Робочий проект «Реконструкція будівлі гаражу-складу з розширенням під магазин-склад автозапчастин та будівництво господарських будівель та споруд в м. Ужгород, по вул. Другетів, б.103. Коригування» розроблений у 2022 році ТОВ «Інгарт», юридична адреса: вул. Насипна, 3/37, м. Ужгород, ГІП Дрик М. В., кваліфікаційний сертифікат від 04.05.2012 АР № 000301, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 20.04.2021 № 44/03-04/21 (MU01:2394-3742-1012-7586), затверджених наказом від 10.09.2021 № 129-М, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

             Робочий проект розглядався ТОВ «Перша приватна експертиза» в 2021 році, в результаті чого було видано експертний звіт від 22.04.2021 № 22/162-04/21/А.

Робочий проект був затверджений, будівництво не було розпочате.

             Коригування робочого проекту виконано на підставі завдання на проектування, яке затверджене замовником.

Робочим проектом коригуванням передбачено:

- проведення реконструкції в дві черги;

- зміну проектної документації згідно коригування містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- зміну ген проектувальника;

- отримання додаткових ТУ на інженерне забезпечення.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні громадської забудови м. Ужгород. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2021 р., основою під фундаменти служить глини тугопластичні. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуюча одноповерховий будівля гаражу-складу прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 6,00х11,00 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни функціонального призначення гаражу-складу під приміщення магазин-склад автозапчастин, демонтаж конструкцій частини фундаментів, стін, даху та перекриття, розширення будівлі за рахунок надбудови 2-го поверху та будівництво двохповерхової добудови та будівництво господарської споруди (навісу). 

Робочим проектом передбачається проведення реконструкції в дві черги:

- І-а черга – реконструкцію існуючої будівлі під двохповерхову будівлю в осях «1-9» та «А-В»;

- ІІ-а черга – будівництво двохповерхової будівлі в осях «5-9» та «Г-П» та будівництво господарської споруди (навісу).

           Будівля, після реконструкції, являє собою двохповерхову будівлю Г-подібної форми в плані із загальними розмірами в осях 25,20х11,30 м, а саме:

- І-а черга – двохповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях  25,20х11,50 м; 

- ІІ-а черга – двохповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях  36,50х9,26 м. Господарська будівля (навіс) – одноповерхова споруда відкритого типу прямокутної форми в плані із загальними розмірами  4,25х7,99 м.

Планувальними рішеннями І-ї черги передбачено розташувати:

- на 1-му поверсі – тамбури, роздягальню, приміщення для прийому їжі, коридори, складські приміщення, торгову залу, санвузол, ліфт, сходову клітку;

- на 2-му поверсі – сходову клітку, коридори, тамбури, санвузли для персоналу, комори, складські приміщення.

Планувальними рішеннями ІІ-ї черги передбачено розташувати:

- на 1-му поверсі – коридори, складські приміщення, технічні приміщення, приміщення для прийому їжі, санвузол для прибиральниці, санвузол для жінок, санвузол для чоловіків;

- на 2-му поверсі – коридори, комори, санвузли для персоналу, складські приміщення.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни з цегляної кладки (згідно акту технічного обстеження). Конструктивну схему будівель І-ї та ІІ-ї черг складають несучі стіни із цегляної кладки та заміняючі залізобетонні рами. Між будівлями І-ї та ІІ-ї черг передбачено влаштування антисейсмічного шва.

• Фундаменти – стрічкові із збірних бетонних блоків по монолітний залізобетонній подушці та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

• Стіни, перегородки – із цегли М125 на цементно-піщаному розчині М75 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам Rн/р ≥120 кПа).

• Перекриття – із збірних багатопустотних плит перекриття для сейсмічних районів будівництва.

• Колони, балки, сердечники, антисейсмічний пояс, сходи, монолітні ділянки – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

• Перемички – збірні залізобетонні.

• Ферми, прогони, розпірки, зв’язки – сталеві, із сталевого прокатного профілю.

• Дах – двохскатний по сталевих прогонах.

• Покриття – дахові панелі типу сендвіч.

          Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

          За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.