Робочий проект розроблений в 2021 році товариством з обмеженою відповідальністю ”СЕРВІСНА КОМПАНІЯ “АДАМСОН” (м. Івано-Франківськ,  вул. В. Івасюка, 11; головний інженер проекту Паливода В. С. – кваліфікаційний сертифікат АР № 018365 від 23.12.2021) на підставі:

-       завдання на проектування, затвердженого замовником;

-       листа № 1089/111-20 від 09.12.2022.

Аудиторний корпус (корпус 2 по генплану), в якому передбачено капітальний ремонт, розташований на території Державного вищого навчального закладу “Прикарпатський національний університет імені Василя Стефаника” в центральній частині міста Івано-Франківська, в зоні житлово-громадської забудови.

Відповідно до наданого розрахунку ГІПа Паливоди В. С., погодженого замовником, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Сукупний показник – СС2.

Ділянка, на якій передбачено капітальний ремонт об'єкту, знаходиться в кліматичному районі - ІІІА.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту прийнята 0,9 м.

Сейсмічність району будівництва за шкалою MSK-64 прийнята 6 балів.

Забудова існуюча, із вже складеними заходами по генеральному плану, в тому числі по вертикальному плануванню території, відводу поверхневих вод, пішохідно-транспортними шляхами та благоустроєм прибудинкової території.

Головний під'їзд на територію - з вулиці Шевченка. Під’їзд та пішохідні доріжки - з твердим покриттям.

При проектуванні використані матеріали технічного висновку обстеження конструкцій існуючої будівлі, виконаного в 2020 році. Будівля в цілому знаходиться в задовільному технічному стані і придатна до подальшої безпечної експлуатації.

Прикарпатський університет являє собою комплекс чотирьох будівель (корпуси 2, А, А1, А2), які зблоковані між собою.

 Аудиторний корпус (корпус 2) сполучений з Ректорським корпусом (корпус А1) переходом. 

Існуюча будівля Аудиторного корпусу (корпус 2) – триповерхова, з підвальним (неопалювальним) поверхом та горищним простором, правильної форми в плані. Дах над будівлею - двосхилий.

Сполучення між поверхами – внутрішніми сходами. Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні.

Доступ до будівлі осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення забезпечено по існуючому пандусу.

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас (колони, ригеля).

Фундаменти під стіни - збірні залізобетонні палі з монолітними залізобетонними ростверками. По верху ростверків - збірні бетонні блоки на цементно-піщаному розчині. Під залізобетонні колони каркасу будівлі - фундаменти стаканного типу.

Стіни в будівлі - цегляні із звичайної повнотілої глиняної цегли. Зовнішні стіни по осі “Е” та “В” - із залізобетонних панелей.

Перегородки - із цегляної кладки на цементному розчині.

Перекриття над поверхами - збірні залізобетонні плити.

Горищне перекриття утеплено шаром шлаку та керамзиту, стан – незадовільний.

Кроквяна система даху - по дерев’яних фермах з дерев’яними прогонами та кроквами.

Водовідвідна система з даху – зовнішня організована, стан - незадовільний.

Зовнішнє оздоблення – штукатурка з пофарбуванням. Утеплення  фасадів – існуюче.

Навколо будівлі вимощення - існуюче, стан - незадовільний.

Згідно завдання на проектування робочим проектом передбачено здійснити капітальний ремонт в Аудиторному корпусі, а саме:

а) встановлення захисної огорожі на даху будівлі;

б) влаштування нової системи водовідведення з даху будівлі (водостічні труби прийнято Ø100);

в) комплекс робіт по частковому відновленню внутрішніх стін та підлог після влаштування нової системи опалення та вентиляції;

г) комплекс робіт по капітальному ремонту підвального приміщення під індивідуальний тепловий пункт (ІТП) та влаштування фундаменту під модульний ІТП;

д) утеплення холодного горищного перекриття та внутрішніх парапетних стін  мінераловатними плитами;

е) комплекс робіт по заміні  віконних блоків в підвальному поверсі (згідно експлікації):

-       замінити існуючі дерев’яні та металеві вікна на металопластикові (ПВХ рамах з подвійним енергозберігаючим склопакетом (формула 4i-14Ar-4-14Ar-4i)),

-       опорядження відкосів,

-       заміна підвіконних дощок.

г) комплекс робіт по заміні дверей (згідно експлікації):

-       замінити існуючі зовнішні вхідні металеві двері (вхід в підвал) на металеві утеплені протипожежні двері, з пристроями для самозамикання (дотягувачами) та ущільнені в притулах;

-       замінити існуючі внутрішні дерев’яні двері на металеві в приміщенні ІТП;

д) влаштувати вимощення навколо будівлі.

Капітальний ремонт системи опалення Аудиторного корпусу передбачає:

-       встановлення індивідуального теплового пункту (ІТП) по незалежній схемі для потреб опалення будівлі Аудиторного корпусу з тепловим лічильником;

-       встановлення нового насосного вузла в котельні для забезпечення необхідної витрати теплоносія;

-       демонтаж існуючої системи опалення;

-       монтаж нової двотрубної системи опалення, з балансувальною та відсічною арматурою;

-       встановлення приладів опалення з терморегуляторами;

-       утеплення трубопроводів опалення.

Капітальний ремонт системи вентиляції Аудиторного корпусу передбачає:

-       встановлення п'яти вентиляційних установок з рекуперацією повітря та комплектом системи автоматичного контролю та управління (для аудиторних приміщень);

-       влаштування повітропроводів із оцинкованої листової сталі, для всіх приміщень, які вентилюються встановленими установками;

-       для інших приміщеннях, які не охоплені механічною вентиляцією (кабінетів) передбачається встановити віконні провітрювачі, для забезпечення притоку свіжого повітря в дані приміщення.

Вентиляційні установки встановлюються на горищі.

Забір припливного повітря відбувається через зовнішні алюмінієві забірні решітки, які встановлюються в зовнішній стіні.

Викид витяжного повітря здійснюється вище даху будівлі.

Для витяжки повітря із санвузлів застосовуються осьові витяжні вентилятори для монтажу безпосередньо у цегляний вентканал.

В приміщенні ІТП влаштовується механічна система витяжної вентиляції для забезпечення короткочасної витяжки із десятикратним повітрообміном.

Робочим проектом передбачено електротехнічні роботи та автоматизацію:

-   влаштування PV-системи (сонячної електростанції) - встановлення фотоелектричних модулів на покрівлі;

-   влаштування системи енергоменеджменту;

-   влаштування системи електропостачання ІТП, вентиляційних установок, та підключення PV-системи до електричної мережі Аудиторного корпусу;

-   капітальний ремонт системи освітлення -  заміна ламп освітлення в існуючих світильниках на LED-лампи.

Запроектовано влаштування системи блискавкозахисту.

Передбачається захист мережі від перевантаження і струмів короткого замикання, який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими у щиті освітлення.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню.

Джерело теплопостачання - теплова мережа від існуючої дахової котельні університету (в іншому корпусі).

Теплоносій системи опалення - вода з параметрами Т₁=90°С, Т₂=70°С.

Теплова мережа від насосного вузла котельні прокладається від вводу в підвальне приміщення Аудиторного корпусу до вводу в ІТП.

Загальне теплове навантаження на систему опалення складає 150 кВт.

Робочим проектом передбачено встановлення модульного ІТП МТ200.0-19-СО тепловою потужністю 200 кВт.

Модульний ІТП обладнано пластинчастим теплообмінником, двома циркуляційними насосами із частотними регуляторами швидкості обертів, двома насосами системи підживлення, запірно-регулювальною арматурою.

Компенсація температурних коливань об'єму теплоносія відбувається за допомогою застосування мембранного баку об'ємом 300 л. 

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим підключенням.

Трубопроводи системи опалення - із труб сталевих електрозварних та труб поліпропіленових армованих скловолокном.

Всі трубопроводи в приміщеннях прокладаються відкрито над підлогою.

Трубопроводи, які пролягають у місцях проходу людей необхідно прокласти у конструкції підлоги.

Водопостачання – існуюче, від існуючої мережі, наявний вузол обліку води.

Гаряче водопостачання – від існуючих електричних бойлерів.

Каналізації – в існуючу мережу.

Електропостачання – від існуючих мереж.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України (м. Івано-Франківськ).

Опалювальна площа становить 2580.11 м².

Опалювальний об’єм становить 11312.4 м³.

В рамках робочого проекту капітального ремонту Аудиторного корпусу та у відповідності завдання на проектування передбачені наступні проектні рішення, щодо енергоефективності будівлі:

- утеплення перекриття холодного горища мінераловатними плитами кам’яної вати товщиною 200 мм;

- капітальний ремонт системи опалення будівлі: встановлення ІТП із функцією погодозалежного регулювання, монтаж двотрубної системи розподілу та утеплення трубопроводів системи, встановлення сталевих радіаторів конвекційного типу із терморегуляторами;

- встановлення п’яти припливно-витяжних установок з рекуперацією та комплектом автоматики (двох для аудиторних приміщень), для інших приміщеннях, які не охоплені механічною вентиляцією (кабінетів) передбачено встановити віконні провітрювачі, для забезпечення притоку свіжого повітря .

Вікна в будівлі існуючі і виконані ПВХ конструкціями із енергозберігаючими склопакетами, дверні конструкції – ПВХ із піпополіуритановими армованими вставками та енергозберігаючими склопакетами.

У проектних рішеннях частково враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії.

Відповідно до проектних рішень в рамках розробленої проектної документації, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва розроблений проект відповідає нормативно-правовим актам з енергозбереження в частині утеплення перекриття холодного горища; капітального ремонту системи опалення будівлі (встановлення ІТП, монтажу двотрубної системи розподілу та утеплення трубопроводів, встановлення сталевих радіаторів); встановлення припливно-витяжних установок та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівлі - “С”.   

Ступінь вогнестійкості існуючої будівлі – ІІ.

На відведеній ділянці і території, яка до неї прилягає, пам’ятки історії та культури і їх охоронні зони відсутні.

Об'єкт проектування, в якому передбачено капітальний ремонт, знаходиться в зоні житлової та громадської забудови. Виходячи з аналізу шумового режиму, зниження рівня звукового тиску до допустимого досягається за рахунок, передбачених робочим проектом огороджувальних конструкцій віконних блоків. Конструкції підлог прийняті на звукоізоляційних основах.

Робочим проектом передбачається забезпечення організації технологічних процесів у відповідності з вимогами чинних санітарних норм та з питань охорони праці.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 11 лютого 2022 року складала

13445,180 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи - 8442,294 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар - 2128,238 тис. грн.;

інші витрати - 2874,648 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 “Деякі питання ціноутворення у будівництві”, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України “Настанова з визначення вартості будівництва”, затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 01 квітня 2022 року складає 13643,195 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи - 7475,225 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар - 3285,027 тис. грн.;

інші витрати - 2882,943 тис. гривень.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” в Івано-Франківській області під час розгляду проектної документації “Капітальний ремонт Аудиторного корпусу на вул. Шевченка, 57 (корпус 2) Державного вищого навчального закладу “Прикарпатський національний університет імені Василя Стефаника” в м. Івано-Франківську” було надано зауваги та пропозиції щодо робочого проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.