ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

Затверджую

Заступник директора ТОВ«Українська

будівельно-технічна експертиза»

_______________В.В.Нефьодов

№7-048-21-ЕП/ОД                                    «_____»________________ 2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

що до розгляду проектної документації на будівництво

щодо проекту: «Будівництво житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва) за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2.Коригування проекту»

Класи наслідків (відповідальності)об`єктів:СС2

Сукупний показник: СС3

Замовник: ТОВ «ТРАНСКОМ СТРОЙ»

Генеральний проектувальник: КП «Будова»

ГАП: Петухов О.Б. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №0045514)

ГІП: Огородников А.М. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №008517 та Свідоцтво №00233)

За результатами розгляду на будівництво встановлено, що зазначену  документацію розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, в тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології, пожежної безпеки; енергозбереження і може бути затверджено в установленому порядку з такими техніко-економічними (технічними) показниками:

 (продовження див. на звороті)

Відповідальні експерти:                                             

                                                                                                                                              В. О. Дубова

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ № 004831

І. І. Гелебан

                                                                                                                    Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №003119 

В.П. Кравченко

                                                                                                                     Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002861

Р. А. Барський

Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                    Серія АЕ № 004829

Н.І. Вербовикова

Кваліфікаційний сертифікат

СеріяАА№000596

А. О. Можеєнко

Кваліфікаційний сертифікат                                                                                                                                     

Серія АЕ №000503

                                                                                   О. А. Герасіменко

                                                                                                                     Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                     Серія АЕ №006068

Експерти:                                                             

Л. Ю. Сабондаренко

Т. І. Лавренова

Т.М. Середа

Н. П. Канубрікова

Н. Л. Зубова

м. Одеса                                                                            На  35  аркушах

                                ДОДАТОК до звіту  №7-048-21-ЕП/ОД                

що до розгляду проектної документації на будівництво

щодо проекту: «Будівництво житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва) за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2.Коригування проекту»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС2

Сукупний показник: СС3

Замовник: ТОВ «ТРАНСКОМ СТРОЙ»

Генеральний проектувальник: КП «Будова»

ГАП: Петухов О.Б. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №0045514)

ГІП: Огородников А.М. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №008517 та Свідоцтво №00233)

     Звіт складений ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» на підставі договору із замовником від  10.09.2021р. 7-048-21-ЕП/ОД у  відповідності з ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ8907:2019 «Настанова  з організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності).

     Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

-містобудівні умови та обмеження та обмеження для проектування будівництва об’єкту: «Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва), надані Управлінням містобудування та архітектури Одеської міської ради, реєстраційний номер 01-06/43від 30.03.2018 р.

-додаток до містобудівних умов та обмежень для проетування об’єкта будівництва від 30.03.2018 р. № 01-06/43, надані Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради, реєстраційний номер 01-06/43 від 29.11.2019 р.

– завдання на проектування, затверджене замовником;

– технічні умови приєднання до газорозподільної системи за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2, надані ПАТ «ОДЕСАГАЗ» (№1154 від 13.09.2017 р.);

– технічні умови на приєднання до централізованої системи водопостачання і водовідведення за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2, надані філією «Інфоксводоканал» (№ 5477-29/2649 від 10.11.2017 р.);

–технічні умови на відведення зливових вод з території об’єкту: «Будівництво житлових будинків зі бвудовано-прибудованими приміщеннями цивільного призначення, підземним та наземним гаражами» за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2, надані КП «Міські Дороги» (№ 23 від 20.06.2017 р.)

–технічні  умови на приєднання до електричних мереж електроустановок, яки не є стандартними за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, діл.27-А/2, надані ПАТ «Одесаобленерго» (№ 0711-2019-0101 від 29.11.2019 р.)

-технічні умови на проектування об’єкту «Будівництво житлових будинків із вбудовано-прибудованими та наземними гаражами» за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2, надані Національною поліцією Укаїни, Головним управлінням національної поліції в Одеській області, Управління превентивної діяльності (№3/1-2100 від 03.08.2017 р.)

-технічні умови на проектування за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2, надані Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя (№ 19 від 19.07.2017 р.)

-технічні умови на створення слабкострумної мережі за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2, з метою надання телекомунікаційних послуг, надані ТОВ «Скайнет Транс» (№ 27/01-06-17від 27.06.2017 р.);

-технічні умови на проектування зовнішнього освітлення будівництва житлових будинків зі вбудовано-прибудованними приміщеннями цивільного призначення, підземним та наземним гаражами за адресою: вул. Варненська, 27-А/2 в м. Одеса 1-й пусковий комплекс, наданий КП електричних мереж зовнішьного освітення «Одесагорсвет» (№ 41/1 від 08.08.2017 р.)

-технічні умови на проектування зовнішнього освітлення будівництва житлових будинків зі вбудовано-прибудованними приміщеннями цивільного призначення, підземним та наземним гаражами за адресою: вул. Варненська, 27-А/2 в м. Одеса 2-й пусковий комплекс, наданий КП електричних мереж зовнішьного освітення «Одесагорсвет» (№ 41/2 від 08.08.2017 р.)

-технічні умови на проектування зовнішнього освітлення будівництва житлових будинків зі вбудовано-прибудованними приміщеннями цивільного призначення, підземним та наземним гаражами за адресою: вул. Варненська, 27-А/2 в м. Одеса 3-й пусковий комплекс, наданий КП електричних мереж зовнішьного освітення «Одесагорсвет» (№ 41/3 від 08.08.2017 р.)

-технічні умови на проектування зовнішнього освітлення будівництва житлових будинків зі вбудовано-прибудованними приміщеннями цивільного призначення, підземним та наземним гаражами за адресою: вул. Варненська, 27-А/2 в м. Одеса 4-й пусковий комплекс, наданий КП електричних мереж зовнішьного освітення «Одесагорсвет» (№ 41/4 від 08.08.2017 р.)

–договір оренди землі, площею S= 3,8221 га, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вулиця Варненська, 27-А/2 (двадцять сім –«А», дріб два), кадастровий номер 5110136900:52:001:0130, (Договір №794 від 06.04.2017 р.)

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: на земельну ділянку загальною площею S=3,8221 га, кадастровий номер земельної ділянки 5110136900:52:001:0130, за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Варненська, земельна ділянка 27-А/2.  (№84512635 від 07.04.2017 р.);

– експертний звіт по проекту: «Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва), за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2», виданий ТОВ «УБТЕ»  (№ 7-028-18-ЕП/ОД  від  17.08.2018р.);

– технічний звіт за інженерно-геологічними вишукуваннями на об'єкті «Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним та наземним гаражами за адресою: вул. Варненська, 27а, в м. Одеса,  виконаний Академією інженерних наук України в 2018 році. (Інженер-проектувальник  Омельченко О.О. Кваліфікаційний сертифікат серія АР №001262 та Свідоцтво №00397);

- звіт про науково-технічну роботу «Науково-технічний супровід об’єкта» Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркингом (друга черга будівництва) за адресою м. Одеса, вул. Варненська, 27, А/2» (Етап 1), виконаний ТОВ ФИРМА «БУДМА», м. Київ в 2018р.

- звіт про науково-технічну роботу «Науково-технічний супровід проектування об’єкта» Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва) за адресою м. Одеса, вул. Варненська, 27, А/2» (Етап 1), виконаний державним підприємством Державний-дослідний інститут будівельних конструкцій (ДП НДІБК) в 2021р.

– дозвіл на виконання будівельних робіт по об'єкту: «Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва) за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2», наданий Державної архітектурно-будівельної інспекціею України (№IУ 113191020957 від 12.04.2019 р.);

– розрахунок классу наслідків  (відповідальності), затверджений замовником.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Огородников А.М. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №008517  та Свідоцтво №00233).

     Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2018 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-3 відповідно до чинного законодавства.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної  ділянки, реєстраційний номер № 01-06/43 від 30.03.2018 р., та додатку до містобудівних умов та обмежень для проектуання об’єкта будівництва від 30.03.2018 р. № 01-06/43;

30 березня 2018 р. Замовником було отримані Містобудівні умови та обмеження для проектвання об’єкта будівництва № 01-06/43 «Нове будівництво житлових будінків з вбудовано –прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва)»

         Згідно Експертного звіту № 7-028-18-ЕП/ОД від 17.08.2018р., виданого ТОВ «УБТЕ», було передбачене будівництво двох житлових будінків (поз. 5,6 за ГП) з вбудовано –прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом у складі ІІ черги будівництва.

         29 листопада 2019 р. Замовником було отримано Додаток до містобудівних умов та обмежень для проектвання об’єкта будівництва № 01-06/43, у якому зазначено, що п.1 розділу І «Загальні дані» читати у наступній редакції: «… нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва) за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Варненська, діл. № 27-А/2. А саме: будівництво шести багатоквартирних житлових будинків з технічними поверхами підпіллям, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення у перших поверхах та даховими котельнями, а також будівництво підземних паркінгів під територією житлового комплексу, посту охорони, трансформаторної підстанції, улаштування відкритих гостьових стоянок, майданику для відпочинку дорослого населення, майданчику для дітей шкільного віку, спортивного майданчику з тренажерами, волейбольно-баскетбольного спортивного майданчика, майданчику для дітей молодшого шкільного віку, майданчику для вигулу собак та майданчику для встановлення контейнерів для збору сміття…»

В даному звіті розглядається коригування ІІ черги будівницва, а саме розділення житлових будинків поз. 4,5 за генеральним планом (посекційно) на шість окремих житлових будинків, згідно до Додатоку до містобудівних умов та обмежень для проектвання об’єкта будівництва № 01-06/43 від 29.11.2019 р., та розбивка ІІ черги будівництва на три пускові комплекси.

 Генеральний план

    Проектована ділянка будівництва розташована в Київському районі, по вул. Варненській, №27-А/2, і займає площу 3,8222 га. На півночі ділянка межує з вул. Інглезі і діючої трансформаторною підстанцією; на заході - внутрішньоквартальна дорога зі складами промбази, ГСМ, АЗС, автомобільною мийкою; на сході - ПММ і тролейбусне депо. Майданчик проектування являє собою територію з 3-поверховим будинком контори РСУ «Зеленого будівництва», 1-поверховими корпусами виробничих будівель, гаражами виробничої техніки, каналізаційною насосною станцією. Існуючі будівлі та споруди, розташовані на майданчику будівництва, в тому числі КНС, підлягають демонтажу. Рельєф місцевості спокійний і характеризується відмітками: на півночі 49,94м, на півдні 48,61м - з ухилом 0,005 між ними; на заході 49,52м, на сході 50,60м - з ухилом 0,009 між ними. На ділянці відсутні історичні та культурні пам’ятники, гірничі виробки, родовище природних копалин. Ділянка не являється територією заповідника або заказника.

   Коригуванням проекту передбачено розділення житлових будинків поз. 4,5 за генеральним планом (посекційно) на шість окремих житлових будинків та розбивка ІІ черги будівництва на три пускові комплекси.У складі першого пускового комплексу генеральним планом передбачене розміщення житлового будинку №4, житлового будинку №5. У складі другого пускового комплексу генеральним планом передбачене розміщення житлового будинку №6, житлового будинку №7, трансформаторної підстанції, приміщення охорони та дизельної електростанції. У складі третього пускового комплексу генеральним планом передбачене розміщення житлового будинку №8, житлового будинку №9 та приміщення охорони. Житлові будинки ІІ черги будівництва межують с першою чергою будівництва, та розташовані між вул. Варненська та проектованим внутрішньоквартальним проїздом з вул. Інглезі.  Проектом передбачено влаштування на території ІІ черги будівництва дітячих майданчиків, спортивних площадок, площадок для відпочинку, площадки для вигулу собак та малих архітектурних форм (лавок, урн, елементів зовнішнього дізайну тощо). Покриття доріг, майданчиків та тротуарів прийнято з бетонної плитки по підготовленній основі. Розрахункова кількість машиномість І черги будівництва складає 300 машино-мість, ІІ черги 685 машино-мість. На території житлового комплексу передбачено будівництво підземного паркінгу на 187 машино-місця. У складі І черги будівництва виконується будівельна частина підземнгого паркінгу для забезпечення пожежних подїздів к житловим будинкам, а в складі другої черги забезпечується ввод його в експлуатацію. Для забезпечення недостоющих  машино-мість постійного зберігання автомобілів для І ті ІІ черг будівництва застосовується автостоянка торгівельного центру «Сіті Центр» згідно гарантийного листа о наданні необхідної кількості машиномість для житлового комплексу по вул. Варненська, 27-А/2. На територїї ІІ черги будівництва передбачено влаштування 43 гостьових машино-місць та 15 машино-місць на відкритій автостоянці для працівників та відвідувачів вбудованих приміщень, в тому числі для людей з інвалідністю. Для проїзду спецавтотранспорту, можливості проведення пожежно - рятувальних робіт на відстані 8…9 метрів по периметру житлових будинків проектом передбачені проїзди  завширшки 3,5 та 6 метрів та пожежно-пешохідні алеї завширшки 3,5 метри. Вздвож основних напрямків руху людей передбачена тактильна плитка для людей з вадами зору. Вздовж вул. Інглезі через территорію майданчика проложена внутріквартальна дорога шириною 7,0 метрів. Вздовж доріг передбачені тротуари завширшки не менш ніж 1,8 м. Вхідні групи в житлову частину будівель передбачені зі сторони двора та обладненні вхідними групами та пандусами для людей з інвалідністю.  Вертикальне планування забезпечує відвід ливневих вод з поверхні плануємої ділянки з наступним відводом в ливневу каналізаційну систему. Навколо будівель передбачена отмостка завширшки 2 метри. Вільна від забудови територія впорядковується та підлягає озелененню.

