Замовник проекту: ТзОВ “Друкарня на Пекарській”(ЄДРПОУ - 43769000)

Юридична адреса: вул. Дж. Вашингтона,1 м. Львів, Львівська область, 79035

Генеральна проектна організація : ТзОВ “Море Форм” (ЄДРПОУ - 43118238)

Юридична адреса: вул. Є.Коновальця, 103, м. Львів, Львівська область, 79057.

Головний архітектор проекту — Шевчук Віктор Богданович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000820, виданий 19.11.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене директором ТзОВ “Друкарня на Пекарській” Гринда І. та погоджене директором ТзОВ “Море Форм” Федоренко А., ГАП Шевчук В.Б.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва на реконструкцію з надбудовою нежитлової будівлі на вул. Пекарській, 11-А у м. Львові з пристосуванням під функції апартамент-готелю, затверджені рішенням виконкому Львівської міської ради від 19.03.2021р. №197;

• рішення виконкому Львівської міської ради від 19.03.2021р. №197 про затвердження містобудівних умов і обмежень для проектування об”єкта будівництва на реконструкцію ТзОВ “Друкарня на Пекарській” з надбудовою нежитлової будівлі на вул. Пекарській, 11-А у м. Львові з пристосуванням під функції апартамент-готелю;

• витяг (індексний номер витягу 236231381 від 09.12.2020р. 17:06:33) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ТзОВ “Друкарня на Пекарській” на будівлю літ. А-5 за адресою: м. Львів, вул. Пекарська, 11а;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Шевчук В.Б. , погоджений директором ТзОВ “Море Форм” Федоренко А. та затверджений директором ТзОВ “Друкарня на Пекарській” І. Гринда;

• технічні умови №ТУ 004337-291121-1-13-70-3-000000-1 від 29.11.2021р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок об”єкта “Реконструкція з надбудовою нежитлової будівлі на вул. Пекарській, 11-А у м. Львові з пристосуванням під функції апартамент-готелю ТзОВ “Друкарня на Пекарській” , видані ПрАТ "Львівобленерго";

• технічні умови № 15-13516 від 20.12.2021р. на теплопостачання будівлі апартамент-готелю по вул. Пекарській, 11а у м. Львові, видані ЛМКП “Львівтеплоенерго”;

• технічні умови від 04.01.2022р. № ТУ-1 на приєднання об”єкта “Реконструкція ТзОВ “Друкарня на Пекарській” з надбудовою нежитлової будівлі на вул. Пекарській, 11-А у м. Львові з пристосуванням під функції апартамент-готелю” до мереж водопостачання та водовідведення;

• висновок від 12.10.20р. №0004-вих-80138 щодо відповідних програм та проектів містобудівних, архітектурних і ландшафтних перетворень, меліоративних, шляхових, земляних робіт в історичному ареалі м. Львова за адресою: вул. Пекарська, 11а, виданий управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради;

• висновок від 20.09.21р. №0004-вих-84344 щодо погодження паспорту опорядження фасаду будинку за адресою: м. Львів вул. Пекарська, 11а, виданий управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради;

• договір № 15/03/2021 від 15.03.2021р про надання послуг паркування, укладений між ТзОВ “Друкарня на Пекарській” (Замовник) та ЛКП “Львівавтодор” (Виконавець);

• лист вх. № 4603 /2238 віло 18.04.2022р. ТзОВ “Друкарня на Пекарській” про внесення змін у проектну документацію.

Склад наданої документації:

-звіт про проведення візуально-інструментального обстеження несучої здатності будівельних конструкцій нежитлової будівлі №11-А на вул. Пекарській у м. Львові для можливості здійснення реконструкції з надбудовою, виконаний у 2020р. ФОП Ільницький Б.М. ( виконавець — експерт з технічного обстеження будівель і споруд Волинець М.Е., кваліфікаційний сертифікат АЕ №000519);

-шифр 04/04, розробник ТзОВ “Море Форм” (ГАП Шевчук В.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000820, виданий 19.11.2012р.): Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генеральний план. Архітектурні рішення. Том 3. Конструкції будівельні. Том 10. Проект організації будівництва. Том 13. Розрахунок часу евакуації людей при пожежі.

- шифр 1213.21, розробник ПП “Інкомпроект” ( ГІП Одобеско І.Б. , кваліфікаційний сертифікат інженера- проектувальника серії АР № 003835 від 28.09.2012р.): Том 4. Опалення , вентиляція, кондиціювання. Том 5. Водопостачання та водовідведення. Том 6. Електротехнічні рішення. Том 7. Технологічні рішення. Том 8. ОВНС. Том 9. Енергоефективність. Том 15. Система сигналізації загазованості ;

-шифр 17/01-2021, розробник ФОП Николин Г.О., (ГІП Николин Г.О., кваліфікаційний сертифікат АР №012920 від 03.032017р.) : Том 14. Зовнішні мережі водопроводу та каналізації;

- шифр 107-21, розробник ПП “Флоріан” (ГІП Лисак Ю.С., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника І категорії серії АР №015952 від 05.12.2019р.):

Том 11. Книги 1 — 5. Система пожежної сигналізації та оповіщення людей про пожежу. Система протидимного захисту. Система оповіщення про пожежу. Система внутрішнього протипожежного водопроводу. Система блискавкозахисту. Том. 12. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

- шифр № ЛЕП.565632.543, розробник ПП «Львівелектропроект» (ГІП Савчин М.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 005614 від 13.12.2012 р.) Том. 16 Зовнішнє електропостачання.

