«Реконструкція корпусів КП «Обласний дитячо-молодіжний санаторно-оздоровчий комплекс «Перлина Донеччини» з влаштуванням мансардних поверхів по вул. Кільцева, 95 в м. Святогірськ Донецької області» (коригування) розроблений ПП «ІНТЕК», 01042 м. Київ, Печерський район, вул. Академіка Філатова, 22/8 (ГІП – Яковлев А.М., кваліфікаційний сертифікат серія АР №018438 від 23 грудня 2021 року) на підставі вихідних даних:

-        завдання на проєктування, що затверджене замовником;

-        містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва від 25.04.2019 №19, наданих управлінням містобудування та архітектури Слов’янської міської ради - реєстраційний номер MU01:3682-5077-3726-9486;

-        звітів про технічний стан будівель, що були виконані ПП «ІНТЕК» в 2019 році (експерт Матросов О.В., кваліфікаційний сертифікат від 31.05.2012 АЕ№000300);

-        договорів на тепло-, водо-, електропостачання.   

Додатково надані звіти з інженерно-геологічних вишукувань.

 

По робочому проєкту «Реконструкція корпусів КП «Обласний дитячо-молодіжний санаторно-оздоровчий комплекс «Перлина Донеччини» з влаштуванням мансардних поверхів по вул. Кільцева, 95 в м. Святогірськ Донецької області» раніше надано експертний звіт філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Донецькій області  від від 26.09.2019 р. № 05-0243-19 та експертний звіт філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Донецькій області  від 22.04.2020 року № 05-0115-20.

 

Коротка характеристика об’єкту

Даним робочим проєктом передбачено коригування робочого проєкту по реконструкції корпусів КП «Обласний дитячо-молодіжний санаторно-оздоровчий комплекс «Перлина Донеччини» з влаштуванням мансардних поверхів.

Коригування робочого проєкту Реконструкція корпусів КП «Обласний дитячо-молодіжний санаторно-оздоровчий комплекс «Перлина Донеччини» з влаштуванням мансардних поверхів по вул. Кільцева, 95 в м. Святогірськ Донецької області»  передбачає виконання робіт в чотири черги:

-        І, ІІ, ІІІ черги - заміна системи зовнішнього опорядження на штукатурку з фарбуванням, уточнення обсягів загально будівельних робіт та робіт з інженерного забезпечення, розробка інтер’єрів основних приміщень.

-        ІV черга -  відокремлення в окрему чергу робіт з улаштування проїзду для пожежних машин між корпусами.

 

1 черга:

Розділ ГП:

·       Пожежний проїзд перенесено до IV черги;

·       Відкориговане рішення з благоустрою території.

 

Архітектурно-будівельні рішення:

·       Ганок головного входу відкориговано згідно рекомендацій з норм доступності;

·       Змінено опорядження фасаду (декоративна штукатурка);

·       Змінено вузли опорядження карнізного звісу, колон, балконів та прибудови;

·       Відкоригована конструкція кровлі;

·       Виконано уточнення площі опорядження приміщень;

·       До обсягів робіт, додано демонтажні роботи, які не були раніше включені до проекту;

·       Додано лист «Візуалізація інтер’єру»;

·       Додано приміщення ІТП;

·       Відкоригована відомість обсягів робіт.

 

Розділ ЕТР

·        Додано кабель на вводі АВБбШв 4х70 мм²;

·       На кожному доземлювачі системи блискавкозхисту додано контрольний з'єднувач на фасаді на висоті 0,7 м;

·       В специфікацію внесені додаткові кабельно-провідникові вироби, контрольні з'єднувачі, пластикові короба.

 

Розділ ОВ

·       До радіатора в прим. 126 трубопроводи опалення прокладено через прим. 127;

·       В специфікацію внесені додаткові матеріали.

 

Розділ ВК

·       Каналізаційна труба Ø110 мм з прим. 121 перенесена за вісь "В" та прокладена під санвузлами та душовими;

·       Перенесено випуск К.1-1 з вісі "1-В" на вісь "5-В";

·       Відкориговано розташування сантехнічного обладнання;

·       В специфікацію внесені додаткові матеріали.

 

2 черга:

Розділ ГП:

·       Пожежний проїзд перенесено до IV черги;

·       Відкориговане рішення з благоустрою території.

 

Архітектурно-будівельні рішення:

·       Ганок головного входу відкориговано згідно рекомендацій з норм доступності;

·       Змінено опорядження фасаду (декоративна штукатурка);

·       Змінено вузли опорядження карнізного звісу, колон, балконів та прибудови;

·       Відкоригована конструкція кровлі;

·       Виконано уточнення площі опорядження приміщень;

·       До обсягів робіт, додано демонтажні роботи, які не були раніше включені до проекту;

·       Додано лист «Візуалізація інтер’єру»;

·       Додано приміщення ІТП;

·       Відкоригована відомість обсягів робіт.

 

Розділ ЕТР

·        Додано кабель на вводі АВВг-нгд 4х35 мм²;

 

Розділ ОВ

·       В специфікацію внесені додаткові матеріали.

