Генеральний проєктувальник  – ТОВ  «ТРАСТ  ІНВЕСТ ГРУП»

(юридична адреса: 03148,  м. Київ, Святошинський р-н, вул. Жмеринська, буд.5).

  Головний інженер проєкту – Тарасов Олександр Вікторович  (кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000971, виданий       12.12.2012 р.).

  Вихідні дані:

–     Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва, затверджені

Наказом управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради

10 березня 2021 року №16/04-05;

–     завдання на проєктування, затверджене директором МП «ЕКОРОС»;

–     науково-технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виконаний в 2020 році ТОВ «ОРІАН-ТРЕЙД»;

–     топогеодезична зйомка М1:500, виконана в 2020 році ТОВ «ГЕОПРОЕКТ-500»;

–     технічні  умови.

Класи наслідків  (відповідальності) об’єктів – СС2

Сукупний  показник –СС2

Існуючий стан

    Земельна  ділянка знаходиться в м. Біла Церква в кварталі, що обмежений:

      – з північного сходу -  вулицею Івана Мазепи;

      – з південного сходу -  вулицею Фастівською;

      – з південного заходу - бульваром Олександрійським;

      – з північного заходу - вулицею В’ячеслава Чорновола.

         В геоморфологічному відношенні територія вишукувань належить до лівобережної надзаплавної тераси річки Рось.

        В геологічній будові досліджуваної території до розвіданої глибини 9,0м приймають участь верхньоплейстоценові еолово-делювіальні утворення, що залягають на еродованій поверхні давнішніх елювіально-делювіальних відкладів та перекриті досить потужною товщею насипних ґрунтів.

         На майданчику будівництва виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ) :

ІГЕ 1 - насипний шар - супісок, суглинок неоднорідні, тверді.

ІГЕ 2 - суглинок лесовидний, пилуватий, твердий.

ІГЕ 3 - суглинок легкий, піщанистий та пилуватий, напівтвердий та тугопластичний.

ІГЕ 4 - пісок дрібний, середньої щільності, малого ступеню водонасичення.

ІГЕ 5 - супісок піщанистий та пилуватий, твердий.

         Інженерно-геологічні умови ділянки належать до ІІ (середньої) категорії складності.

     Гідрогеологічні умови майданчика характеризуються відсутністю водоносного горизонту на глибину буріння до 9,0м. Територія належить до потенційно непідтоплюваних.

   Абсолютні відмітки ділянки змінюються від 167.65м до 169,57м.

      Клімат району помірно-континентальний. Мінімальна температура - мінус 28,5°С в лютому, максимальна  - плюс 39,1 °С в серпні. Середня тривалість безморозного періоду складає 160-170 діб. Річна сума опадів - 600 мм, добовий максимум - 101 мм. На літо припадає 35 % опадів, на      зиму - 19 %, на осінь  та весну - по 23 %. Товщина снігового покриву становить до 30 см. Взимку та влітку переважають вітри західного та південно-західного напрямку.

Генеральний план

     Згідно «Плану зонування території міста Біла Церква»  на земельній ділянці  площею 0,4377 га з кадастровим номером 3210300000:034:024:0075, що має цільове призначення «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», передбачається будівництво торгового центру.

  На ділянці передбачено розміщення: будівлі торгового центру, відкритих автостоянок на 25 машино-місць, дизельної електростанції потужністю 150 кВт/год, контейнерного майданчика для збору ТПВ, велопарківки на 10 місць.

    На автостоянках передбачено:

-  5  м/м - для працівників торгового закладу;

-  20 м/м – для відвідувачів, з яких 2 м/м обладнані зарядними  

пристроями для автомобілів з електричними двигунами;

-  2 м/м – для осіб з інвалідністю.

    Заїзд на ділянку передбачається з бульвару Олександрійського.

План організації рельєфу

      Проєкт організації рельєфу виконано з урахуванням відводу поверхневих стоків від будівель і споруд по спланованій поверхні в лотки по бульвару Олександрійському.

      На південно-західній та північно-західній межі земельної ділянки передбачено влаштування підпірної стіни.

Благоустрій та озеленення

         Навколо будівлі торгового центру передбачено вимощення з ФЕМ. Для проїздів, автостоянок, майданчика для ДЕС та контейнерного майданчика - асфальтобетонне покриття. При в’їзді на ділянку розміщено газон з квітником.