Проектні рішення

Проектом передбачено реконструкцію існуючої п”ятиповерхової з мезонінами та без підвалу нежитлової будівлі № 11-А на вул. Пекарській у м. Львові під апартамент-готель. Будинок збудований у 1904році і розміщений в кварталі малоповерхової щільної забудови Личаківського району м. Львова. До будівлі по осі “1” та по осі “6” в осях “Е-Є” і по осі “Е” в осях “6-8” примикають інші будівлі. Рівень підлоги першого поверху у місці входу розташований в одному рівні з прибудинковою територією.

Під”їзд до будівлі здійснюється з вул. Пекарської через браму з торцевої сторони будинку. Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток. Запроектоване покриття внутрішнього дворику бетонною плиткою та встановлення на прибудинковій території ліхтарів, лав, смітників.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання. Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів застосовується бетонна плитка з товщиною швів не більше 0,015м;

- комплексну систему засобів інформації;

-місця для стоянки біля готелю автомашин осіб з інвалідністю.

У 2020р. ФОП Ільницький Б.М. (експерт з технічного обстеження будівель і споруд Волинець М.Е., кваліфікаційний сертифікат АЕ №000519) проведене візуально-інструментальне обстеження несучої здатності будівельних конструкцій нежитлової будівлі № 11-А на вул.Пекарській у м. Львові.

Конструктивна схема існуючої будівлі — стінова з несучими повздовжніми і поперечними цегляними стінами. Основні конструктивні елементи будівлі : фундаменти - стрічкові кам”яні; стіни - цегляні товщиною 940-480мм; перекриття міжповерхове - монолітне залізобетонне балочне та монолітне залізобетонне по металевих балках; горищне перекриття - дерев”яне балочне по головних сталевих балках; дах — дерев”яний кроквяний з покрівлею чорною та оцинкованою бляхою; балкони — монолітні залізобетоні плити по металевих балках; сходи — дерев”яні сходинки по металевих косоурах і сходові площадки — монолітні залізобетонні плити по металевих балках.

За результатами візуально-інструментального обстеження конструкцій нежитлової будівлі, проведеного у 2020р. експертом Волинець М. Е. встановлено, що будівля в цілому перебуває (за станом найгіршого елемента) у аварійному стані, але придатна до реконструкції з надбудовою поверхів без підсилення фундаментів та стін, оскільки їх несуча здатність забезпечена при існуючих змінних і постійних навантаженнях.

Архітектурні і конструктивні рішення

Архітектурно- планувальними рішеннями передбачено реконструкцію існуючої будівлі для пристосування будівлі під апартамент- готель.

Апартамент-готель — 8-ми поверховий складної конфігурації у плані розмірами в осях “А-Є” -19,90м і в осях “1-8” - 27,90м.

У будівлі запроектовані наступні приміщення:

- у підвалі (відм -2.800 і -3.100): водомірний вузол та трансформаторна підстанція;

- на 1-му поверсі (відм +0.000): дві сходові клітки, панорамний ліфт, лобі, тамбури, душові, вбиральні, санвузол для МГН, електрощитова, кімната персоналу, комора овочів, комора продуктів та напоїв, мийна посуду, овочевий цех, гарячий цех, хол, приміщення для персоналу, багажна, зал ресторану, зимовий сад, ліфт ЛТТП та транспортування МГН;

- на (відм. +2.000): тераса, антресоль залу ресторану;

- на 2-7 поверхах (відм. +4.620,+9.020,+13.020, + 16.170, + 19.320, + 22.470): дві сходові клітки, ліфтові шахти, тамбур, коридор, хол, приміщення покоївки, душова (або вбиральня), комутаційна, номери стандарт (в т.ч. для МГН) і покращені номери, евакуаційні балкони (на 3,4,5,6,7-му і поверхах) та технічний балкон (7 поверх) ;

- на 8-му поверсі (відм .+ 25.620): дві сходові клітки, ліфтові шахти, тамбур, коридор, хол, вбиральня, номери стандарт, номер люкс з терасою, номер напівлюкс з терасою, кафе, тераси кафе, евакуаційний балкон.

Вихід з приміщень водомірного вузла та трансформаторної підстанції здійснюється відокремленими зовнішніми сходами.

Для зручного пересування і проживання маломобільного населення в готелі проектом передбачено: влаштування входу в будівлю в одному рівні з замощенням території; ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м; ширину загальних коридорів не менше 1,6м; глибину тамбурів не менше 1,5м за ширини не менше ніж 2,2м; влаштування засобів інформації, орієнтування; обладнання готелю ліфтом з габаритами кабіни розрахованої на транспортування крісел — колясок; влаштування санітарно-гігієнічних приміщень з можливістю користування МГН; влаштування на 2-му поверсі номеру для комфортного користування МГН. Покриття підлог не допускає ковзання. На відкритих автостоянках запроектовані місця для особистих транспортних засобів людей з інвалідністю.

Конструктивна система будівлі — каркасно-стінова. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів (стін, колон) з горизонтальними дисками перекриттів.

Основою фундаментів існуючої будівлі, згідно звіту про проведення візуально-інструментального обстеження несучої здатності будівельних конструкцій нежитлової будівлі №11-А на вул. Пекарській у м. Львові, є пісок середньозернистий, середньої щільності та суглинок напівтвердий, тугопластичний, гумусований, з уламками цегли, вапняку, битої кераміки, бурувато-сірий.

