Замовники проекту: Приватне мале виробниче підприємство «Злуч».

(ЄДРПОУ – 37864111).

Юридична адреса: вул. Курчатова, 16,  м. Хмельницький. Хмельницька область. 29000.

Генеральна проектна організація : ТзОВ « АКАНТ-ПЛЮС» (ЄДРПОУ - 37864111).

Юридична адреса: вул. Водопровідна 75/2 кв. 3, м. Хмельницький, Хмельницька область.

Головний інженер проекту  -  Сергєєв Віктор Олександрович (кваліфікаційний сертифікат в частині забезпечення механічного опору та стійкості серії АР № 006775, виданий 13.03.2013р.).

Вихідні дані:

-  Завдання на проектування (коригування), затверджене   директором   ПМВП «Злуч» Стаднік Н.І. та погоджене директором ТзОВ «АКАНТ-ПЛЮС» Єнацька  О.В. ;

-          Містобудівні умови та обмеження від 22.10.2019р. №274 для проектування об’єкта будівництва  на «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями з почерговою здачею в експлуатацію  по вул. Північній, 117 в м. Хмельницькому».

-      Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГІП Сергеєв В.О.

-      Договір суперфіцію №260 від 06.08.2019р.,  площею 0,8316га . Кадастровий номер –6810100000:14:001:0075 . (Супефіціар – Управління праці та соціального захисту населення Хмельницької міської ради, Суперфіціарій  – Приватне мале виробниче підприємство «Злуч».

-      Технічні умови  нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок   (додаток № 1 до договору № 251 від 25.11.2019 р.) Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями з почерговою здачею в експлуатацію  по вул. Північній, 117 в м. Хмельницькому,   видані  АТ "Хмельницькобленерго";

-  Технічні умови № 7 від 05.01.2021 року для проектування водопостачання та водовідведення об’єкта «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями з почерговою здачею в експлуатацію  по вул. Північній, 117, видані МКП "Хмельницькводоканал";

-  Технічні умови приєднання  до газорозподільної системи  №108/19бк  від  18.12.2019 року « Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями з почерговою здачею в експлуатацію  по вул. Північній, 117 в м. Хмельницькому» , видані ПАТ «Хмельницькгаз»;

Склад наданої документації:

- 242/19 –В. Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань  « Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями з почерговою здачею в експлуатацію  по вул. Північній, 117 в м. Хмельницькому » , виконаний

ТзОВ «Хмельницькагропроект», інженер-проектувальник Віславський Віктор Тадеушевич  (кваліфікаційний сертифікат в частині інженерних вишукувань серії АР №001682 від

30.07.2012р.).

- Загальна пояснювальна записка. Генеральний план. Архітектурні рішення.  Архітектурно-будівельні рішення.  Опалення та вентиляція. Водопровід та каналізація. Електротехнічні рішення. Проект організації будівництва.  Енергоефективність.

- ЗВК. Зовнішні мережі водопостачання та каналізації, розробник Хмельницький проектний інститут «Цивільпромбуд», інженер-проектувальник Халавчук Ольга Олександрівна, (кваліфікаційний сертифікат у частині забезпечення безпеки експлуатації та захисту від шуму серії АР № 013989 від  15.02.2018р.).

-  Зовнішні електромережі 10Кв; 0,4кв. Комплектна трансформаторна підстанція КТП-250/10/0,4УІ, розробник Приватне монтажне підприємство «Нейтрон» (ЄДРПОУ – 21314895), інженер-проектувальник Герасимчук Степан Карпович, (кваліфікаційний сертифікат у частині забезпечення безпеки експлуатації та захисту від шуму серії АР № 001350 від 23.07.2012р.).

- Газопостачання зовнішнє.  Газопостачання внутрішнє, розробник  АТ «Хмельницькгаз»  (ЄДРПОУ - 05395598), інженер-проектувальник Болховітіна Ірина Іванівна (кваліфікаційний сертифікат  серії АР № 000521 від 25.05.2012р.).

-  Розрахунок часу евакуації. Система пожежної сигналізації, керування евакуюванням та передачі тривожних сповіщень. Вогнезахист дерев'яних конструкцій. Система зовнішнього блискавкозахисту. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту, розробник  ФОП Рикун І.М., інженер-проектувальник Шахрай Світлана Володимирівна (кваліфікаційний сертифікат у частині дотримання вимог пожежної безпеки  серії АР № 008560 від 08.08.2013р.).

