Генеральний проектувальник - МП "ПВК", м. Ізмаїл, пров. Каланчацький, буд.10

    ГАП - Муханов І.М., сертифікат від 03.10.2012  АА № 000575, свідоцтво від 21.07.2017 №1096           про підвищення кваліфікації

Експертиза проектної документації виконана філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській   області на підставі договору від 28.03.2022 №16-0113/01-22 відповідно до Закону України «Про     регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проектів будівництва  і  проведення     їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 №560.

  З вихідних даних надані:

  - завдання на проектування, затвердженого замовником і узгодженого ген. проектувальником;

  -   містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта «Реконструкція нежитлової  будівлі     під   магазин  непродовольчих  товарів за адресою: м. Ізмаїл, Ізмаїльський район, Одеська область, пр.   Суворова, 36-а», затверджених начальником управління містобудування та архітектури Ізмаїльської     міської ради (від 24.12.2021 № 85), реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:5731-7845-6932-4603;

  - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності,   об’єкт  нерухомого майна – нежитлова будівля загальною площею 159,8 м² за адресою: Одеська     область, місто Ізмаїл, пр. Суворова, 36-а власник гр. Коваленко Л.В. (від 15.10.2020 № 22821876);

  - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності,   об’єкт  нерухомого майна – земельна ділянка загальною площею 0,0638 га за адресою: Одеська   область, місто Ізмаїл, пр. Суворова, 36-а, кадастровий номер 5110600000:01:026:0057 власник гр.     Коваленко Л.В. (від 15.10.2020 № 228231283);

  - обстеження стану будівлі по пр. Суворова, 36-а в м. Ізмаїлі Одеської  області, виконаного  в 2021   році експертом Блошенко Г.В. (сертифікат від 01.07.2015 АЕ № 003748).

  Замовником додатково надані:

-        наказ від 04.01.2022 № 1-п по МП "ПВК" щодо призначення Муханова І.М. ГАПом цього об'єкта будівництва;

-   розрахунок класу наслідків (відповідальності) виконаний генпроектувальником і узгоджений  замовником.

  Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений проектною організацією разом із замовником     як СС1. Сукупний показник – СС1.

 Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у   будівництві  підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який   завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту генпроектувальника   головного архітектора  проекту Муханова І.М.

 Ділянка будівництва відноситься до II (другого) типу грунтових умов за просіданням. Категорія     грунтів за сейсмічними властивостями - друга. Сейсмічність майданчику складає 8 балів.

 Земельна ділянка, загальною площею – 0,0638 га, розташована в центральній  частині  міста, в зоні   розміщення  малоповерхової  житлової  та  громадської  забудови.

Земельна ділянка межує: з півночі – вул. Верхньоторговій, зі сходу – територія громадської   забудови, з півдня – територія житлової забудови,  з  заходу – офісна  будівля (банк). 

Відведення зливових вод здійснюється по вул. Папаніна в  бік р. Дунай. Вхід в магазин   запроектований на фасаді будівлі з боку вул. Верхньоторговій.

Згідно з технічним звітом по результатам обстеження будівля перебуває у стані не придатним до   нормальної експлуатації, реконструкція передбачає зміну конструктивної схеми та повної зміни     планувальних рішень зі збереженням частини існуючих зовнішніх стін та фундаментів.

Будівля  магазину непродовольчих товарів  одноповерхова, прямокутна у плані  з зовні-шніми   розмірами 31,07х11,40 м.  Висота  приміщень до низу підвісної стелі орієнтовно  3,6м.  В будівлі   розміщені два торгівельні зали і допоміжні приміщення. Приміщення в будівлі роз-міщені уздовж   продольних фасадів у два ряди одне за одним і зв'язані між собою отворами. Будівля має дві глухі   стіни  по осі "Г" і "7" уздовж яких розміщені допоміжні приміщення: склади і санвузли без   природного освітлення, кабінет і кімнати персоналу з другим освітленням. Вказані приміщення   виходять у торгівельні зали, завантажувальну і хол, що розміщені уздовж осей "1" і "А", кожен із яких   має природне освітлення і  вихід безпосередньо на зовні.

