Проект «Будівництво житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями» на вул. Миколи Кибальчича, 2 у Дніпровському районі м.Києва  розроблено ТОВ «Буд-Проект Груп» у 2018 році. ГАП – Беренок О.В. (кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004057 від 01.08.2018 р.), на замовлення ПрАТ «ХК «Київміськбуд» з врахування рішень генерального плану м. Києва, Детального плану території на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- технічних  умов  і  листів  щодо  проектування  об’єкта,  виданих  відповідними  службами  м. Києва;

- містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки (№736 від 03.08.2018).

Об’єкт являє собою три 26-ти поверхові односекційні житлові будинки з вбудованими об’єктами обслуговування та вбудовано-прибудованими приміщеннями груп короткотривалого перебування дітей дошкільного віку, а також підземний 4-х поверховий автоматизований паркінг. 

Коротка характеристика об’єкта будівництва

Ділянка проектування, площею 1,0459 га розташована по вул. Кибальчича, 2 у Дніпровському районі м.Києва у східній планувальній зоні.

В’їзд на ділянку здійснюється з вул. Кибальчича.

Забудова поряд з земельною ділянкою проектування здебільшого складається з багатоповерхових житлових будинків.

Територія має рівний рельєф. Ділянка не відноситься до зсувонебезпечних районів, не потрапляє в межі зон підтоплення та затоплення ґрунтовими водами та не відноситься до території санітарно-захисних зон.

На ділянці проектування та оточуючих територіях відсутні пам’ятки культурної спадщини, зони охорони від яких обмежували будівництво.

Район розміщення ділянки проектування в значній мірі забезпечений об’єктами обслуговування (торговельними, різноманітними об’єктами громадського харчування, культурно-розважальними закладами та ін.).

Інженерні вишукування для  обґрунтування  проекту виконані ТОВ «Київгеоплан» у грудні 2017р. – лютому 2018р.

Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах 98,90 – 100,15 м у БСВ.

У структурно-геоморфологічному відношенні, ділянка знаходиться в межах Української платформної рівнини, у Деснянсько-Дніпровській зандрово-алювіальній підобласті, в районі безморенних терас, у межах заплавної частини лівобережжя Дніпра, на березі одного з його рукавів Десенки (Чорторий).

Нормативна глибина сезонного промерзання глинистих і суглинних ґрунтів для м. Києва становить 0,9 м, піщаних і супіщаних –1,1 м. 

В геологічній будові майданчика до розвіданої глибини 40,0 м, приймають участь: з поверхні території – сучасні насипні (намивні) відклади, що покривають четвертинні алювіальні піщані грунти з прошарками супісків, які в свою чергу підстеляються, дещо розмитою товщею палеогенових глауконіто-кварцових пісків та суглинків бучацької серії.

Гідрогеологічні умови майданчика характеризуються розповсюдженням безнапірного водоносного горизонту у алювіальних грунтах. Абсолютна відмітка усталеного рівня підземних вод знаходиться в межах 94,5 – 93,75 м у БСВ.

Відомості про потреби у воді, в електричній та тепловій енергії

Відомість про черговість будівництва

Проектом передбачено виділення чотирьох черг будівництва.

Рішення з інженерного захисту території об’єкту

Для  попередження  підтоплення  та  затоплення  території  та  споруд проектом передбачені наступні заходи:

-  нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення  ретельного  виконання  робіт  із  будівництва  водонесучих мереж;

- улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених частин споруди і комунікацій.

Ущільнення грунту при засипці котловану та траншей належить виконувати у відповідності  до вимог будівельних норм.

Розроблені заходи з улаштування поверхневого водовідведення на території комплексу.

Проектування  дощоприймачів,  зливостоків  виконано  згідно  з  вимогами  до проектування зовнішніх мереж каналізації (ДБН В.2.5-75:2013).

Для  протидії  прониканню  ґрунтових  вод  у  підземну  частину  споруди проектом  передбачено гідроізолюючі  покриття  фундаментів,  заглиблених  частин споруд і комунікацій.

Розрахунок класу наслідків (відповідальності)

За розрахунком, наведеним в матеріалах проекту, погодженим замовником, об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Генеральний план

Генеральний план розроблений відповідно до ДБН-360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень", завдання на проектування, містобудівних умов та обмежень і технічних умов інженерних служб.

На ділянці запроектовані багатоповерхові житлові будинки секційного типу  – 26-ти поверхові з вбудованими нежитловими приміщеннями, вбудовано-прибудованими приміщеннями груп короткотривалого перебування дітей дошкільного віку, підземний автоматизований паркінг, ТП, майданчики, комплексний благоустрій території.

Проектом  передбачається  будівництво об’єкта в чотири черги. Відповідно до черг виконується благоустрій та озеленення території.

Основний заїзд до багатоповерхових житлових будинків здійснюється з вул. Кибальчича. На ділянці проектування, по периметру, організовано круговий (окружний) проїзд автотранспорту та спецтехніки шириною 6,00 м.

Покриття під'їздів передбачено асфальтобетонні, тротуари та пішохідні доріжки   покриваються фігурними елементами мощення. Для пішохідного руху запроектовані доріжки та тротуари покриті асфальтобетоном та фігурними елементами мощення, а також встановлено певну кількість урн для сміття. Покриття тротуару виконати з нахилом від споруди (1-2%).

Відстані від будівель, які проектуються, до існуючих будинків та споруд витримано з дотриманням вимог ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень".

Розміщення будівель на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Вільна від забудови та мощення територія озеленюється шляхом влаштування газонів із багаторічних трав, висадженням чагарників та дерев.

Схему організації рельєфу  розроблено на основі схеми  генерального плану, топозйомки  М1:500  з нанесенням червоних ліній та меж ділянки відповідно до правовстановлюючого документу на землю, вимог містобудівних умов та обмежень, та завдання замовника на проектування.

Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене архітектурним рішенням будівель, висотним положенням прилеглих територій та вулиць, що оточують ділянку проектування, створенням сприятливого рельєфу для прокладання самопливних підземних комунікацій, а також для максимального збереження існуючих зелених насаджень.

Основний проїзд по території комплексу передбачено з асфальтобетону, поперечний  профіль приймається односкатним,  з  поперечним  ухилом  20‰. Поздовжній  похил  проїздів  5‰ - 40‰.

Відведення  атмосферних вод з ділянки передбачається по поверхні та лотках внутрішньоквартальних пішохідних тротуарах з випуском в  закриту  водостічну  систему. На самих понижених ділянках проїздів передбачено влаштування дощоприймачів з подальшим підключенням. Проект благоустрою передбачає комплексне опорядження території і включає організацію проїздів, тимчасових стоянок легкових автомобілів, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків відпочинку, спортивного-ігрового та атлетичного майданчику, господарчих майданчиків, а також комплексне озеленення території. Виконання  мощення ФЕM з різними типами малюнків, посилення конструкції тротуарів з можливим проїздом пожежної та спецтехнікі, покриття асфальтобетону (двох типів). Влаштування невеликих майданчиків з лавами.

Проектом організовано влаштування великих за розмірами та маленьких розосереджених дитячих майданчиків для різних вікових груп. Деякі майданчики для ігор розташовані  у внутрішньодворовому просторі будинків.

Благоустроєм передбачено влаштування майданчиків відпочинку для дорослого населення з різними функціональними складовими, а саме: літературний , музичний, артистичний майданчики та інше. Спортивні майданчики розташовано у плановому центрі забудови для можливої організації спортивних ігрових заходів комплексу, Господарчі майданчикі для збору сміття розташовані на в’їздах до комплексу, для зручного збирання та вивезення, а також на периферійних ділянках на відстані не ближче ніж 20м до вікон житлових будинків та майданчиків.

Тротуари передбачені проектом асфальтові з асфальтобетону та вимощення з плиток ФЕМ. Упором для асфальтових тротуарів та вимощень служить бетонний бордюр. Для тротуарів – поребрик в одному плановому рівні з площею покриття.

В рамках діючої програми захисту прав інвалідів та маломобільних груп населення вхід в будинки та нежитлові приміщення оснащується пандусами для безперешкодного пересування вищезгаданих осіб в інвалідних візках.

Передбачено пониження бордюрного каменю в місцях перетинання проїзджої частини з тротуарами. Відповідно до розрахунків зазначені паркувальні місця для інвалідів.

Усі майданчики передбачається обладнати сучасним екологічно-чистим та сертифікованим обладнанням: лави, урни, ігрові пристрої тощо.

Запропоновано влаштування невеликих майданчиків з лавами на всій території запроектованого житлового комплексу. Пропонується встановлення металевої декоративної огорожі  h=1,00 м по підпірним стінам.

Організація освітлення території передбачає обладнання проїздів, тротуарів та паркових зон вуличними та парковими ліхтарями.

До благоустрою включено проект озеленення території. Проект розроблено з урахуванням прокладки інженерних мереж і дотримання чинних норм, що до посадки чагарників.

Архітектурні рішення

Комплекс, запроектований на даній земельній ділянці, складається з 3-х  26-ти поверхових житлових будинків з вбудованими об’єктами обслуговування  та вбудовано-прибудованими приміщеннями груп короткотривалого перебування дітей дошкільного віку (будинок №2). Всі будинки  – односекційні, на верхніх поверхах квартири запроектовані у двох рівнях.

 Всі будинки зорієнтовані з урахуванням вимог по  забезпеченню нормативного інсоляційного режиму у всіх квартирах. Довкола сходово-ліфтового вузла будинків  розміщені квартири. Трьох кімнатні квартири наближені до торців будинків та мають двобічну орієнтацію.

В будинках поверхові ділянки коридора з входами до квартир розміщені довкола сходово-ліфтового вузла.

За проектні позначки 0,000 всіх будинків прийнято рівень опорядження підлоги першого поверху, який відповідає абсолютній відмітці 100,00.  Висота поверху будинків дорівнює 3,00 м в позначках опоряджених підлог. Висота житлових приміщень складає 2,70 м (від підлоги до стелі). Виходи на  покрівлі влаштовано з сходових кліток. В усіх будинках запроектовані  технічні поверхи на відм. -2,800  з виходами з кожної секції безпосередньо назовні. Перед входами в будинки організовані ганки, зі сходами та пандусами з нормативним ухилом,  обладнані навісом для захисту від опадів і мають неслизьке морозостійке покриття. Будівлі житлових будинків  запроектовані з несучими конструкціями з монолітного  залізобетону.  Покрівля — плоска  з мінімальним ухилом для водостоку. 

Запроектований підземний 4-х поверховий автоматизований паркінг на 384 м/м типу «Шатл».

До всіх вбудованих приміщень передбачена можливість доступу мало мобільних груп населення. Ширина всіх евакуаційних виходів з приміщень з перебуванням мало мобільних груп населення прийнята з урахуванням пересування інвалідів на візках.

Входи до будівель обладнані пандусами з нормативним ухилом. Вбудовано-прибудовані приміщення груп короткотривалого перебування дітей дошкільного віку запроектовано одноповерховим.

За проектну позначку 0,000 прибудованої частини прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, яка відповідає абсолютний відміткам 100,00

 Проектом передбачено 4 дитячі осередки. В кожному запроектовано 2-й евакуаційний вихід шириною 1,0м безпосередньо назовні . Запроектовано кухонний блок, медичний блок, побутові та адміністративні приміщення. Також передбачено 1 зал:  для спортивних та музичних занять.

В підвальному поверсі на відм. -2,800 запроектовані інженерні приміщення. Виходи з поверху передбачені безпосередньо назовні – сходами та через приямок.

Вихід на покрівлю прибудованої частини передбачено за допомогою драбини металевої П1. Покриття покрівлі запроектовано з негорючих матеріалів.

Зовнішні стіни:

- фасадна система скріпленої штукатурки;

- мінвата 145 кг/м³ на клею та дюбелях;

- самонесуча стіна із газобетонних блоків D500 на клею.

Зовнішнє опорядження фасаду будинків вирішено в одному стилі, як єдиний комплекс. Оздоблення стін – фарбування атмосферостійкими фасадними фарбами.

Проектом передбачено використання матеріалів, що відповідають вимогам норм радіаційної безпеки та мають висновок санітарно-епідеміологічної експертизи на відповідність діючому санітарному законодавству.

Внутрішні стіни:

-  міжквартирні – з поризованих керамічних блоків 2NF;

-  міжкімнатні – з газоблоку щільністю 500 кг/м³;

-  санвузли – повнотіла керамічна цегла.

Внутрішні стіни – фарбування високоякісною водоемульсійною фарбою в житлових коридорах і керамічна плитка в вестибюлі і тамбурах.

Внутрішні стіни, перегородки та стелі технічних приміщень, підпілля та поверхів – затірка і вапняна побілка.

Внутрішнє оздоблення стін та підлоги технічних приміщень виконані з негорючих матеріалів.

В технічних приміщеннях, що розташовані під вбудованими нежитловими приміщеннями передбачена шумоізоляція перекриття згідно з ДБН В.2.2-15-2005.

Для внутрішнього оздоблення приймаються високоякісні сучасні матеріали, що відповідають вимогам протипожежної безпеки, зручні в експлуатації і дозволяють оформити інтер'єр на високому естетичному рівні. 

Конструктивні рішення

Проект розроблений з такими природньо-кліматичними умовами:

- район за вітровим навантаженням згідно ДБН В.1.2-2:2006 - І район.

- район по сніговому покриву згідно ДБН В.1.2-2:2006 - 5 район.

- клас наслідків (відповідальності) об'єкту згідно ДСТУ- Н Б В.1.2-16:2013 - СС3.

- нормативна сейсмічність майданчика будівництва згідно ДБН В.1.1-12:2014 – 6 балів.

Згідно табл. 5 ДБН В.1.2-14-2009, у розрахунках конструкцій каркасу будівель враховано коефіцієнти надійності за відповідальністю "γ_n" відповідно категорії відповідальності конструкцій (для житлового будинку, підземного паркінгу-  СС3):

- для вертикальних елементів каркасу (колони, пілони, стіни основного стволу жорсткості) - категорія відповідальності конструкцій А - у розрахунках за І групою граничних станів -γ_n =1,25;

- для плит перекриття, елементів сходів – категорія відповідальності конструкцій Б - у розрахунках за І групою граничних станів - γ_n =1,2;

- для другорядних і допоміжних елементів (фахверкові конструкції, не несучі та самонесучі стіни, тощо) – категорія відповідальності конструкцій В - у розрахунках за І групою граничних станів - y_n=1,15.     

Всі розрахунки несучих конструкцій виконані в програмному комплексі  «МОНОМАХ САПР 2013».

В проекті прийнято наступні конструкції:

Житлові будинки №1,2,3

Будинки запроектовано монолітно-каркасними. Вони мають 1 підвальний поверх та 26 житлових поверхів з розмірами в плані:

- Будинок №1 та №2 – 41,4х21,3м.

- Будинок №3 – 24,3х23,5м.

Конструктивна схема житлових будинків – монолітнокаркасна з вертикальними діафрагмами та ядрами жорсткості (сходовий та ліфтовий блок). Система складається із залізобетонного каркаса і вертикальних діафрагм, стін та ядер жорсткості, що працює по рамно-в’язевій схемі сприймаючи горизонтальні та вертикальні навантаження. Горизонтальне та вертикальне навантаження розподіляється між каркасом будівлі і вертикальними діафрагмами, ядер жорсткості в залежності від співвідношення жорсткостей цих елементів. 

Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною працею вертикальних елементів каркасу (діафрагм жорсткості, пілонів, ядер), горизонтальних дисків перекриттів і фундаментної плити з палями, як фундаментної основи.

Фундаменти – палеве поле під суцільною фундаментною плитою. Палі діаметром 620мм, довжиною L=21.25м (буд.№1), L=16.35м (буд.№2) та L=16м (буд.№3). Буроін’єкційні палі виконуються з бетону С25/30 (В30), водонепроникності W6, армування каркасами з арматури А500С та А240С за ДСТУ 3760:2006. Ростверк запроектований товщиною 1400 мм монолітний з бетону С25/30 (В30), водонепроникності W6, армування з арматури А500С та А240С за ДСТУ 3760:2006.

Залізобетонний каркас будівлі монолітний. Вертикальні елементи – пілони,  стіни та діафрагми жорсткості з бетону С25/30 (В30), армування з арматури А500С та А240С з окремо в’язаних стержнів.

Плити перекриття з монолітного залізобетону С25/30 (В30), армування з арматури А500С та А240С з окремо в’язаних стержнів.

Сходові марші в незадимлювальних сходових клітках – збірні на типовому поверсі. В підвальній частині та на останніх поверхах сходи монолітні з бетону С25/30 (В30), армування з арматури А500С та А240С.

Автоматизований підземний паркінг

Будівля підземного автоматизованого паркінгу габаритними розмірами 31.2х32.6м, виконується шляхом будівництва по технології огородження котловану буронабивними палями діаметром 820мм з кроком 1000мм та Джет палями діаметром 420 мм - які щільно прилягають до несучих паль.

Фундаменти – палеве поле під суцільною фундаментною плитою. Палі діаметром 620мм, довжиною L=15м та L=13.5м  Буронабивні палі виконуються з бетону С25/30 (В30), водонепроникності W6, армування каркасами з арматури А500С та А240С за ДСТУ 3760:2006. Ростверк запроектований товщиною 600мм монолітний з бетону С25/30 (В30), водонепроникності W6, армування з арматури А500С та А240С за ДСТУ 3760:2006.

Палеве поле під каркас будівлі виконується з буронабивних паль діаметром 620мм в заданих відмітках паль з поверхні землі.

Конструктивна схема будівлі паркінгу складається з залізобетонних  прижимних стін товщиною 200мм по периметру та залізобетонних колон 500х500мм з бетону С25/30 (В30) сіткою 7,65м x 5.7м (6,2м). Монолітні залізобетонні плити товщиною 160мм на відмітках -6.400, -11.300 та -16.320 служать як протипожежні відсіки та включаться у роботу каркасу будівлі з обпиранням на монолітні колони та прижимні стіни.  Монолітна плита покриття товщиною 300мм  з перехресними балками 500(в)х950(h) та 500(в)х1000(h) на відмітці -1,300.

Антикорозійний захист

Антикорозійний захист будівельних конструкцій виконується згідно з вимогами ДСТУ Б В.2.6-145:2010 "Захист бетонних і залізобетонних конструкцій від корозії" та СНиП 2.03.11-85 "Захист будівельних конструкцій від корозії".

Гідроізоляція

Горизонтальна гідроізоляція влаштовується по бетонній підготовці перед армуванням та бетонуванням ростверка, силової плити. Вертикальна – бітумна обмазувальна в 2 шари. Для автоматизованого підземного паркінгу вертикальну гідроізоляцію виконують по забірці перед влаштуванням прижимної стіни (з бентонітових матів).

Доступність території для маломобільних груп населення

У проекті передбачені заходи безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення на шляхах проходження до об'єкту з урахуванням комплексу вимог згідно ДБН В.2.2-17: 2006.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконується без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. У місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів передбачено пониження бортового каменю, згідно норм, для вільного пересування МГН на території комплексу.

У будівлях розроблені вхідні групи з боків головних фасадів, пристосовані для входу маломобільних груп населення з поверхні землі. 

Доступність входів у будівлі для маломобільних груп населення здійснюється за допомогою пандусів різної ширини, але не менше 1,2 м, з ухилом 8%, вздовж обох сторін рамп передбачені борти не менше 0,05 м. Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення є суцільними рівними, без виступів і із жорсткуватою поверхнею.

Вхідні групи доступні для МГН мають навіс, поверхня покриття майданчиків і пандусів, що не допускає ковзання. Глибина простору майданчиків усіх входів до будівлі комплексу передбачена з можливістю для маневрування кріслом-коляскою.

Дренажні  та  водозбірні  грати,  встановлені  в  підлозі  всіх  вхідних  майданчиків  у  будівлі встановлені врівень з поверхнею.

Передбачено  окремі  місця  паркування  для  автомашин,  якими  керують  маломобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 100 м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м.

Забезпечення надійності, безпеки експлуатації

Конструкції запроектовані таким чином, щоб навантаження на споруду під час зведення та експлуатації не призводили до руйнування і деформації її в цілому та окремих частин.

Згідно з ДБН В.1.2-14:2008 при розрахунках та забезпечення механічного опору та стійкості використані усталені та перехідні розрахункові ситуації.

Для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівлі використовується клас відповідальності СС3. При цьому при розрахунках приймаються коефіцієнти відповідальності, що визначаються за табл. 5 ДБН В.1.2-14-2009.

Конструкції запроектовані з відповідною межею вогнестійкості, яка гарантує при пожежі неруйнівність основної частини об'єкту.

Для створення і забезпечення ефективності зазначених у п. 4.5.1 ДБН В.1.2-14:2009 бар'єрів безпеки у проекті передбачені наступні заходи: 

-  забезпечення потрібної якості матеріалів, конструкцій, виробів та якості проведення робіт шляхом організації вхідного, поопераційного і приймального контролю;

-  експлуатація об'єкта у відповідності до проектної документації;

- підтримання в належному стані важливих для безпеки об'єкта елементів, пристроїв і систем шляхом проведення необхідних профілактичних робіт;

-  своєчасне діагностування, оцінювання технічного стану і вжиття необхідних заходів щодо усунення виявлених дефектів і пошкоджень;

- заходи із запобігання можливих причин аварій, а саме - проектом передбачається система пожежної сигналізації, система оповіщення про виникнення пожежі та управління евакуацією людей;

-  автоматизація та диспетчеризація систем протипожежного захисту та систем задіяних при пожежі та центральному пункті управління системами протипожежного захисту.

Для  забезпечення  нормальних  умов  перебування  проживаючих  в будинку  приміщення  забезпечені  відповідними  системами  опалення,  вентиляції  та  освітлення.

Автоматизована система контролю забезпечує постійний контроль за технічним станом обладнання та запроектована таким чином, що дозволяє нормально функціонувати системі при виході з ладу одного з вузлів.

Двері, вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними, металевими, сертифікованими УкрСЕПРО.

Всі гарячі поверхні обладнання в зоні обслуговування ізольовані або захищені таким чином, щоб температура поверхонь +45°С і таким чином не несла небезпеку для персоналу та виключала можливість випадкового займання матеріалів, що знаходяться поблизу.

Приміщення з постійним перебуванням людей захищені від шуму вентиляційного обладнання.

На каналізаційних випусках від сантехнічних приладів підвалу встановлені зворотні клапани з датчиками.

Для попередження електротравматизму, проектом передбачається захисне заземлення обладнання.

З метою забезпечення надійності та безпеки експлуатації будівель і споруд експлуатант повинен за підсумками обстежень та паспортизації вживати неодмінних і своєчасних заходів щодо ремонту, реконструкції окремих конструктивних елементів, систем або споруд в цілому.

Ремонт, заміна, реконструкція несучих елементів та огороджувальних конструкцій споруд можуть виконуватись тільки відповідно до проекту, розробленого спеціалізованою проектною організацією.

Вертикальні зв’язки між вхідними вестибюлями та житловими поверхами будинків забезпечуються загальними сходовими клітками та пасажирськими ліфтами.

Вертикальний транспорт в кожному житловому будинку, передбачено групою ліфтів.

Група включає:

-   два ліфти вантажопідйомністю 630 кг, один ліфт вантажопідйомністю 1000 кг та один ліфт ЛТПП для будинків №1 і №2;

-  один ліфт вантажопідйомністю 630 кг, один ліфт вантажопідйомністю 1000 кг та один ліфт ЛТПП для будинку №3.

Для забезпечення безпеки експлуатації протягом економічно обґрунтованого терміну експлуатації будівлі в проекті прийняті наступні заходи:

-       проектування, будівництво та технічне обслуговування у відповідності до порядку, передбаченого нормативними документами категорії А (організаційно- методичні норми, правила і стандарти);

-       використання будівельних виробів із властивостями і характеристиками, які відповідають діючим нормам та забезпечують безпечну експлуатацію будівлі. 

Проектом передбачене виконання вимог до експлуатації споруд протягом економічно обґрунтованого терміну експлуатації, а саме:

-       для запобігання падінню через спотикання або перечеплення в умовах поганої видимості на майданчику встановлення технологічного обладнання передбачене стандартне освітлення, щоб люди могли рухатись безпечно територією майданчика, в тому числі бігти у разі небезпеки;

-       запобігання падінню після спотикання чи перечеплення досягається встановленням пристроїв для забезпечення необхідного освітлення (світильники, аварійні пристрої), характеристики яких (світлова потужність, ємкість тощо) визначаються нормативними документами на відповідну продукцію;

-       запобігання ризику електричного удару та електрошоку від напруги систем електроживлення із напругою більшою, ніж визначений рівень, досягається відсутністю контакту користувачів з системою або забезпеченням перебування їх на певній відстані від частин системи;

-       для запобігання ризику удару блискавки проектом передбачені системи блискавкозахисту.

У проекті прийняті загальні технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці та техніки безпеки, що забезпечують безпечну експлуатацію об'єкта.

Проектом передбачені такі заходи щодо забезпечення охорони праці, техніки безпеки та запобігання пожежі:

-  автоматизація інженерних систем: водопостачання та водовідведення, опалення та вентиляції. Усі системи механічної припливної вентиляції у випадку пожежі автоматично відключаються;

-  трубопроводи  систем  опалення,  теплопостачання,  холодного  та  гарячого  водопостачання, арматура - ізолюються, з метою запобігання опікам та конденсації вологи;

-  захисне заземлення електричної апаратури та приладів для запобігання електротравматизму;

-  над  обладнанням,  що  виділяє  надлишкові  шкідливості,  установлені місцеві  вентиляційні відсмоктувачі;

-  аварійне освітлення при евакуації;

-  система диспетчеризації - аварійно-попереджувальна сигналізація (порушення нормального енергозабезпечення будинку, аварія системи димопожежозахисту, аварія ланцюга безпеки ліфтів, аварія технологічного обладнання).

Проект житлового комплексу виконано з урахуванням вимог п.п. 10.2.1-10.2.14 ДБН В.1.1-31:2013 «Захист території, будинків і споруд від шуму». В проекті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне обладнання будинку). Для створення комфортних акустичних умов у житлових та у вбудованих приміщеннях громадського призначення все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення та проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними прокладками та ін.). Після проведення робіт з монтажу обладнання, проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

Зовнішнє водопостачання та каналізація

Зовнішні мережі водопостачання

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» №13626 від 13.08.2018р., водопостачання та пожежогасіння об'єкту забезпечується з водопровідної мережі Д=500мм по вул. Кибальчича.

Внутрішньомайданчикова водопровідна мережа прокладається із поліетиленових труб ПЕ-100 Ø225.

Водопровідні вводи прокладаються із сталевих емальованих труб із ізоляційним покриттям Ø108.

В місці підключення водопровідних вводів до мережі, передбачається влаштування водопровідних камер, в яких розміщується запірна арматура та пожежні гідранти.

Водопровідні колодязі та камери виконуються із збірних залізобетонних елементів.

Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння об’єкту, передбачається влаштування водопровідного кільця з поліетиленових труб ПЕ-100 Ø225.

Глибина прокладання мережі прийнята 2,00 – 2,20 м від поверхні землі до верху труби.

Зовнішні мережі побутової каналізації

Відповідно до технічних умов на каналізування, виданих ПрАТ «АК «Київводоканал» №13595 від 13.08.2018р., стоки від об'єкту підключаються до існуючої каналізаційної мережі Д=600мм по вул. Кибальчича.

Каналізаційні мережі прокладаються із поліетиленових труб ПЕ-100 Ø225.

Глибина прокладання каналізаційної мережі прийнята 1,5 – 3,5 м від поверхні землі до низу лотка труби.

На системі господарсько-побутової каналізації передбачено відокремлення каналізаційних випусків житлової частини та випусків від вбудованих приміщень. Випуски господарсько-побутової каналізації запроектовані самопливними із поліетиленових труб ПЕ-100 Ø160.

На випусках з вбудованих приміщень передбачено влаштування колодязів, в яких розміщуються шиберні засувки.

Оглядові колодязі прийняті із збірних залізобетонних елементів з внутрішнім поліетиленовим облицюванням.

Прийняті ухили, швидкості руху стоків та розрахункове наповнення відповідають вимогам ДБН В.2.5-75:2013.

Зовнішні мережі дощової каналізації

Відповідно до ТУ КК «Київавтодор» №160-4-18 на підключення до мережі дощової каналізації та влаштування автопідїзду, водовідведення атмосферних опадів з території забудови об'єкту виконується закритою системою з підключенням до існуючого дощового колектору 4000х2700, який проходить через ділянку забудови.

Внутрішньоплощадкові мережі дощової каналізації прокладаються із поліетиленових труб ПЕ-100 Ø315, Ø450.

Глибина прокладання мереж дощової каналізації прийнята 2,0 – 3,0 м від поверхні землі до низу лотка труби.

У понижених точках рельєфу передбачається влаштування дощоприймачів із збірних залізобетонних елементів з чавунними решітками.

  У місці паркування автотранспорту встановлюються локальні очисні споруди дощових стоків, до яких надходить 20-ти хвилинний дощовий стік. Розділення забрудненого потоку від умовно чистого відбувається у розподільчих камерах, які встановлені перед очисними спорудами. Очищена вода після очисних споруд разом з дощовими та талими водами з покрівлі закритою системою направляється до місця підключення дощової системи майданчику.

Внутрішнє водопостачання та каналізація

Підключення кожного з житлових будинків до внутрішньо-квартальної мережі, що проектується, здійснюється за допомогою двох вводів з сталевих труб Ø108.

На вводі водопроводу в кожній будівлі перед водомірним вузлом встановлюються фільтри для води з гідравлічним приводом та автоматичним самоочищенням. Фільтри служать для всіх систем водопроводу.

Для будинків на кожному вводі водопроводу в приміщенні насосної станції господарсько-питного, протипожежного водопроводу встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником води. Водомірні вузли на два вводи з двома обвідними лініями, одна з яких обладнана засувкою з ручним приводом, інша електрифікована.

Для житлової частини, а також вбудованих приміщень запроектовані окремі системи холодного водопостачання.

Проектом передбачається комерційний облік води на водопостачання у кожному санвузлі вбудованих приміщень, а також на вводах в кожну квартиру.

Система господарсько-питного водопроводу кожного житлового будинку розділена на дві зони по висоті будинку. Перша зона з 1-го по 13-й, а друга зона з 14-го по 26-й житлові поверхи. Для кожної зони передбачені підвищувальні насосні установки автоматичної дії. Підвищувальні насосні установки для 1-ї та 2-ї зон розміщуються в приміщеннях насосних станцій житлових будинків.

В житлових квартирах на вводах влаштовуються внутрішньоквартирні пожежні кран-комплекти, які обладнуються котушкою з пожежним рукавом.

Водорозбірні стояки холодної води, до яких приєднуються квартирні водомірні вузли обліку води із запірною арматурою, розташовані у комунікаційних шахтах та нішах коридорів загального користування.

Розведення трубопроводів від водорозбірних стояків до санітарно-технічних приладів квартир прокладаються приховано в конструкціях підлоги. Основні водопровідні магістральні трубопроводи та стояки прокладаються сховано в декоративних коробах і спеціальних шахтах.

Трубопроводи систем холодного водопроводу прокладаються від водорозбірного стояка до санвузлів і кухні квартир та закінчуються заглушками.

Для відведення побутових стоків від санітарних приладів вбудованих приміщень, які розташовані на перших поверхах житлових будинків (на позн.0,000) запроектовано окрему самопливну господарсько-побутову каналізацію.

Передбачається окрема система господарсько-побутової каналізації вбудованих приміщень із самостійними випусками в зовнішню мережу.

Внутрішня система самопливної каналізації запроектована з поліпропіленових труб Ø50, Ø110.

Гаряче водопостачання

Приготування гарячої води для потреб житлової частини, вбудованих приміщень та дитячого дошкільного закладу здійснюється за допомогою електричних накопичувальних електронагрівачів.

Внутрішній протипожежний водопровід

Система протипожежного водопроводу кожного житлового будинку розділена на дві зони по висоті будинку:

-  перша зона з 1-го по 13-й житлові поверхи;

-  друга зона з 14-го по 25-й житлові поверхи.

Розрахункова витрата на внутрішнє пожежогасіння житлової частини та вбудованих приміщень складає 2 струменя по 2,6 л/с.

Внутрішнє пожежогасіння житлової частини та вбудованих приміщень  забезпечується пожежними кранами Ø50, які встановлюються у спеціалізованих шафах. У шафах пожежних кран-комплектів, окрім розміщення в них пожежного кран-комплекту Ø50, в якості первинних засобів пожежогасіння, передбачається розташування пожежного кран-комплекту Ø25.

Для першої та другої зон житлової частини передбачені протипожежні підвищувальні насосні установки, які розміщуються в приміщеннях насосних станцій житлових будинків у підвальних технічних поверхах.

Необхідний напір та витрата в системі (вбудованих приміщень) при виникненні пожежі забезпечується підвищувальною протипожежною насосною установкою першої зони житлової частини.

Підвищувальні протипожежні насосні установки розміщуються в приміщеннях насосних станцій житлових будинків та встановлюються на віброізолюючій плиті. На напірних і всмоктувальних трубопроводах насосних установок встановлюються віброізолюючі вставки.

Приміщення насосних станцій мають безпосередній вихід на сходові клітини та зовні обладнується світовим табло «Станція пожежогасіння».

Протипожежні насоси включаються при пожежі автоматично.

Магістральні трубопроводи та стояки систем протипожежного водопроводу запроектовані із сталевих електрозварних емальованих труб Ø57, Ø89.

Теплові мережі

Відповідно до Технічних умов КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» №002/ТУ-407 від 10.08.2018р. теплопостачання житлових будинків, передбачається від РК «Воскресенка».

Загальне теплове навантаження об’єкта складає: 3,523 Гкал/год.

Сформована система теплопостачання РК «Воскресенка» - закрита.

Схема теплових мереж - двотрубна.

Регулювання відпуску теплоти – за нормальним опалювальним графіком 150 – 70ºС.

Підключення споживачів до тепломережі передбачається в тепловій камері ТК227а/4.

Проектом передбачається підземна прокладка теплопроводів з використанням теплогідроізольованих трубних секцій заводського виготовлення, переважно безканальна, частково в непрохідних збірних каналах та у футлярах.

Глибина прокладання тепломережі – 1,0 м до верху трубопроводу. При перетині тепломережі з іншими інженерними мережами трубопроводи тепломережі прокладаються під електрокабелями, інші мережі (В1, К1, К2, Г1) прокладаються нижче теплопроводів.

Діаметри трубопроводів підключення проектних будівель  визначені гідравлічним розрахунком. Компенсація термічних подовжень  трубопроводів  здійснюється за рахунок кутів повороту траси.

Запірна арматура на відгалуженнях, обезповітрювачі та дренажі розміщуються  в теплових камерах, в яких передбачено перехід на сталеві трубопроводи з підвісною ізоляцією.

Проектом передбачається застосування теплогідроізольованих трубних секцій заводського виготовлення за ДСТУ Б В.2.5-31:2007, які складаються із сталевої труби, пінополіуританової ізоляції і захисної оболонки з поліетилену високої щільності, які не вимагають додаткових заходів активного електрохімічного захисту від корозії.

Для металевих футлярів, в яких прокладаються теплопроводи, необхідно з метою їх збереження виконати активний електрозахист від корозії з установкою протекторів типу ПМ10У і контрольно-вимірювальних пунктів (КВП).

Розрахунковий термін служби трубопроводів – 30 років.

Опалення

Житлові, загальнобудинкові та вбудовані приміщення

Теплопостачання житлових будинків з вбудованими приміщеннями здійснюється від власних індивідуальних теплових пунктів (ІТП), які розташовані в підвалах будинків. Теплоносій – вода з температурою 80/60ºС.

Системи опалення запроектовані самостійні:

-       для житлових та загальнобудинкових приміщень І зони;

-       для житлових та загальнобудинкових приміщень ІІ зони;

-       для приміщень груп короткотривалого перебування дітей;

-       для вбудованих приміщень.

Розводка магістралей систем опалення здійснюється у підвальному поверсі житлових будинків від ІТП. Вертикальні стояки прокладаються у вбудованих шахтах.

Для опалення приміщень в кожній квартирі житлового будинку запроектована двотрубна горизонтальна тупикова система опалення нагрівальними приладами.

Для коридорів та сходових клітин передбачається система з вертикальною розводкою трубопроводів, прокладених відкрито. Встановлення опалювальних приладів передбачено в місцях, що не заважають вільній евакуації людей.

В якості опалювальних приладів передбачаються сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням – для квартир і вбудованих приміщень та з боковим підключенням – в інших приміщеннях.

У ванних кімнатах та суміщених санвузлах передбачаються електричні рушникосушильники.

Транзитні трубопроводи, магістралі і стояки передбачені із сталевих електрозварних труб та сталевих водогазопровідних труб в тепловій ізоляції.

Трубопроводи поквартирної системи опалення та системи опалення вбудованих приміщень прокладаються в бетонній підготовці підлоги в тепловій ізоляції.

Компенсація теплових подовжень стояків зі сталевих труб здійснюється шляхом встановлення сильфонних компенсаторів, а із поліетиленових труб за рахунок дугоподібної прокладки та кутів повороту.

Приміщення груп короткотривалого перебування дітей

Для опалення приміщень груп короткотривалого перебування дітей запроектована двотрубна горизонтальна тупикова система опалення нагрівальними приладами.

Теплоносієм для системи опалення є вода з розрахунковими параметрами 80/60ºС.

В якості опалювальних приладів передбачаються сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Опалювальні прилади закриваються негорючими екранами або гратами, виготовленими з матеріалів, дозволених до використання МОЗ України.

Трубопроводи системи опалення нагрівальними приладами прокладаються в бетонній підготовці підлоги в тепловій ізоляції.

Для ігрових кімнат додатково до системи опалення нагрівальними приладами, передбачається влаштування системи опалення «тепла підлога» з підтриманням температури поверхні підлоги протягом опалювального періоду 23ºС.

Теплозабезпечення системи опалення «тепла підлога» дитячого дошкільного закладу здійснюється від ІТП, що розташований у підвалі будинку.

Теплоносієм для системи опалення «тепла підлога» є вода з розрахунковими параметрами 40/30ºС.

Вентиляція

Для приміщень житлових будинків з вбудованими приміщеннями проектом передбачається:

-  влаштування систем припливної вентиляції з природним спонуканням та витяжної вентиляції з механічним спонуканням для приміщень кухонь, ванн, вбиралень та суміщених санвузлів квартир;

-  влаштування систем припливної вентиляції з природним спонуканням та витяжної вентиляції з механічним спонуканням для приміщень груп короткотривалого перебування дітей;

-  влаштування систем вентиляції з механічним спонуканням для технічних приміщень (ІТП, насосна, електрощитова).

Житлові приміщення

Приплив зовнішнього повітря передбачений через вікна (щілинний приплив повітря) з природним спонуканням.

Видалення повітря з кухонь, ванн, вбиралень та суміщених санвузлів виконується за допомогою індивідуальних витяжних вентиляторів через індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту.

Для квартир житлових будинків передбачена можливість установки мешканцями кондиціонерів та врахована їх електрична потужність.

Вбудовані приміщення

Для вентиляції вбудованих приміщень та санвузлів вбудованих приміщень передбачаються окремі витяжні шахти.

Врахована електрична потужність систем кондиціонування.

Технічні приміщення

Окремі системи витяжної вентиляції передбачаються для наступних технічних приміщень:

-  теплопункт – вентиляція розрахована на короткочасну дію та забезпечує 10-кратний обмін повітря;

-  насосна водопостачання – повітрообмін розрахований на розбавлення теплонадлишків від обладнання;

-  електрощитова – вентиляція забезпечує 2-кратний обмін повітря (в місці перетину стін електрощитової повітропроводами встановлюються вогнезатримуючі клапани).

Приплив повітря в насосні, ІТП, електрощитові передбачаєтся з коридору.

Приміщення груп короткотривалого перебування дітей

Приплив зовнішнього повітря передбачений через вікна.

Видалення повітря передбачається з роздягалень, ігрових, залів для занять, санвузлів, медичного кабінету через витяжні шахти за допомогою витяжних вентиляторів.

Для приміщень кухні запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. В приміщенні кухні з роздаточною повітрообмін розрахований на розбавлення теплонадлишків. В кухні забезпечується розрідження для запобігання розповсюдження запахів з подачею 40% припливного повітря. Залишок припливного повітря для кухні подається через коридор.

Для інших приміщень повітрообмін розрахований на нормативну кратність.

Індивідуальний тепловий пункт

Джерелом теплопостачання будинків являються теплові мережі КП «Київтеплоенерго».

Робочі параметри теплоносія:

-  температура води на опалення 80/60ºС;

-  температура води на вентиляцію 80/60ºС;

-  температура води на опалення «теплої підлоги» в приміщеннях груп короткотривалого перебування дітей дошкільного віку 40/30ºС.

Теплові пункти розташовані в підвальному приміщенні кожного будинку.

Арматура і прилади розташовані в місцях доступних для обслуговування.

Відведення випадкових і дренажних вод здійснюється самопливом в дренажний приямок ТП,  далі насосами в каналізацію.

Ввід теплових мереж здійснюється в тепловий пункт.

На тепловому вводі ТП передбачено встановлення вузлу обліку тепла житлової частини, вбудованих та вбудовано-прибудованих (дошкільний навчальний заклад) приміщень окремо.

Приєднання внутрішніх систем здійснено за допомогою теплообмінних модулів систем опалення і вентиляції, які постачаються комплектно із засобами автоматизації, що забезпечують регулювання параметрів теплоносія в залежності від температури зовнішнього повітря.

Схеми підключення систем теплоспоживання до теплових мереж прийняті:

-       опалення і вентиляція вбудованих і вбудовано-прибудованих (дошкільний навчальний заклад) приміщень – по залежній схемі та автоматичним регулюванням витрати теплоносія в залежності від температури зовнішнього повітря;

-       опалення 1 і 2 зони – по незалежній схемі та автоматичним регулюванням витрати теплоносія в залежності від температури зовнішнього повітря. Передбачена лінія підживлення та мембранний розширювальний бак;

-       гаряче водопостачання – від електричних накопичувальних нагрівачів.

Зовнішнє електропостачання

Проектом передбачено:

-       конструктивне виконання трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ;

-       електротехнічна частина трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ;

-       кабельні лінії 10/0,4 кВ та релейний захист і автоматика електромереж 10 кВ;

-       зовнішнє освітлення прибудинкової території.

Покриття електричних навантажень об’єкту передбачено від ТП 10/0,4 кВ з двома взаєморезервованими сухими силовими трансформаторами з повітряним охолодженням обмоток потужністю 1000 кВА кожний.

Розрахунок електричного навантаження виконаний по укрупненим питомим навантаженням згідно ДБН В.2.5-23-2010 “Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення».

Прийняті проектні рішення відповідають вимогам технічних умов, ПУЕ, державним стандартам, законодавству України та забезпечують безпечну експлуатації електроустановок.

Проектна ТП 10/0,4 кВ виконується закритою відокремленою одноповерховою будівлею з дотриманням нормативних відстаней від проектних та існуючих об’єктів.

Трансформаторна підстанція ТП 10/0,4 кВ має підземну частину у вигляді кабельного поверху висотою в світлі 2,1 м (відмітка -2,400) під всією будівлею ТП.

Внутрішні стіни та стеля камер трансформаторів обшивається шумопоглинальним облицюванням у відповідності до рекомендацій проекту захисту від шуму. Вентиляція камер трансформаторів (видалення нагрітого повітря) виконується через вентиляційні решітки з захисною сіткою. Вентиляційні отвори в камерах трансформаторів захищаються шумопоглинальними екранами.

За відмітку 0,000 проектної ТП 10/0,4 кВ прийнята відмітка підлоги першого поверху будівлі, що на 300 мм вище рівня прилеглої території.

Трансформаторна підстанція ТП 10/0,4 кВ має розміри в осях 10,8х6,0 м і в ній передбачені такі приміщення:

-  два приміщення РУ-10 кВ (посекційно), розміром 2,58х3,40 м;

-  приміщення РУ-0,4 кВ розміром 9,20х2,12 м;

-  дві камери трансформаторів, розміром 3,40х2,64 м;

-  тамбур з люком-лазом в кабельне підпілля, розміром 2,12х1,48 м;

-  кабельний поверх розмірами 5,74х10,80 м під всією будівлею ТП.

Всі приміщення мають окремі входи назовні.

Схема РУ-10 кВ проектної ТП-10/0,4 кВ прийнята «10-7» (ПУЕ:2014 Гл.4.2) – одинарна, секціонована роз’єднувачами система збірних шин 10 кВ.

Підключення трансформаторів до РУ-10 кВ виконується шинами АД-31т з шинами компенсаторами через прохідні ізолятори 10 кВ та конструкцію КЗ-ОФ. Трансформатори встановлюються на шумопоглинальні віброопори.

Ввідно-розподільчий щит 0,4 кВ прийнятий типу ЩО-90 на Ін.=2000А з ввідними автоматичними вимикачами ВА 55-43 (Ін.=2000А) і трансформаторами струму ТШ-0,66-2000/5 (два комплекти на фазу – роздільно для обліку електроенергії і вимірів струму). Щит встановлюється в однорядному виконанні з шириною коридору обслуговування 1450 мм. Секціонування виконано двома рубильниками РЕ 1943 (Ін.=1600А). Відхідні лінії 0,4 кВ комплектуються блоками «рубильник-запобіжник» марки РПС-4 на струм Ір=400А (плавкі вставки у відповідності до розрахунку КЛ-0,4 кВ). Підключення трансформаторів до щита 0,4 кВ виконується алюмінієвими шинами 3*2*АД-31т-8х100+1*АД-31т-8х100 в складі двох шинних мостів 0,4 кВ заводського виготовлення. Шинний міст встановлюється на віброопори. Перехід шин через стіну виконується з застосуванням прохідної плити ПШ-4-1000. Приєднання виводів 0,4 кВ силових трансформаторів до шинного мосту виконується через гнучкі вібропоглиначі шинні компенсатори.

Прийняте до встановлення електрообладнання відповідає параметрам електромережі, вимогам щодо стійкості до дії струмів короткого замикання та «Типовим вимогам по застосуванню єдиних стандартів по обладнанню, матеріалам та технологіям в електричних мережах ПрАТ «ДТЕК Київські Електромережі».

Живлення РУ-10кВ ТП 10/0,4 кВ, що запроектоване, виконується КЛ-10 кВ в землі, а саме:

І секція:

-  від І секції РУ-10 кВ ТП 2870;

-  від І секції РУ-10 кВ ТП 7020;

ІІ секція:

-  від ІІ секції РУ-10 кВ ТП 3631;

-  від І секції РУ-10 кВ ТП 4832;

Всі кабелі прийняті одножильні з ізоляцією зі зшитого поліетилену з мідним екраном по ізольованій жилі з додатковою герметизацією екрана та алюмінієвою струмопровідною жилою.

Кабелі 10 кВ прийняті марки 3х(АПвЭгаПу-8,5/15-1х120(г)/35) кв.мм.

Траси кабельних ліній 10 кВ вибрані з урахуванням мінімізації довжини.

Електротехнічні рішення

Електроспоживачами об'єкта є: загальнобудинкові навантаження, у тому числі: внутрішнє освітлення, слабкострумове обладнання, зв'язок, сигналізація, протипожежна автоматика,  санітарно-технічне і   ліфтове  обладнання; побутове електричне навантаження квартир, навантаження вбудованих приміщень,    індивідуальні теплові пункти, насосні станції, а також навантаження електродвигунів (електроприводів) та    пристроїв протипожежних установок.   

Електрообладнання житлових будинків та споруд відповідає вимогам ДБН В.2.5-23:2010. 

Згідно з ДБН В.2.5-23-2010 та ДБН В.2.2-24-2009 за ступенем надійності електропостачання, електроприймачі  комплексу віднесено в цілому до споживачів ІІ-ї категорії з виділенням споживачів І-ї категорії надійності електропостачання. 

 Для забезпечення надійності електропостачання споживачів передбачені пристрої автоматичного включення резерву (АВР) на вводах  від ТП-10/0,4кВ у спеціально   виділених ввідно-розподільчих пунктах для живлення протипожежних споживачів.  

Вибір потужності електроспоживачів житлових квартир в максимумі навантаження житлового будинку виконано  згідно з   табл. 3.1  ДБН В.2.5-23:2010.     

Проектом передбачено улаштування електрощитових приміщень, у яких встановлюються головні розподільчі щити (ГРЩ) для розподілення електроенергії між споживачами житлового будинку,  ГРЩ та щити обліку вбудованих приміщень  та пожежні щити для споживачів протипожежного навантаження.

Для прийому і розподілу електроенергії між електроприймачами житлових будинків №1 та №2 проектом передбачається встановити розподільчі щити індивідуального виготовлення:

-  ВРП 1 (побутове навантаження квартир та загальнобудинкове навантаження);

-  ВРП 2 (побутове навантаження квартир);

-  ВРП 3 (побутове навантаження квартир);

-  ВРП 4 (вбудовані приміщення);

-  ВРП 5 (пожежний щит);

-  ВРП 6 (ЩСнас., ЩОА, ЩРітп, ВРП5).

Для приміщень груп короткотривалого перебування дітей – ВРП.

Для прийому і розподілу електроенергії між електроприймачами житлового будинку №3 проектом передбачається встановити розподільчі щити індивідуального виготовлення:

-  ВРП 1 (побутове навантаження квартир та загальнобудинкове навантаження);

-  ВРП 2 (побутове навантаження квартир);

-  ВРП 3 (вбудовані приміщення);

-  ВРП 4 (пожежний щит);

-  ВРП 5 (ЩСнас., ЩОА, ЩРітп, ВРП4). 

Вводи електроживлення до групових розподільчих квартирних щитів - від щита поверхового, виконується на напругу 380/220В (трифазними).

Поверхові щити з електролічильниками поквартиного обліку встановлюються у поверхових коридорних нішах на висоті 1,8 м.

За пускову та захисну апаратуру електроприводів та двигунів вентиляторів, насосів та клапанів прийняті щити місцевого керування типу ЩМУ.

Протипожежні системи 

Підключення протипожежних систем: евакуаційного освітлення, систем пожежної сигналізації, виконуються після пристрою АВР, що має електричне та механічне блокування та унеможливлює одночасну подачу електроенергії від різних джерел живлення.

Електроприймачі протипожежних систем підключаються окремими кабельними лініями. Проектом передбачаються наступні протипожежні заходи:  

- забезпечення живлення протипожежних насосів та системи протидимного захисту;

- автоматичне відключення припливно-витяжної вентиляції при спрацюванні пожежної сигналізації, а також при включенні пожежних насосів.  

Припливно-витяжні вентсистеми.  

В поверхових щитових передбачена установка щитів вентиляції, живлення яких передбачається від різних секцій ГРЩ.

Відключення вcix припливно-витяжних вентсистем при спрацьовуванні пристроїв пожежної сигналізації передбачено виконати за допомогою автоматів з незалежним розчеплювачем на групових шинах, від яких отримують живлення системи вентиляції.   

Антикригова система  

Для підключення електроприймачів антикригової системи проектом передбачено встановлення шаф управління підігрівом, які підключаються безпосередньо від ГРЩ по магістральній схемі.

Електричні мережі передбачається виконати три- або п'ятипроводними кабелями з мідними жилами, з ізоляцією та оболонкою з матеріалів з помірно небезпечних за токсичністю продуктів горіння (група Тк2) та з помірною димоутворювальною здатністю (група ДТк1, ДПк1), які не поширюють горіння у пучках за категорією “А”, прокладеними за підвісними стелями та на лотках по коридорам, опуски в приміщеннях виконуються приховано в у штробах стін під шаром штукатурки.  

Для живлення евакуаційного освітлення застосовуються кабелі марки (N)HXH-J FE180/E30, які забезпечують працездатність пожежних навантажень протягом 30 хвилин. Для живлення обладнання    протипожежних систем, систем димовидалення та евакуаційного освітлення паркінгу застосовуються кабелі марки (N)HXH-J FE180/E90, які забезпечують працездатність пожежних навантажень протягом 90 хвилин.  

Вогнестійкі кабелі прокладаються на лотках та по конструкціям із застосуванням кріплення, що належить до класу Р90 (Р30).  

Електропроводки аварійного освітлення прокладаються окремо від кабелів робочого освітлення або   на  одному вогнестійкому лотку через перегородку.  

Силові та освітлювальні проводки розраховані по допустимому струму та струму однофазного короткого замикання.

Відповідно до ДБН В.2.5-27 та глави 1.7 ПУЕ у запроектованому будинку живлення електроприймачів здійснюється від мережі 380/220В із системою заземлення типу ТN-C-S.  

Електричні мережі захищаються від перевантаження та надструмів (струмів ОКЗ) встановленням у початку мережі автоматичного вимикача з комбінованим розчеплювачем, котрий обирається по розрахунковому струму за часом   відключення при ОКЗ.  

Проектом передбачається улаштування внутрішнього контуру заземлення у приміщеннях венткамер, насосної станції, у шахтах ліфтів. Заземленню підлягають усі металеві не струмоведучі частини електроустановок, що не призначені для проводження електричного струму і які можуть опинитися під напругою внаслідок порушення ізоляції.

Живлення мереж штепсельних розеток передбачено через пристрої захисного відключення (ПЗВ).

Проектом передбачається виконання основної системи зрівнювання потенціалів, шляхом з'єднання між собою.

Енергозбереження

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-  передбачено застосування енергозберігаючого та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

-  зовнішні огороджувальні конструкції мають теплотехнічні показники вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:2006 (зміна 1);

-  на всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені тамбури та утеплені двері на запасних входах;

-  питомі витрати теплоти за проектом не перевищують нормованих значень;

-  радіатори обладнані термостатами;

-  ІТП обладнується теплолічильником та лічильниками обліку води, автоматичним регулятором теплового потоку для зменшення тепла у неробочі години, регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря;

-  трубопроводи теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення і теплопостачання, крім стояків систем опалення, що прокладаються в опалюваних приміщеннях) – теплоізолюються;

-  робота інженерних систем (ІТП, опалення, вентиляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована;

-  роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залежності від потреби у воді;

-  для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

-  облік електроенергії передбачається багатофункціональними електронними електролічильниками;

-  передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням території, під'їзних доріг, прогулянкових доріжок;

-  у системі зовнішнього і внутрішнього освітлення застосовуються енергозберігаючі лампи;

-  застосовані енергозберігаючі лампи освітлення;

-  прийнято автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будинку. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку від фотоелементів.

-  робота інженерних систем (опалення, вентиляції) – автоматизована;

-  в системах використовується максимально ефективне обладнання;

-  система припливної вентиляції обладнується системою автоматики з реагуванням на коливання температури зовнішнього повітря та регулюванням продуктивності нагрівача.

-  конструкція зовнішніх стін першого та типового поверхів є збірною системою, що складається з газобетонних блоків та конструкції фасадної теплоізоляції;

-  світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі. 

-  площа світлопрозорих конструкцій відповідає нормам природного освітлення згідно з ДБН В.2.5-28.

-  інсоляційний режим квартир відповідає вимогам ДСП 173-96. 

При цьому надходження зайвої сонячної радіації у жаркий період року мінімізоване.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя та екологічна безпека

Прийняті в проекті архітектурно-будівельні рішення забезпечують санітарно-гігієнічні вимоги щодо інсоляції та природньої освітленості житлових приміщень, приміщень груп короткотривалого перебування дітей дошкільного віку, дитячих та спортивних майданчиків, рівнів шуму та вібрації. Витримані необхідні розриви від будинків до майданчиків різного призначення, гостьових автостоянок. Згідно розрахункової кількості ТПВ визначені місця розміщення відповідних майданчиків та засоби накопичення відходів.

Передбачене використання при будівництві матеріалів, виробів та конструкцій, що відповідають вимогам норм радіаційної безпеки та мають висновок санітарно-епідеміологічної експертизи щодо відповідності діючому санітарному законодавству.

В атмосферне повітря надходитимуть автомобільні вихлопні гази від паркінгу та гостьової автостоянки. Загальна кількість ЗР (діоксид азоту, оксид вуглецю, сірчаний ангідрит, вуглеводні граничні, сажа) від зазначених джерел складає 0,023 т/рік.

Зона розсіювання тимчасових (на період будівництва) викидів ЗР буде локалізована в межах будівельного майданчика.

Верхня частина геологічного розрізу території будівництва представлена насипним ґрунтом. Вплив на геологічне середовище оцінюється як допустимий. Для попередження підтоплення або затоплення території і споруд проектом передбачається: нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей, відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, гідроізоляція конструкцій підземного залягання, надійна герметизація систем водопостачання й каналізації тощо.

Для запобігання забрудненню ґрунтів, підземних і поверхневих вод проектом передбачаються такі рішення: виключення скиду поверхневого стоку з території будівництва на рельєф, влаштування зовнішніх мереж водопостачання й каналізації згідно чинних на час проектування відповідних технічних умов, належне облаштування місць роздільного накопичення відходів, вивіз відходів згідно з укладеними договорами та інше. 

Порушення гідродинамічного режиму, виснаження поверхневих і підземних водних ресурсів не прогнозується.

Поводження з зеленими насадженнями та відшкодування їх відновної вартості здійснюватиметься згідно акту КО «Київзеленбуд» № 312 від 10 жовтня 2017 р. Благоустрій та озеленення прибудинкових територій передбачене згідно діючих нормативів.

Будгенпланом передбачені місця розміщення відвалів родючого шару ґрунту, який знімається за планом земляних робіт. В подальшому цей ґрунт передбачається використовувати для благоустрою та озеленення території житлової забудови.

Проект будівництва житла на відведеній території відповідає чинному генеральному плану і плану соціально-економічного розвитку Києва, тому негативного впливу на існуюче соціальне і техногенне середовище не очікується.

«Заява про екологічні наслідки діяльності» оприлюднена в газеті «Хрещатик» від 14 серпня 2018 р. № 87.

Пожежна, техногенна безпека, цивільний захист

Проектними рішеннями передбачено дотримання нормативних протипожежних відстаней,  влаштування кільцевих проїздів навколо будинків.

Забезпечення зовнішнього пожежогасіння передбачено від проектної кільцевої мережі водопроводу з пожежними гідрантами з розрахунку витрат 30 л/с.

Житлові будинки з вбудовано-прибудованими приміщеннями  передбачено І ступеня вогнестійкості. Умовна висота житлових будинків до 73.5 м. На 25-26 поверхах передбачено влаштування квартир у двох рівнях, вихід з квартир до загального коридору будинку передбачено лише на нижньому рівні.

Забезпечення евакуації з кожного житлового будинку передбачено по сходовій клітці типу Н1 та у якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири – відкриті лоджії з глухими простінками влаштовані уздовж зовнішніх стіни будинку. Вихід з сходової клітки типу Н1 передбачено безпосередньо назовні. Пожежні ліфти мають сполучення з кожним поверхом через повітряну зону.

Вбудовані приміщення житлових будинків передбачено відокремленими від житлової частини будинків протипожежними перегородками 1-го типу без прорізів. Евакуаційні виходи з вбудованих приміщень передбачено безпосередньо назовні.

Підвальні поверхи житлових будинків №1, №3 з велосипедними стоянками відповідають вимогам встановленим до автомобільних підземних паркінгів та відокремлено від суміжних приміщень протипожежними стінами 1-го типу без прорізів та протипожежним перекриттям 1-го типу. У приміщеннях велосипедних стоянок та підвальному поверсі будинку №3 передбачено по два вікна розмірами 0.9м х 1.2м з приямками та по два виходи безпосередньо назовні. Евакуаційні виходи з велосипедних стоянок та технічних приміщень житлових будинків передбачено окремими.

Підземний автоматизований паркінг передбачено І ступеня. Покриття паркінгу передбачено класом вогнестійкості REI 150 та розраховано на проїзд і встановлення пожежної техніки. Паркінг складається з чотирьох блоків, місткістю до 100 машино-місць кожен, відокремлених між собою по горизонталі і вертикалі протипожежними перекриттями і стінами 1-го типу. Доступ на кожен рівень паркінга передбачено по сходах через протипожежні тамбур-шлюзи.

Проектною документацією враховано заходи щодо обмеження розповсюдження пожежі між протипожежними відсіками, поверхами будинків, поверхнею покрівлі будівель шляхом передбачення протипожежних перешкод та огороджуючих конструкцій з нормативним класом вогнестійкості і межею поширення вогню по них та відповідного типу заповнення прорізів. Будівельні конструкції: стіни, колони, пілони, перекриття, покриття, шахти комунікації, сходові марші, площадки, перегородки передбачено з визначеними показниками по пожежній безпеці та класу вогнестійкості відповідно до прийнятого ступеня вогнестійкості будинків та спеціальних вимог.

Утеплення та оздоблення фасадів житлових будинків передбачено негорючим матеріалом. Покрівельний килим житлових будинків, стилобату передбачено з негорючим утеплювачем та захисним шаром гравійної засипки 40 мм.

Передбачено обладнання об’єкту системами протипожежного захисту, зокрема:

обладнання кожного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу (СО1), системами протидимного захисту (житлова частина), внутрішньо-квартирними пожежними кран-комплектами (житлова частина), внутрішнім протипожежним водопроводом з пожежними кран-комплектами, автоматичною системою пожежогасінням машинного приміщення пожежного ліфта;

обладнання велосипедних стоянок автоматичною системою спринклерного пожежогасіння, системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу (СО2),  внутрішнім протипожежним водопроводом з пожежними кран-комплектами;

обладнання автоматизованого паркінгу системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу (СО2), автоматичною системою обємного пожежогасіння, внутрішнім протипожежним водопроводом з пожежними кран-комплектами (сухотрубна система).

Насосні станції протипожежного водопостачання передбачено у підвальних поверхах будинків з виходами  безпосередньо назовні.

Передбачено влаштування у будинках електричних мереж з визначеними показниками по вогнестійкості та пожежній безпеці, аварійного та евакуаційного освітлення, блискавкозахисту, систему контролю до вибухонебезпечних концентрацій газу.

Розділом «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» передбачено використання підвальних поверхів житлових будинків у якості споруд подвійного призначення для укриття мешканців будинків від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період.

Для забезпечення функціонування системи оповіщення населення міста про загрозу виникнення надзвичайних ситуацій передбачено влаштування в будинку міської мережі проводового мовлення та використання теле-, радіо мереж, інтернет ресурсів. У якості об’єктової системи оповіщення про загрозу виникнення надзвичайних ситуацій передбачено можливість використання системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей будинків.

Проектом організації будівництва передбачено заходи пожежної та техногенної безпеки під час будівництва відповідно до чинних правил у зазначених сферах.

Організація будівництва

Тривалість будівництва по чергам становить:

-  І черга – 28 міс.;

-  ІІ черга – 30 міс.;

-  ІІІ черга – 26 міс.;

-  IV черга – 25 міс.

Враховуючи можливість суміщення будівельно-монтажних робіт по чергам будівництва, загальна тривалість будівництва об’єкта складатиме 42 міс., в тому числі підготовчий період 5 міс.

Проектом визначені методи виконання основних будівельно-монтажних робіт, потреба будівництва в будівельних машинах, механізмах та транспортних засобах, потреба в робочих кадрах, потреба в площах тимчасових будівель та споруд, а також потреба будівництва в основних ресурсах.

Проектом організації будівництва передбачені основні заходи по техніці безпеки та охороні праці на період виконання будівельно-монтажних робіт, заходи з пожежної безпеки, а також заходи для максимального зменшення шкідливого впливу ведення будівельно-монтажних робіт на навколишнє середовище.

        Згідно із завданням на проектування розробка проекту здійснена без розробки кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Національна будівельна експертиза» проектною організацією за погодження із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.