Реконструкціїєю передбачено проведення демонтажу окремих конструктивних елементів існуючої будівлі, а саме: демонтаж сходів, демонтаж існуючої прибудованої шахти ліфта, демонтаж частини перекриттів 1-го, 2-го, 3-го поверхів для влаштування нової ліфтової шахти і сходових кліток, демонтаж плити антресолі, демонтаж підлог, демонтаж перегородок і частин окремих стін, демонтаж балконів, демонтаж металевих зовнішніх евакуаційних сходів, демонтаж перекриття 4-го поверху та частковий демонтаж стін 4-го поверху для пониження висоти поверху; повний демонтаж конструкцій даху та конструкцій 5-го поверху. Також передбачено замуровування окремих віконних отворів і пробивання нових.

Запроектовані: влаштування нового перекриття 4-го поверху, надбудова 5,6,7 і мансардного поверхів та влаштування підвальних приміщень в осях “7-8”, “А-Е” і в осях “4-5”, “Б-Д”; внутрішнє перепланування приміщень на 1-3-му поверхах та антресолі; влаштування сходових кліток в осях “1-2”,“А-В” та “7-8”, “А-В”; влаштування панорамного ліфта в осях “7-8”, “А-В” і ліфта ЛТТП та для транспортування МГН в осях “ В-Г”, “1-2”; влаштування евакуаційних балконів на 3-8-му поверхах; влаштування технічного балкону на 7-му поверсі і терас в рівні антресолі та на восьмому поверсі; підсилення віконних отворів в рівні 1-4-поверхів металевими рамами; влаштування нової залізобетонної плити антресолі на відм.+2.000; підсилення існуючих колон, на які опирається плита антресолі, залізобетонними обоймами; прибудову приміщення зимового саду в осях “3-5”, “А-Б” зі склопрозорими огороджуючими конструкціями; влаштування металевих перемичок у місцях пробивання нових віконних і дверних отворів.

Основні конструктивні елементи проектованого об”єкту:

- фундаменти — існуючі стрічкові кам” яні.

Для влаштування приміщень водомірного вузла і трансформаторної підстанції запроектовані монолітні залізобетонні фундаменти: плита товщиною 200-400мм , стіни товщиною 250-500мм ( бетон кл. С20/25, арматура Ø 10 -Ø12 А500С );

- стіни - існуючі цегляні товщиною 940-620мм та проектовані - товщиною 250мм із керамоблоків, перегородки — гіпсокартонні, цегляні;

- колони надбудованих поверхів - перетином 400х400мм, 300х400мм (бетон кл. С20/25 , основна арматура Ø 14 -Ø16 А500С). Колони опираються на монолітний залізобетонний пояс висотою 370мм (бетон кл. С20/25, основна арматура Ø 10 А500С), влаштований по стінах на відм. +15.500, +15.200 ;

- перекриття над підвальними приміщеннями- монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм ( бетон кл. С20/25, основна арматура Ø 10 А500С);

- перекриття 1-го, 2-го, 3-го поверхів — існуючі монолітні залізобетонні плити по металевих балках та існуюче монолітне залізобетонне балочне з опиранням головних балок на стіни та другорядних балок із опиранням на головні балки та стіни;

- перекриття 4-го, 5-го , 6-го, 7-го поверхів — проектоване монолітне залізобетонне балочне: плити перекриття товщиною 180мм, балки перетином 250х550мм, 380х550мм ( бетон кл С20/25 , армування Ø 8-Ø25 А500С);

- сходи внутрішні в осях “1-2”- монолітні залізобетонні сходинки ( бетон кл. С16/20, арматура Ø 10 А500С) по металевих косоурах із швелера № 18 та монолітні залізобетонні сходові площадки по металевих балках із швелера № 22

- сходи внутрішні в осях “7-8”- монолітні залізобетонні сходинки та площадки (бетон кл. С16/20, арматура Ø 10 А500С) по металевих косоурах із швелера №18- № 22;

-колони на які опирається плита антресолі - існуючі монолітні залізобетонні перетином 300х300мм з підсиленням залізобетонною обоймою товщиною 50мм з бетону кл. С25/30 армованого сіткою з арматури Ø 14 А500С;

- плита антресолі- монолітна залізобетонна товщиною 200мм з бетону кл. С25/30 армованого в нижній і верхній зонах сітками вічком 150х150м з арматури Ø14 А500С;

- рами підсилення віконних отворів:

• перемички : із двох швелерів № 12 з”єднаних шпильками М12;

із двох швелерів № 18 з”єднаних шпильками М12;

із двох швелерів № 14 з”єднаних шпильками М12;

• обойма : із кутників 80х8;

- покриття — двосхиле монолітне залізобетонне по металевих балках. Конструкції покриття: стійки — квадратна труба 200х200х8; основні балки- із швелерів № 30 та спарених швелерів № 27; плита покриття- монолітна залізобетонна товщиною 140мм із бетону кл. С20/25 та арматури Ø14 А500С ;

-ліфтова шахта: монолітна залізобетонна товщиною стін і дна приямку 250мм з бетону кл.С16/20 та арматури Ø12 А500С;

- тераси і технічний балкон-монолітні залізобетонні;

- евакуаційні балкони і зовнішні евакуаційні сходи— металеві.

Змінами внесеними в проект передбачено збільшення кількості номерів пристосованих для МГН без зміни технічних показників та загальної кількості номерів і конструктивних рішень.