                                            Архітектурні рішення

 Коригуванням проекту передбачено коригування ІІ черги будівницва, а саме розділення житлових будинків поз. 4,5 за генеральним планом (посекційно) на шість окремих житлових будинків (поз. № 4,5,6,7,8,9 за генеральним планом), та розбивка ІІ черги будівництва на три пускові комплекси. Кожен пусковий комплекс складається с двох сблокованих будинків.

Перший пусковий комплекс складається з двох 24-х поверхових будинків № 4,5 (поз. за генеральним планом), згідно до попереднього звіту  №4 (поз. за генеральним планом) та підземного паркінгу (підземний паркінг запроектовано та будується у складі І черги будівництва, у складі ІІ черги будівництва забезпечується введення паркінгу в експлуатацію). Запроектовані житлові будинки №4,5 (поз. за генеральним планом) 24-х поверхові з підвалом та техничним поверхом, прямокутної форми в плані. Розміри будівель в осях 23,8×33,0 м. В підвалі розташовані техничні приміщення. Висота підвала 3,3 м. На перших поверхах житлових будинків розташовані вхідні групи в житлову частину, квартири, нежитлові приміщення (офіси),техничне приміщення, колясочні, передбачені наскрізні проходи з виходом на подвір’я. В будинку №5 (поз. за генеральним планом) на 1 поверсі розташована діспетчерська. Висота перших поверхів – 3,15 м. З 2 по 24 поверх розташовані квартири, висота поверхів – 3,02м. Над 24 житловим поверхом разташован техничний поверх, висота поверху 2,50 м. На даху будинку №5 (поз. за генеральним планом) над техничнім поверхом розташована дахова котельня з приміщенням операторської, висота котельні 3,67 м. В кожному будинку запроектовані незадимлювані сходові клитини типу Н1, з виходом безпосередньо назовні. В якості другого евакуаційного виходу в кожній квартирі передбачено балкон з глухим простінком. Кожна будівля забезпечена трьома ліфтами: один вантажопідьомністю 1000 кг. та два по 630 кг. Ліфти передбачені з можливістю перевозки осіб з обмеженими руховими можливостями на кріслах-колясках, кнопки ліфтів передбачені з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Ліфти вантажопідьомністю 630 кг. можуть працювати у режимі «пожежна небезпека», а ліфт вантажопідьомністю 1000 кг. может працювати в режимі «пожежна небезпека» та «траспортування пожежних підрозділів». Вхідні групи у будинках обладнуються пандусами, підйомниками для людей з інвалідністю та табличками з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Покрівля - плоска, рулонна з внутрішнім водостоком, навколо котельні – тротуарна плитка по гравійному відсіву. Перегородки в підвалі – з керамичної цегли товщиною 250 мм. з армування кладки. Перегородки вище відмітки 0.000 – з газобетоних блоків товщиною 100 мм. та 200 мм. на клейовому розчині, з армуванням.

Другий пусковий комплекс складається з двох 15-ти поверхових будинків № 6,7 (поз. за генеральним планом), згідно до пеперднього звіту  №5 (поз. за генеральним планом), будівлі трансформаторної підстанції, будівлі охорони та дизельної електростанції. Житловий будинок № 6 (поз. за генеральним планом) 15-ти поверховий з підвалом та техничним поверхом, Г – образної форми в плані. Розміри будівлі в осях 47,43×40,10 м. В підвалі розташовані техничні приміщення. Висота підвала 3,3 м. На першому поверху житлового будинку розташовані вхідні групи в житлову частину, нежитлові приміщення (офіси), передбачені наскрізні проходи з виходом на подвір’я. Висота першого поверху – 3,90 м. З 2 по 15 поверх розташовані квартири, висота поверхів – 3,20 м. Над 15 житловим поверхом разташован техничний поверх з техничними приміщеннями, висота поверху 2,20 м. На даху будинку   над техничнім поверхом розташована дахова котельня з приміщенням операторської, висота котельні 3,60 м. В  будинку запроектовані дві сходові клитини, незадимлювальна типу Н1 та Н4 з виходом через табур шлюз 1 – ого типу з підпором повітря, обидві сходові клітини з виходом безпосередньо назовні. В якості другого евакуаційного виходу в кожній квартирі передбачено балкон з глухим простінком. Будівля забезпечена трьома ліфтами: два вантажопідьомністю 1000 кг. та один 630 кг. Ліфти передбачені з можливістю перевозки осіб з обмеженими руховими можливостями на кріслах-колясках, кнопки ліфтів передбачені з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Ліфт вантажопідьомністю 630 кг. може працювати у режимі «пожежна небезпека», а ліфти вантажопідьомністю 1000 кг. можуть працювати в режимі «пожежна небезпека» та «траспортування пожежних підрозділів». Вхідні групи у будинку обладнуються пандусамита табличками з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Покрівля - плоска, рулонна з внутрішнім водостоком, навколо котельні – тротуарна плитка по гравійному відсіву. Перегородки в підвалі – з керамичної цегли товщиною 250 мм. з армування кладки. Перегородки вище відмітки 0.000 – з газобетоних блоків товщиною 100 мм. та 200 мм. на клейовому розчині, з армуванням.

Житловий будинок № 7 (поз. за генеральним планом) 15-ти поверховий з підвалом та техничним поверхом, прямокутної форми в плані. Розміри будівлі в осях 40,00×16,60 м. В підвалі розташовані техничні приміщення. Висота підвала 3,3 м. На першому поверху житлового будинку розташовані вхідні групи в житлову частину, нежитлові приміщення (офіси), передбачені наскрізні проходи з виходом на подвір’я. Висота першого поверху – 3,90 м. З 2 по 15 поверх розташовані квартири, висота поверхів – 3,20 м. Над 15 житловим поверхом разташован техничний поверх з техничними приміщеннями та приміщенням теплового пункту, висота поверху 2,20 м. В  будинку запроектована сходова клитина, незадимлювальна типу Н1, з виходом безпосередньо назовні. В якості другого евакуаційного виходу в кожній квартирі передбачено балкон глибиною з глухим простінком. Будівля забезпечена двома ліфтами вантажопідьомністю 1000 кг. Ліфти передбачені з можливістю перевозки осіб з обмеженими руховими можливостями на кріслах-колясках, кнопки ліфтів передбачені з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Ліфти можуть працювати у режимі «пожежна небезпека», один з ліфтів вантажопідьомністю 1000 кг. може працювати в режимі «траспортування пожежних підрозділів». Вхідні групи у будинку обладнуються пандусамита табличками з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Покрівля - плоска, рулонна з внутрішнім водостоком. Перегородки в підвалі – з керамичної цегли товщиною 250 мм. з армування кладки. Перегородки вище відмітки 0.000 – з газобетоних блоків товщиною 100 мм. та 200 мм. на клейовому розчині, з армуванням.

Трансформаторна підстанція одноповерхова будівля прямокутної форми в плані. У будівлі розміщено приміщеня РУ-10кВ, приміщення силових трансформаторів та приміщеня щіта РУ-0,4кВ. Будівля відноситься до ІІ ступіні вогнестійкості. Зовнішні стіни – монолітний залізобетон, внутрішні стіни – монолітний залізобетон. Покрівля - плоска, рулонна з зовнішнім водостоком.

Дизельна електростанція – стаціонарний дизельгенератор, в якості основи прийнято монолітну залізобетонну плиту. По периметру навколо дизельгенератору встановлюється огорожа.

Пост охорони – стаціонарна споруда заводского виготовлення. Пост охорони встановлюється безпосередньо на в’їзді-виїзді з території житлового комплексу. В якості основи для споруди поста охорони прийнято монолітну залізобетонну плиту.

Третій пусковий комплекс складається з двох 15-ти поверхових будинків № 8,9 (поз. за генеральним планом), згідно до пеперднього звіту  №5 (поз. за генеральним планом) та будівлі охорони.

Житловий будинок № 8 (поз. за генеральним планом) 15-ти поверховий з підвалом та техничним поверхом, прямокутної форми в плані. Розміри будівлі в осях 40,00×16,60 м. В підвалі розташовані техничні приміщення. Висота підвала 3,3 м. На першому поверху житлового будинку розташовані вхідні групи в житлову частину, нежитлові приміщення (офіси), передбачені наскрізні проходи з виходом на подвір’я. Висота першого поверху – 3,90 м. З 2 по 15 поверх розташовані квартири, висота поверхів – 3,20 м. Над 15 житловим поверхом разташован техничний поверх з техничними приміщеннями та приміщенням теплового пункту, висота поверху 2,20 м. В  будинку запроектована сходова клитина, незадимлювальна типу Н1, з виходом безпосередньо назовні. В якості другого евакуаційного виходу в кожній квартирі передбачено балкон з глухим простінком. Будівля забезпечена двома ліфтами вантажопідьомністю 1000 кг. Ліфти передбачені з можливістю перевозки осіб з обмеженими руховими можливостями на кріслах-колясках, кнопки ліфтів передбачені з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Ліфти можуть працювати у режимі «пожежна небезпека», один з ліфтів вантажопідьомністю 1000 кг. може працювати в режимі «траспортування пожежних підрозділів». Вхідні групи у будинку обладнуються пандусамита табличками з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Покрівля - плоска, рулонна з внутрішнім водостоком. Перегородки в підвалі – з керамичної цегли товщиною 250 мм. з армування кладки. Перегородки вище відмітки 0.000 – з газобетоних блоків товщиною 100 мм. та 200 мм. на клейовому розчині, з армуванням.

Житловий будинок № 9 (поз. за генеральним планом) 15-ти поверховий з підвалом та техничним поверхом, Г – образної форми в плані. Розміри будівлі в осях 47,43×40,10 м. В підвалі розташовані техничні приміщення. Висота підвала 3,3 м. На першому поверху житлового будинку розташовані вхідні групи в житлову частину, нежитлові приміщення (офіси), передбачені наскрізні проходи з виходом на подвір’я. Висота першого поверху – 3,90 м. З 2 по 15 поверх розташовані квартири, висота поверхів – 3,20 м. Над 15 житловим поверхом разташован техничний поверх з техничними приміщеннями, висота поверху 2,20 м. На даху будинку   над техничнім поверхом розташована дахова котельня з приміщенням операторської, висота котельні 3,60 м. В  будинку запроектовані дві сходові клитини, незадимлювальна типу Н1 та Н4 з виходом через табур шлюз 1 – ого типу з підпором повітря, обидві сходові клітини з виходом безпосередньо назовні. В якості другого евакуаційного виходу в кожній квартирі передбачено балкон з глухим простінком. Будівля забезпечена трьома ліфтами: два вантажопідьомністю 1000 кг. та один 630 кг. Ліфти передбачені з можливістю перевозки осіб з обмеженими руховими можливостями на кріслах-колясках, кнопки ліфтів передбачені з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Ліфт вантажопідьомністю 630 кг. може працювати у режимі «пожежна небезпека», а ліфти вантажопідьомністю 1000 кг. можуть працювати в режимі «пожежна небезпека» та «траспортування пожежних підрозділів». Вхідні групи у будинку обладнуються пандусамита табличками з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Покрівля - плоска, рулонна з внутрішнім водостоком, навколо котельні – тротуарна плитка по гравійному відсіву. Перегородки в підвалі – з керамичної цегли товщиною 250 мм. з армування кладки. Перегородки вище відмітки 0.000 – з газобетоних блоків товщиною 100 мм. та 200 мм. на клейовому розчині, з армуванням.