- Оцінка впливу на навколишнє середовище, розробник ФОП Гавриляк П.І., інженер-проектувальник – Гавриляк Павло Іванович, (кваліфікаційний сертифікат  у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього середовища серії АР № 000277 від 28.04.2012р.).

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на земельній ділянці, розташованій по вул. Північній, 117 в західній  частині м. Хмельницького.

Земельна ділянка, де предбачено будівництво межує :

-  зі  сходу: землі міської ради;

-  з півдня: вул. А.Міцкевича;

-  з заходу: землі міської ради.

-  з півночі: проїзд загального користування, вул. Північна

Загальна площа земельної ділянки  - 0,8316га.

Кадастровий номер земельної ділянки – 6810100000:14:001:0075.

Категорія земель ділянок – землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Проектом передбачено заїзд до проектованих житлових будинків з вул. А.Міцкевича.

Будівництво проектованих будинків передбачено в 6 черг будівництва:

1 черга будівництва – 1-й будинок на генплані (без змін).

2 черга будівництва – 2-й будинок на генплані (без змін).

3 черга будівництва – 3-й будинок на генплані (коригування).

4 черга будівництва – 4-й будинок на генплані (коригування).

5 черга будівництва – 5-й будинок на генплані ( коригування).

6 черга будівництва – 6-й будинок на генплані ( коригування ).

Будинки 1-й та 2-й, 3-й та 4-й, 5-й та 6-й  - згідно проекту блокуються між собою.

Проектом передбачається поділ території на функціональні зони :

-          багатоквартирні житлові будинки з вбудованим нежитловим приміщенням з поділом на черги ;

-          місця паркування автомобілів;

-          площадки для відпочинку дорослих;

-          дитячі ігрові майданчики для дітей дошкільного віку;

-          дитячі ігрові майданчики для дітей молодшого шкільного віку;

-          майданчик для контейнерів зі сміттям.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Коригуванням проекту передбачено для 3 та 4 черг будівництва:

-        збільшення  площі 1-но кімнатних торцевих квартир в житлових будтнках;

Для 5 та 6 черг будівництва:

-        влашування 4 поверху (взамін горища) із зміною  покрівлі на плоску суміщену;

-         збільшення кількості житлових квартир до 28шт в будинку.

В 1 та 2 чергах будівництва змін не передбачено.

Проектовані багатоквартирні житлові будинки з вбудованими нежитловими приміщеннями – це 4  п’ятиповерхових  однотипних житлових будинків та 2 чотирьохповерхових  однотипних житлових будинків з підвальним поверхом.

Будинки – прямокутні плані з загальними розмірами в осях  13,10х30,0м.

Основні об’ємно-планувальні рішення проекту  по  житлових  будинках 1, 2, 3 та 4 черги будівництва передбачають:

В рівні підвального ( на відм. -2.900) запроектовані : нежитлові приміщення,  сходова клітка, електрощитова, коридори, вузол вводу. Вбудовані нежитлові приміщення -  передбачено використання для господарських потреб жильців будинків.

На першому поверсі розташовані: тамбур, сходова клітка, колясочна, коридор, житлові квартири.

На другому — третьому поверхах розташовані: сходова клітка, коридори,  житлові квартири.

На четвертому –пятому (мансардному поверхаха) передбачено дворівневі житлові квартири, сходова клітка та коридори.

Загалом в житловому будинку запроектовано 28 житлових квартир: в тому числі 1-но кімнатних – 15, 2-ох кімнатних – 9, 3-кімнатних - 3 , 4-кімнатних -1.

Основні об’ємно-планувальні рішення проекту  по  житлових  будинках 5 та 6 черги будівництва передбачають:

В рівні підвального поверху ( на відм. -2.900) запроектовані : нежитлові приміщення,  сходова клітка, електрощитова, коридори, вузол вводу. Вбудовані нежитлові приміщення -  передбачено використання для господарських потреб жильців будинків.

На першому поверсі розташовані: тамбур, сходова клітка, колясочна, коридор, житлові квартири.

На другому - четвертому поверхах розташовані: сходова клітка, коридори,  житлові квартири.

Загалом в житловому будинку запроектовано 28 житлових квартир: в тому числі 1-но кімнатних – 20, 2-ох кімнатних – 8.

Висота нежитлових приміщень підвального поверху – 2,50м, висота житлових приміщень  - 2,70м.