 

Розділ ВК

·       По вісі "В-5" встановлено додатковий стояк Ø110 мм;

·       Відкориговано розташування сантехнічного обладнання;

·       В специфікацію внесені додаткові матеріали.

 

3 черга:

Розділ ГП:

·       Пожежний проїзд перенесено до IV черги;

·       Відкориговане рішення з благоустрою території.

 

Архітектурно-будівельні рішення:

·       Ганок головного входу відкориговано згідно рекомендацій з норм доступності;

·       Змінено опорядження фасаду (декоративна штукатурка);

·       Змінено вузли опорядження карнізного звісу, колон, балконов та прибудови;

·       Відкоригована конструкція кровлі;

·       Виконано уточнення площі опорядження приміщень;

·       До обсягів робіт, додано демонтажні роботи, які не були раніше включені до проекту;

·       Додано лист «Візуалізація інтер’єру»;

·       Додано приміщення ІТП;

·       Відкоригована відомість обсягів робіт.

 

Розділ ЕТР

·        Додано кабель на вводі АВБбШв 4х70 мм²;

·       На кожному доземлювачі системи блискавкозхисту додано контрольний з'єднувач на фасаді на висоті 0,7 м;

·       В специфікацію внесені додаткові кабельно-провідникові вироби, контрольні з'єднувачі, пластикові короби.

 

 

Розділ ОВ

·       В специфікацію внесені додаткові матеріали.

 

Розділ ВК

·       Каналізаційна труба Ø110 мм з прим. 121 перенесена за вісь "В" та прокладена під санвузлами та душовими;

·       Перенесено випуск К.1-1 з вісі "1-В" на вісь "5-В";

·       Відкориговано розташування сантехнічного обладнання;

·       В специфікацію внесені додаткові матеріали.

 

4 черга:

·       з черг 1,2 та 3 видалено в окрему чергу улаштування пожежного проїзду.

 

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

У даному робочому проєкті розроблені рішення з доступності для маломобільних груп населення (далі МГН), які відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки МГН згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Проєктні рішення об’єкту враховують вільний доступ для МГН. При цьому не обмежують умови інших людей, які перебувають у приміщеннях та ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівлі запроєктовані універсальними для використання усіма групами населення, застосовані спеціалізовані елементи, що враховують специфічні потреби осіб з інвалідністю.

Передбачається облаштування системи засобів орієнтації та інформаційної підтримки на всіх шляхах руху до будівель, облаштування поверхні покриття мощених доріжок твердими матеріалами, які не допускають ковзання при намоканні та мають нормативний ухил, обладнання вхідної групи пандусом з нормативним конструктивним рішенням, маркування контрастною фарбою першої та останньої сходинок сходового маршу та поручнів сходів, виділення дверних отворів та ручок дверей контрастним кольором, улаштування попереджуючих на направляючих тактильних смуг перед перешкодами та початком небезпечної ділянки, облаштування тактильними і візуальними інформаційними покажчиками для надання особам з порушенням зору необхідної і достатньої інформації, яка сприятиме їх самостійній орієнтації.

 

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Технічні рішення робочого проєкту відповідають вимогам санітарно-гігієнічних та епідеміологічних діючих норм і правил та забезпечують експлуатацію об'єкта безпечну для життя і здоров'я людей.

Схема збору, зберігання, утилізації відходів під час експлуатації і проведення реконстроукції відповідає вимогам Закону України «Про відходи».

Робочим проєктом передбачається використання будівельних матеріалів та виробів при наявності позитивних висновків державної санітарно-гігієнічної експертизи відповідно до Закону України «Про забезпечення  санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Під час проведення реконструкції стаціонарні джерела викиду забруднюючих речовин в атмосферне повітря відсутні, рівні шуму відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013.

 

Енергозбереження

     В частині коригування робочий проєкт відповідає вимогам з питань енергозбереження та енергоефективності.

 

Пожежна безпека

     Існуючі будівлі спальних корпусів III ступеню вогнестійкості. Четвертою чергою та планом благоустрою передбачений проїзд для пожежної техніки. Показники небезпеки матеріалів для зовнішнього та внутрішнього оздоблення відповідають діючим вимогам. Передбачається підвищення класу вогнестійкості металевих несучих конструкцій прибудов. Будівлі забезпечено нормативною кількістю евакуаційних виходів. Світлопрозоре заповнення дверей, вікон та вітражів на шляхах евакуації передбачено з армованого скла. Двері сходових клітин передбачені з пристроями самозачинення та ущільненням притулів. Для двостулкових дверей ширина однієї зі стулок передбачена не меншою за 0,8 м. Огороджувальні конструкції ліфтового холу передбачені протипожежного виконання. Передбачена огорожа покрівлі за периметром. Елементи кабельних ліній та систем електропроводки відповідають вимогам пожежної безпеки за показниками стійкості до поширення полум’я, токсичності продуктів згоряння, димоутворювальної здатності. Передбачений захист будівель від розрядів блискавки. Монтаж радіаторів опалення у сходових клітках передбачений на висоті 2,2м. Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається від існуючого пожежного гідранту, передбачений монтаж флоуресцентних покажчиків місцезнаходження. Запроєктовані системи пожежної сигналізації, передачі тривожних повідомлень, оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі другого типу, електроживлення вказаних систем передбачено вогнетривким кабелем.

