Замовник  –  Журавель Тетяна Михайлівна

Генеральний проектувальник - ТзОВ «Арка-С»

 (ГАП - Кішлярук В.В. (кваліфікаційний сертифікат АА № 002845 від 13.05.2016).

Адреса об’єкту будівництва: вул. Ярослава Мудрого , 35 - Д в місті Чернівці.

Проектна документацiя виконана на основi:

-           заяви замовника;

-           завдання на проектування;

-           містобудівні умови і обмеження № 969-МУО вiд 03.09.2021;

-           додатковий договір №1/10930 до договору оренди землі від 05.08.2021р;

-           технічний звіт з  інженерно-геологічних вишукувань  від 2019р;

-           вихідна інформація.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка площею 0,2233 га, відведена під забудову.

 З півночі ділянка межує з територіями ТДВ «Чернівецький хімзавод», із заходу – землі користування гр. Сибирка А.А. (кадастровий номер – 7310136900:41:002:0005), з півдня – землі заг. кор. вул. Мудрого Ярослава, зі сходу – землі кор. МКП «Фірма Гавас» (кад. номер не визначено). На даний час на ділянці розміщується металевий навіс, який підлягає демонтажу. Зелені насадження відсутні.

В адміністративному відношенні ділянка розташована в північній частині міста Чернівці в межах Садгірського району.

Загальний перепад висот по ділянці складає 0,6м (166,00-165,40). Запроектований об’єкт складається з 3-х блоків та в плані є Г-подібної форми, що зумовлено межами земельної ділянки, яка межує з дорогою та іншими приватними та комунальними землеволодіннями.

Будівля зорієнтована головними фасадом на південь, звідки безпосередньо запроектовано парадний вхід. Під’їзд до комплексу здійснюється по проектованому проїзду, що проходить перпендикулярно до вул. Мудрого Ярослава. Зі сторони головного фасаду комплексу вздовж вул. Мудрого Ярослава запроектована відкрита автомобільна стоянка на 5 авто.

Перед головним входом передбачається влаштування клумб та газонів, що відділяють проїжджу частину від будівлі.

Основна частина ділянки заасфальтована.

Зі східної сторони передбачено службовий вхід в 2-й блок.

По периметру ділянки влаштовується огорожа.

Природній ухил рельєфу дозволяє забезпечити належне відведення дощових вод з території без проведення впровадження інженерних заходів.

Проектована будівля складається з трьох блоків та розділена деформаційними швами.

Відміткою першого поверху прийнято 0,000м, що відповідає 166,00м згідно Балтійської системи висот.

1-й блок, який розташовується в південній частині ділянки і в якому передбачено влаштування головного входу на об’єкт, призначений для розташування в ньому офісу та

2

складських приміщень. Висота поверху складає 3,0м. Також в першому блоці на відмітці +3,300 розміщується антресоль.

2-й блок розташовується між першим та другим блоками і має господарсько-побутове призначення. Зв'язок між першим та другим поверхом забезпечується за рахунок внутрішніх сходів закритого типу, які розташовуються в третьому блоці. На другому поверсі відмітка підлоги якого становить +3,300 розташовуються: роздягальні з душевою, санвузол та спальні кімнати. З другого поверху також передбачено додатковий вихід по металевим сходам в складське приміщення 1-го блоку, для забезпечення евакуації.

3-й блок розташовується в північній стороні ділянки та має виробниче призначення. В ньому розташовується сходова клітка закритого типу для забезпечення доступу на другий поверх 2-го блоку, а також виробниче приміщення. Висота приміщення складає 8,9м до низу ферми. У виробничому приміщенні передбачено експлуатація опорної кран-балки. Також передбачено влаштування воріт необхідних для забезпечення технологічного процесу.

Всі приміщення проектованого об’єкту забезпечені потраплянням природнього світла.

Доступ на покрівлю забезпечується за рахунок зовнішніх драбин які замарковані на планах та зображені на фасадах. На покрівлі влаштована огорожа висотою 0,6м.