Пост охорони – стаціонарна споруда заводского виготовлення. Пост охорони встановлюється безпосередньо на в’їзді-виїзді з території житлового комплексу. В якості основи для споруди поста охорони прийнято монолітну залізобетонну плиту.

                                                Конструктивні рішення

  Коригуванням проекту передбачено коригування ІІ черги будівницва, а саме розділення житлових будинків поз. 4,5 за генеральним планом (посекційно) на шість окремих житлових будинків (поз. № 4,5,6,7,8,9 за генеральним планом), та розбивка ІІ черги будівництва на три пускові комплекси. Кожен пусковий комплекс складається с двох сблокованих будинків.

   Сейсмічність району – 7 балів. Згідно до висновку з інженерно – геологічних вишукувань, виконаним у 2018р., категорія грунтів по сейсмічним властивостям – ІІ. Розрахункова сейсмічність майданчику будівництва – 7 балів.

   В гідрогеологичному відношенні досліджувальна ділянка характерезується присутністю водоносних горизонтів в четвертичних лесовидних відкладеннях та в понтичному вапняку. Перший від поверхні водоносний горизонт знаходится в супесі ІГЕ – 3 на глибині 4,4 … 4.5 м. на абс. відмітці 45,0 … 45,5 м. Середні сезонні вагання рівня грунтових вод складають ± 1,2 м. Вода – слабоагресивна по за складом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при периодичному змочуванні та середньоагресивна за складом хлоридів к бетону нормальної проникності на портландцементі. Другий від поверхні водоносний підгоризонт знаходится в суглинку ІГЕ – 7 на глибині 18,6 … 19,4 м. на абс. відмітці 30,2 … 31,2 м. Понтичний водоносний горизонт знаходится на глибині 36,0 … 36,7 м, на абс. Відмітці 13,1 … 13,6 м., відноситься к подошві толщі вапняка ІГЕ – 12. Горизонт – безнапорний, сезонні вагання рівня грунтових вод складають ± 0,4 м. Метиотичний водоносний горизонт знаходится на глибині 39,8 … 40,3 м. в суглінку ІГЕ – 15*. Тип грунтових умов що до просадності – І (перший). Згідно до висновку  з інженерно – геологічних вишукувань натглибині 33,7 м. був зустрінутий вапняк – черепашник ІГЕ – 12 «типу пильного» серовато – жовтий міцністю 2,2 … 2,3 м., складений частими прошарками товщиною 5 – 10 см. Кальцитизированого вапняка, на подошві – обвідненного. Із цього слідує, що в межах території проектованой забудови підземних виработок-катакомнб у товщі вапняков – не має. Також аналіз архівних матеріалів вказує, що у даному районі видобуток вапняка не проводився, отже підземні виработки відсутні.

   Перший пусковий комплекс складається з двох 24-х поверхових будинків № 4,5 (поз. за генеральним планом), згідно до пеперднього звіту  №4 (поз. за генеральним планом) та підземного паркінгу (підземний паркінг запроектовано та будується у складі І черги будівництва, у складі ІІ черги будівництва забезпечується введення паркінгу в експлуатацію). Коригуванням проекту не передбачено принципових змін конструктивних рішень по секціям № 4,5 (поз. за генеральним планом), згідно до попереднього звіту  №4 (поз. за генеральним планом).

   Другий пусковий комплекс складається з двох 15-ти поверхових будинків № 6,7 (поз. за генеральним планом), згідно до пеперднього звіту  №5 (поз. за генеральним планом), будівлі трансформаторної підстанції, будівлі охорони та дизельної електростанції. Житловий будинок №6 (поз. за генеральним планом) – 15 - ти поверховий з підвалом та техничним поверхом. Конструктивна схема – будівля з несучими стінами з монолітного залізобетону та монолітними залізобетоними безригельними перекриттями. Фундаменти будівлі – пальові, зі зборних призматичних паль, перерізом 350 × 350 мм., довжина паль 14 м., розрахункове навантаження на палю 90 т. По даним інженерно – геологічного звіту, підставою пальових фундаментів прийнят шар ІГЕ – 6: суглинок лесоподібний, твердої консистенції з наступними розрахунковими фізико – математичними характеристиками: Е=12МПа; ρ = 1,84 г/см³; φ = 18º; с = 0,024 МПа. Ростверк – монолітний залізобетоний плитний, товщиною 1000 мм. Стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 450 мм. та 200 мм. Несучі стіни надземних поверхів – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм. Зовнішнні стіни надземних поверхів – з навісних стенових панелей товщиною 300 мм. по газобетонним блокам товщиною 100 мм. з внутрішньої сторони, парапетна огорожа – з навесних стінових панелей товщиною 300 мм. Зовнішний шар фасадних панелей виконан зі склофібробетону з фінішним оздоблюванням згідно до паспорту фасадів будівлі. Цоколь будівлі оздоблювається оздоблювальними панелями зі склофібробетону товщиною 40 мм. Межповерхові перекриття – монолітні, залізобетонні, безрігельні товщиною 200 мм. та 250 мм. Сходи у цокольному поверсі – монолітна залізобетонна, в надземних поверхах – зі збірних залізобетоних маршів, з’єднана зварюванням. Перегородки – газобетонні блоки товщиною 100мм. та 200 мм. на клейовому розчині, з армуванням. Ліфтові шахти – в металевому каркасі з поповерховою розрізкою. Проектом передбачені антисейсмічні заходи. Неексплуатована покрівля – з рулоних кровельних матеріалів.

   Житловий будинок №7 (поз. за генеральним планом) – 15 - типоверховий з підвалом та техничним поверхом. Конструктивна схема – поперечно – стінова з несучими залізобетонними збірними великопанельними стінами. Конструктивна схема будинку розроблена згідно висновків звіту про науково-технічну роботу «Науково-технічний супровід проектування об’єкта» Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва) за адресою м. Одеса, вул. Варненська, 27, А/2» (Етап 1), виконаний державним підприємством Державний-дослідний інститут будівельних конструкцій (ДП НДІБК) в 2021р. Фундаменти будівлі – пальові, зі зборних призматичних паль, перерізом 350 × 350 мм., довжина паль 15 м., розрахункове навантаження на палю 90 т. По даним інженерно – геологічного звіту, підставою пальових фундаментів прийнят шар ІГЕ – 6: суглинок лесоподібний, твердої консистенції з наступними розрахунковими фізико – математичними характеристиками: Е=12МПа; ρ = 1,84 г/см³; φ = 18º; с = 0,024 МПа. Ростверк – монолітний залізобетоний плитний, товщиною 1000 мм. Стіни підвалу та першого поверху – монолітні залізобетонні, товщиною 180 мм., 190 мм., 200 мм. та 400 мм. Несучі стіни надземних поверхів – залізобетонні збірні, великопанельні, товщиною 600 мм., товщина несучого шару 180 мм., парапетна огорожа – з навесних стінових панелей товщиною 300 мм. Зовнішний шар фасадних панелей виконан з фінішним оздоблюванням згідно до паспорту фасадів будівлі. Цоколь будівлі оздоблювається оздоблювальними панелями зі склофібробетону товщиною 40 мм. Межповерхові перекриття – залізобетонні багатопустотні попередньо напружені плити стендового безопалубкового формування товщиною 220 мм., з монолітними залізобетонними ділянками товщиною 220 мм. Балкони виконані з залізобетонних плит стендового безопалубкого формування товщиною 220 … 300 мм. Сходи у цокольному поверсі – монолітна залізобетонна, в надземних поверхах – зі збірних залізобетоних маршів, з’єднана зварюванням. Перегородки – газобетонні блоки товщиною 100мм. та 200 мм. на клейовому розчині, з армуванням. Ліфтові шахти – залізобетонні збірні, великопанельні, товщиною 600 мм., товщина несучого шару 180 мм. Проектом передбачені антисейсмічні заходи. Неексплуатована покрівля – з рулоних кровельних матеріалів.

Трансформаторна підстанція запроектована з монолітними залізобетонними стінами. Фундамент -  стрічковий з монолітного залізобетону, по даним інженерно – геологічного звіту, підставою для стрічкових фундаментів прийнят шар ІГЕ – 2: суглинок лесоподібний, світло – бурий твердої консистенції з наступними розрахунковими фізико – математичними характеристиками: Е=11/6МПа; ρ = 1,78 г/см³; φ = 19º; с = 0,022 МПа.. Азбестоцементні та металеві труби для введення кабелів прокладаються у процесі зведення фундаментів із встановленням на кінцях труб дерев'яних пробок. Перекриття будівлі монолітне залізобетонне.

   Третій пусковий комплекс складається з двох 15-ти поверхових будинків № 8,9 (поз. за генеральним планом), згідно до пеперднього звіту  №5 (поз. за генеральним планом) та будівлі охорони. Житловий будинок №8 (поз. за генеральним планом) – 15 - типоверховий з підвалом та техничним поверхом. Конструктивна схема – поперечно – стінова з несучими залізобетонними збірними великопанельними стінами. Конструктивна схема будинку розроблена згідно висновків звіту про науково-технічну роботу «Науково-технічний супровід проектування об’єкта» Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва) за адресою м. Одеса, вул. Варненська, 27, А/2» (Етап 1), виконаний державним підприємством Державний-дослідний інститут будівельних конструкцій (ДП НДІБК) в 2021р. Фундаменти будівлі – пальові, зі зборних призматичних паль, перерізом 350 × 350 мм., довжина паль 16 м., розрахункове навантаження на палю 90 т. По даним інженерно – геологічного звіту, підставою пальових фундаментів прийнят шар ІГЕ – 6: суглинок лесоподібний, твердої консистенції з наступними розрахунковими фізико – математичними характеристиками: Е=12МПа; ρ = 1,84 г/см³; φ = 18º; с = 0,024 МПа. Ростверк – монолітний залізобетоний плитний, товщиною 1000 мм. Стіни підвалу та першого поверху – монолітні залізобетонні, товщиною 180 мм., 190 мм., 200 мм. та 400 мм. Несучі стіни надземних поверхів – залізобетонні збірні, великопанельні, товщиною 600 мм., товщина несучого шару 180 мм., парапетна огорожа – з навесних стінових панелей товщиною 300 мм. Зовнішний шар фасадних панелей виконан з фінішним оздоблюванням згідно до паспорту фасадів будівлі. Цоколь будівлі оздоблювається оздоблювальними панелями зі склофібробетону товщиною 40 мм. Межповерхові перекриття – залізобетонні багатопустотні попередньо напружені плити стендового безопалубкового формування товщиною 220 мм., з монолітними залізобетонними ділянками товщиною 220 мм. Балкони виконані з залізобетонних плит стендового безопалубкого формування товщиною 220 … 300 мм. Лестніца у цокольному поверсі – монолітна залізобетонна, в надземних поверхах – зі збірних залізобетоних маршів, з’єднана зварюванням. Перегородки – газобетонні блоки товщиною 100мм. та 200 мм. на клейовому розчині, з армуванням. Ліфтові шахти – залізобетонні збірні, великопанельні, товщиною 600 мм., товщина несучого шару 180 мм. Проектом передбачені антисейсмічні заходи. Неексплуатована покрівля – з рулоних кровельних матеріалів.

   Житловий будинок №9 (поз. за генеральним планом) – 15 - ти поверховий з підвалом та техничним поверхом. Конструктивна схема – будівля з несучими стінами з монолітного залізобетону та монолітними залізобетоними безригельними перекриттями. Фундаменти будівлі – пальові, зі зборних призматичних паль, перерізом 350 × 350 мм., довжина паль 16 м., розрахункове навантаження на палю 90 т. По даним інженерно – геологічного звіту, підставою пальових фундаментів прийнят шар ІГЕ – 6: суглинок лесоподібний, твердої консистенції з наступними розрахунковими фізико – математичними характеристиками: Е=12МПа; ρ = 1,84 г/см³; φ = 18º; с = 0,024 МПа. Ростверк – монолітний залізобетоний плитний, товщиною 1000 мм. Стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 450 мм. та 200 мм. Несучі стіни надземних поверхів – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм. Зовнішнні стіни надземних поверхів – з навісних стенових панелей товщиною 300 мм. по газобетонним блокам товщиною 100 мм. з внутрішньої сторони, парапетна огорожа – з навесних стінових панелей товщиною 300 мм. Зовнішний шар фасадних панелей виконан зі склофібробетону з фінішним оздоблюванням згідно до паспорту фасадів будівлі. Цоколь будівлі оздоблювається оздоблювальними панелями зі склофібробетону товщиною 40 мм. Межповерхові перекриття – монолітні, залізобетонні, безрігельні товщиною 200 мм. та 250 мм. Сходи у цокольному поверсі – монолітна залізобетонна, в надземних поверхах – зі збірних залізобетоних маршів, з’єднана зварюванням. Перегородки – газобетонні блоки товщиною 100мм. та 200 мм. на клейовому розчині, з армуванням. Ліфтові шахти – в металевому каркасі з поповерховою розрізкою. Проектом передбачені антисейсмічні заходи. Неексплуатована покрівля – з рулоних кровельних матеріалів.

                                           Опалення та вентиляція

   Коригуванням проекту передбачено коригування ІІ черги будівницва, а саме розділення житлових будинків поз. 4,5 за генеральним планом (посекційно) на шість окремих житлових будинків (поз. № 4,5,6,7,8,9 за генеральним планом), та розбивка ІІ черги будівництва на три пускові комплекси. Кожен пусковий комплекс складається с двох сблокованих будинків. Коригуванням проекту не передбачено принципових змін розділу опалення та вентиляція по секціям № 4,5 (поз. за генеральним планом), згідно до пеперднього звіту  №4 (поз. за генеральним планом).

   Джерелом теплопостачання житлових будинків №6 та №7 є дахова котельня розташована на житловому будинку №6. Джерелом теплопостачання житлових будинків №8 та №9 є дахова котельня розташована на житловому будинку №9. Теплоносієм для потреб опалення та теплопостачання прийнята вода з параметрами 80-60ºС.                  Система опалення житлових будинків № 5,6,7,8,9  виконана однією гідравлічною зоною. Тепловий пункт, який обслуговує житловий будинок №6,  розміщується  в приміщенні котельні будинку №6. Тепловий пункт, який обслуговує житловий будинок №7 -  розміщується на покрівлі будинку №7. Тепловий пункт, який обслуговує житловий будинок №8 -  розміщується на покрівлі будинку №8. Тепловий пункт, який обслуговує житловий будинок №9, розміщується в приміщенні котельні будинку №9. Система опалення житлових та нежитлових приміщень - закрита з насосною циркуляцією, двотрубна, поквартирна, з встановленням поверхових розподільних гребінок в спеціально відведених нішах в загальних коридорах. Перед кожною гребінкою встановлена ​​відсікаюча арматура,​​регулююча арматура для підтримки тиску і теплолічильники. Розведення по приміщенням виконано з пластикових труб.  Труби прокладені в товщі підлоги в теплоізоляції. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві пластинчасті радіатори з нижнім підключенням, з вбудованим термостатичним вентилем з термоголовкою. В якості нагрівальних приладів на сходових клітках і холах прийняті сталеві пластинчасті радіатори з боковим підключенням. На нагрівальних приборах встановлюють автоматичні терморегулятори із захистом від не санкціонованого втручання і з заблокованою налаштуванням нижньої температури. Прокладка магістралей від теплопунктів виконана під стелею технічних поверхів в теплоізоляції. Головні стояки проходять в нішах, в теплоізоляції. Магістральні трубопроводи, стояки і підводки до гребінок виконані з сталевих електрозварювальних труб. При підключенні стояків системи опалення до магістральних трубопроводів встановлюються балансувальні клапана. Для випуску повітря з системи передбачені автоматичні крани для випуску повітря, встановлені в верхніх точках трубопроводів. Для спуску води з системи передбачені спускні крани в нижніх точках систем. Система опалення технічних приміщень підвалу - двотрубна, виконана із сталевих труб, прокладених в ізоляції під стелею. Опалювальні прилади підвальних приміщень прийняті сталеві пластинчасті радіатори з боковим підключенням, з регулюючою та відключаючою арматурою.                                                                       Витяжна вентиляція житлових кімнат- природня, передбачена через витяжні канали кухонь, санвузлів та ванних кімнат. У кухнях, санвузлах і ванних кімнатах передбачені витяжні залізобетонні канали. Канали мають протипожежну петлю висотою 2м.  Для забезпечення провітрювання квартир передбачена установка дверей з перетічними решітками в санвузлах і кухнях. Провітрювання ванних кімнат при роздільних СУ виконується через перетічні решітки, що встановлені в суміжній з СУ стіні і блокіровкою вентилятора з включенням світла у ванній. Приплив повітря в приміщення - через припливні елементи, встановлені у вікнах, і фрамуги вікон. Для провітрювання технічних приміщень підвального та технічних поверхів передбачена установка в стінах всіх приміщень перетічних решіток. У кожному нежитловому приміщенні на 1му поверсі передбачено встановлення підвісної децентралізованої припливно-витяжної установки з рекуператором.  Забір і викид повітря здійснюється скрізь зовнішні стіни будівлі. СУ нежитлових приміщень, розташованих в межах однієї квартири, підключені до збірних витяжних каналів через протипожежну петлю висотою 2 м і забезпечені витяжними вентиляторами. Усі повітроводи систем "П" і "В" виконані з оцинкованої сталі класу "Н. На повітроводах усіх загальнообмінних систем в місцях перетину протипожежних перешкод встановлені протипожежні універсальні клапани.

Витрати тепла на опалення будинка №6 – 575,0кВт; на гаряче водопостачання – 390,0кВт;  будинка №7 на опалення – 360,0кВт; на гаряче водопостачання – 245,0кВт; будинка №8 на опалення – 380,0кВт; на гаряче водопостачання – 245,0кВт;  будинок №9  на опалення – 570,0кВт; на гаряче водопостачання – 390,0кВт;

Газопостачання та тепломеханічні рішення

Коригуванням проекту передбачено коригування ІІ черги будівницва, а саме розділення житлових будинків поз. 4,5 за генеральним планом (посекційно) на шість окремих житлових будинків (поз. № 4,5,6,7,8,9 за генеральним планом), та розбивка ІІ черги будівництва на три пускові комплекси. Кожен пусковий комплекс складається с двох сблокованих будинків. Коригуванням проекту не передбачено принципових змін розділу газопостачання та тепломеханічні рішення по секціям № 4,5 (поз. за генеральним планом), згідно до пеперднього звіту  №4 (поз. за генеральним планом).

Справжнім проектом передбачається установка 2-х самостійних дахових котельних, розташованих на покрівлі проектованих житлових будинків №6 і №9. Котельні призначені для забезпечення споживачів теплом на опалення і гаряче водопостачання. У кожній котельні передбачається встановлення 8 конденсаційних котлів Vitodens 200-W номінальною тепловою потужністю 150кВт кожний. Встановлена потужність  котельні - 1200 кВт враховує застосування залежного регулювання відпуску теплоносія на опалення і вентиляцію від навантаження гарячого водопостачання, що відповідає вимогам п.4.18 ДБН В.2.5-77:2014.

Максимальна витрата газу на кожну котельню складає 139,8 нм³/год.

Відповідно до технічних умов, підключення до газопостачання дахових котелень передбачається від раніш запроектованих внутрішньо майданчикових газопроводів середнього тиску. Точка приєднання кожної котельні встановлюється на виході підземного газопроводу с/т  із землі у житлових будинків №6 і №9 після вимикаючого крану на вводі.

Кожна проектована котельня за призначенням є опалювальною, по надійності відпуску тепла споживачеві відноситься до II категорії, за вибухопожежною небезпекою віднесена до категорії «Г», за ступенем вогнестійкості - до II категорії, за місцем розташування є даховою. Кожна котельня має вихід назовні через тамбур-шлюз і вихід на загальну сходову клітку через технічний коридор. Котельні автоматизовані, без постійної присутності обслуговуючого персоналу.

Запроектовані котли кожної котельні працюють в каскаді, що дає можливість гнучкого графіку регулювання відпуску тепла споживачам.

Вікна котельні передбачені площею скління 0,05м2 на 1м3  будівельного об'єму котельного залу, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-77:2014. На вікнах передбачена сітка-рабиця для попередження можливого розкидання скла при аварійних ситуаціях. Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення при розташуванні устаткування і обладнання ктельні відповідають вимогам ДБН В 2.5.-77: 2014.

Котли водогрійні опалювальні працюють на одоровному природному газі теплотворною здатністю 8000ккал/м3 і щільністю 0,73 кг/м3.

Проектована котельня обладнана системами автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення у відповідності до вимог «Правил пожежної безпеки                    України»,  ДБН В.2.5-56 :2014 «Системи протипожежний захисту»,                             ДБН В.1.1-7: 2016.

У якості первинних засобів пожежогасіння у котельні передбачено                               2 вогнегасника типу ОП-9Б, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-77:2014 і ДБН В.2.5-20:18.

Для підземної прокладки газопроводів  середнього (Г2) тиску прийняти труби з поліетилену ПЕ80 SDR 17,6 Ø 90х5.2 високої щільності з коефіцієнтом запасу міцності не менше 3,15, що відповідають вимогам ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і                            ДБН В.2.5-41: 2009 . Прокладка газопроводу  с/т прийнята підземна з урахуванням 1-типу просідання грунтів і сейсмічності в зоні будівництва 7 балів.

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-20:2018 передбачається:

- всі вводи та випуски комунікацій в проектовану будівлю ущільнити відповідно до т.п. 7373-3 «Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж в цивільні будівлі»;

- в кришках колодязів всіх комунікацій, розташованих до 50м від осі проектованих  підземних газопроводів, просвердлити отвори діаметром не менше 15мм;

- всі недіючі комунікації, виявлені під час виконання робіт в місцях перетину, повинні бути розібрані і заглушені по обидва боки траншеї на відстані не менше 1,0 м.

Ввідний газопровід до проектованої котельні прийняті із сталевих електрозварних труб із спокійної мартенівської сталі по ГОСТ 10704-91 Ø89х4,0мм. Газопровід прокладається по фасаду будівлі відкрито, кріпиться через кожні 3,0м  у між  стенові шви. При прокладці по парапету покрівлі будинку газопровід кріпиться через кожні 2,0м на відстані не менше ніж 0,5м від покрівлі.

Для обліку витрати газу проектом передбачена установка  комерційного вузла обліку газу (ВОГ) у кожній проектованій котельні, що відповідає вимогам "Кодексу газотранспортних систем". ВОГ встановлюється на газопроводі середнього тиску перед проектованим ШРП, де знижується тиск газу із середнього (0,1-0,3МПа) до низького (0,0035МПа). ШРП і ВОГ встановлюються на зовнішній стіні котельні на відстані не менше 1,0м від отворів, що відчиняються.

На вводі газопроводу в котельню передбачається установка клапана - відсікача, який автоматично закривається при спрацьовуванні системи сигналізації загазованості. Контроль наявності довибухонебезпечних концентрацій горючих газів в приміщенні котельні передбачається газовими сигналізаторами, сигнал від яких виводиться назовні (світовий і звуковий) і на пульт охорони.

У проектованій котельні передбачається постійно діюча природна припливно-витяжна вентиляція з розрахунку 3-х кратного повітрообміну, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-20:2018 і ДБН В.2.5-77:2014.

  Викид відпрацьованих газів передбачається через відокреалені  димоходи котлів. Від кожного котла передбачений самостійний димохід, який виведений вище зони вітрового підпору, створюваного прилеглими будівлями, але не менше ніж на 2,0м від покрівлі котельні.