Електротехнічні рішення

Забезпечення електроенергією готелю здійснюється від реконструйованої ТП-352Н з двома сухими силовими трансформаторами потужністю 630 кВА кожен. Електропостачання здійснюється від різних СШ-0,4 кВ реконструйованої ТП-352Н взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ.

Напруга живлення – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункова потужність – 550 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-обліковий пристрій ВОП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії на вводі в будівлю здійснюється трифазними лічильниками МТХ трансформаторного включення. Для споживачів I-ї категорії надійності електропостачання передбачений щит ВРПп з пристроєм АВР.

Для компенсації реактивної енергії проектом передбачено встановлення автоматичного компенсуючого пристрою, загальною потужністю 180 кВАр.

Для розподілу електроенергії та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення розподільчих щитів ЩР, щитів електроосвітлення, розеточної мережі та аварійного освітлення.

В кожному готельному номері запроектовані групові щитки ЩН з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та мережа ремонтного освітлення напругою 36 В через понижуючий трансформатор ЯТП-0,25. Живлення аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щита аварійного освітлення ЩАО.

Світильники передбачені з LED лампами. Світильники аварійного освітлення розміщені в рядах світильників робочого освітлення та позначені розпізнавальними знаками. На основних шляхах евакуації встановлюються світлові покажчики з вбудованими акумуляторними батареями. Керування робочим освітленням виконується вимикачами по місцю встановлення.

Силові та освітлювальні мережі виконуються кабелями марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка реалізована шляхом об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідника, металевих труб комунікацій, металевих частин конструкцій будівлі. У санвузлах передбачено виконання додаткової системи зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання об’єкту передбачено від існуючого міського водопроводу діаметром 80мм по вул. Пекарська, згідно технічних умов № ТУ-1 від 04.01.2022р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”. У місці врізки запроектоване встановлення відключаючого ПЕ крану діаметром 75мм під ковер. Від місця врізки до будинку прокладається водопровідна мережа із труб поліетиленових напірних ПЕ 100 SDR 17,6 діаметром 75х4.5мм. Під проїжджою частиною водопровідна труба прокладається у футлярі із каналізаційної безнапірної труби SN8 E2-K діаметром 300мм. На мережі влаштовується колодязь діаметром 1500мм із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84 із запірною арматурою.

Передбачено один ввід водопроводу Ø75мм в приміщення водомірного вузла, розташованого в підвалі будівлі апартамент -готелю. Для обліку витрати води на вводі водопроводу в будівлю встановлюється водомірний вузол із лічильником холодної води типу Sensus 420 РС Ø40мм з терміналом передачі даних. У приміщенні водомірного вузла встановлюється насосна установка СОR-2 Helix V604 /CR -EB з одним робочими і одним резервним насосами, мембранний бак ємністю 300 л. Також в приміщенні водомірного вузла для гарячого водопостачання обладнується ІТП і встановлюється лічильник холодної води на потреби гарячого водопостачання типу JS-3.5-NK Ø 25 і циркуляційної води JS 90-1.5-NK Ø 15 фірми Powogaz .

Внутрішні мережі холодного водопостачання монтуються із сталевих водогазопровідних труб та із поліпропіленових напірних труб.

Внутрішні мережі гарячого водопостачання проектуються із поліпропіленових напірних труб.

Відведення господарсько-побутових і виробничих стоків від будівлі передбачається у внутрішньодворову загальносплавну каналізаційну мережу діаметром 400мм після реконструкції каналізаційного випуску будівлі (ділянка т.3-т.2 (ІКК)) і ділянки внтурішньодворової каналізаційної мережі до т. 1 (ККО-8) (див. ЗВК аркуш 3), згідно технічних умов № ТУ-1 від 04.01.2022р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”. Проектовані зовнішні мережі каналізації прокладаються із труб гофрованих (коругованих) каналізаційних безнапірних SN8 Е2-К діаметрами 400мм, 250мм, 200мм. Під проїжджою частиною каналізаційні труби прокладаються у футлярі із каналізаційних безнапірних труб SN8 E2-K діаметрами 400мм, 500мм, 600мм. На мережі влаштовуються колодязі діаметром 1500мм із збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22.84 із запірною арматурою. На випуску стічних вод із закладу харчування встановлюється сепаратор жиру. Підключення пісковловлювачів проектованих дощеприймальних водовідвідних лотків до проектованої каналізаційної мережі здійснюється трубами НПВХØ110мм. Мережі внутрішньої побутової і виробничої каналізації прокладаються із полівінілхлоридних каналізаційних труб діаметрами 50-160мм.

Відведення дощових стоків з покрівлі будинку здійснюється зовнішніми і внутрішніми водостоками. На даху запроектовані дощеприймальні лійки з електропідігрівом.

Опалення та вентиляція

Джерелом опалення апарат-готелю згідно технічного завдання і технічних умов на теплопостачання є:

• система опалення від теплових насосів (VRF система);

• система підлогового опалення;

• електричне опалення – приміщень електрощитова і ІТП.

Система опалення будівлі забезпечується встановленням теплових насосів, які влітку працюють на охолодження будівлі (VRF система). Для кожного поверху передбачено встановлення окремої системи. Гаряче водопостачання забезпечуватиметься від електронагрівачів.

Електроопалення у технічних приміщеннях здійснюється за допомогою електроконвекторів.

Підлогове опалення передбачене в приміщеннях санвузлів готельних номерів. Теплоносій – мережева вода по температурному графіку 50/400С.

