MU01:1050-2837-1769-1144

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 24.03.2022 2 редакція від 05.04.2022

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1050-2837-1769-1144
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A2801050283717691142 від 05.04.2022
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЖМЕРИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34227893) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво об'єкту туристичної інфраструктури по вул. Асмолова, №41 в м. Жмеринка, Вінницької області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Граничну висоту будівлі визначити проектною документацією за умови дотримання інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель і споруд згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимальний відсоток забудови визначити згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій". При розрахунку відсотку забудови врахувати необхідність розміщення майданчиків для паркування автотранспорту (згідно розрахунку необхідної кількості машино-місць) та велотранспорту.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
23100, Вінницька обл., Жмеринський район, Жмеринська територіальна громада, м. Жмеринка (станом на 01.01.2021), вулиця Воїнів світла , б. 41 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
0510300000:00:002:2007 інший, Витяг з ДРРП інд. №198388853 від 30.01.2020 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.2054 га Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Р-3 (Рекреаційна зона озеленених територій загального користування) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 41 сесії Жмеринської міської ради 7 скликання №597 від 9.08.2018
0510300000:00:002:2007 інший, Витяг з ДРРП інд. №198388853 від 30.01.2020 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.2054 га Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: СВ-1 (Зони земель сільськогосподарського призначення) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 41 сесії Жмеринської міської ради 7 скликання №597 від 9.08.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 1
По фактичному землекористуанню відстань до вул. Асмолова - магістралі міского значення в межах населеного пункту
до існуючих будинків та споруд 8
При розробленні проекту необхідно витримати нормативні відстані, протипожежні та санітарні розриви від існуючих будівель і споруд згідно з діючими нормами проєктування з врахуванням функціонального призначення об’єкту, керуватись ДБН В.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», згідно вимог пожежної безпеки у відповідності з розробленими Міністерством внутрішніх справ України “Правилами пожежної безпеки України”
до існуючих інженерних мереж 0
При розробленні проекту врахувати існуючі інженерні мережі, які знаходяться на території об’єкта будівництва, їх охоронні зони та нормативні відстані до них відповідно до вимог розд.11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкту будівництва. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити винесення мереж з відповідними інженерними службами міста
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будівель і споруд слід приймати на менше ніж 1.0 м - для їх догляду та обслуговування. При цьому має бути забезпечене виконання інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель та споруд на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25-2009 "Захист від небезпечних геологічних процесів, шкідливих експлуатаційних впливів, від пожежі. Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
санітарно-захисна зона 2054 Земельна ділянка знаходиться в межах санітарно-захисних зон підприємств. Відповідно до п.5.10 "Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів": у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення: - житлових будинків з придомовими територіями, гуртожитків, готелів, будинків для приїжджих, аварійних селищ; - дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, лікувально-профілактичних та оздоровчих установ загального та спеціального призначення зі стаціонарами, наркологічних диспансерів; - спортивних споруд, садів, парків, садівницьких товариств; - охоронних зон джерел водопостачання, водозабірних споруд та споруд водопровідної розподільної мережі. Не допускається використання для вирощування сільськогосподарських культур, пасовищ для худоби земель санітарно-захисної зони підприємств, що забруднюють навколишнє середовище високотоксичними речовинами та речовинами, що мають віддалену дію (солі важких металів, канцерогенні речовини, діоксини, радіоактивні речовини та ін.). Можливість сільськогосподарського використання земель санітарно-захисних зон, що не забруднюються вищепереліченими речовинами, необхідно визначати відповідно до законодавства. Відповідно до п.5.12 "Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів": у санітарно-захисній зоні допускається розташовувати: - пожежні депо, лазні, пральні, гаражі, склади (крім громадських та спеціалізованих продовольчих), будівлі управлінь, конструкторських бюро, учбових закладів, виробничо-технічні училища без гуртожитків, магазини, підприємства громадського харчування, поліклініки, науково-дослідні лабораторії, пов'язані з обслуговуванням даного та прилеглих підприємств; - приміщення для чергового аварійного персоналу та добової охорони підприємств за встановленим списочним складом, стоянки для громадського та індивідуального транспорту, місцеві та транзитні комунікації, ЛЕП, електростанції, нафто- і газопроводи, свердловини для технічного водопостачання, водоохолоджуючі споруди, споруди для підготовки технічної води, каналізаційні насосні станції, споруди оборотного водопостачання, розсадники рослин для озеленення підприємств та санітарно-захисної зони.
інше 0 Заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд». Передбачити місця для тимчасового зберігання автотранспорту, у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до норм проєктування. Передбачити вільні зони для пішоходів, під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки. Після закінчення будівництва об'єктів виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в управлінні містобудування та архітектури Жмеринської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