Заходи щодо захисту ВОГ і ШРП від прямого попадання блискавки проектом не передбачаються, так як вони знаходяться в зоні дії блискавкозахисту будинку.

Котельня оснащена засобами контролю і автоматизації технологічного обладнання в обсязі, достатньому для надійної, економічної і безаварійної експлуатації, які  забезпечують можливість аналізу роботи обладнання.

Водогрійні газові котли  автоматизовані. Автоматичне регулювання, пуск, технологічний захист відбуваються регуляторами і апаратурою, що поставляється комплектно з котлом.

Внутрішнє газопостачання проектованої дахової котельні виконано згідно наданих ТУ АО «Одесагаз» і  повністю відповідає вимогам ДБН В.2.5-20:2018 і ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні».

Устаткування проектованої котельні відповідає вимогам щодо збереження енергоресурсів, охорони навколишнього середовища та безпечної експлуатації котельних, що працюють на газі.

  У проекті враховані заходи, що попереджають забруднення навколишнього середовища, що вимагають дотримання заходів безпеки, як під час монтажу устаткування і газопроводів, так і при їх експлуатації.

Енергозбереження і енергоефективність

            В складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність» з «Енергетичним паспортом» будівель.

         Розрахунковий приведений опір теплопередачі огороджуючи конструкцій:

– зовнішні стіни – 2,88 (м²·К)/Вт;

– суміщене покриття – 5,57 (м²∙К)/Вт;

– світлопрозорі конструкції – 0,62 (м²·К)/Вт;

– зовнішні двері – 0,62 (м²·К)/Вт.

         Згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» дана будівля відноситься до класу енергоефективності «С».

         Проектом передбачені заходи по зниженню енергоспоживання і зменшення затрат паливо-енергетичних ресурсів за рахунок застосування високоефективного сучасного обладнання та матеріалів:

– дотримання значення опору теплопередачі огороджувальних конструкцій;

– дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

– встановлення загально-будинкових лічильників водоспоживання, електроспоживання та теплової енергії;

– влаштування тамбурів на входах в будівлю;

– встановлення автоматичних терморегуляторів на опалювальних приладах;

– регулювання розподілення та температури теплоносія основних приміщень – за погодних умов в джерелі;

– автоматичне включення і виключення освітлення в місцях загального користування;

– застосування енергозберігаючих ламп для штучного освітлення.

Водопостачання і каналізація

Коригуванням проекту передбачено коригування ІІ черги будівницва, а саме розділення житлових будинків поз. 4,5 за генеральним планом (посекційно) на шість окремих житлових будинків (поз. № 4,5,6,7,8,9 за генеральним планом), та розбивка ІІ черги будівництва на три пускові комплекси. Кожен пусковий комплекс складається с двох сблокованих будинків. Коригуванням проекту не передбачено принципових змін розділу водопостачання і каналізація по секціям № 4,5 (поз. за генеральним планом), згідно до пеперднього звіту  №4 (поз. за генеральним планом).

Для забезпечення потреб будівель передбачені наступні мережі: господарсько-питний водопровід; внутрішне пожежогасіння (див. розділ СПЗ); гаряче водопостачання з ціркуляціей; господарчо-побутова каналізація; напірна каналізація випадкових вод; зливова каналізація (внутрішні водостоки). В районі будівництва є міські мережі водопроводу, господарсько - побутової та зливової каналізації.

      Джерелом водопостачання прийнята зовнішня мережа міського водопроводу. Передбачено по два введення водопроводу в кожну будівлю №6;7;8;9. Для обліку води на господарсько-питні потреби на вводах встановлені водомірні вузли з обвідний лінією.

      Передбачені лічильники по абонентам будівель. Квартирні лічильники води, лічильники по абонентам будівль встановлюються на кожному єтажу, поза межами приміщень абонентов.

       Добове водоспоживання складається - 247,60 м³/доб; річна витрата води - 90374 м³/рік.

       Для забезпечення необхідним напором систем холодного і гарячого водопостачання запроектовани підвищувальні насосні станції з ємностями запасу води (не меньше максимально годинної витрати), які розташовані в підвалі кожної будівлі.

        Для підготовки гарячої води використовуються теплові пункти на техничних поверхах (будівель №7,8); дахових котелень (будівель №6,9).

  Для забезпечення споживачів оптимальними умовами отримання гарячої води передбачена система циркуляції. На циркуляційних трубопроводах для регулювання системи встановлені балансувальні клапани.

       Внутрішні мережі холодної та гарячої води монтуються з поліпропіленових труб в теплової ізоляції. На поверхах перед гребінками, при тиску в водорозбірних стояках понад 0,60 МПа, передбачається установка регулятора тиску.

      Житловий будинок обладнаний роздільною системою господарсько-питного  і протипожежного водопроводу. Розрахунковий витрата на внутрішнє пожежогасіння становлять для житлових будинків – два струмені по 2,5л /сек; на зовнішне пожежогасіння -30 л/с.

      В будівлях передбачаються системи: господарчо-побутової каналізації; напірної каналізації випадкових вод; зливової каналізації (внутрішні водостоки).

      Добове водовідведення складається - 247,60м³/доб; річна витрата стоків - 90374м³/рік.

      Системи господарчо-побутової каналізації передбачені роздільні для житла і вбудованих приміщень. Стоки самопливом надходять в існуючу мережу.

 Внутрішні мережі господарчо-побутової каналізації виконуються з поліпропіленових труб стійких до гарячої води.

      Відведення випадкових вод з приміщень припливних венткамер і насосних станцій здійснюється дренажними насосами в дощову каналізацію окремими випусками. 

       Будівлі обладнуються системою внутрішнього водостоку. Внутрішні водостоки забезпечують відведення дощових та талих вод з покрівель будинків у внутрішньомайданчикову мережу зливової каналізації.

Внутрішні мережі зливової каналізації прокладаються з напірних труб з непластифікованого полівінілхлориду.  

      При проходженні стояків з полімерних матеріалів крізь перекриття та стіни застосовуються протипожежні гільзи.

Електротехнічні рішення

   Коригуванням проекту передбачено коригування ІІ черги будівницва, а саме розділення житлових будинків поз. 4,5 за генеральним планом (посекційно) на шість окремих житлових будинків (поз. № 4,5,6,7,8,9 за генеральним планом), та розбивка ІІ черги будівництва на три пускові комплекси. Кожен пусковий комплекс складається с двох сблокованих будинків. Коригуванням проекту не передбачено принципових змін розділу електротехнічні рішення по секціям № 4,5 (поз. за генеральним планом), згідно до пеперднього звіту  №4 (поз. за генеральним планом).

   Електротехнічний розгляд представлено в наступному обсязі:

внутрішньобудинкові електричні мережі 380/220 В і електрообладнання; внутрішнє електроосвітлення; рішення по  блискавкозахисту; заземлення і захисні заходи електробезпеки; впровадження енергозберігаючих заходів; охорона праці, протипожежні заходи. Охорона  навколишнього  середовища.

        Розрахункова споживана потужність електроприймачів житлових будинків 2 черги будівництва становить: ІІ-пусковий комплекс,будинки №6,7 - 642 кВт.; ІІІ-пусковий комплекс,будинки№ 8,9 - 642 кВт.

     Електропостачання приймачів I категорії надійності здійснюється від джерела безперебійного живлення - ДЕС.

   Для електропостачання споживачів II черги будівництва проектом передбачена установка електрообладнання в раніше запроектованої будівельної частини ТП-10 / 0,4 кВ.

Проектом передбачена додаткова установка двох камер КСО-393 з вакуумними вимикачами Hyundai HGV-2141C / F.РУ-10 кВ виконано на базі камер КСО-393, розрахованих на напругу 20 кВ. Встановлені в ТП ячейки КСО-393 комплектуються обладнанням на 10 кВ, крім роз'єднувачів, які встановлюються на напругу 20 кВ.

       Живленняя секцій шин здійснюється від силових трансформаторів, що підключаються через автомати до щита 0,4 кВ. РУ-0,4 кВ укомплектовано панелями ЩО90.

       Для електропостачання житлових будинків та паркінгу прийнята система TN-S.

        Для живлення споживачів 0,4 кВ передбачається будівництво КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ ТП до ввідно-розподільних пристроїв ВРУ, розташованих в щитових житлового комплексу.

        Комерційний облік житлового комплексу організований у ВРУ.

       У всіх приміщеннях ТП-10 / 0,4 кВ прийнято робоче освітлення на напрузі 220 В.Ремонтне і переносне освітлення виконано на напрузі 36 В. Все освітлення виконується лампами розжарювання. Живлення  мережі освітлення прийнято від щитка власних потреб ЩСН.

Проектом передбачається заземлення та занулення.

Опір заземлюючих пристроїв ТП-10 / 0,4 кВ прийнято загальними для напруг 10 кВ і 0,4 кВ,який  повинен  не перевищувати 4 Ом.

        Для захисту будівлі ТП-10 / 0,4 кВ від прямих ударів блискавки на даху будівлі виконується блискавкоприймальна сітка, яка приєднується до заземлювального пристрою двома спусками.

         Розподіл електричної енергії до електроспоживачів проводиться з вводно-розподільних пристроїв типу ВРУ, встановлених в приміщеннях електрощитових.

         Розрахунковий облік споживання електроенергії організований в ввідно-облікових ящиках, встановлених в електрощитових, і здійснюється електро-тронними лічильниками активної і реактивної електроенергії типу NIK 2303 APТ T1800. MС.11.

         Розрахунковий облік квартирних споживачів організований в поверхових щитках електронними лічильниками активної і реактивної електроенергії типу NIK 2100AP6TB.2202.MС11.                  .

                  Проектом передбачається автоматичне відключення установок приточно-витяжних систем при пожежі.Для цього електродвигуни установок приточно-витяжних систем підключаються з самостійних силових щитів.

         Магістральні та розподільні мережі виконуються кабелями АBBГнг-LS, BBГнг-LS і кабелем ПвПГнг-FRHF (FLAME).            Як

         Проектом передбачається установка світлових покажчиків шляхів евакуації, що включаються в мережу евакуаційного освітлення і мають акумуляторні батареї, що забезпечують роботу в автономному режимі не менше 3 годин.

                  Освітлювальна арматура обрана з урахуванням способу установки, висоти приміщень, категорійності приміщень, нормованої величини освітленості.

         Електроосвітлення сходових клітин та входів в будівлю управляється автоматичними вимикачами з витримкою часу і фотовиключателем в поєднанні з реле часу.

Групові мережі виконуються кабелем ППГнг-HF і кабелем FLAME-X950 (N) HXH FE90.

         Для захисту від загоряння при замиканні на заземлені частини, в поверхових щитах, передбачаються пристрої захисного відключення з диференціальним струмом відключення, що не перевищує 300 мА.

         Для захисту кіл штепсельних розеток передбачається установка пристроїв захисного відключення з диференціальним струмом відключення, що не перевищує 30 мА.

      Проектом передбачається виконати додаткову систему зрівнювання потенціалів в ванних і душових приміщеннях.

       На вводі в будинок  виконана  основна система зрівнювання потенціалів .З'єднання між собою зазначених провідних частин виконано за допомогою головної заземлювальної шини. Проектом передбачається виконання додаткового контуру заземлення на вводі кабелів 0,4 кВ в споруду. Опір розтіканню струму повинен бути не більше 10 Ом.

         Для захисту будівель від прямого попадання блискавки в робочих кресленнях передбачено пристрій блискавкоприймальної сітки Ø8 мм, яка укладається: на експлуатованої покрівлі - під покриттям в шарі армованої стяжки, на неексплуатованої покрівлі - по покриттю на покрівельних власниках проволоки.

Струмовідводи прокладаються по зовнішній стіні. канатом Ø10 мм.

Струмовідводи з'єднуються горизонтальними поясами поблизу поверхні землі і через кожні 20 м по висоті будівлі.

Кожен струмовідвід приєднаний до зовнішнього заземлювача.

         Блискавкозахист дахової газової котельні виконується по II рівня і розробляється спеціалізованою організацією.

Санітарна та епідеміологічна безпека

«Будівництво житлових будинків з вбудовано прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва) за адресою: м.Одеса, вул. Варненська, 27-А/2а. Коригування проекту»

Житлові кімнати, кухні, сходові клітини мають природне освітлення і забезпечені провітрюванням через віконні фрамуги і кватирки.

Згідно функціональним призначенням приміщень, в проекті прийняті будівельні та оздоблювальні матеріали, сертифіковані на території України, в тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції.

Запроектовані системи опалення та вентиляції забезпечуватимуть в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, відносної вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну та вмісту шкідливих речовин, що не перевищують гранично-допустимі концентрації в житлових та  громадських приміщеннях і атмосферному повітрі.

В проекті розроблено заходи щодо захисту від шуму, у  відповідності вимогам «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України 22 лютого 2019 року N 463; заходи щодо захисту від проникнення паразитуючих гризунів і комах.

Збір і зберігання твердих побутових відходів - в контейнерах на спеціально передбаченому майданчику, розташованому на нормативній відстані від житлових будинків, відповідно вимог п.4.10 ДСП 173-96  «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Вільна від забудови територія упорядковується і озеленюється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

                                  Пожежна та техногенна безпека

Коригуванням проекту передбачено коригування ІІ черги будівницва, а саме розділення житлових будинків поз. 4,5 за генеральним планом (посекційно) на шість окремих житлових будинків (поз. № 4,5,6,7,8,9 за генеральним планом), та розбивка ІІ черги будівництва на три пускові комплекси. Кожен пусковий комплекс складається с двох сблокованих будинків. Коригуванням проекту не передбачено принципових змін розділу пожежна та техногенна безпека по секціям № 4,5 (поз. за генеральним планом), згідно до пеперднього звіту  №4 (поз. за генеральним планом); 6,7,8,9 (поз. за генеральним планом), згідно до пеперднього звіту  №5 (поз. за генеральним планом).

Забудова майданчика «Нове будівництво житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва) за адресою: м. Одеса, Київський район вул. Варненська, вул. 27-А/2а» передбачається з наступним набором будівель та споруд:

- житлові будинки № 4, 5, 6, 7, 8, 9 позиції щодо генплану;

- підключення до зовнішніх мереж електропостачання, газопостачання, НВК;

- забезпечення теплом (тобто спорудження котельні, двох індивідуальних теплових пунктів та теплових мереж);
- Введення в експлуатацію підземного паркінгу (поз. № 10 за ДП). У складі другої черги будівництва запроектовано: - два 24-х поверхові житлові будинки; - дитячий майданчик; - Майданчики відпочинку дорослого населення; - майданчик для вигулу собак; - Відкриті гостьові стоянки автомашин на 43 м/м; - майданчик для розміщення контейнерів для сміття.

Трансформаторна підстанція з ДЕС та пожежна насосна з резервуаром є спільною з першою чергою будівництва. Будівельна частина пожежної насосної та ТП розроблена у складі першої черги.

Житлові будинки другої черги будівництва межують з першою та третьою чергою будівництва, та розташовані між вул. Варненська та проектованим внутрішньоквартальним проїздом з вул. Інглезі.

Умовна висота житлових будинків запроектована такою:

• житловий будинок № 4 за ДП-71,2 м;

• житловий будинок № 5 за ДП – 71,1 м;

• житловий будинок № 6 за ДП – 45,64 м;

• житловий будинок № 7 за ДП – 45,64 м;

• житловий будинок № 8 за ДП – 45,64 м;

• житловий будинок № 9 за ДП – 45,64 м;

 Характеристика будівлі відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016:

- міжсекційні залізобетонні несучі стіни – REI 150, MO;

- перегородки, що відокремлюють загальні коридори від житлових приміщень – EI 60, MO;

- міжквартирні перегородки – EI 60, MO;

- міжповерхові перекриття житлової частини будівлі – REI 60, MO;

- стіни сходових кліток – REI 150; MO;

- сходові майданчики, марші – R 60; MO;

- зовнішні стінові панелі - E 30; МО.

- Елементи покриттів - EI 30; МО.

Огороджувальні конструкції комунікаційних шахт, ніш, каналів, у тому числі для прокладання електромереж протипожежних пристроїв, передбачені з межею вогнестійкості не менше ніж 60 хв.

 Проектом передбачено встановлення огороджувальних конструкцій у машинних приміщеннях та шахт ліфтів для транспортування пожежних підрозділів з межею вогнестійкості – REI 150.

 Проектом також передбачено влаштування протипожежних дверей (не менше ЕІ 60) в конструкціях, що захищають ліфтових шахт.

Ступінь вогнестійкості будівлі – I відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016. Усі будівельні конструкції, прийняті у проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості та максимальної межі розповсюдження вогню за ними за таблицею 1 ДБН В.1.1-7-2016.

Площа протипожежного відсіку будівель за ступенем вогнестійкості –І та кількістю поверхів до 25 не перевищує 2200 м2 відповідно до таблиці 2 ДБН В.2.2-15-2005.

В усіх технічних приміщеннях, електрощитових, передбачено влаштування протипожежних дверей другого типу, з межею вогнестійкості ЕI 30, сертифікованих у системі УкрСЕПРО відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016.

Конструктивні рішення та будівельні матеріали забезпечують 1 ступінь вогнестійкості будівель.

Технічні та протипожежні заходи для ліфтів, призначені для транспортування пожежних підрозділів у проекті, передбачені в наступному обсязі:

- Виходи з ліфтів організовані через ліфтові холи;

-передбачено підпір повітря в ліфтову шахту пожежного ліфта та в ліфтовий хол;

- з коридорів передбачено систему димовидалення;

- двері ліфтового холу пожежного ліфта прийнято протипожежні 2-го типу, двері шахти пожежного ліфта прийнято – 1-го типу відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016;

- вогнестійкість конструкцій, що захищають ліфтового холу пожежного ліфта прийняті як і для перекриттів житлового будинку;

-живлення пожежних ліфтів передбачено за 1-ю категорією електропостачання відповідно до вимог ПУЄ.

Площа квартир на поверсі житлових будинків не перевищує 500 м2.

Відповідно до п. 4.13 ДБН В.2.2-15-2005 евакуація мешканців передбачена по одній незадимлюваній драбині типу Н1 через повітряну зону безпосередньо назовні – у двір.

Ширина сходових маршів -1,3 м, між маршами сходів передбачено проміжок не менше 100 мм.

 Другим евакуаційним виходом в інших квартирах передбачаються на балконах майданчики з простінком шириною 1,2 м між торцем майданчика та отвором вікна.

Огородження балконів, лоджій та повітряної зони сходової клітки типу Н1 виконані з негорючих матеріалів.

Вихід на покрівлю передбачений з меж сходової клітки через коридор.

Огородження покрівлі передбачено відповідно до п. 8.12 ДБН В.1.1-7-2016.

Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016.

Мінімальна ширина коридорів та дверних отворів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-9-2009.

Двері евакуаційних виходів та двері на шляху евакуації відчиняються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно до п.7.2.9 ДБН В. 1.1-7: 2016.

На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для стін та стель сходових клітин та ліфтових холів;

- Г2, В2, Д2, Т2 - для стін та стель загальних коридорів та холів;

- Г2, РП1, Д2, Т2 - для підлог сходових клітин та ліфтових холів.

Вхідні двері квартир – EI 30 (відповідно до вимог п.2.34. ДБН В.2.2-15-2005). Вхідні двері у квартири, відповідно до вимог ГОСТ В.2.6-11, посиленої конструкції з ущільненнями у притворах.

Під час проектування підземного паркінгу передбачено відповідно до вимог ДБН В.2.3-15-2007:

-у паркінгу передбачено розміщення автомобілів, що тільки належать мешканцям даного комплексу;

-паркінг місткістю 186 парко/місць розділений на дві секції до 100 маш/місць;

-З кожної секції передбачено на відстані не більше 20 м не менше двох евакуаційних виходів; один – на відкриту у зовнішнє середовище рампу, інші – через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря під час пожежі через сходи підвалів будівель безпосередньо назовні;

-З кожної секції передбачені по два розосереджені в'їзду/виїзду: один-через рампу, інший-через суміжну секцію;

-Приміщення зберігання автомобілів відокремлені від технічних приміщень глухими протипожежними перегородками 1-го типу;

-проїзди між суміжними секціями обладнані воротами з межею вогнестійкості ЕI 60 та автоматичними пристроями закривання їх під час пожежі

 На шляхах евакуації не передбачено оздоблення пальними матеріалами.

Зовнішнє пожежогасіння.

Розрахункова витрата на зовнішнє пожежогасіння відповідно до ДБН В 2.5-74-2013 табл.4 при обсязі понад 50 до 150 тис.м3 і кількість поверхів понад 17 до 25 становить 30 л/сек.

Загальний необхідний запас води на зовнішнє пожежогасіння з умови роботи 2 години для будівель І ступеня вогнестійкості відповідно до ДБН В.2.5-74:2013 становить 216 м3 та забезпечується від проектованих гідрантів на проектованому кільцевому водопроводі на майданчику будівництва.

Проекти систем протипожежного захисту комплексу розроблені ТОВ «Інжиніринг-Житлобуд», ДІП: Чертоляс П.В., кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 006956 та Свідоцтва № 00142 від 04.04.2018 року про підвищення кваліфікації у напрямку: дотримання вимог пожежної безпеки відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність» (шифр проекту 078-00-СПЗ).

Проектом передбачені такі системи протипожежного захисту:

- Система пожежної сигналізації (УПС);

- автоматична система спринклерного пожежогасіння (АСПТс);

- автоматична система пожежогасіння модульного (АСПТм);

- система оповіщення про пожежу та управління евакуацією (СО);

- система димо- та тепловидалення та підпору повітря (СПДЗ);

- система внутрішнього протипожежного водопроводу (ВПВ);

- система центрального пожежного спостереження (СЦПН);

- автоматика СПЗ;

- система блискавкозахисту будівлі (МОЗ).

Проектні рішення щодо диспетчеризації систем протипожежного захисту включені до рішень з автоматизації відповідних систем протипожежного захисту.

Система пожежної сигналізації (УПС).

Усі приміщення об'єкта, крім приміщень, зазначених у п.7.2.23 (3), обладнуються адресною пожежною сигналізацією відповідно до ДБН В.2.5-56:2014, п. 1.2 додаток А, таблиця А1, на основі ППКП «ПУ-П ». Для захисту об'єкта системою пожежної сигналізації в даному проекті передбачено адресний приймально-контрольний прилад «ПУ-П». Основою даної системи адресної пожежної сигналізації є прилад ППУ-П «ОМЕГА» у конфігурації на 8 кільцевих шлейфів, з інформаційною ємністю до 60 адрес в одному кільцевому шлейфі. Прийомно-контрольний прилад підключається до виносних модулів за допомогою огенстійкого кабелю з вогнестійкістю Е30, обмін між приладом та виносними модулями здійснюється за допомогою протокольної передачі даних через інтерфейс RS-485.

Як технічні засоби виявлення пожежі передбачені адресні автоматичні димові пожежні сповіщувачі «СПДОТА», адресні автоматичні теплові пожежні сповіщувачі «СПТТА-В», адресні ручні пожежні сповіщувачі «СПРА». Також для захисту приміщення дахової котельні передбачені адресні теплові пожежні сповіщувачі у вибухозахищеному виконанні «СПТТА-В».

Тип пожежних сповіщувачів обраний залежно від призначення захищених приміщень, характеру згоряються матеріалів та первинних ознак пожежі.

Всі адресні пожежні сповіщувачі приєднуються за кільцевою схемою (8 кільцевих шлейфів). Адресні пристрої підключаються до кільцевого шлейфу, всього в шлейфі може бути встановлено до 60 сповіщувачів. Пожежні сповіщувачі, розташовані у вибухонебезпечних приміщеннях, підключаються через блоки іскрозахисту «БІЗ», виробництва ПП «Резерв-1».

Кожна точка приміщень, що захищаються, контролюється одним адресним сповіщувачем.

Приймально-контрольний прилад (ППКП «ПУ-П») розміщується у приміщенні центрального пожежного посту.