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи згідно з їхнім функціональним призначенням.

У залах ресторану передбачається припливно-витяжна вентиляція. Приплив в зали ресторану запроектовано з механічним спонуканням і здійснюється за допомогою припливно-витяжної вентиляційної установки, яка розміщена на технічному балконі. У виробничих приміщеннях ресторану передбачено влаштування місцевих відсмоктувачів над тепловим обладнанням. Приплив у виробничі приміщення ресторану здійснено підвісною установкою. Установка розміщена під стелею тех.приміщення. З допоміжних приміщень і цехів закладу харчування витяжка повітря запроектована системами вентиляції з механічним спонуканням і здійснюється канальними вентиляторами.

У залі кафе (мансардний поверх) передбачено встановлення канального кондиціонера з підмісом свіжого повітря. Повітря з залу видаляється канальним вентилятором.

Витяжка з санвузлів передбачена з механічним спонуканням за допомогою канальних вентиляторів.

У готельних номерах запроектовано припливно-витяжну вентиляцію. Приплив повітря в номера запроектований з природнім спонуканням і здійснюється через фрамуги вікон, які відкриваються. Витяжка з санвузлів передбачена з механічним спонуканням за допомогою канальних вентиляторів.

Теплоносій системи теплопостачання калориферів вентиляційних установок – поліпропілен гліколь (40%) з параметрами 70/500С.

Для літнього періоду року передбачено встановлення системи кондиціонування повітря фірми Haier. Ці системи роздільні для кожного поверху. Зовнішні блоки мультизональної системи розміщено на терасах. Передбачено відведення конденсату від фанкойлів через сифон в систему каналізації.

Змінами в проекті передбачено:

- заміну системи опалення з радіаторної на повітряну;

- підігрів припливного повітря здійснюється у електричних повітронагрівачах.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

У проекті організації будівництва реконструкції будівлі (шифр 04/04 від 12.04.21-ПОБ, апарт-готель), зазначено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»).

Схема ведення будівельно-монтажних робіт прийнята потоково-паралельна, сумісна при комплексно механізованому виконанні. Для організації потоково-паралельного монтажу, будівля розподіляється на захватки.

Передбачено провести роботи у два періоди:

- підготовчий період: влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування; до початку проведення реконструкції будівлі відключити інженерні системи та комунікації, які знаходяться безпосередньо в місці виконання робіт; позначити границю небезпечної зони сигнальною стрічкою та маяками, прапорцями, що обмежують робочу зону, вивести знаки безпеки; влаштувати заїзд - виїзд на будівельний майданчик; встановити за межами будівельного майданчика знаки безпеки; забезпечення електроенергією і водою від існуючих мереж; влаштувати навіси над входами у будівлю готелю; підземні інженерні комунікації, що пролягають через майданчик будівництва, підлягають переносу до початку робіт по влаштуванню фундаментів; спуск демонтованих матеріалі, сміття передбачено сміттєпроводом та вивіз сміття і демонтованих елементів і матеріалів.

- основний період: земляні роботи, влаштування фундаментів трансформаторної та водомірного вузла виконується захватками; монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт (влаштування армованого з/б монолітного поясу над четвертим поверхом – по периметру будівлі та інші); встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою  за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Передбачено шумовібропоглинання у конструктивах будинку. Повітряний, ударний шум, шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», «Правила експлуатації електрозахисних засобів», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників» та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від повітряного шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації будинку передбачено 100 років.

Проектом передбачені: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка для розміщення об’єкту площею 0,0663га, знаходиться на перетині вул.Пекарська,11-А у Личаківському адміністративному районі м.Львова. Кадастровий номером ділянки 4610137200:03:003:0014 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови).

Вплив на водні ресурси: водопостачання будівлі здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов водовідведення № ТУ-1 від 04.01.2022 виданих ЛМКП «Львівводоканал». Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 59,3м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що проектується, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № ТУ-1 від 04.01.2022, виданих ЛМКП «Львівводоканал».

Утворені госппобутові стоки в кількості 59,3м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Для очищення виробничих стічних вод на випуску з ресторану встановлюється жировловлювач типу Rainpark фірми «Standartpark» продуктивністю 3л/с.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: діоксид азоту, оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені С12-С19, зважені речовини недиференційовані за складом, акролеїн та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,028г/сек, 0,333т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ+, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,50ГДК, по оксиду вуглецю 0,98ГДК, по суспендованих частинах – 0,57ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: реконструкція об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: реконструкція будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: реконструкція і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: у процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 39,82т/рік, які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди; олія та жири харчові зіпсовані або використані – 0,057т/р; осад з жиро вловлювача -1,46т/р; тара пластикова – 1,825т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від процесів зварювання та фарбування. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,66т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 179,5т, металобрухт – 2,09т, полімерна тара – 0,9т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 2,48т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Проектована будівля знаходиться за першою лінією будинків, що розташовані вздовж вулиці Пекарської у внутрішньому дворику і під’їзд до будівлі можливий лише до торцевої стіни цього будинку, через браму з вул. Пекарської. Для великогабаритної пожежної техніки, в тому числі і пожежних автодрабин, цей заїзд складний. З зворотного боку, до фасадної частини будівлі є проїзд з вул. П. Римлянина, через подвір’я існуючого житлового будинку і наскрізний проїзд, який влаштований у житловому будинку. Доступ великогабаритної пожежної техніки, в тому числі і автодрабин, з цієї сторони теж ускладнений.