Вертикальна комунікація відбувається в будинку з допомогою сходової клітки типу СК1.

Дах будинків - плоский, водостік -  організований внутрішній.

Віконні та дверні балконні блоки - із металопластикових профілів заповнених склопакетом.  Вхідні двері в будинок - металодеревяні; в квартири - металеві протиударні, протипожежні, з межею вогнестійкості не менше ЕI30.

Зовнішнє опорядження. Зовнішнє опорядження фасадів - декоративна штукатуркаіз утепленням зовнішніх стін.

Внутрішнє опорядження. Внутрішнє опорядження приміщень передбачено в залежності від функціонального призначення приміщень та увідповідності до вимог чинних санітарно-гігієнічних, будівельних та протипожежних норм і правил.

Для можливості доступу МГН  проектом передбачено:

- ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень у сходові клітки не менше 0,9м.

- висота проходу до низу конструкцій не менше 2,1м;

- влаштування пандусів на входах (максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м при ухилі не більше 8%)  та вертикальних підйомників для МГН.

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови. Згідно технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань по ділянці, виконаний ТзОВ «Хмельницькагропроект», природньою основою для фундаментів є грунт ІГЕ- 5. Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1:Насипний грунт складений суглинком, побутово-будівельними відходами; - ІГЕ-2: Суглинок чорний,  м’якопластичний замулений; - ІГЕ-3: Супісок блакитно-сірий, пластичний з прошарками піску;- ІГЕ-4: Пісок зеленувато-сірий, середньої крупності, середньої щільності; - ІГЕ-5: Жорстковатий грунт осадових порід з піщаним заповнювачем;  - ІГЕ-6: Вапняк світло-сірий, тріщинуватий.

Конструктивна схема   будинків – поперечні та повздовжні несучі стіни. Просторова жорсткість забезпечується сумісною несучих стін та горизонтальних дисків перекриття.

 Основні конструктивні елементи житлового будинку ( 1, 2, 3 та 4 черги будівництва):

Фундаменти будинку –  палеві, із збірних залізобетгонних плаль 300х300х9000мм та 300х300х7000мм.

 По верху паль запроектований монолітний залізобетонний стрічковий ростверк висотою 500мм з бетону класу С20/25 W6 F 150 , армування передбачено каркасами та стержнями з арматури класу Ø10, 14 А500С та Ø10 А240С.

Під ростверком передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 50мм  з бетону С 8/10.

Стіни фундаментів  - з збірних фундаментних блоків ФБС товщ. 300 та 400мм та монолітних ділянок з бетону класу С 12/15.

По верху стін блоків передбачено влаштування монолітного залізобетонного поясу висотою 300мм та 400мм  з бетону класу С25/30,  армування передбачено стержнями з арматури   Ø10, 14 А500С та Ø6А240С.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни  -  з повнотілої керамічної цегли марки КРПВ-1НФ-М125-1650-F25-1- ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на розчині М 100. Передбачено армування кутів та простінків кладочними сітками з арматури Ø3 Вр-1 (вічко 50х50мм).

По верху стін на відм. +13,125 під конструкції даху передбачено влаштування монолітного залізобетонного поясу висотою 200мм з бетону класу С20/25,  армування передбачено стержнями з арматури   Ø10 А500С та Ø6А240С.

Перекриття – із збірних залізобетонних багатопустотних плит по серії 1.141-1 вип.60;63 та монолітних ділянок з бетону класу С 20/25,  армування передбачено  стержнями з арматури   Ø8, 12 А500С та Ø6А240С. Балки перекриття  –монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30, армування передбачено стержнями з арматури   Ø10, 16 А500С та Ø8А240С.

Внутрішні перегородки  - товщиною 65мм – цегла КРПВ-1/75/1650/25  ДСТУ Б.В.2.7-61-91 на розчині М 50 з армуванням через 5 рядів кладки по висоті 2-ма поздовжніми стержнями Ø4 Вр-1 з привареними через 250мм поперечними стержнями Ø3 Вр-1та з газоблоків марки D400 ( міжквартирні).

Перемички – збірні залізобетонні брускові та монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30, армування передбачено стержнями з арматури   Ø10, 12 А500С та Ø6А240С.

Сходові марші і площадки – збірні залізобетонні та монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30, армування передбачено каркасами та стержнями з арматури   Ø10 - 16А500С та Ø8А240С.

