Коригування робочого проекту виконане Рівненською філією ДП ДНДПВІ «НДІпроектреконструкція», м. Рівне, вул. І. Вишенського, 4а (головний інженер проекту – Дубіч Л.В., кваліфікаційний сертифікат АР № 018042 від 09.12.2012) на підставі вихідних даних для коригування робочого проекту:

• завдання на проектування (коригування проекту) від 08.12.2021, затвердженого замовником;

• доповнення до завдання на проектування (коригування проекту) від 12.01.2022, затвердженого замовником.

Додатково замовником надані:

• довідка від 18.01.2022 № 01-11/43 щодо затрат по об’єкту станом на 17.01.2022;

• лист замовника від 09.12.2021 № 01-11/1979 щодо врахування зауваг, викладених у листі підрядної організації (ТОВ «Кортакоз») від 27.10.2021 № 93;

• лист підрядної організації (ТОВ «Кортакоз») від 27.10.2021 № 93 щодо необхідності коригування проектно-кошторисної документації (розділ «Фундаменти»);

• звіт з обстеження з оцінкою технічного стану та експлуатаційної придатності будівлі ІІ корпусу Рівненської дитячої музичної школи № 1 та пропозиції щодо можливості їх подальшої експлуатації (виконавець ДП ДНДПВІ «НДІпроектреконструкція» Рівненська філія, 2022);

• технічні умови ПрАТ «Рівнеобленерго» стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 24.01.2022 № ТУ0001132401221171310000001;

• матеріали інженерно-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань (виконавець ФОП Гаврилюк О.П.);

• енергетичний сертифікат будівлі (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ES01:6109-3861-2718-1014);

• інші вихідні дані, видані раніше на період проектування й будівництва.

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до Закону України від 17.02.2011 № 3038-ІV «Про регулювання містобудівної діяльності» та постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України».

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Загальна частина

Робочий проект «Капітальний ремонт будівлі ІІ корпусу Рівненської дитячої музичної школи № 1 імені М.В. Лисенка на вул. 16 Липня, 22 у м. Рівне» був розглянутий філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Рівненській області. За результатами експертизи було надано експертний звіт від 18.01.2018 № 18-01199-17. Проектно-кошторисна документація на об’єкт будівництва затверджена Наказом УКБ виконавчого комітету Рівненської міської ради від 25.06.2020 № 01-17/30.

Основні рішення по робочому проекту залишаються без змін.

В 2021 році замовником прийнято рішення щодо коригування робочого проекту, а саме:

• приведення проектних рішень раніше затвердженої документації у відповідність до вимог чинних нормативно-правових актів, будівельних норм й правил у сфері будівництва (Закон України «Про енергетичну ефективність», ДБН В 1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-3:2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди», ДБН В.2.5-28:2018  «Природне і штучне освітлення», ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту. Зміна № 1», ДСТУ ЕN 62305-1:2012 «Захист від блискавки. Частина 1. Загальні принципи», ДСТУ ЕN 62305-2:2012 «Захист від блискавки. Частина 2. Керування ризиками», ДСТУ ЕN 62305-3:2012 «Захист від блискавки. Частина 3. Фізичні руйнування споруд та небезпека для життя людей», ДСТУ ЕN 62305-4:2012 «Захист від блискавки. Частина 4. Електричні та електронні системи, розташовані в будинках і спорудах»);

• часткова зміна про­ек­тних рішень у зв’язку з виникненням додаткових робіт по об’єкту (згідно з висновками звіту з обстеження з оцінкою технічного стану та експлуатаційної придатності будівлі);

• перерахунок кошторисної вартості в поточний рівень цін.

При коригуванні робочого проекту врахована зміна замовника – Рівненська дитяча музична школа № 1 імені М.В. Лисенка на Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради згідно з Розпорядженням Рівненського міського голови 08.04.2020 № 338-р «Про призначення замовником з будівництва».

Основні проектні рішення

Коригуванням робочого проекту передбачається внесення змін до раніше затверджених проектних рішень, а саме:

• на виконання вимог Закону України «Про енергетичну ефективність» виготовлення енергетичного сертифікату будівлі;

• на виконання вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»:

-       забезпечення безпроблемного пересування по території та доступу до будівлі ІІ корпусу музичної школи;

-       влаштування санвузла, адаптованого розмірами та обладнанням для потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення;

-       зміна висоти огородження внутрішніх та зовнішніх сходів до 1,5 м;

-       влаштування пандуса зліва від центрального входу в будівлю (в сторону підвищення рельєфу), що дозволить зменшити його довжину;

• часткова зміна планувальних рішень (планування приміщень):

-       улаштування універсальної кабіни;

-       зміна функціонального призначення технічного приміщення на першому поверсі (улаштування електрощитової);

-       перенесення одного з основних виходів з актової зали до коридору (поз. 108);

-       улаштування виходу на сцену із суміжного приміщення;

• часткова зміна проектних рішень архітектурно-будівельної частини:

-       зміна конструкції підсилення фундаментів (з урахуванням стабілізації деформацій будівлі) шляхом влаштування по обидва боки від стрічкових фундаментів монолітних залізобетонних банкетів – обойм (бетон кл. С12/15), заглиблених в ґрунт на глибину 1,2 м;

-       перекладання окремих ділянок середньої несучої стіни звичайною глиняною цеглою пластичного пресування М100 на розчині М50; підсилення середньої несучої стіни металевими обоймами.

