Замовник будівництва Фізична особа Тихоліз Тарас Михайлович.

Юридична адреса: вул. 79049, місто Львів, вул. Драгана М., 152 кв.9

Генеральна проектна організація : ПП «АРХІСТУДІЯ» (ЄДРПОУ - 35563482).

Юридична адреса: 79018, м.Львів, вул. Смаль-Стоцького, 1

Головний архітектор проекту  -  Скавіна Олена Миронівна (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 004112, виданий 29.10.2018р).

Вихідні дані:

-       Завдання на проектування, затверджене фізичною особою Тихолізом Тарасом Михайловичом,  погоджене директором ПП «АРХІСТУДІЯ» Бандрівським Романом Івановичом та головним архітектором проекту Скавіна Оленою Миронівною

-       Містобудівні умови та обмеження від 16.11.2020р. №214муо-15/06, реєстраційний номер MU01:8759-2454-5837-6634 для проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво складської та адміністративної будівлі по вул. Шашкевича в с.Оброшине Пустомитівського району Львівської області».

-       Наказ від 16.11. 2020р., № 214 муо-15/06 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво складської та адміністративної будівлі по вул. Шашкевича в с.Оброшине Пустомитівського району Львівської області», виданий Пустомитівською Районною Державною Адміністрацією, відділом містобудування та архітектури.

-       Витяг №179969508 від 05.09.2019р.  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності  -  право власності земельної ділянки площею 0,1819га. Кадастровий номер – 4623684900:01:002:0049. Форма власності  - приватна, власник – фізична особа Тихоліз Тарас Михайлович.

Склад наданої документації:

- Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: "Нове будівництво складської та адміністративної будівель по вул. Шашкевича в с. Оброшине, Пустомитівського району Львівської області", виконані ФОП  Ковальчук у 2020р

- Загальна пояснювальна записка.

- Генеральний план.

- Архітектурно-будівельні рішення

Проектні рішення

Генплан

Ділянка проектування розташована вздовж вул.Шашкевича (автодорога місцевого значення с.Оброшине - с.Басівка - с.Скнилів). Під’їзди до ділянки передбачаються з вул. Шашкевича та бічного проїзду, сполученого з вулицею  Шашкевича. Площа земельної ділянки становить - 0.1819 га, (к/н 4623684900:01:002:0049).

Цільове призначення 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку). Ділянка будівництва межує:

- з півночі – з вул. Шашкевича;

- зі сходу – з внутрішньоквартальним проїздом;

    - з заходу та півдня -  з ділянкою гром. Бучковського, призначеною  для будівництва виробничих та складських приміщень. Для паркування автомобілів працівників та відвідувачів передбачається влаштування автостоянки на 9 машино-місць, з них одне призначене для маломобільних груп населення.

 Входи в адміністративну будівлю передбачені з північної сторони. В'їзди в складську будівлю передачені з північної та східної сторони. Перед східним в'їздом у складське приміщення передбачено розворотний майданчик для великогабаритного транспорту. Біля північного в'їзду на територію передбачено встановлення вагончика охорони контейнерного типу.

Організація поверхневих стоків здійснюється до лотків проїздів і тротуарів з наступним випуском до існуючих дощоприймачів та каналізаційних колодців.

Архітектурні рішення

Об’єкт складається з двох пускових комплексів : 1-ий пусковий комплекс (адміністративна будівля),  2-ий пусковий комплекс (складська будівля).

Адміністративна будівля.

Розміри в осях: 12,00 * 12,00 м. Поверховість: 2 поверхи. Висота поверхів: 3,30 м. Висота приміщень: 1-го поверху - 3,00 м; 2-го поверху: 2,50-3,00 м.

 Входи в будівлю передбачені з північної сторони.

Вертикальний зв'язок між поверхами здійснюється за допомогою внутрішньої сходової клітки. Для евакуації з 2-го поверху передбачено також зовнішню металеву драбину. В будівлі передбачено приміщення: офіс, санвузол, побутова кімната, кабінет директора. Зовнішні поверхні стін оздоблюються силікатною штукатуркою по плитах  утеплювача з мінеральної вати (товщ. утеплювача – 150 мм).

Внутрішнє оздоблення приміщень – згідно функціонального призначення.

Складська будівля.