Конструктивна схема будівлі - металевий каркас з зовнішніми самонесучими стінами, що не   беруть  участі у сприйнятті навантажень і з'єднані з каркасом гнучкими зв'язками. Кар-кас     представляє  собою жорстку систему утворену колонами кроком 2,52м, 3,85м, 5,75м, 6,0м і прольотом   5,2м і 5,35м, які розташовуються як у середині будівлі, так і по периметру його зо-внішніх стін, і   горизонтальними зв'язками - ригелями і фермами.

Стійкість будівлі забезпечується металевим каркасом, вертикальними зв'язками по ко-лонах,   горизонтальними та вертикальними зв'язками по верхніх та нижніх поясах ферм. У рі-вні покриття   стійкість диска забезпечується жорсткими вузлами примикання ферм до метале-вих балок, а також   горизонтальними зв'язками у вигляді прогонів з труб квадратного перерізу, приварених до верхніх і   нижніх поясів ферм, з'єднуючи їх таким чином у поперечному на-прямку.

Фундаменти - під колони - монолітні з/бетонні, стоять окремо, у поперечному напрямку у рівні   низу з'єднані конструктивними монолітними з/бетонними балками 300х300(h), заармованими   зварними просторовими каркасами з арматури А400С і А240С. По зовнішньому периметру   окремостоячі фундаменти з'єднані монолітною з/бетонною цокольною стіною. Фундаменти     виконувати з бетону кл. С15/20 по бетонній підготовці з бетону кл. В7,5 товщиною 100мм.

Колони - металеві з труби прокатної квадратної, розмірами поперечного перетину  □180х6мм.   Колони по верху у продольному напрямку зв'язані металевими балками з туби прокатної прямокутної   160х240 (h) х 6мм, у поперечному напрямку - металевими фермами. У продольних рядах колон,   приблизно в середині блоку в осях 3-4 встановити вертикальні зв'язки.

Ферми - металеві трикутні односкатні з розкісною зі стійками граткою з труби квадратного та   прямокутного перетину, встановлюються на повздовжні ригелі кроком 2,0м. По верхніх і нижніх   поясах ферми з'єднані прогонами кроком 600мм для улаштування покриття і стелі. Уздовж осей "1",   "3", "4" та "7" між фермами встановлюються вертикальні  та горизонтальні зв'язки. 

Зовнішнє  стінове  огородження.  По двох осях існуюча самонесуча цегляна стіна посилена по   кінцях вертикальними з/бетонними сердечниками, арморубашкою з обох сторін і монолітним поясом   по верху у рівні низу ригелів по колонах, з'єднана з колонами каркасу гнучкими в'язами. По   залізобетонному поясу до низу ферм виложити кладку з газобетонних блоків товщиною  400 мм   щільністю  ≧500 кг/см³. По осях "1" і "А" стінова огорожа виконана у вигляді стієчно-ригельного   скління, зв'язаного зі сталевим каркасом гнучкими зв'язками.

Перегородки – газобетоні блоки товщиною 100 мм щільністю ≧500 кг/см³ і показником міцності   2,5 МПа на клейовому розчині товщиною, армовані. Кріпити до колон і ферм. Перегородки   встановлювати на монолітну залізобетонну основу підлоги. 

Покрівля – м'яка типу "шинглас" по суцільній основі утвореній по верхніх поясах металевих ферм   з організованим водостоком. 

Перемички  –  у перегородках - металеві з кутової сталі  ∟50х5мм,. 

Відмостка – асфальтобетонна шириною 2,0м. 

Благоустрій.

Територія, прилегла до об'єкта, упорядкована.

Існуючі багаторічні насадження підлягають збереженню.

Покриття тротуарів і доріжок – з бетонних плиток.

Згідно  вимог  ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність  будівель і споруд»  при  проектуванні  магазина    передбачені заходи для забезпечення доступності, зручності, інформативності та безпеки для потреб      осіб з інвалідністю та мало мобільних груп населення.

Висота  позначки входу в будівлю по відношенню до позначки землі  дозволяє виконати пандус. 

Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного   благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження, охорони   праці, а також містобудівні, архітектурні, технологічні рішення в цьому звіті не розглядалися.

 У процесі проведення експертизи по заувагам внесено зміни до проектної  документації.