Робочий проєкт розроблено ФОП Романюк П. В. (м. Львів, вул. Київська, буд. 1/10, головний інженер проєкту — Романюк П. В., кваліфікаційний сертифікат АА № 001592, виданий 31.05.2013), на підставі:

-  завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єктів будівництва, затверджених наказом сектору з питань містобудування та архітектури відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області від 06.10.2021 № 017-21/МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8412-1501-1173-3088.

Замовником додатково надано:

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права від 13.11.2020 № 232465181 та від 13.11.2020 №232465726, кадастровий номер 4623683700:02:001:1362;

- інженерно-геологічні висновки, виконані ФОП Капущак І.В. у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, сукупний показник – СС1.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,1731 га, на якій передбачено нове будівництво автомийки самообслуговування зі станцією технічного обслуговування та кафе, розташована на вул. Галицькій в с. Холодновідка Львівського району Львівської області. Рельєф ділянки похилий, з перепадом висот у південному напрямку. Ділянка з північного заходу обмежена вулицею Галицька, з північного сходу – Кільцевою дорогою м. Львова, з південного сходу та заходу – територіями обслуговування існуючої забудови. Основний заїзд на ділянку та головний вхід запроєктовано з північно-західної сторони ділянки, з вул. Галицька.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні, благоустрій відсутній.

На проєктованій ділянці передбачено будівництво будівель автомийки самообслуговування, кафе, СТО, теплогенераторної, влаштування місць для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), комплексний благоустрій території.

Покриття автостоянки та проїздів - асфальтобетонне, пішохідних доріжок і майданчиків - тротуарна плитка ФЕМ.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво одноповерхової автомийки самообслуговування для миття легкових автомобілів (4 пости) та автобусів (1 пост без накриття) з блоком технічних приміщень, двоповерхової будівлі кафе з допоміжними приміщеннями, СТО та теплогенераторної, з виділення двох черг:

І черга - будівництво автомийки самообслуговування для миття легкових автомобілів та автобусів з блоком технічних приміщень, кафе з допоміжними та службовими приміщеннями.

На відм. 0,000 запроєктовано технічне приміщення автомийки, чотири пости під накриттям (для легкових автомобілів) та один пост без накриття (для автобусів, мікроавтобусів); санвузол для відвідувачів, зал-кафе з баром, кухонний блок, службове приміщення кафе, санвузли та кімнату для персоналу, душову, службове приміщення (1-й поверх); зал кафе, адміністративне та службове приміщення, санвузли, балкон, коридор (2-й поверх). Зв’язок між поверхами передбачено забезпечити внутрішніми сходами. Висота приміщень технічного блоку та кафе – 3,0 м, висота боксів до низу виступаючих конструкцій навісу – 3,70 м.

Дах – односкатний, покриття – дахові сендвіч-панелі з пінополістирольним утеплювачем. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, дверні блоки – протиударні, протипожежні.

ІІ черга – будівництво СТО та теплогенераторної з виходом безпосередньо назовні.

На відм. 0,000 запроєктовано детейлінг-бокс на 6 машино-місць. Висота приміщення боксу до низу виступаючих конструкцій – 5,75 м, приміщення теплогенераторної – 2,87 м

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Технічне приміщення пункту технічного обслуговування розташоване нарівні з землею, сходи входу до кафе  продубльовано пандусом з нормативним ухилом. Санвузол для відвідувачів запроєктовано з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                          Конструктивні рішення

За інженерно-геологічною характеристикою ґрунтів ділянка належить до території придатної для будівництва. Сейсмічність майданчика будівництва – 6 балів. За складністю інженерно-геологічних умов ділянка належить до ІІ категорії.

Конструктивні системи блоку технічних приміщень та СТО – металевий каркас. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні; огороджувальні конструкції – сендвіч-панелі з пінополістирольним утеплювачем; перегородки – сенвіч-панелі; дахові конструкції – металеві.

Конструктивна система навісу - металевий збірно-розбірний каркас.

Конструктивна система будівлі кафе – каркас. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні,  колони – монолітні залізобетонні, зовнішні стіни та перегородки - газобетонні блоки, перекриття – монолітне залізобетонне, внутрішні сходи – монолітні залізобетонні.

Робочий проєкт “Нове будівництво автомийки самообслуговування з станцією технічного обслуговування та кафе на вул. Галицькій у с. Холодновідка Львівського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук