Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗМІСТ ХОЛДИНГ».

Генеральний проектувальник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «А-ІІІ» (Україна, 01001, м.Київ, вулиця Бориса Грінченка,          будинок 7).

Головний архітектор проекту (ГАП) – Антонюк Дмитро Іванович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА  № 002503 від 30.11.2015 р. (свідоцтво підвищення кваліфікації № 3724 від 26 березня 2021 р.).

 Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва 02-1301-22/МС, укладеного у відповідності до ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

 Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Управління містобудування, архітектури, будівництва  та житлово-комунального господарства виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області № 04-22 від 18.02.2022р., реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3511-1866-2743-0098, реєстраційний номер 06-22/01/625 від 18.02.2022 р.;

- витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 298755296  від 09.02.2022 року на земельну ділянку з кадастровим номером 2611000000:05:008:0651, площею 1,2923 га;

- науково-технічного звіту про результати проведення комплексу польових геофізичних досліджень на предмет прогнозу зсувонебезпеки на об’єкті, виконаних ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧИЙ ЦЕНТР «ГЕО-ДОСЛІД» у 2021 році;

- науково-технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаних ФОП Бачевський Д.Я. у 2021 році;

-розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень  проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту - ГАПа генерального проектувальника – Антонюка Дмитра Івановича, кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА  № 002503 від 30.11.2015 р. (свідоцтво підвищення кваліфікації № 3724 від 26 березня 2021 р.).

Основні проектні рішення

Метою проекту є нове будівництво трьохповерхового житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Галицька в м.Яремче Івано-Франківської області.

Конструктивні рішення

Ділянка забудови – Україна, Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. Галицька.

Значення постійних і тимчасових навантажень на споруду, та відповідні коефіцієнти прийняті згідно ДБН В.1.2-2:2006  та ДБН В.1.2-14:2018:

характеристичне значення снігового навантаження (6 район) – 1,53 кПа;

характеристичне значення вітрового навантаження (2 район) – 0,47 кПа;

Характеристичні значення тимчасових навантажень на перекриття:

в житлових приміщеннях та на експлуатоване покриття – 1,5 кПа;

на сходи, коридори – 3,0 кПа та 4,0 кПа;

паркінг – 5 кПа.

Характеристичне значення технологічних навантажень на перекриття та покриття:

технологічне навантаження на покриття – 1,5 кПа…2,5 кПа.

Постійні навантаження:

вага підлоги – 1,0…4,0 кПа;

вага перегородок– 3…10 кН/м.п.;

покрівля – 2…5 кПа.

Ступінь вогнестійкості будинку - ІІІ.

Нормативний термін експлуатації об’єкту – 100 років.

За класом наслідків об‘єкту будівництва – СС1.

Категорія відповідальності конструкцій будівлі: фундаменти, колони (пілони), стіни ліфтових шахт та сходових кліток – категорія А; плити перекриття (покриття) – категорія Б.

За відносну відмітку 0,000 прийнята відмітка рівня чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 774.00 м.

Згідно науково - технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаних ФОП Бачевський Д.Я. у 2021 році, основою плитних фундаментів слугують ґрунти шарів:

ІГЕ-2б (супісок твердий палево- та коричнево-жовтий щільний з включенням жорстви та щебеню до 20-30%, ІІ=27°, сІІ=15 МПа, Ен=18 МПа);

ІГЕ-3а (суглинок тугопластичний палево-жовтий з вмістом жорстви та щебеню до 10%, ІІ=20°, сІІ =25 МПа, Ен=17 МПа);

ІГЕ-4б (пісок вологий пилуватий та дрібнозернистий жовто-коричневий, середньої щільності з включенням жорстви та щебеню до 10%, ІІ=29°, сІІ =3 МПа, Ен=18 МПа);

ІГЕ-4в (пісок вологий пилуватий та дрібнозернистий жовто-коричневий, середньої щільності з включенням жорстви та щебню до 20-30%, ІІ=30°, сІІ =3 МПа, Ен=19 МПа);

ІГЕ-4г (щебінь з піщаним коричнево-жовтим вологим заповнювачем до 10%, ІІ=42°, сІІ =6 МПа, Ен=31 МПа);

ІГЕ-4е (брилово-щебенева- піщана товща, Ен=18 МПа);

ІГЕ-4ж (пісок сухий пилуватий щільний гірчично-жовтий та жовто- коричневий з включенням жорстви до 10%, ІІ=31°, сІІ =4 МПа, Ен=24 МПа.

