Замовник проекту: ПП “Місто Лев 2012”.

Генпроектувальна організація: ТзОВ “ЮДК ПРОЕКТ”; 81130, Львівська область, Пустомитівський район, с.Сокільники, будинок 22.

Головний архітектор проекту — Ярема Дмитро Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000833 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 19.11.2017р.

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування (коригування);

- визначення класу наслідків (відповідальності) по об'єкту ”Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області (будинок №8 по ГП)” - СС2;

- наказ №064муо - 21/06 від 23.07.2018р. про завтердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва “Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області (будинок №8 по ГП)”, виданий Пустомитівською районною державною адміністрацією відділом містобудування та архітектури;

- витяг з рішення №414 від 21.12.2017р. Сокільницької сільської ради про затвердження проекту землеустрою по зміні цільового призначення земельних ділянок в с.Сокільники;

- технічні умови №ТУ-Вд 546-18 від 23.08.2018р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

- технічні умови №131-2809/2 від 14.08.2018р. нестандартного приєднання до електричних мереж установок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- завдання на проектування №131-2809/2 від 14.08.2018р. для створення можливості приєднання багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення (№8 на генплані) ПП “Місто ЛЕВ 2012”;

- договір про нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу №131-2809/2 від 14.08.2018р.;

- технічні умови №790-ТУп-2266-0619 від 07.06.2019р. приєднання житлого будинку №8 с.Сокільники до газорозподільної системи, видані ПАТ «Львівгаз»;

Розділи проекту, що коригуються:

• Том 1. Книга 1. Пояснювальна записка.

• Том 2. Книга 1. Генеральний план.

• Том 3. Книга 1. Архітектурні рішення.

• Том 4. Книга 1. Конструкції залізобетонні КБ. Розділ розроблений ФОП Давидюк О.В., ГІП Цвігун Роман Ігорович - кваліфікаційний сертифікат АР №004404 від 17.10.2012р.

• Опалення та вентиляція ОВ. Розділ розроблений ТзОВ “ТЕО Інжиніринг”, ГІП Чмир Б.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №003929 від 29.09.2012р.

• Водопостачання та каналізація ВК. Розділ розроблений ТзОВ “ТЕО Інжиніринг”.

• Електротехнічні рішення ЕТР. Розділ розроблений ТзОВ “ТЕО Інжиніринг”.

  
  

• Газопостачання ГПВ. Розділ розроблений ТзОВ «Галтеплосервіс», ГІП Пугач А.В. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №011589 від 26.12.2015р.

• Система димовидалення. Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Система сигналізації загазованості. Система автоматичного водяного пожежогасіння. Розділ розроблений ТзОВ “ТЕО Інжиніринг”, ГІП Чмир Б.І.

  Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво житлового будинку на ділянці площею 66339м.кв., в районі вулиці Трускавецької в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області, розміщена у північній частині земель Сокільницької сільської ради.

За глибиною залягання рівня грунтових вод ділянка відноситься до категорії підтоплених.

Рельєф ділянки складний.

Поряд з ділянкою проходять інженерні мережі електропостачання, газопостачання, водопостачання і каналізації та зв'язку.

Проектований будинок — односекційний багатоквартирний десятиповерховий з підвальним та цокольним поверхами, 69-квартирний, прямокутної форми в плані розмірами між осями “А-Ж”-”1-6” - 21,53м х 19,901м.

Житловий будинок забезпечений ліфтом та сходовою кліткою.

Входи в комерцію та в під'їзди здійснюються з рівня тротуару, що забезпечує безбар'єрний доступ для маломобільних груп населення.

В рівні підвального поверху (відм.- 6,400) запроектовані: водомірний вузол, електрощитова та технічний підвал.

В рівні цокольного поверху (відм.-3,350) розташовані вбудовані приміщення громадського призначення.

На І-му - Х-му поверхах — передбачені житлові квартири.

Коригуванням передбачено перепланування однієї дворівневої квартир в рівні ІХ-го -Х-го поверхів у дві однокімнатні та відкориговано описку у підрахунку загальної площі вбудованих громадських приміщень, приміщень загального користування і загальної площі будинку.

                     Загальна кількість квартир будинку після коригування - 69 шт., в т.ч. :

                                                                                      - однокімнатних - 38 шт.

                                                                                      - двокімнатних - 21 шт.

                                                                                      - трикімнатних - 10 шт.

Конструктивна схема — монолітний залізобетонний каркас.

Просторова жорсткість будинку забезпечується монолітними залізобетонними стінами, діафрагмами жорсткості та монолітними колонами. В горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними перекриттями.

Фундамент — монолітна залізобетонна плита, товщиною 900мм та глибиною закладання на відм. - 7,400; по бетонній підготовці товщиною 100мм, бетон класу С8/10. Фонове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних і цифрових Ø14 А500С з кроком 250х250мм; додаткове нижнє

армування вздовж цифрових та буквенних осей Ø14, Ø12 А500С; підтримуючі каркаси з арматури Ø12 А500С; бетон класу С20/25, W8.

З фундаментної плити передбачені арматурні випуски Ø20 А500С для влаштування колон, діафрагм і стін.

Основою фундаментів служить — грунт ІГЕ4, суглинок тугопластичний, з лінзами напівтвердого та м’якопластичного, з прошарками піску, голубувато-сірий, лінзами темнувато-сірий.

Стіни підземних рівнів — монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø12, Ø10 А500С, бетон класу С25/30.

Зовнішні та внутрішні стіни - передбачено цегляні, товщиною 250мм; утеплені пінополіс-тильними листами, з подальшим опорядженням штукатуркою за технологією “Церезит”.

Колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетином 900х300мм, 900х250мм, 750х250мм; робоча арматура Ø20 А500С, Ø18 А500С і Ø16 А500С, бетон класу С25/30.

Діафрагми жорсткості — монолітні залізобетонні товщиною 250мм; робоча арматура Ø16, Ø12 А500С, бетон класу С25/30.

Перекриття на від. - 3,720 — монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм, фонове нижнє армування Ø12 А500С і фонове верхнє армування Ø10 А500С кроком 250х250мм; додаткове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних та цифрових осей Ø12 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття над паркінгом на відм. -0,370 - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм, фонове нижнє армування Ø12 А500С і фонове верхнє армування Ø10 А500С кроком 250х250мм; додаткове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних та цифрових осей Ø12 і Ø16 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття типового поверху - монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, фонове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 250х250мм; додаткове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних та цифрових осей Ø12 А500С кроком 500мм і 250мм; бетон класу С20/25.

Покриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, основне нижнє і верхнє армування Ø10 А500С кроком 250х250мм; додаткове верхнє армування вздовж буквенних та цифрових осей Ø12 А500С; бетон класу С20/25.

Покрівля — плоска, рулонна, утеплена пінополістирольними листами ПСБ35 товщиною 200мм, з ухилоутворюючим шаром з цементно-піщаної стяжки 60мм — 270мм; з організованим внутрішнім водовідведенням.

Сходи - монолітні залізобетонні марші та площадки (товщиною 160мм); арматура Ø10 і Ø12 А500С кроком 200мм, бетон класу С20/25.

       Для забезпечення маломобільних груп населення проектом передбачено безпечні підходи й під'їзди до будинків, в тому числі інвалідів, осіб з обмеженими можливостями.

         Висота прорізів на пішохідних шляхах не менше 2,1м. Входи до житлового будинку дуб-люються пандусами.

В проектованому будинку влаштовуються ліфти з шириною вхідних дверей 900мм для можливості транспортування людей з обмеженими фізичними можливостями та дитячими візками.

Висота порогів не перевищує 0,025м.

На шляху руху людей відсутні перепади відміток підлог.

Входи в комерцію та в під’їзди здійснюється з рівня тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення.

Водопостачання та водовідведення

Зовнішні мережі - коригування даного розділу завданням на коригування не передбачено.

Для водопостачання запроектовано ввід з влаштуванням водомірного вузла марки SENSUS з терміналом передачі даних HBS та поквартирні водомірні вузли класу "С" калібром 15мм з терміналами передачі даних.

Подача води в систему господарсько-питного водопостачання передбачено насосною установкою Willo COR-3 Helix V 607/CR-EB.

Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів на вводі водопроводу в будівлю встановлюються фільтри для води.

Ввід водопроводу з труб ПЕ 100 SDR 17 (1,0 МПа ) Ду65 по ДСТУ Б В.2.7-151:2008 та сталевих електрозварних труб.

Гаряче водопостачання запроектовано від газових двофункційних котлів.

Система господарсько-питного та гарячого водопроводу запроектована з труб поліпро-піленових фірми Kan-therm.

Внутрішня мережа господарсько-побутової та ливневої каналізації запроектована з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. Магістралі, що прокладаються в паркінгу, запроектовано з сталевих та чавунних труб.

Відведення стоків від споживачів комерційних приміщень передбачається окремими системами до проектованої внутрішньоквартальної мережі каналізації.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку виводяться вище покрівлі на 0,50 м.

Електропостачання

Зовнішні мережі - коригування даного розділу завданням на коригування не передбачено.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ВШО, живлення яких здійснюється від ВРП.

У ВШО монтуються лічильники електроенергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від ВШО кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для житла з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується від щита аварійного освітлення ЩАО через АВР. На шляхах евакуації прийняті світлові вказівники з вбудованими автономними джерелами живлення.

Управління освітленням коридорів будинку виконується із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху. У поверхових холах, коридорах та сходових клітинах житлового будинку без природного освітлення передбачене автоматичне управління лише частиною світильників, при відключенні яких забезпечується рівень освітленості не нижчий за евакуаційний.

Групові силові та освітлювальні мережі виконуються кабелями марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Газопостачання зовнішнє — коригування даного розділу завданням на коригування не передбачено.

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-200 мм, прокладеного в районі вул. Трускавецької в м. Львові.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 651,3 м³/год (в т.ч. резерв – 555,0 м³/год).

До ШГРП запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ80 ГАЗ SDR17,6 Ø160×9,1мм; після ШГРП до житлових будинків - газопроводи низького тиску із труб ПЕ80 ГАЗ SDR17,6 Ø250×14,2мм, Ø110×6,3мм.

В місці врізки проектом передбачено поліетиленовий кран Ду 200мм під ковером.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,8.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП з регуляторами тиску RBE 4712 DN 80 (2 лінії редукування). ШГРП попадає в зону дії існуючого блискавкозахисту.

На фасаді будинку № 8 проектом передбачено встановлення вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G100 з коректором.

Газопостачання внутрішнє

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 96,3м³/год.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів  тепловою потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-2,5.

Витрата газу на одну квартиру становить 3,84м³/год.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) здійснюється сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

Опалення

           Житлова частина.

Джерело теплопостачання квартир – газові двохфункційні навісні котли фірми Viessmann типу Vitopend 100 із закритою камерою згорання. Кожен котел оснащений розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Котли передбачено з сертифікатами відповідності.

Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупікові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією.

Теплоносій для системи опалення і теплопостачання – вода з температурою 75-55ºС. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа. Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок фірми. Випуск повітря із системи опалення здійснюватиметься через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж.

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани типу «Пінофол» товщиною 5мм. Трубопроводи систем опалення монтуватимуться із поліпропіленових труб фірми KAN-therm і прокладатимуться приховано в товщі підлоги. Всі трубопроводи ізолюватимуться термоізоляцією фірми Thermaflex.

Сходові клітки, водомірний вузол, електрощитова та ліфтові холи опалюватимуться електричними конвекторами.

Вентиляція. Житлова частина.

Вентиляція у житловій частині – природна, припливно-витяжна. Видалення повітря запроектовано через окремі внутрішньостінові канали, викид витяжного повітря – вище покрівлі. Приплив повітря – через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок слід застосовувати віконні провітрювачі.

Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу запроектовано систему колективного димовидалення.

У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Колективні димоходи виводитимуться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Охорона праці, безпека експлуатації та безпека експлуатації - коригування даного розділу завданням на коригування не передбачено.

Заходи з енергозбереження - коригування даного розділу завданням на коригування не передбачено.

Пожежна і техногенна безпека

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області (буд № 8 по ГП)

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будівлі прийнята в проекті не перевищує 26,5м. Кругом будівлі передбачено обвалування для підвищення рівня постановки пожежних автомобілів. Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин навколо проектованої будівлі. Проїзди передбачені завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5-8 метрів від стін будівлі.

В рівні підвального поверху влаштовано технічні приміщення. Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітини. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Зовнішнє утеплення стін будинку та їх облицювання передбачено відповідно до п.5.3.4. та п. 5.3.6. ДБН В.2.6-33.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будівлі. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 20 л/с.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових кліткахкоридорах, паркінгах, пожежному пості, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі робочого освітлення виконуються негорючим кабелем, аварійного освітлення - вогнестійким кабелем ЕІ 30.

Система пожежної сигналізації побудована на базі приймально-контрольного приладу “Тірас-16П”.

Панель управління за допомогою модулів вводу/виводу забезпечує:

- формування керуючих сигналів при пожежі на запуск протидимної вентиляції (протидимного захисту і підпір повітря), забезпечуючи контроль стану установки;

- формування керуючих сигналів при пожежі на відкриття клапанів протидимної вентиляції, забезпечуючи контроль їх стану від кінцевих вимикачів клапанів (приймається сигнал - «клапан відкритий»);

- формування керуючих сигналів при пожежі, відключення систем загальнообмінної припливної і витяжної вентиляцій;

-формування керуючих сигналів, при пожежі, на закриття вогнезатримуючих клапанів, забезпечуючи контроль їх стану від кінцевих вимикачів клапанів (приймається сигнал «клапан закритий»);

- формування керуючого сигналу при пожежі на переміщення кабін ліфтів з відкриттям дверей на перший поверх;

- формування керуючого сигналу при пожежі на відкриття електрифікованих засувок, які встановлені на вводі та інше.

Для керування евакуацією при пожежі передбачені оповіщувачі світлові "ОС-1" з надписом "Вихід" та оповіщувачі світлозвукові ОСЗ-12 з надписом "Вихід", що встановлюються над дверима на шляхах евакуації.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Проектом передбачено контроль довибухонебезпечної концентрації (20% нижньої концентраційної границі розповсюдження полум'я НКГР) паливного газу (метан) у повітрі технічних приміщень підвальних поверхів житлового будинку (у місцях вводу комунікацій) та паркінгу. Контроль здійснюється за допомогою сигналізатору. Сигналізатор забезпечує автоматичний безперервний контроль довибухонебезпечної концентрації метану в повітрі та видачу світлової і звукової сигналізації. Система колективної попереджувальної сигналізації, яка спрацьовує при досягненні концентрації метану порогового рівня у повітрі підвальних приміщень будинку. Проектом передбачений звуковий і світловий сигнал. Світлозвукове оповіщення встановлюється на 1-му поверсі в холах житлових секцій та на фасаді будинку.

В складі проектної документації надано «Розрахунок часу та шляхів евакуації»

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Вплив на навколищнє природне середовище - коригування даного розділу завданням на коригування не передбачено.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського

призначення в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області (будинок №8 по ГП)” Коригування” виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; інженерного забезпечення, у тому числі щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; пожежної безпеки; техногенної безпеки.