Кабельні шлейфи адресної системи пожежної сигналізації запроектовані кабелем з мідними жилами перетином не менше 0,75 мм2, з не менш ніж 10%-м запасом житла. Адресні магістралі (з'єднання ППКП із виносними модулями), кабельні лінії електроживлення системи пожежної сигналізації у т.ч. ДБЖ, запроектовані вогнестійким кабелем, з межею вогнестійкості не менше 30 хвилин. У проекті прийнятий кабель марки JE-H(St)HBD FE180/30 виробництва "Kabtek Kabio Insaaf Tic.ve 5an.Ltd.5fi" (Туреччина), перетином: 2x2x0,8мм2 - адресні магістралі (з'єднання ППКП з виносними модулями) , 1x2x0, 8мм2 - електроживлення. Кабельні шлейфи адресних сповіщувачів системи пожежної сигналізації передбачено прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ трубі по огороджувальних конструкціях приміщень, що захищаються, і за підвісними стелями, кабельні лінії у вибухонебезпечних приміщеннях прокласти в сталевих трубах, кабельні лінії адресних магістралей і електроживлення стояки) та кабельному коробі (горизонтальне прокладання) для захисту від механічних пошкоджень.

Мережі пожежної сигналізації включені у режимі «24 години».

Автоматична система спринклерного пожежогасіння (АСПТс).

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014 та ДБН В.2.3-15-2007 запроектована система для гасіння пожежі у підземному паркінгу попередньо водозаповненою сплінкерною системою.

Система складається з кільцевого живильного трубопроводу та тупикового розподільного трубопроводу.

Водопостачання системи передбачається від ємності протипожежного запасу води.

Розрахунковий обсяг води потреби автоматичного спринклерного пожежогасіння становить щонайменше 60 м3.

Для створення необхідного напору у трубопровідних мережах системи передбачається встановлення підвищувальних насосів.

Параметри підвищувальних насосів:

- Витрата: 97,6 м3/ч

- натиск: 50 м.в. ст.

Паркінг обслуговується одним вузлом управління (не більше 12 тис. кв. м площі, що захищається).

Проектування проведено відповідно до вимог ДСТУ Б EN 12845:2011.

Автоматична система пожежогасіння модульного (АСПТм).

На машинних приміщеннях ліфтів та котелень запроектовано об'ємне аерозольне пожежогасіння. Як вогнегасний засіб використовується установка модульного типу, вогнегасна речовина - вогнегасний аерозоль. АСПТм побудована на базі ППУ-ПТ, при доповненні відповідними компонентами передбачена забезпечувати управління двома напрямками пожежогасіння. При спільному використанні приладу ППУ-ПТ і блоку БДУ4 система може забезпечувати управління 8 напрямками.

Основою даної системи адресної пожежної сигналізації є прилад ППУ-ПТ «ОМЕГА» у конфігурації на 8 кільцевих шлейфів, з інформаційною ємністю до 60 адрес в одному кільцевому шлейфі. Як технічний засіб пожежогасіння запроектований генератор вогнегасного аерозолю «АГС-8/1». Як технічні засоби блоку пуску АСПТм передбачено автоматичний охоронно-пожежний магнітно-контактний сповіщувач «СОМК-1». Для автоматичного закриття дверей евакуаційного виходу передбачено встановити доводчики дверного полотна. Як кнопковий пост пуску запроектовані кнопки управління протипожежною автоматикою КА-21. Перемикання режимів АВТ. ВКЛ./АВТ. ВИКЛ.» передбачено за допомогою блоку БДУ. Як засоби оповіщення про роботу системи пожежогасіння передбачені світлозвукові оповіщувачі-табло (ОСЗ), з написами: «Аерозол! НЕ ВХОДИ!», «АЕРОЗОЛЬ! ВИХОДИ!».

Передбачено відключення режиму автоматичного пуску, при збереженні режиму дистанційного та місного пусків, а також додатково передбачено можливість вимкнення автоматичного режиму пуску з приміщення пожежного поста.

Блоки БДУ передбачено встановити в технічних приміщеннях, якомога ближче до приміщення гасіння, кнопкові пости пуску встановлюються безпосередньо біля виходу з приміщень, що захищаються АСПТм. Генератори вогнегасного аерозолю передбачено встановити в обсязі приміщень, що захищаються. Автоматичні димові пожежні сповіщувачі «СПДОТА» передбачено встановити в приміщенні машинних приміщень ліфтів. Автоматичні теплові пожежні сповіщувачі у вибухозахищеному виконанні «СПТТА-В» запроектовано встановити у приміщеннях машинного залу дахових котелень. Кожну точку приміщень, що захищаються АСПТм, передбачається контролювати двома автоматичними пожежними сповіщувачами, підключеними до різних шлейфів пожежної сигналізації (ШС). Магніто-контактні охоронно-пожежні сповіщувачі встановлюються на дверних отворах усіх евакуаційних виходів із приміщень, що захищаються. Світлозвукові оповіщувачі-табло передбачено встановити над дверними отворами всіх евакуаційних виходів приміщень, що захищаються, з обох сторін, з відповідними написами.

Кабельні лінії пуску модулів АСПТм запроектовані кабелем з мідними жилами перетином не менше 0,8 мм2 і межею вогнестійкості не менше 30 хв. %-м запасом житловості, кабельні лінії світлозвукового оповіщення про роботу АСПТм запроектовані кабелем з мідними жилами перетином не менше 0,8 мм2 та межею вогнестійкості не менше 30 хв. Проектом передбачені кабелі: JE-H(ST)HFE30 2x2x0.8 - підключення оповіщення, (N)HXH FE180/E30 2x1.5 - підключення шлейфів пожежогасіння, ПСВВп - підключення шлейфів сигналізації, блокування, пуску/перемикання. Кабельні лінії прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по конструкціях, що захищають приміщень, що захищаються.

Ланцюги АСПТм включені в режимі "24 години".

 Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей (СО).

У проекті системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей обладнуються поверхи житлових будинків, вбудовані громадські приміщення, підземний паркінг.

Відповідно до додатка Б, таблиця Б1 ДБН У 2.5-56-2014 проекті прийнято 1-й тип оповіщення (звукове сповіщення + світлові табло «ВИХІД»).

Відповідно до прийнятого типу оповіщення звукові та світлові оповіщувачі групуються в окремі шлейфи оповіщення, включення передбачено вручну персоналом пожежного посту за сигналом ППКП системи пожежної сигналізації.

Включення світлових та звукових оповіщувачів передбачено автоматично від сигналу ППУ-П, а також вручну персоналом пожежного поста.

Увімкнення зон (шлейфів) звукових оповіщувачів системи передбачено автоматично від сигналу ППУ-П системи пожежної сигналізації. Також передбачено можливість включення зон (шлейфів) звукових оповіщувачів дистанційно за рішенням персоналу пожежного поста/диспетчерської.

Проектом передбачено контроль стану шлейфів оповіщення, а також справності світлових та звукових оповіщувачів.

Світлові табло «ВИХІД» системи оповіщення включаються одночасно з основним/аварійним освітленням.

Як засоби звукового оповіщення запроектовані оповіщувачі звукові «Трель-12», як засоби світлового оповіщення запроектовані оповіщувачі світлові «Вихід». Для електроживлення елементів системи звукового та світлового оповіщення передбачено необхідну кількість ДБЖ. Стан ДБЖ контролюється ППКП «ПУ-П».

Звукові оповіщувачі запроектовано встановити на периметрі загального коридору будівель, коридорах громадських зон, громадських приміщеннях, технічних та допоміжних приміщеннях з постійним перебуванням людей.

Світлові табло «ВИХІД» передбачено встановити над дверними отворами евакуаційних виходів.

Звукові оповіщувачі запроектовано встановити так, щоб відстань між нижньою частиною оповіщувача та рівнем підлоги була не менше 2,2 м, а відстань між верхньою частиною оповіщувача та рівнем стелі була не менше 0,15 м.

Світлові табло "Вихід" встановлюються над дверними отворами евакуаційних виходів на висоті не менше 2,2м.

Кабельні лінії системи оповіщення запроектовані кабелем з мідними жилами перетином не менше 0,8 мм2 та межею вогнестійкості не менше 15 хв.

У проекті передбачений кабель JE-H(St)H Bd FE180/E30 1x2x0,8 - підключення поверхових оповіщувачів, прокладання кабельних стояків, електроживлення ДБЖ.

Кабельні лінії запроектовано прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ трубі по конструкціях, що захищають приміщень і за підвісними стелями.

Кабельні лінії електроживлення запроектовано прокласти у коробі, для захисту від механічних пошкоджень.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу (ВПВ):

ВПВ житлових будинків.

Відповідно до таблиці 3 ДБН В.2.5-64-2012, ДБН В.2.5-77-2014 житлові будинки №4, 5, 6, 7, 8, 9 дахова котельня та підвал обладнуються системою внутрішнього протипожежного водопроводу.

     Система внутрішнього протипожежного водопроводу поверхів житлових будинків, запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водозаповненого колектора з номінальним діаметром – DN65, вертикальних сухотрубних стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами DN50.

Від колекторів ВПВ передбачається висновки двох патрубків з номінальним діаметром DN80, оснащених зворотними клапанами, запірною арматурою та необхідною автоматизацією для подачі води від пересувної пожежної техніки.

Кожна точка поверхів житлових будинків, дахової котельні та підвалу забезпечується зрошенням двома компактними струменями з витратою не менше 2,5 л/с (розч. 2,6 л/с), що подаються з двох стояків ВПВ.

У приміщеннях загальних коридорів підвалу, житлових поверхів, машинного залу дахової котельні передбачається встановлення необхідної кількості пожежних шаф для розміщення в них двох пожежних кранів номінального діаметру DN50.

Крім кран-комплектів DN50, у пожежних шафах передбачається встановлення кран-комплектів з напівжорстким рукавом DN25, а для дахової котельні також ще двох вогнегасників.

Згідно з ДБН В.2.5.64:2012 таблиця 6 система розрахована на пожежогасіння протягом 150 хвилин.

Недоторканний запас води на систему пожежогасіння внутрішнього протипожежного водопроводу житлової частини будинків №4, 5, 6, 7, 8, 9 зберігається у залізничному резервуарі.

Місця розташування пожежних кранів маркуються згідно з ДСТУ EN 671-1:2017.

Для забезпечення необхідного напору у трубопроводах ВПВ житла запроектована окрема насосна станція.

Насосна станція розташована на відм. -4.500.

У насосній станції розміщуються дві групи насосів для потреб ВПВ житлових будинків;

Кожна група складається з двох насосів: основного та резервного. Параметри насосів:

- Група I зони ВПВ-житло: Q = 18,7 м3 / год, Н = 68 м.в.ст.

- група ІІ зони ВПВ-житло: Q = 18,7 м3 / год, Н = 125 м.в.ст.

Протипожежний запас води міститься в залізобетонному резервуарі, зблокованому з будівлею насосної станції.

Обсяг води в резервуарі запасу води розрахований, виходячи з часу гасіння

Резервуар забезпечується гарантованим цілодобовим поповненням від двох вводів питного водопроводу діаметром DN100 кожен.

Трубопроводи системи внутрішнього протипожежного водопроводу запроектовані із труб сталевих електрозварних ГОСТ 10704. Усі з'єднання виконуються зварюванням.

Автоматизація ВПВ передбачає дистанційне та автоматичне включення системи ВПВ

ВПВ паркінгу.

Підземний паркінг обладнано системою внутрішнього протипожежного водопроводу згідно з ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», табл. 3 та ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки та гаражі для легкових автомобілів» п. 8.6

Кожна точка приміщень паркінгу забезпечується зрошенням двома компактними струменями з витратою не менше ніж 5 л/с (розч. 5,2 л/с), що подаються з опусків.

У приміщеннях паркінгу передбачається встановлення необхідної кількості пожежних шаф для розміщення двох пожежних кранів номінального діаметра DN65.

Крім кран-комплектів DN65, у пожежних шафах передбачається встановлення кран-комплектів з напівжорстким рукавом DN25 та двох вогнегасників.

Витрата води на внутрішню пожежогасіння паркінгу відповідно до ДБН В.2.3-15-2007 п. 8.6 становить два струмені по 5,2 л/сек.

Запас води на внутрішнє пожежогасіння паркінгу протягом 1 години становить-37,4 м3.

Недоторканний запас води на систему пожежогасіння паркінгу та внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу зберігається у залізничному резервуарі.

Місця розташування пожежних кранів позначені згідно з ДСТУ EN 671-1:2017.