Проектом передбачено зведення виробничо-складських будівель. Будівля поділена деформаційними швами на три блоки, два з яких одноповерхові та один блок двоповерховий.

Перший поверх знаходиться на відмітці 0,000, висота поверху двоповерхового блоку в чистоті складає 3,0м. Другий поверх має відмітку +3,300. Зв'язок з другим поверхом забезпечується за рахунок   внутрішніх металевих та монолітних з/б сходів.

Загальна висота одноповерхових будівель складає 10,8м, а двоповерхової будівлі - 7,5м.

В будівлю передбачено три входи. Для евакуації людей у випадку пожежі передбачено достатню кількість сходових кліток та евакуаційних виходів.

В плані споруда складається з трьох блоків прямокутної форми. Об'ємна композиція виконана таким чином щоб гармонійно поєднати виробничо-складські будівлі між собою.

Конструктивна схема проектованих складських будівель - каркасна. Просторова жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між колонами та ригелями

Блок в осях 1-6  -  А-В:

Конструктивна схема - каркасна.

Фундаменти - стрічкові, стовпчасті, по периметру будівлі фундаментні балки. Фундаменти та фундаментні балки виконувати із бетону класу В20 та армуються арматурою класу А240С та А500С.

Колони, ригелі, балки, монолітні обрамлення - з/б монолітні. Бетон конструкцій класу В20.

Стіни - із стінового металопрофілю по металевим направляючим.

Сходи внутрішні-металеві.

Перегородки -  виконуються з керамічного каменя КР-6/50/1480/15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50. Введення хлористих солей до розчину не допускається.

Перемички стін та перегородок - монолітні залізобетонні. Бетон перемичок  класу В20. Армування виконувати арматурою класу А500С, А240С, конкретне розміщення, крок і діаметр арматури див. робочі креслення.

3

Покрівля - скатна по металевим фермам та прогонам з покрівельних сендвіч-панелей з мінераловатним наповнювачем, з організованим зовнішнім водостоком.

Блок в осях 7-8  -  А-В:

Конструктивна схема - каркасна.

   Фундаменти - стрічкові, стовпчасті, по периметру будівлі фундаментні балки. Фундаменти та фундаментні балки виконувати із бетону класу В20 та армуються арматурою класу А240С та А500С.

Колони, ригелі, балки, монолітні обрамлення - з/б монолітні. Бетон конструкцій класу В20.

Перекриття - з/б монолітне товщиною мінімум 150мм. Бетон конструкцій класу В20.

Стіни будівлі - із газобетонних блоків товщино. 300мм.

Перегородки -  виконуються з керамічного каменя КР-6/50/1480/15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

   Перемички стін та перегородок - монолітні залізобетонні. Бетон перемичок  класу В20 .

   Покрівля - скатна по дерев'яній кроквяній системі з організованим зовнішнім водостоком. Покриття - профлист.

Блок в осях 9-11  -  А-Д:

Конструктивна схема - каркасна.

   Фундаменти - стрічкові, стовпчасті, по периметру будівлі фундаментні балки. Фундаменти та фундаментні балки виконувати із бетону класу В20 та армуються арматурою класу А240С та А500С .

Колони, ригелі, балки, монолітні обрамлення - з/б монолітні. Бетон конструкцій класу В20 .

Стіни будівлі - із газобетонних блоків товщино. 300мм.

   Сходи - з/б монолітні. Бетон конструкцій класу В20 .

Перегородки -  виконуються з керамічного каменя КР-6/50/1480/15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

   Перемички стін та перегородок - монолітні залізобетонні. Бетон перемичок  класу В20.

   Покрівля - скатна по металевим фермам та прогонам з покрівельних сендвіч-панелей з мінераловатним наповнювачем, з організованим зовнішнім водостоком.  

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Нове будівництво виробничо-складських будівель на вулиці Ярослава Мудрого , 35 - Д в місті Чернівці"  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.