MU01:1393-8253-7984-5709

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1393-8253-7984-5709
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A2831393825371457099 (1081-МУО) від 09.05.2022
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво будівлі торговельного призначення з вбудованими приміщеннями готельного, житлового використання (апартаменти) на пров.Щербанюка Олександра,11-Б в м.Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
44 12 поверхів    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 визначити згідно з Державними будівельними нормами    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
58022, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), провулок Щербанюка Олександра , б. 11-Б не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІД ТЕХНО-БУД" (39177795)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7310136300:25:002:1030 договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), 70 від 18.02.2021 0.0858 га Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: наміри забудови земельної ділянки з кадастровим номером 7310136300:25:002:1030 на 2-му пров.Щербанюка Олександра,11-Б відповідають її цільовому призначенню. Функціональне призначення даної земельної ділянки не визначене . Вид документації: -. Тип документа, яким затверджено: -, рішення окружного адміністративного суду від 04.11.2021р. у справі №600/2020/21-а № від

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 10
від об`єкта містобудування І,ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об`єктів ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступенів вогнестійкості будинків. Ступінь вогнестійкості будівель визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі. Будинки і споруди», ДБН В.2.2-20:2008 "Готелі.Будинки і споруди.", ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. На земельній ділянці для торгових приміщень будівлі передбачити зону для покупців (рекомендована мінімальна площа 20 кв.м. на 100 кв.м. торгової площі), зону для під'їзду та розвантаження автомобілів; для приміщень готельного, житлового використання (апартаменти) передбачити упоряджені майданчики перед входами (з розрахунку не менше 0,2 кв.м. на одного проживаючого), під'їзди до головного та інших входів до готелю. Крім того, передбачити максимальну кількість машиномісць по відношенню до торгової площі, кількості номерів готельних приміщень та апартаментів на автостоянках відповідно до табл. 10.7 пункту 10.8.10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій.». Перед початком проектування проектні пропозиції представити на розгляд архітектурно-містобудівної ради.
до існуючих будинків та споруд 8
від об`єкта містобудування І,ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об`єктів ІІІ ступеня вогнестійкості будинків
до існуючих будинків та споруд 6
від об`єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об`єктів І, ІІ ступеня вогнестійкості будинків

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 858 відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в центральній зоні (I), з коефіцієнтом цінності ділянок 1,75 (ПЛ-1)
інженерно-геологічні фактори 858 відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в підзоні сейсмічної небезпеки – ГЕО-1

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 до підземної мережі газопостачання низького тиску. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.02.2021р. №НВ-7306022452021 відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані. Згідно даних топографо-геодезичної зйомки масштабу М1:500, наявної в управлінні містобудування та архітектури департаменту, через земельну ділянку проходить підземна мережа газопостачання та повітряна лінія електропередач. Перед проектними роботами виконати інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування. При виявленні інженерних мереж, у разі перенесення існуючих мереж, їх збереженні та під час проектування будівлі врахувати нормативні відстані згідно вимог додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 року №209. Передбачити узгодження проекту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
1081-МУО 09.05.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович

Розділи