Архітектурні рішення

         Торговельний центр – одноповерхова будівля зі збірного залізобетону з торговельною площею 876,6м².  Габаритні розміри в плані у осях становлять 54х40м. Висота будівлі – 5м.

         В будівлі розташовані:

-        торговельна зала продовольчих та непродовольчих товарів, виставковий зал, вбиральні для працівників та відвідувачів,       санвузол для МГН;

-        приміщення випічки піци, склади, приміщення маркування, холодильні камери для м’яса, риби, овочів, сиру, ковбас, молочних продуктів, морозива та піци;

-        приміщення адміністрації, чоловіча та жіноча роздягальні, кімната відпочинку, серверна;

-        інженерно-технічні приміщення: електрощитова, компресорна, водомірний вузол.

          Основні входи до торгового центру розміщені з південно-східного фасаду. Для працівників передбачено окремий вхід.

         Для розвантаження автомобілів передбачені розватажувальні платформи, одна з яких оснащена гідравлічним підйомним столом. Над платформами влаштовуються  навіси.

        Зовнішнє опорядження

          Стіни -  металеві тришарові навісні сендвіч-панелі, товщиною 150мм з утеплювачем із мінеральної вати.

          Цоколь – керамогранітна  плитка.

          Вікна - металопластикові з енергозберігаючим склопакетом. Вітрини – з алюмінієвого профілю.

        Двері – на входах до торговельного та виставкового залів – з алюмінієвого профілю, заповнення - склопакети з

                     гартованого скла; усі інші двері -  металеві, утеплені, з ущільнювачами в притворах.

         Ворота на рампах - металеві з обшивкою профлистом, утеплені.

         Покрівля – плоска, верхній шар – ПВХ-мембрана.

         Внутрішнє опорядження

      Підлога – в торговельному та  виставковому залах, коридорах, складських та технічних приміщеннях,  в  приміщеннях  для  готування  товарів  до  продажу,  в санвузлах - керамогранітна плитка;  в службових приміщеннях – лінолеум. 

         Стіни  -   фарбування клейовими фарбами; в приміщеннях з мокрими процесами - керамічна плитка на висоту 3,0 м.

        Стелі  - фарбування клейовими фарбами.

        Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Для організації безперешкодного доступу маломобільних груп населення передбачено:

-        машино-місця для осіб з інвалідністю на автостоянках;

-        влаштування пандусів перед входами до торгового центру;

-        достатню для комфортного переміщення ширину дверей, коридорів та проходів;

-        санвузол для МГН;

-        влаштування  попереджувальних тактильних смуг.

Конструктивні рішення

         Характеристичні значення навантажень і впливів:

-                вітрове навантаження W₀=390 Па;

-                снігове навантаження  S₀=1520 Па;

         Нормативна глибина промерзання ґрунту – 1,1 м.

         Розрахункова сейсмічна інтенсивність району будівництва  - 5 балів.

    Будівля одноповерхова, виконана зі збірних залізобетонних елементів (колони, балки, плити перекриття), з зовнішніми стінами з сендвіч-панелей та внутрішніми стінами з газоблоку.

         Конструктивна схема будівлі  -  просторовий збірний залізобетонний каркас.

      Стійкість та просторова жорсткість каркасу забезпечується колонами, що жорстко защемляються у фундаментах в двох площинах та сумісною роботою конструкцій покриття. Фундаменти – залізобетонні  стовпчасті  з  влаштуванням  збірних  стаканів  під  колони,  що  спираються  на монолітні стовпчасті фундаменти. Основою для фундаментів прийнято ґрунт ІГЕ 2- суглинок лесовидний, пилуватий, твердий з на ступними фізико – механічними характеристиками:  γ=1.89 т/м³; Е=17 МПа; с=32 кПа; φ =20⁰. До влаштування фундаментів передбачена бетонна підготовка b=100мм з бетону класу С8/10.

    Фундаменти виконуються з бетону класу С16/20 марки F75 W6, клас арматури А500С. Колони каркасу - збірні залізобетонні перерізом 400х400 мм. Балки під плити покриття збірні залізобетонні, які спираються на колони.

     Для колон, балок та плит покриття використовується:

бетон  класу С25/30(В30), С32/40(В40) згідно ДСТУ Б В.2.7-43-96; арматура класу А500С, А240С за ДСТУ 3760:2019 та В500С-1 за ДСТУ EN 10080 для армування конструкцій без попереднього напруження. Канати К7 за ДСТУ EN 10138-3 для армування конструкцій з попереднім напруженням. Залізобетонні конструкції запроєктовані у відповідності з вимогами ДБН В.1.2-2:2006 та ДБН В.2.6-98:2009.

   Перетинки для перегородок товщиною 100, 200 мм над прорізами не більше 1,5 м передбачені з сталевих кутиків, над прорізами більше 1,5м використовуються збірні залізобетонні.

      Проєктом передбачено улаштування навісів над пандусом та рампами. Конструкції навісів передбачені з прямокутної труби 100х4 за ГОСТ 32931-2015.

      Всі арматурні стержні залізобетонних конструкцій мають захисний шар бетону згідно з вимогами нормативних документів. Антикорозійний захист будівельних конструкцій передбачено згідно з вимогами ДСТУ Б.В.2.6-145:2010 та ДСТУ Б В.2.6-193:2013.

       Будівля  та її конструкції відповідають вимогам ДБН В.1.2–14:2018  та ДБН А.3.1–5:2016.

Опалення та вентиляція

         Для залів та складу передбачається встановлення VRF-системи для опалення в холодний період   року  та  охолодження   в  теплий  період. В  адміністративно-побутових  приміщеннях опалення передбачене за допомогою електронагрівачів.

         Проєктом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з примусовим спонуканням.

     З метою запобігання проникнення холодного повітря на вході до торговельного центру передбачено встановлення повітряної завіси.

                                                                               Водопостачання та каналізація

          В будівлі  торгового центру запроєктовані наступні системи:

-        господарсько-питний водопровід;

-        протипожежний водопровід;

-        поливальний водопровід;

-        гаряче водопостачання;

-        побутова каналізація;

-        виробнича каналізація;

-        дощова каналізація.

Джерелом водопостачання торгового центру є водопровідна мережа Ǿ 200 мм по бульвару Олександрійському.

В будівлю торгового центру запроєктовано два вводи водопроводу Ǿ 100 мм.

Для обліку води на господарсько-питні потреби передбачається загальний водомірний вузол з лічильником Ǿ 15 мм, з встановленням пристрою формування сигналів для систем дистанційного зняття показань та обвідною лінією з електрозасувкою.

 Після загального водомірного вузла передбачається відгалуження з встановленим лічильником Ǿ 15 мм для поливу зелених насаджень і  покриття.

Загальні витрати води складають 6,73 м³/доб., з них:

-        на приготування гарячої води електричними водонагрівачами - 1,75 м³/доб.;

-        на полив території -  0,14 м³/доб.

Витрати води на внутрішнє пожежогасіння - 5,0 л/с (2 струменя по 2,50 л/с).

            Витрати води на зовнішнє пожежогасіння - 15 л/с.

Гарантований тиск води - 20,0 м.

Необхідний тиск води для господарсько-питного водопостачання - 38,67 м.

Необхідний тиск води для пожежогасіння - 18,63 м.

Для забезпечення необхідного тиску в мережі господарсько-питного водопроводу будівлі передбачено підвищувальну насосну станцію фірми з насосами продуктивністю Q=1,20 м³/год, Н=25,0 м, N=0,37 кВт (2 робочих та 1 резервний).

Для підтримання тиску в мережі встановлюється мембранний бак ємністю 800 л, Р=10 бар.

Внутрішнє пожежогасіння кожної точки приміщень будівлі, які захищаються здійснюється з пожежних кранів Ø50 мм.

В пожежних шафах передбачене місце для пожежного крану-комплекту Ǿ25 мм та двох вогнегасників.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу, поливального водопроводу та трубопроводи гарячого водопостачання запроєктовані зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб.

 Вводи водопроводу передбачені зі сталевих електрозварних емальованих  труб

Ǿ 108х4,0 мм згідно ТУ У 7308692- 001-93.

Внутрішні мережі протипожежного водопроводу виконуються зі сталевих електрозварних емальованих  труб згідно ТУ У 7308692-001-93.

  Для запобігання появи конденсату та втрат тепла внутрішніх магістральних  мереж трубопроводи ізолюються.

Мережа господарсько-питного та протипожежного водопроводу Ǿ 110 мм запроєктована для підключення торгового центру до існуючої мережі водопроводу Ǿ 200 мм при умові закільцювання мереж Ǿ 200 мм і Ǿ 100 мм в районі будівництва з улаштуванням пожежного гідранту.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується існуючим пожежним гідрантом на мережі ,

Ǿ 200 мм в місці розташування торгового центру та запроєктованим пожежним гідрантом на мережі Ǿ 200 мм.

В місцях розташування пожежних гідрантів встановлюються покажчики пожежних гідрантів.

Зовнішня мережа водопроводу передбачена з труб ПЕ 100 SDR17 Ǿ 110х6,6мм згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

На мережі влаштовуються колодязі із збірних залізобетонних елементів згідно ТП 901-09-11.84.

Побутова каналізація забезпечує збір та відведення стоків від санітарних приладів.

Побутові стоки від торгового центру відводяться в існуючу  міську мережу побутової каналізації Ǿ 250 мм по бульвару Олександрійському.

В будівлі торгового центру передбачені окремі системи та випуски побутової та виробничої каналізації (від технологічного обладнання).

Внутрішні мережі побутової та виробничої каналізації запроєктовані з каналізаційних поліетиленових труб ПП  Ø 50-110 мм  згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

На випуску виробничої каналізації проєктом передбачено встановлення залізобетонного сепаратору жиру продуктивністю 3 л/с.

Зовнішні мережі побутової каналізації прийняті з труб марки ПЕ-100 згідно ДСТУ Б В2.7-151:2008.

Перед приєднанням до міської мережі побутової каналізації встановлюється колодязь з запірною арматурою та зворотним клапаном.

Мережа дощової каналізації для відводу дощової води з покриття торгового центру  підключається до існуючої мережі.

Розрахункова кількість дощових вод складає 66,78 л/с.

Проєктом передбачено встановлення очисних споруд дощової каналізації перед підключенням до існуючої мережі.

В якості очисних споруд прийнято очисні споруди потужністю 65,0 л/с з коалісцентним фільтром і автоматичним закриттям зливу поплавком, які виготовлені з армованого бетону і мають розмір Д=2440 мм, Н=2390 мм.

Мережі дощової каналізації виконуються із напірних поліетиленових труб ПЕ100 SDR17 Ø250÷315 мм згідно ДСТУ Б В2.7-151:2008.

Колодязі на мережі дощової каналізації передбачені із збірних залізобетонних елементів згідно ТПР 902-09-22.84. 

Електротехнічні рішення

         За ступенем надійності електропостачання споживачі торгового центру належать до  ІІ категорії  із  виділенням  споживачів  систем  СПЗ,  аварійного  освітлення, касових апаратів у

І категорію. Споживачі І категорії обладнані вбудованими акумуляторними батареями. Розрахункове навантаження будівлі 150кВт. Основне електроживлення споживачів з розташуванням  ТП10/0.4кВ та зовнішні мережі електропостачання виконує ДТЕК Київські регіональні електромережі, резервне - від встановленої на території дизель-генераторної установки потужністю 150кВА.

В приміщенні електрощитової встановлюються ввідно-розподільчі щити ВРП1, ВРП2, ВРП3 з автоматичними вимикачами, пристроями захисту від імпульсних перенапруг, комерційним обліком електроенергії, лічильниками активної та реактивної електроенергії. Компенсація реактивної потужності не передбачається. Розподіл електроенергії здійснюється  від ВРП до розподільчих щитів робочого та аварійного освітлення, технологічного обладнання, вентиляції та кондиціонування, систем СПЗ, комп’ютерної техніки, щита зовнішнього освітлення території. На вводах щитів вентиляції та кондиціонування  передбачені заходи по відключенню при пожежі. Управління механізмами опалення, вентиляції, водопостачання - автоматичне.

Проєктом передбачено робоче та аварійне освітлення напругою 220В,  ремонтне - 12В. В якості освітлювальних приладів передбачені люмінесцентні та світлодіодні світильники, світильники з LED лампами. Керування освітленням приміщень виконується за місцем, з поста чергового, автоматично по сигналу, зовнішнім - зі щита зовнішнього освітлення за

допомогою астрономічного таймера. Зовнішнє освітлення території та підсвітка фасадів передбачається від щита ЩЗО. На території встановлюються металеві оцинковані опори  Н=8м із світлодіодними світильниками та прокладкою кабеля ВВГ в земляній траншеї.

Електричні мережі в будівлі передбачені кабелями з мідними жилами в ПВХ, негорючій ізоляції з низькою димоутворюючою здатністю, для мереж аварійного освітлення та систем СПЗ - кабелі  з межею вогнестійкості при пожежі 30 хвилин.