 Розміри в осях: 18,00 * 12,00 м. Поверховість: 1 поверх. Висота приміщень до низу несучої конструкції (ферми): 4,20 м. Висота приміщень до низу прогонів: 4,50 - 6,40 м. В'їзди в будівлю передбачено з північної та східної сторони з рівня планування. В будівлі передбачено приміщення: приміщення складу, гардеробна кімната, санвузол. Зовнішні стіни та покрівля передбачені з металевого профнастилу.

Підлоги: наливна промислова підлога.

Для можливості зручного пересування та доступу МГН проектом передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів та покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- вхід в будівлі влаштовано з рівня тротуару;

- місця паркування для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації;

- влаштування санвузла для МГН.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови. За результатами  звіту про інженерно-геологічні вишукування на земельній ділянці, виконаний ФОП Ковальчук А.А, природною основою для фундаментів є грунт ІГЕ-3.

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи:

 - ІГЕ-1: насипний ґрунт , відсипаний сухим способом, представлений піщано-суглинистими ґрунтами з включеннями будівельного сміття до 20%, темно-сірий;

 - ІГЕ-2: супісок пластичний, з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий;

 - ІГЕ-3: щебінь вапняку, в піщаному заповнювачі, малого ступеня водонасичення, світло-сірий.

Конструктивна схема:

Адміністативної будівлі – каркасно- стінова. Просторова жорсткість будівель забезпечується сумісною роботою стін, колон та монолітного з/б. перекриття.

Складської будівлі  - каркасна.  Просторова жорсткість будівель забезпечується сумісною роботою колон, ферм покриття та зв’язків.

Основні конструктивні елементи адміністративної будівлі:

Фундаменти – монолітні залізобетонні (під стіни) та стовбчаті (під колони) з бетону класу С12/15. Армування – каркасами та стержнями з арматури кл. А400С та А 240С. Під подушкою фундаментів влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм з бетону С8/10.

Колони – монолітні залізобетонні перерізом 380х380мм з бетону кл. С20/25 (армування стержнями з арматури кл. А400С та А240С).

Стіни внутрішні та зовнішні несучі  - товщ. 380мм з  цегли цегли порожнистої КРПр-1НФ-М100-1480-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М100.

По верху стін на відм. +5,98 -  запроектований монолітний залізобетонний пояс висотою 300мм з бетону кл. С12/15, армування стержнями з арматури Ø12 А400С та Ø8 А240С.

Перекриття  - монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм з балками  з бетону класу С20/25. Запроектовано фонове армування в верхній і нижній зонах та додаткове армування сітками та стержнями плити та армування балок з арматури класу Ø12-20 А400С та А240С.

Сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні з бетону класу  С20/25, армування передбачено сітками та стержнями з арматури Ø12-12 А400С та А240С.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Внутрішні перегородки  - товщ. 120мм з цегли порожнистої КРПр-1НФ-М50-1480-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М50.

Конструкції шатрового даху – крокв’яна система із дерев’яних  елементів: мауерлати, прогони  - з брусів 150х150мм;  крокви -  з брусів 100х250мм, підшивка  - з брусів 100х250мм. Покриття  із металочерепиці.

Основні конструктивні елементи складської будівлі:

Фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові з бетону класу С12/15. Армування – каркасами та стержнями з арматури кл. А400С та А 240С.

Колони  - запроектовані металеві решітчасті перерізом 240х240мм (із 2-х швелерів з’єднаних пластинами товщ.8мм)  та із труб профільних 160х5мм та 100х3мм.

Вертикальні зв’язки між колонами   - металеві із труб профільних 80х4мм.

Конструкції покрівлі – двоскатні металеві кроквяні ферми, прогоном 12,0м (верхній пояс - профільна труба 80х4, нижній пояс - профільна труба 80х4мм, розкоси  - профільні труби 80х4мм, 60х3мм).

Вертикальніі та горизонтальні зв’язки  покрівлі  - металеві із профільних труб 80х4мм.

Прогони покрівлі  - із прокатного швелера №16.

Прогони стінові – із труб профільних 100х60х4мм.

Огороджуючі конструкції стін та покрівлі  - металевий профнастил.

Проект «Нове будівництво складської та адміністративної будівлі по вул. Шашкевича в с.Оброшине Пустомитівського району Львівської області»  розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.