостачання – ПС110/10кВ "СТО".

Точка забезпечення – РУ-10 кВ РП-2 та РУ-10 кВ Тяга-12.

Для споживачів І категорії передбачено автоматичний ввід резерву (АВР).

Облік електроенергії передбачений в РУ-0,4кВ ЗТП 10/04 кВ та на вводах  головних розподільчих щитів ВРП розташованих в електрощитових будинку, ВРП вбудованих нежитлових приміщень, а також в поверхових щитах житлового будинку з інтерфейсом PLC.

Запроектована система локального устаткування збору і обробки даних (ЛУЗОД), яка реалізована на базі встановлених електронних лічильників електроенергії типу GAMA, в яких передача інформації можлива за допомогою вбудованого інтерфейсу PLC.

Для організації мереж збору даних PLC використовується концентратор, встановлений в ЗТП 10/0,4кВ.

Електромережі (живлячі, розподільчі, групові) запроектовані кабелями, відповідних перерізів.

Споживачами електроенергії є освітлення, ліфти, технологічне електрообладнання, системи водопостачання та каналізації, системи вентиляції, опалення та димовидалення, побутова техніка, системи сигналізації, автоматизації, диспетчеризації та зв’язку.

Проектом передбачене робоче, аварійне, евакуаційне-чергове та ремонтне освітлення приміщень світильниками зі світлодіодними та енергозберігаючими лампами, а також зовнішнє освітлення території комплексу.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Передбачено блискавкозахист житлового комплексу, запроектовані основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Системи зв’язку та сигналізації. Проектом передбачені внутрішні мережі інтернету, диспетчеризації, контролю довибухової концентрації газів, автоматизації технологічного обладнання, системи пожежної сигналізації та керування евакуюванням у вбудованих приміщеннях.

Енергозбереження. Проектними рішеннями передбачені заходи з енергозбереження, а саме: освітлення здійснюється світильниками зі світлодіодними лампами; розподільчі щити розміщені у центрі навантажень, кабелі прийняті оптимальних перерізів; передбачений комплекс робіт, спрямованих на підвищення теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будинків  на рівні, відповідно до нормативних вимог. Проектом передбачені інженерно-технічні рішення, спрямовані на підвищення економії і забезпечення раціонального витрачання енергетичних ресурсів і води.

Організація будівництва

Загальна тривалість будівництва складає 42,0 місяці, у тому числі по чергах будівництва: 1-а ч. б. – 24,0 місяці;  2-а ч. б. – 24,0 місяці; 3-я ч. б. – 18,0 місяців;  Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

За зверненням Замовника кошторисна документація не розглядалася.

Під час розгляду проекту "Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями на розі вулиць: Григорія Сковороди, Олени Теліги в м. Черкаси"  ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозиції, які були доведені до замовника та проектувальника. Після доопрацювання цих зауважень до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження. В проекті розроблено розділ ОВНС (оцінка виливу на навколишнє середовище) відповідно до якого, будівництво та експлуатація об'єкта не вплине негативно на навколишнє середовище.