Проект розроблено ФОП Гринькевич Руслан Васильович, юр. адреса: Львівська обл. м. Стрий вул. Шевченка, 35/1.

Головний інженер проекту – Гринькевич Руслан Васильович (кваліфікаційний сертифікат серії АР №000692 від 04.02.2012 року)

Вихідні дані:

-         «Завдання на проєктування», яке затверджене Замовником гр. Пошивак А.В.;

-         Розрахунок класу наслідків (відповідності) об’єкту, затверджений Замовником;

-         Лист - звернення на проходження експертизи, затверджений Замовником гр. Пошивак А.В.;

-         Технічні умови №35  від «06» жовтня 2021 року на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення міста Стрий, Львівської області, затверджені Стрийською міською радою Заступником міського голови Журавчак М.;;

-         Технічні умови стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 29.10.2021р. ТУ003563-291021-1-13-44-1-000000-1, видані ПрАТ «ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО» ПІВДЕННИЙ РЕМ (Стрийська частина);

-       Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, затверджені Виконавчим комітетом Стрийської міської ради Відділ містобудування та архітектури Управління містобудування та архітектури №16 від 03.08.21 року.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту  – СС1



Опис конструктивних та архітектурно-будівельних рішень

Робочий проект «Нове будівництво торгово-складської будівлі по вул. Дрогобицькій, 72 в м. Стрий Львівської області» розроблений ФОП Гринькевич Р.В. у 2021 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічного звіту про інженерно-геодезичні вишукування на ділянці будівництва;

- технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва.

Робочим проектом передбачено нове будівництво торгово-складської будівлі по вул. Дрогобицькій, 72 в м. Стрий Львівської області.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Сейсмічність району будівництва становить 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці будівництва становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Стрий (Львівська область) знаходиться у 4 районі (1420 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Стрий (Львівська область)  знаходиться у 4 районі (550 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

На підставі матеріалів технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва в процесі вишукувань, лабораторних досліджень та камеральної обробки результатів, виділено наступні  інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ–1 – насипні грунти - суглинок тугопластичний легкий піщанистий з домішкою будівельного сміття;

- ІГЕ–2 – суглинок тугопластичний важкий піщанистий з включеннями гравію та гальки пісковиків коричневий;

- ІГЕ–3 – галечниковий грунт осадових порід в піщано-глинистому заповнювачі маловологий, водонасичений з включеннями валунів галька дрібна та середня.

Торгово-складська будівля у плані близька до прямокутної геометричної форми, двоповерхова, з розмірами в осях 1-3 – 9360 мм, в осях А-Г – 11620 мм, за конструктивною схемою – безкаркасна, з поперечними та поздовжніми зовнішніми та внутрішніми несучими цегляними стінами. Жорсткість будівлі забезпечується цегляними стінами та диском монолітного залізобетонного перекриття.

Фундаменти під стіни - стрічкові монолітні залізобетонні, товщиною 400 мм (у нижній зоні – 600 мм) виконують з бетону класу міцності С16/20. У нижній зоні фундаменти армують арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С. Відмітка глибини закладання підошви фундаментів у тіло грунту становить -1,600. Під підошвою фундаментів влаштовують щебеневу підготовку товщиною 100 мм.

Стіни – із керамічної цегли, товщиною 380 мм, які утеплюють пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.

Перегородки - із керамічної цегли, товщиною 120 мм. 

Перемички - монолітні залізобетонні, виконують з бетону класу міцності С16/20. Перемички армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10, 12, 14, 16 та 18 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 6 мм класу міцності А240С, які встановлюють з кроком 150 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 32 мм.

Перекриття - монолітне залізобетонне, товщиною 180 мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. У нижній та верхній зонах монолітну залізобетонну плиту армують арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С у двох напрямках з кроком 150 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Сходи - монолітні залізобетонні, виконують з бетону класу міцності С25/30. Сходи армують арматурними стержнями діаметром 10 та 12 мм класу міцності А400С. 

Дах - шатровий каркас з дерев’яних конструкцій. Основними несучими дерев’яними елементами даху є: мауерлат розміром поперечного перерізу 160х160 мм, прогони – 80х160(h) мм, крокви - 80х160(h) мм, які встановлюють з кроком 800 мм.

Покрівля даху –  металочерепиця.

Робочий проект «Нове будівництво торгово-складської будівлі по вул. Дрогобицькій, 72 в м. Стрий Львівської області» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Генеральний план

Адреса, ділянки будівництва: Львівська область м. Стрий вул. Дрогобицька, 72. Площа ділянки – 0,2564 га, кадастровий номер 4611200000:08:008:0026. Згідно з п. 3 Містобудівних умов та обмежень для проектування об‘єкта будівництва «Нове будівництво торгово-складської будівлі по вул. Дрогобицькій, 72 в м. Стрий Львівської області.» цільове призначення земельної ділянки: 0307 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для обслуговування нежитлової будівлі. Цільове і функціональне призначення земельної ділянки відповідає затвердженій містобудівній документації.

Ділянка будівництва межує:

3 північного сходу – із ділянкою вільною від забудови – зелені насадження;

3 південного сходу – вул.  Дрогобицька;

Із північного заходу – станція СТО;

З південного заходу – вул.  Дрогобицька.

Ділянка будівництва розташована на схилі північно-східної частині м. Стрия. Рельєф ділянки рівний.