   

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, в поточних цінах станом на 02 грудня 2021 року складала 88388,576 тис. грн. у тому числі:

будівельні роботи – 61562,416 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 4850,155 тис. грн.;

інші витрати – 21976,005 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості станом на 30.12.2021 виконано 23052,76 тис. грн. у тому числі:

будівельні роботи – 17435,377 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 683,447 тис. грн.;

інші витрати – 4933,936 тис. грн.

 

Заявлена кошторисна вартість 1 черги становила 29279,758 тис. грн. у тому числі:

будівельні роботи – 19976,266 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар -  1911,5 тис. грн;

інші витрати – 7391,992 тис. грн.

Із загальної вартості 1 черги виконано станом на 30.12.2021 р – 11702,222 тис. грн; у тому числі:

будівельні роботи – 8245,135 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар – 668,516 тис. грн;

інші витрати – 2788,571 тис. грн.

 

Заявлена кошторисна вартість 2 черги складала 28911,369 тис. грн, в тому числі:

будівельні роботи – 20153,254 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар – 1453,392 тис. грн;

інші витрати – 7304,723 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості 2 черги виконано станом на 30.12.2021р. – 3710,681 тис. грн; у тому числі:

будівельні роботи – 3013,075 тис. грн;

інші витрати – 697,606 тис. грн.

 

Заявлена кошторисна вартість 3 черги становила 28114,112 тис. грн, в тому числі:

будівельні роботи – 19982,166 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар – 1485,263 тис. грн;

інші витрати – 6646,683 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості 3 черги виконано станом на 30.12.2021р. – 7639,857 тис. грн; у тому числі:

будівельні роботи – 6177,167 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар – 14,931 тис. грн;

інші витрати – 1447,759 тис. грн.

 

Заявлена кошторисна вартість 4 черги становила 2083,337 тис. грн, в тому числі:

будівельні роботи – 1450,73 тис. грн;

інші витрати – 632,607 тис. грн.

 

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 No162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за No1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 No281.

 

Загальна кошторисна вартість  будівництва у поточних цінах станом на 23 лютого 2022 року складає 85264,629 тис. грн. у тому числі:

будівельні роботи – 59353,468 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 4629,678 тис. грн.;   

інші витрати – 21281,483 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості станом на 30.12.2021 виконано 23052,76 тис. грн. у тому числі:

будівельні роботи – 17435,377 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 683,447 тис. грн.;

інші витрати – 4933,936 тис. грн.

 

Кошторисна вартість 1 черги становить 28461,117 тис. грн. у тому числі:

будівельні роботи – 19415,75 тис. гри;

устаткування, меблі, інвентар -  1896,669 тис. грн;

інші витрати – 7148,698 тис. грн.

Із загальної вартості 1 черги виконано станом на 30.12.2021 р – 11702,222 тис. грн; у тому числі:

будівельні роботи – 8245,135 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар – 668,516 тис. грн;

інші витрати – 2788,571 тис. грн.

 

Кошторисна вартість 2 черги становить 28331,465 тис. грн, в тому числі:

будівельні роботи – 19774,076 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар – 1363,129 тис. грн;

інші витрати – 7194,26 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості 2 черги виконано станом на 30.12.2021р. – 3710,681 тис. грн; у тому числі:

будівельні роботи – 3013,075 тис. грн;

інші витрати – 697,606 тис. грн.

 

Кошторисна вартість 3 черги становить 26474,389 тис. грн, в тому числі:

будівельні роботи – 18750,415 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар – 1369,88 тис. грн;

інші витрати – 6354,094 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості 3 черги виконано станом на 30.12.2021р. – 7639,857 тис. грн; у тому числі:

будівельні роботи – 6177,167 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар – 14,931 тис. грн;

інші витрати – 1447,759 тис. грн.

 

Кошторисна вартість 4 черги становить 1997,658 тис. грн, в тому числі:

будівельні роботи – 1413,227 тис. грн;

інші витрати – 584,431 тис. грн.

 

«Реконструкція корпусів КП «Обласний дитячо-молодіжний санаторно-оздоровчий комплекс «Перлина Донеччини» з влаштуванням мансардних поверхів по вул. Кільцева, 95 в м. Святогірськ Донецької області» (коригування) були надані зауваження, на підставі яких внесені зміни та доповнення до проєкту будівництва.

Проєктні рішення відповідають вимогам щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва; експлуатаційної безпеки, дотримання вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерного забезпечення; кошторисної частини проєктної документації; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; енергозбереження; пожежної безпеки; архітектурних рішень.