Конструкції даху – з дерев’яних елементів:- мауерлати, стійки – з брусів перерізом 100х100мм, 150х150мм; - діагональні балки – з брусів перерізом  250х100мм та 250х75мм; -   крокви з брусів перерізом – 250х100мм, 250х75мм, 200х75мм та 200х50мм; - прогони, розкоси – збрусів перерізом 150х150мм та 200х75мм та 200х50мм.

Дах – шатровий, покриття з металочерепиці.

Основні конструктивні елементи житлових будинків ( 5 і 6 черга будівництва):

Фундаменти будинку –  палеві, із збірних залізобетгонних паль 300х300х9000мм та 300х300х7000мм.

 По верху паль запроектований ростверк висотою 500мм з бетону класу С20/25, армування передбачено каркасами та стержнями з арматури класу Ø10, 14 А500С та Ø10 А240С.

Під ростверком передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону С 8/10.

Стіни фундаментів  - з збірних фундаментних блоків ФБС товщ. 400мм.

По верху стін блоків передбачено влаштування монолітного залізобетонного поясу висотою 300мм з бетону класу С25/30,  армування передбачено стержнями з арматури   Ø10, 14 А500С та Ø6А240С.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни  -  з повнотілої керамічної цегли марки КРПВ-1/75/1650/25 ДСТУ Б.В.2.7-61-91 на розчині М 50. Передбачено армування кутів та простінків кладочними сітками з арматури Ø3 Вр-1 (вічко 50х50мм).

По верху стін на відм. +12,300 під конструкції даху передбачено влаштування монолітного залізобетонного поясу висотою 200мм з бетону класу С20/25,  армування передбачено стержнями з арматури   Ø10 А500С та Ø6А240С.

Перекриття та суміщене покриття – із збірних залізобетонних багатопустотних плит по серії 1.141-1 вип.60;63 та монолітних ділянок з бетону класу С 20/25,  армування передбачено стержнями з арматури класу  А500С та А240С.

Внутрішні перегородки  - товщиною 65мм – цегла КРПВ-1/75/1650/25  ДСТУ Б.В.2.7-61-91 на розчині М 50 з армуванням через 5 рядів кладки по висоті 2-ма поздовжніми стержнями Ø4 Вр-1 з привареними через 250мм поперечними стержнями Ø4 Вр-1.

Сходові марші і площадки - монолітні та збірні залізобетонні.

Дах – плоский, покриття з рулонних матеріалів.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення електроенергією будинку передбачена комплектна трансформаторна підстанція КТП-250/10/0,4 кВ з силовим трансформатором типу ТМ-250 потужністю 250 кВА. Живлення проектованої КТП-250/10/04 кВ здійснюється від І-СШ-10 кВ РУ-10 кВ ЗТП-536 кабельною лінією КЛ-10 кВ, виконаною кабелем ААБлУ-10 3х120 мм2. Електропостачання будинку виконується від РУ-0,4 кВ проектованої КТП-250/10/0,4 кВ кабельними лініями КЛ-0,4 кВ, виконаними кабелями АВВГ-1 4х35 мм2 та АВВГ-1 4х25 мм2. Напруга живлення – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІІ. Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту та комутації. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками NIK2303 трансформаторного ввімкнення.

Для розподілу електроенергії і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення поверхових розподільчих щитів ЩП, в яких монтуються однофазні лічильники та комутаційні апарати. Для розподілу електроенергії по житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та диференційними автоматами з номінальним струмом спрацювання І=30 мА на розеточних групах. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями, починаючи від ВРП. Освітлення виконується світильниками з LED лампами. Світильники аварійного освітлення прийняті у захищеному виконанні (ІР65) з вбудованими акумуляторними батареями, що забезпечують час роботи світильника не менше 3 год.

Силові та освітлювальні мережі виконані кабелями марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелями марки ВВГнг-FRLS. Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення. На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання. Водопостачання житлових будинків господарсько-питною водою передбачено від існуючого водопроводу Ø315мм по вул. Північній, згідно технічних умов.  В місці врізки в зовнішню мережу передбачається встановлення водопровідного колодязя із збірних залізобетонних кілець діаметром 1500 мм по т.п. 901-09.11-84. В колодязі передбачається запірна арматура. Водопровідні вводи виконуються із поліетиленових труб ПЭ 100, SDR-17, Ø50х.3.0 по ДСТУ EN 12201-2 компанії "Євротрубпласт".

 Згідно розрахунку для підвищення тиску в водопровідній мережі проектом передбачено встановлення в цокольному поверсі підвищувальної водопровідної  насосної станції з насосами марки VU 2KVC-AD-35/50 в комплекті з електродвигунами  потужністю 0.55кВт – 2 шт. На вводі в будівлю передбачається встановлення водомірного вузла з лічильником марки  ВСКМ-25. На вводах  в квартири встановлюються лічильники  марки ЛК-1.5. Внутрішні мережі водопроводу, що прокладаються по цокольному поверсі та водопровідні стояки  виконуються з поліпропіленових труб PN16; водопровід  в кухнях та  санвузлах  виконується  з металопластикових труб PN16  та прокладається скрито в конструкції підлоги та в штрабах стін. 

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2-контурні котли, розташовані в кухнях  житлових  квартир. Гаряча вода витрачається на побутові потреби. Внутрішні  мережі  системи гарячого водопостачання прокладаються з металопластикових труб для гарячої води PN20, покритих  теплоізоляційним  шаром, прихованю прокладкою в конструкції підлоги та в  штрабах стін.

Вбудовані нежитлові приміщення, що розташовані в цокольному поверсі, використовуються для господарських потреб і не потребують водопостачання.

Водовідведення. Побутові стічні води від проектованих житлових будинків дворовою мережею діаметром Ø150 та Ø250 самопливом відводяться в існуючу каналізаційну мережу Ø300, що прокладена від житлового будинку по вул.. Північній, 115, згідно технічних умов. Місце приєднання побутової каналіза ції – існуючий каналізаційний колодязь. Дворова мережа самопливної каналізації передбачена з труб гофрованих двошарових каналiзацiйнiих поліпропіленових, згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007, тип важкий - SN8, Ø 150 та Ø 250 компанії "AKVAPAN".  На поворотах, в місцях підключення мережі передбачено влаштування оглядових колодязів із збірниз залізобетонних кілець.

Проектом передбачається система  самопливної побутової каналізації від кухонних мийок, санвузлів, умивальників та ванн.

Внутрішня мережа каналізації прокладається  з поліпропіленових  каналізаційних труб.

Відведення дощових та талих вод з території багатоповерхових житлових будинків здійснюється в  ливневу каналізац ію міста.

Опалення та вентиляція

Проектом  передбачено водяне опалення. Теплопостачання житлового будинку  здійснюється від індивідуальні для кожної квартири та громадських приміщень настінні двоконтурні газові котли потужністю 24,0кВт, котрі розміщені в кухнях. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.                      

Теплоносій для систем опалення  – мережева вода по температурному графіку 80-600С в залежності від температури зовнішнього повітря. Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним комбіклапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Опалення сходової клітини житлових квартир передбачається від електричного котла типу Dakon ЗЕУ, який встановлено в цокольному поверсі.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Охорона праці та безпека експлуатації

Робочий проект будівництва комплексу багатоквартирних будинків розроблений із врахуванням нормативних вимог з питань охорони праці, вимог державних будівельних норм. До початку виконання основних будівельно-монтажних робіт по будівництву проводитимуться підготовчі роботи.

Після завершення будівельно-монтажних робіт відповідно до розробленого проекту комплекс будинків буде здатний зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації. Надійність та безпека каркасу будівель забезпечуватиметься шляхом виконання відповідної конструктивної схеми, використанням сертифікованих будівельних матеріалів для виготовлення конструкцій, веденням контролю якості робіт при виготовленні конструкцій та їх зведенні, виконанням вимог по захисту будівельних конструкцій від корозії та дії вогню, дотриманням правил технічної експлуатації будівель.

Заходи щодо забезпечення безпеки на будівельному майданчику при виконанні будівельно-монтажних робіт,  розроблені відповідно до нормативних вимог та основних положень з організації виконання робіт.

В проєкті організації будівництва прийнято двозмінне виконання будівельно-монтажних робіт з використанням основних машин та механізмів, а всіх інших – в одну зміну, що забезпечуватимє закінчення будівництва в нормативні терміни.

Зведення об’єкту передбачається виконати в два періоди будівництва: підготовчий і основний.

В підготовчий період виконується:

- влаштування тимчасових споруд;

- першочергові роботи по вертикальному плануванні;

- прийняття заходів по техніці безпеки на будівельному майданчику.

В основний період виконується:

- спорудження нової будівлі ;

- прокладання зовнішніх інженерних мереж;

- благоустрій та озеленення території.

Доставка матеріалів і конструкцій на об’єкт централізована (автотранспортом).

Умови будівництва – стислі.

Розробку котловану під  фундаменти будівлі передбачено виконати за допомогою екскаватора та автосамоскидів. Розрівнювання грунту здійснюватиметься бульдозером, а підсипання укладених

інженерних мереж - вручну.

Будівництво житлового будинку передбачається виконувати за допомогою автомобільного

крану МК-16 (довжина стріли 15,0м).

Зведення конструкцій з цегли в зимових умовах виконується на розчинах з проти морозними домішками. Внутрішні штукатурні та малярні роботи виконувати тільки в теплих приміщеннях.

Загально майданчикові заходи в зимовий період:

- влаштування приміщень для обігріву робітників;

- утеплення пристосувань під бетон та розчин;

- постійне очищення робочих місць та конструкцій від снігу та льоду;

 - улаштування обладнання для електрообігріву ( при необхідності ).

При виконанні всіх будівельно – монтажних робіт необхідно дотримуватись і керуватись чинними правилами і державними будівельними нормами.

Територія будівельного майданчика огороджуватиметься огорожею , висотою 2,0 м для  перешкоджати попаданню сторонніх людей на об’єкт. Зі сторони інтенсивного руху пішоходів на огорожі влаштовуватиметься захисний козирок. Межі безпечних зон будинків, які будуватимуться і вантажів, що подаватимуться кранами,огороджуватимуться захисною огорожею висотою 1,2 м.

Будівельна ділянка в нічний час освітлюватиметься і огороджуватиметься тимчасовою огорожею.

При в’їзді на будівельний майданчик повинна бути встановлена схема руху транспорту.

Ділянки для вантажно-розвантажувальних робіт повинні бути сплановані та мати ухил не більше 5%.

Вантажно-приймальні механізми, а також електричні інструменти та прилади повинні

мати надійне заземлення. Перед початком електрозварювальних робіт необхідно перевірити справність зварювального апарату, забезпечити ізоляцію його корпуса і забезпечити відсутність легкозаймистих речовин біля місця зварювання. Усі особи , які перебувають на будівельному майданчику, повинні знаходитися в захисних касках. Робітники , зайняті виконанням будівельно – монтажних робіт повинні мати спецодяг, спецвзуття та інші засоби індивідуального захисту. До

початку будівельно – монтажних робіт влаштовуватимуться санітарно-побутові приміщення для робітників, які повинні бути обладнані аптечками з медикаментами та засобами для надання першої медичної допомоги потерпілим.

Будівельно – монтажні роботи виконуватимуться  під постійним наглядом інженерно-технічних працівників підрядної організації.

Під час будівельно-монтажних робіт необхідно виконувати вимоги по запобіганню

запиленості, забруднення підземних вод, загазованості повітря, сміття скидати закритими

лотками і завозити на смітник в закритих контейнерах, сипучі матеріали зберігати в закритих ємностях, заборонена робота машин на холостому ходу, забороняється відкритим вогнем спалювати відходи сміття, розігрівання бітумних мастик. Всі працюючі на будівельному майданчику машини і механізми з двигунами внутрішнього згорання повинні бути перевірені на токсичність вихлопних газів. З метою боротьби з шумом роботи механізмів в холосту на території майданчика забороняється. Після закінчення будівельно-монтажних робіт територія підлягає благоустрою та озелененню.

На будівельному майданчику відводитимуться  спеціальні

місця для встановлення пожежного інвентаря, бачка з водою та піском.

Будівлі розташовані на нормативній відстані від зовнішніх джерел шуму. Заходи щодо звукоізоляції приміщень та дотримання нормативних рівнів шуму забезпечуватимуться об‘ємно-планувальними та конструктивними рішеннями.

Будівлі розташовані на нормативній відстані від зовнішніх джерел шуму. Заходи щодо звукоізоляції приміщень та дотримання нормативних рівнів шуму забезпечуватимуться об‘ємно-планувальними та конструктивними рішеннями.

    Тривалість будівництва – 5 років ( включно з підготовчим періодом).

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка загальною площею 0,8316га розташована по вул.Північна,117 в м. Хмельницькому.  Ділянка межує: - з півночі – проїзд загального користування, вул..Північна; зі сходу – землями міської ради; з півдня – вул.Міцкевича; із заходу – землями міської ради. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житло вого будинку.  Кадастровий номер 6810100000:14:001:0075. (Договір суперфікцію від 06.08.2019р № 260).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № 7 від 05.01.2021 року, виданих МКП „Хмельницькводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 99,98м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод:

Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж місь

кої каналізації згідно технічних умов № 7 від 05.01.2021 року, виданих МКП „Хмельницькводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 99,98м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод з території багатоповерхових житлових будинків здійснюється в зливову каналізацію міста.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем від газових колів фірми Bosh WBN 6000-24C із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,0 кВт. на висоту 18,5м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 1,386г/с, 11,239т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ 2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,95ГДК, по вуглецю оксиду 0,26ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.   

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу об'єкта  території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 121,05т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 2,4 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будівельного майданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 48,0т, металобрухт - 4,0 т; упаковочні полієтиленові матеріали – 0,50т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,4 т/рік.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного їх вивезення.

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Робочим проектом передбачено будівництво 6 житлових будинків -  4  п’ятиповерхових  та 2 чотирьохповерхових  однотипних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями.

Ступінь вогнестійкості будинків - ІІІ. Умовна висота будинків  не перевищує 26.50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30. Для евакуації людей з житлових поверхів будинків передбачено влаштування сходових клітин.

 З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення.  Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах.

Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

В складі проектної документації розроблений проект вогнезахисту дерев’яних конструкцій горищного приміщення.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків. Для захисту виступаючих елементів будинків (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації.

Заходи щодо  енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м. Хмельницький).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Хмельницького - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду для 7-ої температурної зони 3750 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 191 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  -1,1 °С.

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Опалювальна площа становить 1264.88 м2 (5-а черга) і 1264.88 м2 ( 6-а черга)

Опалювальний об’єм становить 3794.64 м2 (5-а черга) і 3794.64 м2 (6-а черга)

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектами  5-ої і 6-ої черги передбачено теплоізоляцію  зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: утеплення зовнішніх стін – мінеральною  ватою  товщиною  130мм; утеплення  перекриття холодного горища  – мінераловатні плити товщиною  200 мм; утеплення  підвального перекриття - базальтова вата  товщиною  150мм.

Віконні блоки, балконні системи запроектовано з ПВХ- профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Джерелом теплопостачання житлових квартир  запроектовано побутові газові двоконтурні котли потужністю 24 кВт кожний. Системи опалення квартир прийняті двотрубні, горизонтальні тупікові, з нижнім розведенням трубопроводів. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з тепловідбивною ізоляцією. Трубопроводи запроектовані металопластикові,  ізолювання яких передбачено відповідно до норм. Регулювання системи передбачатиметься термостатичними кранами. Опалення сходових коридорів запроектовано від електричних котлів.

       Вентиляція квартир та нежитлових приміщень прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приплив – через віконні кватирки та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючи конструкції.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи  запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та  вологісних режимів;

-регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла;

-трубопроводи системи інженерних мереж передбачені в ізоляції;

-облік енергоносіїв.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель 5 і 6 черг  систем опалення, вентиляції, електропостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівель визначено клас енергоефективності будівель – «С». Розроблено енергетичні сертифікати будівель. Клас енергетичної ефективності будівель - «С».

Газопостачання

Газопостачання зовнішнє. Газопостачання запроектовано від поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 200 мм в районі багатоквартирного житлового будинку по вул. Північній, 115. Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,0025 МПа. Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 263,8 м3/год..

До житлових будинків запроектована підземна прокладка поліетиленових газопроводів низького тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6  Ø 160×9,1 мм, до кожного будинку - із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6  Ø 75×4,3 мм. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей 2,8. З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи  із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". На газопроводі низького тиску на межі земельної ділянки проектом передбачено встановлення вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G250 DN 100 з коректором ФЛОУТЕК-ТМ-2-3-4. Виконано гідравлічний розрахунок газопроводів низького тиску.

Газопостачання внутрішнє. Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа. Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі триповерхових житлових будинків на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення. Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-2,5.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину. Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) здійснюється сигналізаторами довибухової концентрації паливного газу (метану) «СТРАЖ S10BK», сигнал від яких виводиться на колективну попереджувальну сигналізацію.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Робочий проект  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями з почерговою здачею в експлуатацію  по вул. Північній, 117 в м. Хмельницькому. Коригування.» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний експертний звіт розглядати разом з експертним звітом ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» №46.1296.21.737 від 26.02.2020 року.