Для забезпечення необхідного напору в трубопроводах ВПВ системи пожежогасіння паркінгу запроектовано окрему насосну станцію.

Насосна станція розташована в окремій будівлі поруч із ж/б резервуаром в якому зберігається запас води.

У насосній станції розміщуються: група насосів для потреб ВПВ підземного паркінгу та спринклерного пожежогасіння.

Протипожежний запас води міститься в залізобетонному резервуарі, зблокованому з будівлею насосної станції.

Обсяг води в резервуарі запасу води розрахований виходячи з максимальної витрати на внутрішню пожежогасіння паркінгу 10,4 л/сек та часу гасіння пожежі 1 години, з урахуванням одночасної роботи автоматичної системи спринклерного пожежогасіння.

Трубопроводи системи внутрішнього протипожежного водопроводу запроектовані із труб сталевих електрозварних ГОСТ 10704. Усі з'єднання виконуються зварюванням.

Автоматизація ВПВ передбачає дистанційне та автоматичне включення системи ВПВ.

Система централізованого пожежного спостереження (СЦПН)

Система пожежної сигналізації підключається до СЦПН відповідно до п. 1.2 додатка А, таблиця А1 ДБН В.2.5-56:2014.

Тип системи передачі тривожних повідомлень – I тип (максимальна затримка передачі сигналу 20 сек.)

Для видачі тривожних сигналів заданого типу ППКП системи пожежної сигналізації комплектується комунікатором "ТК-2/GSM", виробництва ВАТ "СКВ Електронмаш" (м. Чернівці). Комунікатор забезпечує передачу сигналів: "Пожежа", "Несправність" та сервісні оповіщення на СЦПС через IP-мережу за допомогою GPRS або CSD з'єднання.

Система димо- та тепловидалення та підпору повітря (СПДЗ):

Димовидалення житла.

Відповідно до п. 10.2.4 ДБН В.2.5-56:2014 та ДБН В.2.2-15-2005 для видалення диму з поверхових коридорів житлових будинків передбачені спеціальні шахти з примусовою витяжкою через клапани, встановлені на кожному поверсі (системи ВД) .

Для видалення диму в кожному будинку передбачено дві шахти розміром 650х500. Шахти розташовані у поверхових коридорах та обслуговують 1-25 поверхи. Для видалення диму передбачені клапани димовидалення розміром 600х550(h), встановлені на висоті 2,2 м від підлоги поверху.

Видалення диму виконано за допомогою дахових вентиляторів димовидалення фірми «Інтеркондиціонер» із вихлопом повітря вгору.

– ЖД №4 – Системи ВД1 та ВД2 –витрата 22585м3/год, тиск 670 Па

– ЖД №5 – Системи ВД3 та ВД4 –витрата 22585м3/год, тиск 670 Па

Для подачі повітря та створення підпору у шахтах ліфтів, що транспортують пожежні команди, передбачені припливні системи (ПД2 для ЖД№4 та ПД4 для ЖД№5). Для створення підпору в ліфтових холах передбачені самостійні припливні системи (ПД1 для ЖД№4 та ПД3 для ЖД№5). Для подачі повітря в холах виконані шахти розміром 600х650 із встановленням у них нормально закритих клапанів димовидалення (як клапани підпору) розміром 600х750 на висоті 2200 від підлоги. Вентиляційні установки підпору повітря розташовані на покрівлі будинків на відстані не менше 10 м від вентиляторів димовидалення.

Підпор повітря виконаний осьовими вентиляторами фірми «Інтеркондиціонер».

- Ліфт пожежної команди (ПД2, ПД4) - витрата 22 850 м3 / год, тиск 700 Па.

– ліфтовий хол (ПД1, ПД3) – витрата 12000 м3/год, тиск 500 Па.

Відкриття клапанів та включення вентиляторів передбачено від сповіщувачів пожежної сигналізації, встановлених у передпокоях квартир, у коридорах у шафах пожежних кранів та на пульті управління у приміщенні диспетчерської.

Димовидалення паркінгу.

У паркінгу запроектовані системи димовидалення та підпору. У разі пожежі вентилятори димовидалення створюють розрідження повітря у протипожежних відсіках паркінгу, забезпечуючи видалення диму з шляхів евакуації. Вентилятори підпору повітря створюють надлишковий тиск у тамбур-шлюзах, перешкоджаючи поширенню диму та тепла у суміжні приміщення та поверхи.

Паркінг складається із двох секцій. Кожен будинок обслуговується самостійною системою димовидалення. Кожна секція поділяється на резервуари диму площею не більше 900 м² із встановленням протипожежного клапана КПВ-1.0 на відгалуженнях повітроводів. Гілки збираються в один збірний повітропровід і приєднуються до шахт димовидалення. Витяжні вентилятори систем димовидалення встановлені на даху паркінгу, на відстані 15м від житлових будинків. Для видалення диму використовуються вентилятори даху з випуском повітря вгору. Вентилятор встановлений на коробку, виготовлену з будівельного матеріалу за допомогою монтажної склянки зі зворотним клапаном. Викид диму в атмосферу виконаний з відривом 3 м від рівня покрівлі.

Для створення надлишкового тиску в тамбур-шлюзах передбачені установки підпору повітря ПД. Тамбур-шлюзи житлових будинків обслуговуються самостійними системами. У системах підпору застосовуються осьові вентилятори, встановлені під стелею тамбур-шлюзів. Повітря для підпору забирається через вузол повітрозабору, розташований на відстані не менше 2 м від рівня землі.

Пуск у дію систем протидимного захисту та відключення всіх загальнообмінних вентиляційних систем під час пожежі здійснюється автоматично, дистанційно та від кнопок ручного пуску, що встановлюються на в'їзді, у ліфтових холах, у тамбур-шлюзах та на центральному пункті.

Система блискавкозахисту будівлі (М3).

Відповідно до ДСТУ EN 62305 блискавкозахист будівлі передбачається за III рівнем.

У даному проекті система блискавкозахисту складається із зовнішнього блискавкозахисту будівлі (захист від прямого удару блискавки) та внутрішнього блискавкозахисту (захист від вторинних його проявів).

Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки проектом передбачено пристрій блискавкоприймальної сітки, яка укладається: на експлуатованій покрівлі під покриттям в шарі армованої стяжки, на неексплуатованій покрівлі - по покриттю на покрівельних власниках дроту.

Блискавприймальна сітка виконується із сталевого дроту Ø8 мм.

Крок осередку не більше 20х20 м. Вузли сітки з'єднуються між собою за допомогою електродугового зварювання. Як струмовідведення від блискавкоприйомної сітки використовуються спуски заземлення, виконані сталевим канатом Ø10 мм. Струмовідведення прокладаються по зовнішній стіні.

Струмовідводи з'єднуються горизонтальними поясами поблизу поверхні землі та через кожні 20 м за висотою будівлі. Кожен струмовідвід приєднується до зовнішнього заземлювача. Як заземлювачів захисту від прямих ударів блискавки передбачається використовувати штучні заземлювачі.

Токітводи від блискавкоприймальної сітки повинні бути прокладені до заземлювача не рідше, ніж через 20 м по периметру будівлі

При прокладанні струмовідводів їх передбачено розташовувати не ближче, ніж за 3м від входів або в місцях, недоступних для дотику людей.

Для захисту від занесення високого потенціалу за зовнішніми наземними металевими комунікаціями їх передбачено на введенні в споруду приєднати до заземлювача захисту від прямих ударів блискавки.

Блискавкозахист дахової газової котельні виконується за II рівнем.

Шини захисного занулення електрообладнання, розташовані в електрощитових об'єктах, а також ланцюги занулення окремих електроагрегатів підключаються до шини вирівнювання потенціалів, сполученої з горизонтальним контуром заземлення зовнішнього блискавкозахисту будівлі. Окрім внутрішнього електрообладнання, до контура заземлення також приєднуються всі металеві введення інженерних комунікацій.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) – ІТМ ДЗ (ГО):

Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації (розробник ТОВ «Інжиніринг-Житлобуд», ДІП: Чертоляс П.В., кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 006956 та Свідоцтва № 00142 від 04.04. за напрямом: інженерно-будівельне проектування в частині дотримання вимог пожежної безпеки відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність» (шифр проекту 078-00-ДЗ (ДО)).

Основні рішення прийняті у Розділі «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» проекту «Нове будівництво житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (друга черга будівництва) за адресою: м. Одеса, Київський район вул. . Варненська, навч. 27-А/2а»» розроблені відповідно до вихідних даних, а також згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розробки, погодження та затвердження проектної документації на будівництво», ДСТУ Б А.2.2-7:2010 «Розділ Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів. Основні положення» та наказу МНС України від 10.02.2012 № 485 «Про затвердження Методичних рекомендацій щодо розробки розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільного захисту) у складі проектної документації об'єктів».

В даному розділі розглянуто:

-Можливі аварійні ситуації, пов'язані з експлуатацією об'єкта;

-наведено аналіз аварій на аналогічних об'єктах;

-Розглянуті небезпеки для об'єкта, зумовлені зовнішніми факторами;

-надано технічні рішення та заходи, спрямовані на зменшення ризику та запобігання виникненню можливих надзвичайних ситуацій.

Охорона праці та техніка безпеки

       Проект виконаний на підставі вимог нормативних документів, у т. ч. питання охорони праці при організації будівельного виробництва. Передбачаються організаційно-технічні  заходи, регламентовані нормативними актами по охороні праці. При виробництві будівельно-монтажних робіт для досягнення необхідних умов безпечного ведення робіт вказується на необхідність дотримання вимог нормативних документів і заходів щодо охорони праці.

                                                 Екологічна безпека

У процесі будівництва і експлуатації житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом (друга черга будівництва) за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2а, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: димарі газових котлів дахових котелень, вихлопна труба аварійного дизель-генератора, маневрування автотранспорту на відкритих автостоянках. Усього 11 джерел викидів забруднюючих речовин, 8 з яких є організованими. Валовий викид нормованих забруднюючих речовин становить 8,68 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні середніх та верхніх житлових поверхів житлової забудови.

Акустичний вплив - допустимий.

Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проектується, є котельне обладнання, дизель-генератор, трансформаторна підстанція та автомобілі при в’їзді-виїзді з прибудинкової території.

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 157366,1 м³/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 157366,1 м³/рік.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. На будівельному майданчику присутні об’єкти рослинного світу, що підлягають знесенню. Перед початком будівельних робіт комісійно визначити рослини, що підлягають знесенню, їх видовий склад, стан та вік. Знесення здійснювати в порядку, що визначений Законодавством України після сплати компенсаційних платежів.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі                                             розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

           Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задовільнення потреби мешканців міста в сучасному житлі, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище: У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури.  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи:  У процесі експлуатації передбачається утворення 2176 т/рік відходів.

  Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

                  Усунення зауважень під час  проведення експертизи

     Проектною організацією зроблено коригування проекту: «Будівництво житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним та наземним гаражами (друга черга будівництва) за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-А/2.Коригування проекту» з урахуванням зауважень і рекомендацій ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

     Проектною організацією КП «БУДОВА» внесені зміни й доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, а саме: представлені додаткові вихідні дані на проектування й інші матеріали; пояснювальна записка доповнена архітектурними рішеннями  та ін.

     Будівництво здійснювати по робочій документації з обов'язковим веденням авторського та технічного нагляду.

     Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

Головний інженер                                           Т. М. Теклинська

Головний експерт проекту                     

                                                                                                                                             І. О. Теклінська 

                                                                       Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                   Серія АЕ № 002867

Відповідальні експерти:                                             

                                                                                                                                                В. О. Дубова

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ № 004831

І. І. Гелебан

                                                                                                                    Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №003119 

В.П. Кравченко

                                                                                                                     Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002861

Р. А. Барський

Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                    Серія АЕ № 004829

Н.І. Вербовикова

Кваліфікаційний сертифікат

СеріяАА№000596

А. О. Можеєнко

Кваліфікаційний сертифікат                                                                                                                                    

Серія АЕ №000503

                                                                                 О. А. Герасіменко

                                                                                                                    Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                    Серія АЕ №006068

Експерти:                                                                    Л. Ю. Сабондаренко

Т. І. Лавренова

Т.М. Середа

Н. П. Канубрікова

Н. Л. Зубова