інше 0 Проектом передбачити комплексний благоустрій прилеглої території, освітлення, встановлення урн для сміття. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правила благоустрою території населених пунктів Жмеринської міської об’єднаної територіальної громади (затверджені рішенням 59 сесії 7 скликання Жмеринської міської ради від 26.03.2020р№1057). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку, відновити асфальтове покриття.
інше Відповідно до пояснювальної записки плану зонування території м. Жмеринка Рекреаційні зони озеленених територій загального користування Р-3 (Р-3п) призначені для організації повсякденного відпочинку населення. До зони входять парки, сквери, бульвари та інші озеленені території, що активно використовуються населенням для відпочинку, об'єкти відпочинку, туризму, спортивні та рекреаційні для дітей та дорослих. Переважні види використання: 1. зелені насадження загального користування: міські парки, у т.ч. спеціалізовані: спортивні, дитячі, меморіальні, зоологічні, ботанічні, виставкові; 2. лісопарки, гідропарки; 3. сквери; 4. доріжки, майданчики для відпочинку; 5. набережні; Супутні види використання: 1. водні поверхні; 2. допоміжні споруди та інфраструктура для відпочинку; 3. ігрові майданчики; 4. спортивні майданчики; 5. пункти прокату ігрового та спортивного інвентарю; 6. комплекси атракціонів; 7. танцювальні майданчики, дискотеки; 8. літні театри, естради; 9. некапітальні відкриті заклади громадського харчування; 10. малі архітектурні форми декоративно-технологічного призначення; 11. скульптурні композиції, об’єкти декоративно-монументального мистецтва; Допустимі види використання (потребують спеціального дозволу або погодження): 1. пункти надання першої медичної допомоги; 2. підприємства громадського харчування (ресторани, кафе, бари); 3. громадські вбиральні.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів зв’язку 1 При розробленні проекту врахувати існуючі мережі зв'язку (кабелі силових напруг та телекомунікаційні кабелі), якщо такі знаходяться на території об’єкта будівництва, їх охоронні зони та нормативні відстані до них відповідно до вимог розд.11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкту будівництва. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити винесення мереж з відповідними інженерними службами міста.
об’єктів транспорту 0 При розробленні проекту врахувати існуючі мережі газопроводу, якщо такі знаходяться на території об’єкта будівництва, їх охоронні зони та нормативні відстані до них відповідно до вимог розд.11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (від газопроводу низького тиску - 2 м, середнього тиску - 4 м, високого тиску - 7 м). Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкту будівництва. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити винесення мереж з відповідними інженерними службами міста.
об’єктів існуючих інженерних мереж 0 Частина земельної ділянки знаходиться в охоронній зоні ЛЕП. Відповідно до п.8 Постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997р. №209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж": забороняється в охоронних зонах повітряних і кабельних ліній, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв виконувати будь-які дії, що можуть порушити нормальну роботу електричних мереж, спричинити їх пошкодження або нещасні випадки, а саме: перебувати стороннім особам на території і в приміщеннях трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв, відчиняти двері і люки цих споруд, здійснювати самовільне переключення електричних апаратів та підмикання до електричних мереж; будувати житлові, громадські та дачні будинки; влаштовувати будь-які звалища; складати добрива, корми, торф, солому, дрова, інші матеріали; розпалювати вогнища; розташовувати автозаправні станції або інші сховища пально-мастильних матеріалів; накидати на струмопровідні частини об'єктів електричних мережі наближати до них сторонні предмети, підніматися на опори повітряних ліній електропередачі, електрообладнання трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв, демонтувати їх елементи; саджати дерева та інші багаторічні насадження, крім випадків створення плантацій новорічних ялинок; влаштовувати спортивні майданчики для ігор, стадіони, ринки, зупинки громадського транспорту, проводити будь-які заходи, пов'язані з великим скупченням людей, не зайнятих виконанням дозволених у встановленому порядку робіт; запускати спортивні моделі літальних апаратів, повітряних зміїв; здійснювати зупинки усіх видів транспорту (крім залізничного) в охоронних зонах повітряних ліній електропередачі напругою 330 кВ і вище; виконувати роботи із застосуванням ударних механізмів, скидати вантажі масою понад 5 тонн, скидати і зливати їдкі і ті, що спричиняють корозію, речовини, пально-мастильні матеріали (в охоронних зонах підземних кабельних ліній електропередачі); При проектуванні будівель та споруд необхідно дотриматись охоронних зон по відношенню до існуючих підземних та надземних інженерних мереж і комунікацій та тих мереж, які можуть бути запроектовані. Відстані від будівель та споруд до інженерних мереж і комунікацій необхідно приймати згідно Закону України «Про трубопровідний транспорт» додатку И.1 і И.2 державних будівельних норм ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та інших нормативно-правових документів. Будь-яке будівництво в зоні обмеження та дії сервітутів, де прокладені підземні або надземні інженерні мережі та комунікації - забороняється. У разі неможливості дотримання охоронних зон по відношенню до інженерних мереж, необхідно передбачати перенесення інженерних мереж і комунікацій. Перенесення інженерних мереж і комунікацій необхідно виконувати по спеціально розробленим проектам, які підлягають погодженню з інженерно-технічними службами міста, відповідальними за експлуатацію цих мереж. У випадку необхідності, прокладання інженерних мереж і комунікацій по територіям і земельним ділянкам, які не знаходяться в юрисдикції забудовника, необхідно додатково погодити прокладання інженерних мереж і комунікацій з власниками або користувачами тих земельних ділянок, по яким прокладатимуться мережі. Будівельні та земляні роботи в межах охоронних зон інженерних мереж і комунікацій повинні виконуватись при наявності письмового дозволу підприємств і організацій у підпорядкуванні яких перебувають ці мережі.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
215 05.04.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЖМЕРИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34227893) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Жмеринської міської ради Євтушенко Олена Михайлівна

Розділи