Тимчасові автостоянки для автотранспорту відвідувачів і працівників торогово-складських приміщень передбачаються поза ділянкою для будівництва,  в межах пішохідної доступності,  в місцях, які відведені для цього Стрийською ОТГ.

Генпланом передбачено використання існуючих та проектованих проїздів з твердим покриттям, який має тверде покриття відповідної ширини, для забезпечення можливості доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників до будь-якого приміщення; відстань від краю проїздів до стін будівлі 12-18м.

Довкола будівлі вздовж північно-східного, південно-західного фасадів влаштовано тротуари і майданчики з покриттям дрібнорозмірною бетонною бруківкою. Вхід в будівлю в рівень пішохідного тротуару – поверхність з мозаїчним покриттям.

 Проїзди та майданчики розвороту автомобілів  - з асфальтобетонним покриттям. Для зручності пересування людей з обмеженими фізичними можливостями передбачено пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок і проїздів, а також запроектовано пандуси-в'їзди до будинку згідно ДБН В.2.2.-17-2006.

Проектом передбачено мощення тротуарів та проїздів  згідно з п 6.3 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», що при прийнятих ухилах забезпечують стікання атмосферних вод. Також запроектовано закриту мережу дощової каналізації із спеціальними дощеприймальними решітками.

Озеленення ділянки вирішено влаштуванням газонів, засіяних багаторічними сортами трав; квітників з багаторічників;  посадкою декоративних листяних та хвойних дерев і чагарників.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м.

Архітектурні рішення

  Загальна архітектурна композиція проектованої торгово-складської будівлі сформована в першу чергу з врахуванням містобудівної ситуації довкола ділянки будівництва розташування, а також з вимогами  щодо оптимального розміщення проектованої будівлі на рельєфі ділянки будівництва.

Торгово-складська будівля в плані наближена до форми, відведеної земельної ділянки, з розмірами 9,340м х 12,000м.

Головний фасад будівлі  розташований вздовж межі ділянки паралельно вул. Дрогобицька.

Головний вхід в частину будинку передбачається з вул. Дрогобицька. Перед цим входом запроектовані зручні пішохідні тротуари із сучасними елементами благоустрою.

Центральний вхід є доступним для МГН. Майданчики при входах в будівлю захищені від опадів.

До складу основних груп приміщень торгово-складської будівлі входять приміщення, а саме:

- Складські приміщення на 4 місць (для передачі в оренду) – розташовані на рівнях (поверхах) з відмітками 0,000 м; 3,000 м.

- Санітарні вузли для відвідувачів будівлі – на відмітці 0,000м; 3,000м. Відстань до них від найвіддаленішої точки не перевищує 25 м.

- Офісні приміщення, приміщення інженерного забезпечення на 3 місць.

За відносну відмітку 0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 300,85 м.

Вертикальні позначки поверхів проектованої будівлі:

- першого поверху: 0,000 м;

- другого поверху: 3,000 м;

Вертикальний зв’язок між поверхами забезпечує сходова клітки по типу СК1.

Зовнішнє опорядження:

Цокольну частину фасаду обличкувати керамічною плиткою темно-сірого кольору RAL 7011, RAL 7024. В оздобленні зовнішніх стін застосовані:

- Структурна фасадна штукатурка білого (RAL 9003), темно-сірого (RAL 7011, RAL 7024), кольору «антрацит» (RAL 7016).

- Влаштування навісної фасадної системи з панелей «Fundermax» кольору 0920 Enigma.

- Алюмінієві віконні рами і вітражі кольору «антрацит» (RAL 7016) з заповненням двохкамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

- Декоративні вертикальні елементи.

Огородження покрівлі – по шатровому даху, з оздобленням, як для зовнішнхі стін, з частковим застосуванням металевих елементів, які пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт.

Внутрішнє опорядження:

1.Коридор - хол:

Підлога – керамічна плитка;

Стіни – цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами;

Стеля –  типу грильято;

2.Офісні приміщення:

Підлога – керамічна плитка.

Стіни – керамічна плитка по окремих ділянках стін, фарбування водорозчинними фарбами;

Стеля –  підвісна вологостійка, пофарбована латексним водорозчинними фарбами;

Складські приміщення:

Підлога – керамічна плитка;

Стіни – цегляні поштукатурені, фарбування водорозчинними фарбами;

Стеля – вологостійка, пофарбована водорозчинними фарбами;

3.Коридори:

Підлога – бетонна з антипиловим покриттям, керамічна плитка;

Стіни – цегляні поштукатурені, фарбування водорозчинними фарбами;

Стеля – підвісна вологостійка, пофарбована латексним водорозчинними фарбами;

 4.Санітарні вузли, приміщення прибирального інвентарю:

Підлога – керамічна плитка;

Стіни – керамічна плитка на висоту приміщення;

Стеля – підвісна вологостійка, пофарбована латексними водорозчинними фарбами.

5.Приміщення охорони:

Підлога – бетонна, керамічна плитка;

Стіни – фарбування водорозчинними фарбами;

Стеля – затирка бетонної поверхні, фарбування водорозчинними фарбами;

6.Сходова клітка:

Підлога – керамічна плитка неслиська;

Стіни – цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами;

Стеля – затирка бетонних поверхонь, фарбування водорозчинними фарбами;

7.Конструкція підлог виконується до чистих шарів. Далі оздоблення виконується згідно проекту інтер’єрів цих приміщень, які розроблятимуться окремо.

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.