Враховуючи, що під’їзд пожежних автомобілів типу «Газелі» до будівлі з кожної сторони можливий, проектом розроблені заходи, що дозволяють пожежним підрозділам організувати доступ до кожного приміщення готелю з фасадної та тильної сторін будинку. Для цього, починаючи з рівня третього поверху проектом передбачено влаштування повздовжніх балконів з яких можливий доступ у буд-яке житлове приміщення готелю зовні. Балкони зв’язані між собою зовнішніми пожежними драбинами типу С3 біля яких запроектовані сухотруби діаметром 80 мм для можливості підключення пожежної техніки, а також влаштування кранів зі з’єднувальними головками для підключення пожежних рукавів на рівні кожного поверху. Ділянки стін де розташовані драбини типу С3 глухі. Пожежні підрозділи за допомогою переносної трьохколінної драбини, яка вивозиться на пожежному автомобілі типу «Газель», можуть дістатися до першого рівня балкону або площадки драбини і здійснювати подальший підйом особового складу і необхідного пожежного обладнання. Самостійна евакуація мешканців готелю по цих балконах не передбачається, лише при необхідності за допомогою працівників пожежно-рятувальних підрозділів.

Для зовнішнього пожежогасіння передбачено використання існуючих пожежних гідрантів міста, які розташовані на кільцевому водопроводі.

Будівля готелю проектується 8-ми поверховою, ІІ-го ступеня вогнестійкості. Умовна висота будівлі – 25,6 метра. Зовнішнє утеплення стін передбачено мінераловатними плитами. Вихід на дах організований з однієї із зовнішніх сходових кліток типу С3. На даху влаштовується огорожа висотою 0,6 метра.

В будівлі готелю, для евакуації людей передбачено влаштування двох евакуаційних сходових кліток типу СК1 на кожному поверсі, які мають безпосередній вихід назовні. Перший поверх крім двох основних евакуаційних виходів забезпечений ще рядом допоміжних виходів, які можна вважати евакуаційними для окремих приміщень цього поверху. Для підвального поверху, в якому відсутні постійні робочі місця і не може бути відвідувачів, так як це виключно технічний поверх, запроектовано вихід безпосередньо назовні.

Об’ємно-планувальні рішення передбачають надійну евакуацію на випадок пожежі шляхом застосування наступних заходів:

• відкривання дверей по ходу евакуації з пристроями «антипаніка» на шляхах евакуації;

• нормативна ширина евакуаційних проходів, коридорів, дверей і сходових маршів;

• використання на шляхах евакуації негорючих оздоблювальних матеріалів;

• влаштування евакуаційного та аварійного освітлення на шляхах евакуації;

• забезпечення підпору повітря в ліфтовий хол та шахту «пожежного» ліфта;

• влаштування систем димовидалення з коридорів будівлі;

• врахування нормативної довжини шляху евакуації з будь-якого приміщення;

• організацією виходів безпосередньо назовні зі сходових кліток і приміщень першого поверху;

• всі складські, технічні та допоміжні приміщення будівлі відокремлені нормованими протипожежними стінами і перегородками з встановленням в отворах протипожежних дверей.

В складі проекту проведено розрахунок часу евакуації людей з будівель при пожежі. Для евакуації осіб з інвалідністю передбачено влаштування в будівлі спеціального ліфта ЛТПП «для транспортування пожежних підрозділів».

Теплопостачання проектованої будівлі передбачено від зовнішніх мереж теплопостачання, частково електричне, частково від теплових насосів. Газове обладнання в будівлі не проектується. Крім водяного радіаторного опалення використовується повітряне, підлогове та електричне опалення. Для забезпечення потрібних умов та підтримання нормованих параметрів повітря проектом передбачено влаштування систем загальнообмінної припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією повітря.

Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням. Всі системи вентиляції відключаються при пожежі і це показано в електротехнічній частині проекту. При перетині повітроводами протипожежних перепон передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів. Транзитним повітропроводам систем, надати границю вогнетривкості 0,5 год. шляхом ізоляції їх вогнетривким покриттям.

На каналізаційних стояках, запроектованих із полімерних каналізаційних труб, в місцях пересічення перекриттів передбачено становлення вогнезахисних муфт.

Загальна категорія надійності електропостачання будівлі - II. До споживачів І категорії віднесено - аварійне освітлення, система протидимної вентиляції, ліфт ЛТПП, протипожежна сигналізація і система оповіщення, насосна пожежогасіння, система загазованості.

Для забезпечення І категорії надійності електропостачання проектом передбачається організація двох вводів електроенергії в будівлю та проектування вбудованої ТП з «сухими» трансформаторами в рівні підвального поверху. Огороджуючі конструкції вбудованої ТП запроектовані протипожежними, з класом вогнестійкості REI 45. На вводі в будівлю у ВРП встановлюється АВР на два вводи, через який підключаються щити всіх протипожежних систем. Проектом передбачаються такі види освітлення приміщень:

-робоче - у всіх приміщеннях будівлі;

-аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) - в коридорах, на шляхах евакуації, електрощитовій, ІТП;

Світильники аварійного освітлення розташовуються в рядах світильників робочого освітлення і позначаються розпізнавальними знаками. На шляхах евакуації, сходових передбачаються світильники з інформаційними наклейками з вбудованими акумуляторними батареями, ввімкнення яких відбувається автоматично при зникненні напруги. Мережі робочого електроосвітлення виконуються кабелями марки ВВГнгд з мідними жилами, для мереж аварійного освітлення - вогнестійкі кабелі FLAME-950 (N)HXH FE180/E90. Мережі аварійного освітлення прокладаються окремими групами від щитів аварійного освітлення ЩАО.