-       додаткове підсилення стін напруженими металевими тяжами в рівні першого поверху; влаштування тяжів по середній несучій стіні в рівнях першого та другого поверхів;

-       збільшення кількості місць підсилення стін в місцях виникнення тріщин  кріпленнями МКС-1, МКС-1* та МКС-2; ремонт тріщин;

-       утеплення штрабів після прокладення тяжів та встановлення кріплень поясками з базальтової вати з наступним опорядженням;

-       заміна внутрішніх несучих стін сходової клітки на цегляні (замість раніше запроектованих піноблоків);

-       перекладання окремих ділянок внутрішньої несучої стіни, в яких виявлено пошкодження кладки (в місцях колишніх димарів);

-       перекладання верхніх 4-х рядів стіни, в яких виявлено пошкодження кладки;

-       підсилення простінків середньої стіни МКС-3, МКС-4 та МКС-5;

-       зміна конструкції дерев’яного перекриття на балки складеного перерізу, з підшивкою дошками (замість раніше запроектованого щитового накату);

-       заміна покриття підлог на ламінат (замість раніше запроектованих паркетних підлог);

-       заміна внутрішніх сходів в металевих рамках на монолітні залізобетонні сходи;

-       виконання вікон зі стулками, що відчиняються, та з обладнанням мікровентиляцією та антивандальною фурнітурою;

-       часткова зміна матеріалу дверних блоків (вхідні двері – металеві засклені; вхідні в приміщення підвалу – металеві глухі);

-       зміна конструкції входу в підвал (огородження суцільною стіною);

-       зміна конструкції зовнішніх сходів та центрального ґанку (виконання опор з обмуруванням рустованою кладкою);

-       заміна дерев’яних слухових вікон на металопластикові;

-       зміна внутрішнього опорядження місць загального користування (стіни сходової клітки та коридорів – декоративна штукатурка; стіни санвузлів – облицювання керамічною плиткою на всю висоту);

-       зміна зовнішнього опорядження (шпаклювання та фарбування фасадними фарбами замість раніше запроектованого опорядження теплоізолюючою фарбою);

• часткова зміна проектних рішень в частині генплану:

-       зміна (збільшення) площі покриття (з врахуванням частини покриття території І корпусу музичної школи);

-       заміна асфальтобетонного покриття на покриття типу ФЕМ;

• часткова зміна проектних рішень сантехнічної частини:

-       улаштування декоративних решіток на приладах опалення;

• зміна проектних рішень в частині зовнішніх мереж електропостачання згідно з технічними умовами ПрАТ «Рівнеобленерго» від 24.01.2022 № ТУ 0001132401221171310000001;

• зміна проектних рішень електротехнічної частини:

-       перенесення ввідного розподільного щита в електрощитову на першому поверсі;

-       заміна лічильника електричної енергії на лічильник прямого включення;

-       заміна приладів освітлення в кабінетах на світлодіодні світильники;

-       виконання зовнішнього освітлення території світлодіодними світильниками;

• внесення змін до проектних рішень з оснащення будівлі системами протипожежного захисту у відповідності з вимогами ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту. Зміна № 1» (розробник розділів ТОВ «АРКТУР-ПРО»):

-       систем пожежної сигналізації, керування евакуюванням, системи пожежного спостерігання (шифр 15-11/21-ПС);

• внесення змін до проектних рішень з влаштування системи захисту від проявів блискавки у відповідності до ДСТУ ЕN 62305-1:2012, ДСТУ ЕN 62305-2:2012, ДСТУ ЕN 62305-3:2012, ДСТУ ЕN 62305-4:2012 (розробник розділу ТОВ «АРКТУР-ПРО», шифр 15-11/21-БЗ);

• внесення змін до проектних рішень з вогнезахисту дерев’яних конструкцій (розробник розділу ТОВ «АРКТУР-ПРО», шифр 15-11/21-ВЗД);

• перерахунок кошторисної вартості в поточний рівень цін.

                                            Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 18 лютого 2022 року складала 19531,500 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 15289,423 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 10,080 тис. грн.; інші витрати – 4231,997 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 723,839 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 517,062 тис. грн.; інші витрати – 206,777 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, перед­ба­чені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 15 березня 2022 року складає 19434,090 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 15210,151 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 10,080 тис. грн.; інші витрати – 4213,859 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 723,839 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 517,062 тис. грн.; інші витрати – 206,777 тис. грн.