Замовник будівництва  – ОК ЖБК « Арей -2015 »  

Генеральний проектувальник – ФОП Цап’як Андрій Мирославович

(Юридична адреса і телефон м. Івано-Франківськ, вул. Павлика,17А тел. 0665097750

Код ЄДРПОУ 2494302130)

Головний  архітектор проекту – А.М. Цап’як

(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА  №  000384 дата видачі  №384 від 23.08.2012 р., свідоцтво №1135 від 18.08.2017р.)

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- лист про проведення експертизи об'єкту.

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

Ділянка, відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення знаходиться на вул. О. Довбуша в м. Трускавець Львівської області. Площа відведеної земельної ділянки становить 0,4211га.,обмежена:

- із заходу - 2-3 ох поверхова житлова забудова (вулиця О. Довбуша);

- зі сходу – індивідуальна житлова забудова;

- із півночі і півдня – індивідуальна житлова забудова;

Абсолютні відмітки в межах ділянки коливаються від 382,13 м в північній частині до 374,77 м. в південній частині (Балтійська система висот).

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку на три секції з вбудованими закладами громадського призначення в секції №3.

Коректурою проекту передбачено влаштування паркінгу в цокольному поверсі секцій №1 і №2 в межах раніше запроектованих технічних приміщеннях Дитячі майданчики та майданчики для відпочинку дорослих, автостоянки, а також зовнішні інженерні мережі і споруди.          Основні входи в кожну секцію житлового будинку з двору, в’їзд – з вулиця  О. Довбуша.

Відвід дощових і талих вод організовується на проїзди до дощоприймальних решіток з підключенням до міських мереж дощової каналізації, та на рельєф, що забезпечується вертикальним плануванням території.

Конструкції

         Конструктивна схема житлового будинку - повний монолітний залізобетонний каркас. Фундаменти - залізобетонні серійні палі та армовані ростверки з додатковими стержнями у відповідних місцях. Колони – монолітні залізобетонні розміром 700х400 мм., 400х400 мм. - зовнішні огороджуючі стіни з керамічної  ефективної цегли товщиною 250 мм. Та газобетонні блоки з утепленням згідно температурного району; - стіни шахти ліфта і сходової клітки запроектовані монолітні залізобетонні товщиною 300мм;  - перегородки – з ефективної цегли, товщина 120мм; -  сходові марші - монолітні залізобетонні; -  сходові площадки – монолітні залізобетонні;  - перемички над прорізами в цегляних перегородках і зовнішніх огороджуючи     стінах – збірні залізобетонні; - плити перекриття – монолітні залізобетонні;   - балконні плити і лоджії - монолітні залізобетонні;

          Вікна, вхідні і балконні двері – п’ятикамерні металопластикові з двокамерними склопакетами.

          Коректурою проекту передбачено влаштування мансардного поверху в межах раніше запроектованого горища без змін конструктивної схеми, зовнішніх огороджуючих конструкцій і фасадів житлового будинку. Запроектовано шатровий дах з покриттям металочерепицею по дерев’яній конструктивній системі, частково плоский дах з внутрішнім водостоком відкореговано під тераси квартир мансардного поверху. Кольорове вирішення фасадів передбачено в паспорті опорядження фасадів.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Коректурою робочого проекту передбачено перепланування квартир житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. О Довбуша в м. Трускавець Львівської області з влаштуванням мансардного поверху в межах раніше запроектованого горища. Квартири 9-го і мансардного поверхів секцій №1 і №2  дворівневі, мансардний поверх секції №3 виконаний в межах горища на рівні 9-го поверху включає однорівневі квартири. Проектом передбачено перепланування  трьохкімнатних квартир секцій №1 і секції №3 на однокімнатні.

Коректурою проекту також передбачено влаштування паркінгу в цокольному поверсі секцій №1 і №2 в межах раніше запроектованих технічних приміщень, вбудовані приміщеннями громадського призначення цокольного поверху в секції №3 та інженерно-технічні і господарські приміщення підвального поверху залишено без змін.

          За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології. вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка з питань економії енергії

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

ОПИС:

Проектом  передбачено нове будівництво 10-типоверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями.

В цокольному  поверсі розміщені приміщення громадського призначення та вхідна група до житлових приміщень. Під будинком  передбачений підвальний поверх, в якому розміщені приміщення інженерно-технічного призначення та гаражі для автомобілів. На поверхах від 1-го до 10-го розміщені житлові приміщення.

 Проектування теплоізоляційної оболонки  будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструктивна схема будівлі – каркасна, з несучим залізобетонним каркасом.

Стіни зовнішні з керамічних блоків , товщиною 250 мм утеплені плитами спіненого полістиролу товщиною 130 мм. Утеплення покриття мансардного типу базальто-волокнистими плитами товщиною 200 мм. Перекриття над підвалом утеплене мінераловатними плитами товщиною 150 мм. Підлога по ґрунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна) виконані з ПВХ-профілів – дистанційні рамками з підвищеною теплоізоляцією (Uрамок = 2,0 Вт/(м2 •К)) із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на двох стеклах (4і-12- 4-12-4і). Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.        

Джерело теплопостачання:

-  для житлових квартир - котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт;

-  для громадських приміщень - котел газовий одноконтурний з закритою камерою згоряння потужністю 30 кВт.

 Системи опалення

  - для житлових квартир - поквартирні, двотрубні тупикові;

 -  для вбудованих приміщень -поповерхові, двотрубні тупикові.

 Вентиляція приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

 Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з енергоощадними світлодіодними лампами. Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі. Для зовнішнього освітлення будівлі використовуються світильники з чуйниками освітленості.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, громадських  приміщень  системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності  будинку  та громадських приміщень визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

 На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. О. Довбуша 8Б в м. Трускавець Львівської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

Коригування робочого проекту « Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Довбуша в м. Трускавець Львівської області», виконаний на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, містобудівних умов та обмежень № 57-м/у від 29.06.2016р., технічних умов на підключення до інженерних мереж  та  інших документів, приведених в розділі вихідних даних. Проект розроблений на основі ДБН Б.2.2-12:2018, ДБН В.1.1-7-2016, ДБН В.2.2-15-2019

Житловий будинок з вбудованими закладами громадського   призначення ( дві 10-поверхових блок-секції і одна 9-поверхова блок-секція).

Характеристика основних будівельних конструкцій  з межами вогнестійкості :              

• залізобетонні монолітні колони і пілони, стіни сходових кліток, ліфтів, ліфтових холів, перекриття – REI-150;

• марші і площадки сходових кліток – R 80-100 МО;

• цегляні зовнішні стіни – REI 75-120, МО;

• зовнішні ненесучі стіни з легких бетонів – Е-50, МО

• внутрішні цегляні перегородки – ЕІ-60, МО;

Утеплювач зовнішніх стін – жорсткі пінополістерольні плити “FASROCK” товщ. 120 мм.        Утеплювач перекрить над цокольним поверхом – екструзійні пінополістирольнів плити ХPS – y = 0.3К н/м і покриття даху – металочерепиця.

Сходова клітка І-типу з освітленням через вікна в зовнішній стіні, з відкриванням вікон розміром 1,2×1,5м. Ширина маршів 1,2 м і площадок 1,8 м. Евакуація з кожного поверху здійснюється через сходову клітку, другий евакуаційний вихід на балкони і лоджії шириною 1,3 м.

Площа квартир на поверсі – 1220,00 м2. Кількість квартир в одній блок-секції 53-63 м2.

Відмітка підлоги дев’ятого поверху + 24,0 м.          Відмітка відмостки під′їзду – 1,50 м. Коректура робочого проекту виконана в межах раніше запроектованих приміщень без змін конструктивної схеми, зовнішніх огороджуючих конструкцій і фасадів. Коректурою робочого проекту передбачено перепланування квартир житлового будинку з приміщеннями громадського призначення з влаштуванням мансардного поверху в межах раніше запроектованого горища. Квартири 9-го і мансардного поверхів секцій №1 і №2  дворівневі, мансардний поверх секції №3 виконаний в межах горища на рівні 9-го поверху включає однорівневі квартири.

 Коректурою проекту передбачено влаштування паркінгу в цокольному поверсі секцій №1 і №2 в межах раніше запроектованих технічних приміщень, вбудовані приміщеннями громадського призначення цокольного поверху в секції №3 та інженерно-технічні і господарські приміщення підвального поверху залишено без змін.

Блок секції забезпечені пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг, з кабіною 1800×2010 передбачений для маломобільних груп населення. Ліфти опускаються вниз при сигналі «Пожежа» Будинки забезпечені сміттєпроводами із збиранням і сортуванням сміття в сміттєкамерах, що мають окремий і безпосередній вихід на зовні через протипожежні двері. Приміщення сміттєзбірної камери обладнуєть-ся спринклерним пожежогасінням.     

  Житловий будинок з приміщеннями громадського призначення обладнаний водопроводом і каналізацією, газопостачанням, електропостачанням та автоматичною пожежною сигналізацією, оповіщення про пожежу, охоронну сигналізацію основних комунікацій (електрощитові, вентиляційні), блискавкозахист і сигнальне освітлення по периметру верхнього поверху. Паркінг цокольного поверху обладнаний автономними системами пожежогасіння, системами протидимного захисту та системами пожежної сигналізації та керування евакуюванням .

Вбудовані приміщення громадського призначення

Ступінь вогнестійкості – ІІ Поверховість – 1 поверх (цокольний). Загальна площа громадського призначення  блок-секції в осях «А»-«И»– 312,93 м2.     

Евакуація здійснюється по коридорах безпосередньо назовні.      

Двері всіх комор, електрощитових, венткамер протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ-30, двері протипожежних перешкод ЕІ-60.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку з витратою 20 л/сек. забезпечується від двох запроектованих пожежних гідрантів.    

Утеплювачі стін і перекрить – неспалимі жорсткі пінополістерольні плити “FASROCK” – МО.  Покриття металочерепицею.

Проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень в разі виникнення пожежі.   Час евакуації відповідає вимогам ДБН та ДСТУ.

Охорона праці

         Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

         Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

         Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві. Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

         Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення  на вул. О. Довбуша, 8Б в м. Трускавець Львівської обл.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.