Робочий проєкт розроблено ФОП Романюк П. В. (м. Львів, вул. Київська, буд. 1/10, головний інженер проєкту — Романюк П. В., кваліфікаційний сертифікат АА № 001592, виданий 31.05.2013), на підставі:

-  завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єктів будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Стрийської районної державної адміністрації від 05.04.2022 № 02/01-24, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9713:6358:5150:2969.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.12.2020 № 237922838, кадастровий номер 4625381200:04:000:0507;

- інженерно-геологічні умови на ділянці, виконані ПП Львівський відділ комплексного проектування “Укрпроект” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, сукупний показник – СС1.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 3,6996 га, на якій передбачено будівництво відпочинкових будівель розташована в урочищі Шепільське, 5 в с. Воля-Довголуцька Стрийського району Львівської області. Рельєф ділянки похилий, зі значним перепадом висот. Ділянка з північного заходу та південного сходу обмежена землями Грабовецької сільської ради, з південного заходу – територіями обслуговування бази відпочинку. Основний заїзд на ділянку запроєктовано з північно-західної сторони ділянки, з існуючої дороги внутрішнього користування.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні, благоустрій відсутній.

На проєктованій ділянці передбачено будівництво відпочинкових будівель, теплогенераторної,  влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), комплексний благоустрій території.

Покриття автостоянки та проїздів - асфальтобетонне, пішохідних доріжок і майданчиків - тротуарна плитка ФЕМ.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво п’яти зблокованих будівель-апартаментів (котеджів) з окремими входами. Проєктовані котеджі  – двоповерхові (у т.ч. мансардний поверх), прямокутної форми у плані, з розмірами між крайніми осями 6,50х9,50 м. 

До складу приміщень кожного котеджу входять: вхідний тамбур, коридор зі сходами, санвузол, кімната-вітальня, кухня, відкрита тераса (1-й поверх); коридор, спальні, санвузол, лоджія (мансардний поверх). Зв’язок між поверхами передбачено забезпечити внутрішніми сходами. Висота приміщень першого поверху – 2,50 м, мансардного поверху – 1,80-2,70 м.

Дахи котеджів – двоскатні з утепленням мінераловатними плитами, покриття – вальцовані сталеві листи. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, дверні блоки – протиударні, протипожежні.

Робочий проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів. Доступ до приміщень першого поверху передбачено з вхідної площадки.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                          Конструктивні рішення

За інженерно-геологічною характеристикою ґрунтів ділянка належить до території придатної для будівництва. Сейсмічність майданчика будівництва – 6 балів. За складністю інженерно-геологічних умов ділянка належить до ІІ категорії.

Конструктивна система кожного котеджу – стінова. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні та стовпчасті монолітні залізобетонні під колони; зовнішні та внутрішні стіни – газобетонні блоки; перекриття – збірне залізобетонне; дахові конструкції – дерев’яні; перемички – монолітні залізобетонні.

Робочий проєкт “Нове будівництво відпочинкових будівель на території бази відпочинку “Шепільська” в урочищі Шепільське, 5 в с. Воля-Довголуцька Стрийського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук