Робочий проєкт розроблено ТзОВ “ЮДК ПРОЕКТ” (Львівська обл., Пустомитівський р-н, с. Сокільники, вул. Стрийська, 22, головний архітектор проєкту — Ярема Д.Р., кваліфікаційний сертифікат АА № 000833, виданий 19.11.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства Мурованської сільської ради територіальної громади Львівського району Львівської області від 30.09.2021 № 6, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3432-3006-1982-7056.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.10.2020 № 230412899, кадастровий номер 4623686900:03:000:0535;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТОВ “УКООППРОЕКТ” у 2020 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу робочого проєкту “Нове будівництво виробничо-складських та офісних приміщень та реконструкція нежитлової будівлі по вул. Вокзальна, 20 в с. Муроване Пустомитівського району Львівської області” та видано експертний звіт від 23.03.2021 № 14-0134/01-21. Проєктна документація затверджена замовником. Будівельні роботи проводяться згідно з повідомленням про початок виконання будівельних робіт.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з отриманням нових містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва та зміною планувальних і конструктивних рішень.

                                                 Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка, площею 0,1439 га, на якій передбачено будівництво виробничо-складських та офісних приміщень, реконструкцію існуючої нежитлової будівлі розташована на вул. Вокзальна, 20 в с. Муроване Львівського (раніше Пустомитівського) району Львівської області. Рельєф ділянки – рівнинний, з незначним перепадом висот. На ділянці проєктування розташована нежитлова будівля, яка підлягає реконструкції. Цінні зелені насадження та благоустрій відсутні.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво виробничо-складських та офісних приміщень, влаштування тимчасової автостоянки, влаштування проїздів з асфальтобетонним покриттям, замощення тротуарів плиткою ФЕМ, озеленення ділянки шляхом влаштування газонів та посадки декоративних насаджень, освітлення території.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневої води передбачено по поверхні проїздів та тротуарів з подальшим відведенням  в дренажні траншеї.

Архітектурно-планувальні  рішення

Виробничо-складська будівля з офісними приміщеннями – одно-, триповерхова, неправильної форми у плані, з розмірами між крайніми осями 59,35х16,50 м.

Будівля складається з двох блоків: побутово-складського (нове будівництво) та виробничо - офісного (реконструкція).

Побутово-складський блок – одно-, триповерховий (в осях 7-8), з розмірами між крайніми осями 41,0х16,50 м, в якому запроєктовано складські та побутові приміщення (санвузли, душові), технічне  приміщення (паливна). Висота приміщень до низу несучих конструкцій одноповерхової частини – 6,50 м. Висота приміщень першого поверху – 2,95 м, другого поверху – 3,0 м, третього поверху – 3,0 м

Блок виробничо-офісних приміщень – триповерховий, з розмірами між крайніми осями 18,35х6,36 м, в якому запроєктовано: виробниче приміщення з дільницею виробництва металопрофілю, побутові приміщення, санвузли (1-й поверх); офісні та побутові приміщення, санвузли (2-й поверх); побутові приміщення (3-й поверх) Зв’язок між поверхами передбачено двома сходовими клітками типу СК1. Висота приміщень першого поверху – 3,55 м, другого поверху – 3,0 м, третього поверху - 3,0 м.

Дах будівлі – скатний, суміщений, покриття – сендвіч-панелі з мінераловатним наповнювачем. Віконні та дверні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, двері, ворота – металеві, протипожежні.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Входи запроєктовано з рівня замощення.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система побутово-складського блоку – каркасна. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою колон, ферм та зв’язків. Фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні під колони та стрічкові монолітні залізобетонні під огороджувальні конструкції; огороджувальні конструкції стін – цегляні з утепленням пінополістирольними плитами; колони – монолітні залізобетонні; зв’язки, ферми та балки покрівлі, прогони – металеві.

Конструктивна система виробничо - офісного блоку - стінова. Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні; стіни зовнішні – цегляні з утепленням пінополістирольними плитами, перегородки – цегляні; перекриття – збірне залізобетонне з монолітними ділянками; дахові конструкції – дерев’яні.

Робочий проєкт “Нове будівництво виробничо-складських та офісних приміщень та реконструкцію нежитлової будівлі по вул. Вокзальна, 20 в с. Муроване Пустомитівського району Львівської області” (Коригування) розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук