Робочий проект розроблений в 2022 р. ФОП  Кошман  С. С. – генеральний  проектувальник (ГІП – Кошман С. С., кваліфікаційний сертифікат АР №006735 від 13.03.2013р.), на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва за реєстраційним номером 136/03-04/21 (MU01:7010-5133-8837-3286) від 05.10.2021 р., завдання на проектування, затвердженого замовником.

 Об’єкт реконструкції знаходиться в житловій зоні м. Ужгорода. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС1. Згідно звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаного в 2022 р. ПП «Ладус», основою під фундаменти служать глини тугопластичні. Об’єктом реконструкції є існуючий житловий будинок та належна до нього господарська будівля. Раніше розробленим ескізним проектом передбачено проведення реконструкції у дві черги будівництва (будівлі в осях 1 – 5 та в осях 6 – 11 що зблоковані між собою через антисейсмічний шов).

Даним робочим проектом розроблено першу чергу будівництва (будівля в осях 1 - 5).

    Робочим проектом реконструкції передбачається знесення наземної частини існуючої будівлі та частини фундаментів. Після реконструкції будівля  являє собою триповерхову будівлю без підвалу,  прямокутної з виступами форми в плані загальними розмірами в осях 18,60 х 14,90 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

· на 1-му поверсі: комерційну частину (три комерційні приміщення – магазини салони, три складських приміщення, три санвузли) та сходи житлової частини;

· на 2-му та 3-му поверхах: житлову частину у двох рівнях..

Конструктивна схема запроектованої будівлі – монолітний залізобетонний без ригельний каркас із не несучим  стіновим заповненням.

·  Фундаменти –  стовпчасті та фундаментні балки монолітні залізобетонні (бетон класу   С16/20, арматура класу А240С, А500С).

· Колони, плита перекриття, сходи, перемички, а/с пояс, сердечники – монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

· Стіни – із блоків з ніздрюватого бетону D400 на клейовому розчині.

· Дах – плоский суміщений інверсійного типу по монолітній з/б плиті.

· Покрівля – ПВХ мембрана.

При проведенні експертизи зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були в письмовому порядку доведені до замовника, після опрацювання яких, до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.

Експертизою відмічається, що проектна документація розроблена у відповідності з вимогами нормативних документів на проектування в частині міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.