Проект розроблено ФОП Лаврін Ярослав Володимирович, юр. адреса: 79068, м. Львів, вул. Сріблиста,41.

Головний архітектор проекту – Лаврін Володимир Степанович  (кваліфікаційний сертифікат серія АА №003532  від 30.12.2016 р.).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проєктування», яке затверджене Замовником.;

-         Розрахунок класу наслідків відповідності об’єкту, затверджений Замовником.;

-         Робочий проект Шифр 3-ПЗ;

-         Лист-замовлення на проходження експертизи, підписаний Замовником Влодковський В.

-         Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4617483272021 від 14.12.2021 року;

-         Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №172838099 від 05.07.2019 року;

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва Наказ №01-03/11 від 12.11.2020 року, затверджені Миколаївською районною державною адміністрацією Львівської області Сектор містобудування та архітектури.             .

Клас наслідків(відповідальності) об’єкту – СС1

Опис архітектурно-будівельних  та конструктивних рішень

Робочий проект «Нове будівництво житлового будинку з вбудованим магазином продуктових, промислових товарів на вул. Молодіжна, 2 в с. Рудники Миколаївського району Львівської області» розроблений ФОП «Лаврін Я.В.» у 2021 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- інженерно–геологічних вишукувань;

- топографічного знімання території.

Робочим проектом передбачається нове будівництво житлового будинку з вбудованим магазином продуктових, промислових товарів на вул. Молодіжна, 2 в с. Рудники Миколаївського району Львівської області.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району (будівництва житлового будинку становить 6 балів відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту на ділянці будівництва  житлового будинку становить 0,8 м (згідно ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву с. Рудники (Миколаївський район, Львівська область) знаходиться у 5 районі (1600 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску с. Рудники (Миколаївський район, Львівська область) знаходиться у 3 районі (500 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Будівля – у плані прямокутна, двоповерхова, в осях 1-5 має розміри – 11620 мм, в осях А-Г – 9620 мм.

Фундаменти – монолітні залізобетонні товщиною 380 мм, які виконують з бетону класу міцності С12/15. У нижній зоні плиту армують трьома поздовжніми арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 12 мм класу міцності А400С, які встановлюють з кроком 200 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 50 мм. Відмітка глибини закладання підошви фундаменту у тіло ґрунту становить -1,300. Під підошвою фундаменту влаштовують щебеневу підготовку товщиною 100 мм.

Стіни – цегляні, товщиною 380 мм та 250 мм.

Перегородки – цегляні, товщиною 120 мм.

Перекриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 150 мм, яку виконують з бетону класу міцності С12/15. У нижній та верхній зонах плиту армують арматурними стержнями з кроком 300 мм в обох напрямках.

Перемички – монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 380х300(h) мм, виконують з бетону класу міцності С12/15. Перемички у нижній зоні армують чотирма арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С, у верхній зоні – двома арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють з кроком 150 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 30 мм.

Перемички - збірні залізобетонні брускові за серією С.1.0381-1, вип. 1.

Основними несучими елементами покрівлі є – дерев’яні крокви розміром поперечного перерізу 80х200(h) мм.

Робочий проект «Нове будівництво житлового будинку з вбудованим магазином продуктових, промислових товарів на вул. Молодіжна, 2 в с. Рудники Миколаївського району Львівської області» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Генеральний план

Ділянка, в межах якої планується будівництво житлового будинку з вбудованим магазином продуктових та промислових товарів, розташована в с. Рудники, в межах територій житлової забудови, на вул. Молодіжна. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності №1672264346230 від 05.07.2019р., приватній власності Влодковського Василя Петровича. Площа ділянки - 0,1467 га. Цільове призначення – 02.01 – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер 4623087200:01:004:0456.

Ділянка межує:

- З півночі – землі житлової забудови;

- Зі сходу – землями житлової забудови;

- З півдня – землі житлової забудови; далі землі загального користування (вул. Шкільна);

- З заходу – землі загального користування (вул. Молодіжна).

Згідно містобудівної документації – (генеральний план с. Рудники) дана територія передбачається як землі житлової забудови. На ділянці площею 0,1467 га розташована існуюча будівля, площею забудови 50 м2. Проектом передбачено розташування двоповерхового житлового будинку з вбудованим магазином продуктових та промислових товарів, площею забудови 120 м2.

Рельєф ділянки характеризується ухилом у південно-східному напрямку. Перепад відміток становить орієнтовно від 262.50 м до 262.0 м. Вертикальне планування території запроектоване з врахуванням відміток існуючого замощеного подвір’я та з відведенням дощових вод в канаву на вул. Шкільна. Під’їзд до проектованої будівлі здійснюється з вул. Молодіжна. Пішохідні доріжки вимощуються бетонною плиткою.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення.

Архітектурно-конструктивны рішення

     Даним проектом передбачено нове будівництво житлового будинку з вбудованим магазином продуктових та промислових товарів.

Проектована будівля передбачена, розміром в осях 9,62х11,620 м і площею забудови 120 м2.

Проектована двоповерхова будівля передбачає розташування торгових приміщень на першому поверсі та житлових приміщень на другому поверсі. Загальна площа будівлі становить 240 м.кв, а загальна площа проектованих приміщень – 190,9 м.кв. Основний простір першого поверху займає торговий зал, складські, підсобні приміщення, а також приміщення для розташування інженерного обладнання. Другий поверх запроектовано для розташування житлових приміщень, вхід до яких здійснюватиметься з окремого входу з тильної сторони будівлі. Корисна площа проектована магазину становить 93,0 м.кв. Висота приміщень першого поверху від підлоги до низу несучої конструкції перекриття – 3,00 м. Висота будівлі – 8,7 м

Головний фасад в будівлю виходить на вул. Молодіжна. Бічними фасадами будівля межує з територіями сусідніх житлових ділянок. Тильний фасад будівлі виходить на присадибну ділянку. Головний вхід в приміщення магазину передбачено з вул. Молодіжна, а евакуаційний та запасний вхід організовано з тильної сторони будівлі. Для доступу в магазин маломобільних груп населення запроектовано розташування пандусу. Зовнішні стіни будівлі передбачені цегляні, товщиною 380 мм.

Перегородки із цегли товщиною 120 мм. Підлоги та стіни в мокрих приміщеннях облицьовані керамічною плиткою.

Проектом передбачений двоскатний дах, з ухилом 300 та покриттям з металочерепиці по кроквах. Підлога передбачена шляхом розташування залізобетонна плита підлоги товщиною 150 мм влаштовується втрамбованому ґрунту, піщаній засипці та щебеневій підготовці (фракції 20-30). Поверх з/б плити влаштовується гідроізоляція та утеплювач товщиною 100 мм. Далі бетонна стяжка - 50 мм, клей та керамічна плитка. Перекриття другого поверху запроектовано з монолітної залізобетонної плити товщиною 150 мм, бетонної стяжка - 50 мм та ламінату - 10 мм Загальна стійкість, незмінність будови забезпечується в поперечному та повздовжньому напрямках системою горизонтальних та вертикальних зв’язків.

Конструктивна схема будівлі - з неповним каркасом.

Стіни – цегляні.

Колони – монолітні залізобетонні, перерізом 250х250 мм, защемлені у фундаментах.

Фундаменти стрічкові та стовбчасті.

Конструкції перекриття – монолітне залізобетонне.

Висновки

В ході проведення експертизи проектної документації експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.