За результатами вишукувань по сукупності геоморфологічних, геологічних і гідрогеологічних факторів категорія складності інженерно-геологічних умов попередньо визначена ІІІ (складна).

Грунти за сейсмічними властивостями відносяться до ІІІ категорії.

Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва з урахуванням даних інженерно-геологічних вишукувань – 7 балів.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів – 0,9 м.

Конструктивна схема будинку – змішана стінова з елементами каркасної з монолітного залізобетону. Найбільша відстань між вертикальними конструкціями 9,05 м. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою монолітного залізобетонного каркасу, дисків перекриттів та покриття, стін та діафрагм.

Житловий будинок трьохповерховий , складної конфігурації в плані. Загальні габарити будинку в плані складає 27,6х63,1 м.

Основні конструктивні елементи:

Фундаменти будівлі – просторова конструкція, що складається із монолітних залізобетонних плит (товщиною 500 мм) та стін заглибленої частини будівлі (зовнішніх  та внутрішніх).

Висотне положення підошви фундаментів максимально повторює рельєф місцевості із заглибленням, що максимально наближає тиск по підошві фундаментів із побутовим тиском, на даних глибинах.

Відсутність деформаційних швів у будівлі дозволило максимально використати її серповидну форму для забезпечення жорсткості у горизонтальному напрямку.

Матеріал фундаментної плити - бетон класу С20/25, марка бетону за морозостійкістю F100, марка бетону за водонепроникністю W6. Арматура класу А400С та А240С по ДСТУ3760:2019.

Колони каркасу круглого перерізу діаметром від 380 мм до 500 мм та квадратного перерізу від 250х500 мм до 400х700 мм.

Матеріали колон бетон класу С20/25, W4, F100 та арматура класу А400С, А240С.

Клас вогнестійкості – R 150 M0.

Стіни товщиною від 200 мм до 400 мм з монолітного залізобетону, зав'язані з монолітними плитами перекриттів всіх поверхів.

Матеріали стін бетон класу С20/25, W4, F100 та арматура класу А400С, А240С.

Клас вогнестійкості – REI 150 M0.

Перекриття та покриття будівлі - монолітна залізобетонні плита (балкова та безбалкова). Плита перекриття виконана товщиною 200 мм та 250 мм.

Балки прямокутного перерізу товщиною від 200 мм до 500 мм. Балки розташовані як під так і над плитами перекриття, спираються на стіни та колони будівлі. За грань плити балки виступають на 250…500 мм.

Матеріалом для перекриття (покриття) прийнято бетон класу С20/25, W4, F100 та арматура класу А400С, А240С.

 Клас вогнестійкості – REI 60 M0.

Чаша басейну виконана суцільною із обпиранням через систему опор на фундамент будівлі. По периметру чаші відсутній контакт із перекриттям.

Гідроізоляція підземної частини будинку:

для горизонтальних поверхонь під фундаментні плити – бентонітова гідроізоляція ГБМ «Actitex»;

для вертикальних поверхонь стін в ґрунті – гідроізоляція із ПВХ-мембрани Soprema Flagon BSL.

Архітектурні рішення

Проект «Нове будівництво трьохповерхового житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Галицька в м.Яремче, Івано-Франківська обл.» розроблено на підставі наступних документів:

Будинок трьоповерховий.

Будинок складається в плані з трьох планувальних блоків з каскадом терас, що зміщуються в площині фасаду всередину приміщення на кожному вищому поверсі.

Відповідно до стилістики фасаду будівлі, в умовах будівництва в гірській місцевості, проектом передбачено використання наступних опоряджувальних матеріалів та фасадних систем:

1. Вентильована фасадна система з облицюванням натуральним каменем по типу базальт. Колір - темно сірий;

2. Вентильована фасадна система з облицюванням натуральним деревом;

3. Штукатурна система вологий фасад;

4. Вентильована фасадна система для підшивки покрівель з облицюванням сталлю кортен;

5. Облицювання колон касетами фасадними зі сталі кортен на підсистемі кріплення. Система без утеплення.

Проект розроблений відповідно до діючих норм і правил протипожежної безпеки.

Будинок забезпечено безпечними шляхами евакуації в достатній кількості з кожної окремої зони перебування людей.

Матеріали несучих конструкцій – кераміка та залізобетон.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.