Живлення електроприймачів виконано від мережі з глухозаземленою нейтраллю напругою 380/220В із системою заземлення TN-С-S. Розділення РЕN-провідника на РЕ- і N- провідники виконується у ВРП будівлі. Зрівнювання потенціалів здійснюється на головній  шині заземлення, встановленій в приміщенні електрощитової. В якості ГЗШ використовуються  РЕ шина щитів  ВРП, яка приєднана до зовнішнього контуру заземлення.  Для душових та мийних приміщень передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів. Підключення штепсельних розеток, переносного обладнання виконується через пристрій захисного відключення ПЗВ.

Захист будівлі від прямих ударів блискавки передбачено з використанням системи пасивного блискавкозахисту LPS-ІІІ за допомогою 6-ти стержневих блискавкоприймачів методом захисного кута, відвід струму блискавки здійснюється за допомогою системи доземних провідників до земляного закінчення з опором заземлення 10 Ом спільним з мережами заземлення електроустановок. Захист від вторинних проявів блискавки забезпечується пристроями захисту від імпульсних перенапруг, встановленими на вводах ВРП в електрощитовій.

Системи зв'язку

         Робочим проєктом передбачено системи телефонізації, радіофікації, телебачення, локальна обчислювальна мережа та мережа Wi-Fi в будівлі торгового центру. Передбачено влаштування комутаційного центру в приміщенні 132 з встановленням шафи комутаційної 22U 600х800мм. В приміщенні 132 розміщується міні АТС з підтримкою ІР телефонії, мережевий маршрутизатор, сервер, комутаційні панелі з модулями RJ45.   Для підключення до зовнішніх мереж зв'язку передбачено прокладання одномодового оптоволоконного кабелю на 4 волокна та телефонного кабелю 10х2х0,5. Оптоволоконний кабель підключається до оптичного кросу, телефонний кабель – до коробки телефонної КРТ-10. Передбачена система кабельних каналів, що виконується гофрованими трубами різного діаметру (16, 25 та 40 мм).

Пожежна безпека

Будівля торгового центру одноповерхова. Ступінь вогнестійкості - ІІ.

З торговельного та виставкового залів передбачено влаштування евакуаційних виходів безпосередньо назовні.

На шляхах евакуації та в торговельному і виставковому залах опорядження стін і стелі, покриття підлог виконується з негорючих матеріалів.

Внутрішні стіни господарських, складських та технічних приміщень протипожежні 2-го типу з класом вогнестійкості RЕІ 60.

У будівлі торгового центру передбачено:

-        систему пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу;

-        систему внутрішнього протипожежного водопроводу з встановленням пожежних кран-комплектів;

-        систему блискавкозахисту.

При прокладанні кабельних ліній застосовуються кабелі, стійкі до поширення полум'я.

До будівлі торгового центру передбачені проїзди з твердим покриттям для пожежних автомобілів.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від двох пожежних гідрантів: існуючого та  запроєктованого, встановлених на мережі водопостачання.

                                                                                       Енергозбереження

      Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені. Вікна та вітражні конструкції передбачені з використанням пꞌятикамерного профілю з двокамерним склопакетом. Металеві двері та ворота утеплені. Теплотехнічні показники відповідають нормативним вимогам. Припливно-витяжні установки обладнані рекуператорами. Світильники – енергоощадні, світлодіодні. Клас енергоефективності будівлі - С.

                                                                                                     Екологія

Планована діяльність об’єкта при будівництві та експлуатації не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

На атмосферне повітря впливатимуть викиди від двигунів будівельної техніки та транспорту   при  виконанні  будівельних  робіт.  При  експлуатації  об’єкта  джерелом  викидів  забруднюючих речовин є автомобілі з двигунами внутрішнього згорання при в’їзді-виїзді з відкритих автостоянок.

Вплив на підземні води та ґрунти очікується в межах нормативів завдяки улаштуванню покриття проїздів та автостоянок, відведенню поверхневих стічних вод за допомогою мережі дощової каналізації з попереднім очищенням на очисних спорудах.

Озеленення ділянки проєктування передбачено шляхом влаштування газону та квітнику.

На тваринний та рослинний світ вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне середовище позитивний.

    У процесі  проведення  експертизи  були зроблені  зауваження, які  враховані  в проєктній  документації.