Системою автоматичної пожежної сигналізації обладнуються всі приміщення будівлі готелю, крім приміщень з мокрими процесами. В якості обладнання прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів прийнятий прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) адресної системи пожежної сигналізації типу «Омега» в складі:

- ППКП на 8 шлейфів (кілець) пожежної сигналізації. В шлейф сигналізації підключається не більше 60 адресних компонентів.

В якості технічних засобів виявлення пожежі передбачено застосування сповіщувачів пожежних адресних: димових (СПДОТА), теплових (СПТТА) та сповіщувачів ручних (СПРА).

Система пожежної сигналізації СПС забезпечує видачу командних імпульсів та передачу сигналів на пульт централізованого спостереження (ПЦС), включення системи оповіщення про пожежу, запуск системи протидимного захисту (СПДЗ), передача керуючих сигналів на запуск інших систем протипожежного захисту при спрацюванні 2-ох сповіщувачів, що контролюють кожну точку приміщень.

Сигнали для управління протипожежними системами при спрацюванні 2-ох сповіщувачів (відключення системи вентиляції, закриття протипожежних клапанів, переведення ліфтів в режим "Пожежа", запуск системи димовидалення та інші) передбачені у розділі СПС. Передавання сигналів пожежної тривоги та несправності в системі на пульт пожежного спостереження виконується за допомогою пристрою МЦА-GSM, що встановлюється в ППКП, по провідних та/або безпровідних каналах зв'язку. Тип системи - тип 1.

Захисту системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей 4 типу підлягають всі приміщення готелю. Передбачено оповіщення про пожежу, за допомогою обладнання комплексу "ВЕЛЛЕЗ" ("Електроприлад", м. Львів). Світлова сигналізація здійснюється світловими оповіщувачами.

Проектом передбачено встановлення світлових покажчиків "Вихід" і напрямку руху, зв'язок 8-ми зон оповіщення із приміщенням персоналу (пожежний пост). Проектом розроблено алгоритм оповіщення персоналу і мешканців готелю. Елементи обладнання системи оповіщення розміщуються в приміщенні пожежного поста на 1-му поверху).

Передбачається встановлення гучномовців типу 3АС100ПН (1 Вт-4шт), 3АС100ПН (3 Вт-143шт), 6АС100ПН (6 Вт-3шт). Гучномовці встановлюються на стінах. Для надання рекламно-інформаційних або службових повідомлень використовується пульт мікрофонний ПМ-16.

Управління евакуюванням людей здійснюється включенням світлових оповіщувачів з написом "Вихід" та напрямку руху до виходу на які подається постійний струм напругою 24В від блоків живлення.

Автоматичний пуск системи керування евакуюванням здійснюється при спрацюванні не менше двох сповіщувачів, що захищає одну точку простору, а ручний - за допомогою кнопки на комплексі мовленнєвого оповіщення про пожежу "Веллез", від кнопок в приміщенні пожежного поста.

Для захисту людей у випадку пожежі, в будівлі готелю влаштовується система протидимного захисту. Видалення диму та гарячих газоподібних продуктів передбачається:

- з коридорів готелю;

Протидимний захист за рахунок створення різниці тисків під час пожежі влаштовується:

- у ліфтовій шахті пожежного ліфту;

- у ліфтових холах пожежного ліфту.

Будівля оснащується механічними (примусовими) системами протидимного захисту (димо- та тепловидалення і системами зі створення різниці тисків). Автоматизація систем протидимного захисту передбачає керування пуском вентиляторів системи протидимного захисту, та відкриттям клапанів систем протидимного захисту при виникненні пожежі в захищуваних приміщеннях. Автоматика передбачає два режими роботи: "автоматичний" та "ручний".

Ручний режим передбачає "дистанційне" та "місцеве" керування. Включення установки димовидалення передбачається автоматичним (від системи пожежної сигналізації (СПС) не менш ніж від двох автоматичних пожежних сповіщувачів) і дистанційним (від кнопок ручного пуску димовидалення, встановлених на шляхах евакуації або безпосередньо з пожежного поста (чергового персоналу) від кнопок шафи автоматики).

Внутрішній протипожежний водопровід влаштовується у будівлі готелю з розходом води 2,5 л/с – 1 струмінь. Мережа з пожежними кранами тупикова. Враховуючи межі робочих температур в захищуваних зонах проектом прийнято систему внутрішнього протипожежного водопроводу водозаповненого типу. Використовуються пожежні крани Ø50 мм і пожежні крани Ø 25 мм. При наявній висоті приміщень напір біля диктуючого пожежного кран-комплекту, необхідний для створення компактного струміння, становить 42 м.вод.ст. Джерело водопостачання передбачається від водопровідних мереж міста трубопроводом діаметром 75 мм. Для підвищення тиску води, у приміщені насосної станції встановлені два насоси - один основний і один резервний з параметрами Q=9,5 м³/год, H=42 м, Р= 3 кВт. Кожний пожежний кран-комплектом обладнується рукавом довжиною 20 м, стволом з насадкою 16 мм, 2-ма вогнегасниками, кранами Ду=50 мм та Ду=25 мм, які розміщуються в опломбованій шафці.

Проектом передбачається захист приміщень підвального і цокольного поверхів системою контролю загазованості. В якості технологічного обладнання виявлення вибухонебезпечних концентрацій газу метану або природнього газу в повітрі у приміщеннях які захищаються, проектом прийнятий газосигналізатор ВАРТА 1-03.14П виробництва фірми "ТЕМІО" (Україна). Газосигналізатор ВАРТА 1-03.14П складається з блока управління (підтримує до 14 датчиків) та цифрових датчиків на метан ДМ-24, які виготовляються у вибухозахищеному виконанні (2G Ex db ІІВ Т4/Н2 Gb).

Кількість порогів спрацювання сигналізації загазованості — 2 (попереджувальна і тривожна).

Для оповіщення людей про досягнення у повітрі граничних концентрацій вибухонебезпечного газу, проектом передбачено встановлення оповіщувачів світлозвукових Гном, на які, при тривозі, подається напруга 12В від блока безперебійного живлення. З цією метою також може бути задіяна система мовного оповіщення про пожежу на даному об’єкті.

Вогнезахисному оброблянню підлягають металеві елементи суміщеного покриття будівлі готелю. Для вогнезахисту металевих конструкцій покриття обрано вогнезахисну фарбу для металевих конструкцій. Вогнезахисний склад є терморозширюючим конструктивним вогнезахисним матеріалом і призначений для підвищення межі вогнестійкості сталевих несучих будівельних конструкцій. Принцип дії складу, утворення під дією теплового випромінювання та конвективних потоків полум'я від пожежі, спіненого вуглецевого шару, що уповільнює нагрівання сталевої конструкції.

Для будівлі готелю передбачено влаштування системи блискавкозахисту. Рівень блискавкозахисту будівлі – ІІІ. Для захисту об’єкта від ПУБ (прямого удару блискавки) використовуються блискавкоприймальні стрижні довжиною 1,5 та 3,5 м, дріт алюмінієвий ɸ 8 мм.

Провідники блискавкоприймальної сітки, з провідника сталевого ɸ 8 мм, кріпити за допомогою тримачів Clip (LeoLightman Н01/8), Fix (LeoLightman Н10/1) та тримачів по гребню (LeoLightman H06/1). Паралельні, Т-подібні та хрестові з'єднання дротів ɸ 8 мм виконати за допомогою варіативних з'єднувачів Vario (LeoLightman C01/1). Всі металеві конструкції на даху (труби, парапети, антени і т.п.) приєднати до блискавкоприймальної сітки клемними з'єднувачами (LeoLightman C21/1).

Струмовідводи з дроту алюмінієвого оцинкованого діаметром 8 мм, кріпити до фасадів за допомогою тримачів дроту - тримачів дроту fix (H10/1). Місця прокладання струмовідводів та, відповідно, заземлювачів за потреби можливо змінити при умові дотримання вимог чинних норм. Точне розташування елементів блискавкозахисту вказується у виконавчій схемі при здачі системи в експлуатацію. Заземлення виконується за допомогою зовнішнього контуру із штучних горизонтальних заземлювачів зі смуги сталевої оцинкованої січенням не менше 100 мм² (25х4).

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 3270,55 м2

Опалювальний об’єм становить 11654,85 м3

Утеплення зовнішніх стін надбудови – мінеральна вата на базальтовому волокні товщиною  0,13 м.

Утеплення підлоги по грунту - екструдований пінополістирол товщиною 0,10 м.

Утеплення суміщеного покриття – екструдований пінополістирол товщиною 0,20 м.

Світлопрозорі конструкції – дерев’яні із подвійним склопакетом із енергоефективним покриттям та заповненням аргоном.

Опалення приміщень даного об’єкту запроектовно від електромережі і від теплового насосу, який влітку працюватиме на охолодження будівлі (VRF система). ІТП передбачено по закритій схемі.

Система опалення будинку запроектована на рівномірне нагрівання повітря приміщень, гідравлічну та теплову стійкість.

Для доведення температури в приміщеннях готелю до необхідної, передбачено фанкойли. Запроектовано встановлення автоматичних терморегуляторів. Передбачена теплова ізоляція трубопроводів.

Системи вентиляції – припливно-витяжні з природним та механічним повітрообміном за допомогою припливно-витяжних вентиляційних установок. Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням. Керування припливними та витяжними системами автоматизовано. Системою автоматики передбачено автоматичне підтримання необхідних заданих параметрів внутрішнього повітря

У залах ресторану передбачається припливно-витяжна вентиляція із рекуператорами. В готельних номерах запроектовано витяжну вентиляцію з механічним спонуканням. З технічних приміщень, комор видалення повітря здійснюватиметься системою вентиляції з природним повітрообміном.

Повітропроводи припливних систем з повітроохолоджувачем ізольовані мінераловатною теплозвукоізоляцією.

Системи освітлення:

- регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення;

- регулювання зовнішнього освітлення – ручне.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій надбудови будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції надбудови запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою терморегуляторів;

-передбачено встановлення енергоефективних теплових насосів;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла;

-трубопроводи системи опалення передбачені в ізоляції;

-запроектовано облік енергоносіїв.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівель визначено клас енергоефективності будівлі. Розроблено та зареєстровано енергетичний сертифікат будівлі.

Проект "Реконструкція з надбудовою нежитлової будівлі на вул. Пекарській, 11-А у м.Львові з пристосуванням під функції апартамент-готелю” розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.