Замовник будівництва – ТОВ «Ланінвест-Сервіс»

Генеральний проектувальник –  КП «Волиньпроєкт»

Головний архітектор проекту - Ю.Я. Голюк

 (Кваліфікаційний сертифікат:серія АА  № 003350 від 26.08.2016   р.)

Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування.



Опис архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Фундаменти під будівлі. Стрічкові монолітні залізобетонні фундаменти розраховані і запроектовані у відповідності з ДБН  В.2.1-10-2018.

Товщина подушок прийнята 600мм, армована двома сітками. Бетон кл. С20/25  F50 .

Категорія відповідальності фундаментів – А.

Стіни нижче відм. 0,000. Запроектовані зі збірних бетонних блоків по  ДСТУ Б В.2.6-108: 2010 (ГОСТ 13579-78*). На відм. низу -0,750 запроектований монолітний залізобетонний пояс армований стержнями Ø12 А400С з бетону кл. С16/20.

Категорія відповідальності стін – А.

Стіни вище відм. 0,000. Зовнішні та внутрішні  несучі стіни запроектовано суцільної конструкції із повнотілої керамічної цегли   КРПв-1НФ-М100-1650- F-25-1 за  ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М100. Ділянки стін з вентиляційними каналами виконувати з керамічної рядової звичайної суцільної цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 марки М100 на розчині М100.

Категорія відповідальності стін – А.

Внутрішні  перегородки. Блоки  Б 4П-600х100х200-D500-B1,5(М25)-Р за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на  цементно-піщаному  розчині М75.

Категорія відповідальності стін – В.

Перекриття. Панелі  залізобетонні багатопустотні по ДСТУ Б В.2-6-53:2008.

Категорія відповідальності перекриття – А.

Сходи та сходові площадки. Із збірних залізобетонних сходових маршів та площадок.

Категорія відповідальності – А.

Перемички.  Збірні  залізобетонні за ДСТУ Б.В.6-55:2008.

Покрівля плоска з рулонних матеріалів –  верхній шар - полімерна мембрана.

Покрівля з внутрішнім водостоком.

         Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         Проєктом передбачається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та парковки для автомобілів.

Загальна кількість квартир – 343.

Кількість поверхів – 9.

В житловому будинку запроектовано:

- техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій;

- 1-й поверх(секції 2-5) – вбудовано-прибудовані приміщення громадського

призначення (торгово-офісні приміщення);

- 2-й...9-й поверхи - житлові з 1-но, 2-х та 3-х кімнатними квартирами.

У квартирах запроектовані житлові кімнати, кухні, коридор, санвузли, туалети, балкони та лоджії. Житло відповідає І-й категорії. В будинку передбачені сходові клітки та ліфти.

Основним чинником впливу на природне середовище є:

- настінні настінні газові двофункційні котли із закритою камерою спалювання Protherm Гепард 23 MVT N=24 кВт, які встановленні в кожній квартирі в кухні.

В процесі спалювання палива (природний газ) в газових котлах, в атмосферне повітря через колективні димоходи  надходять забруднюючі речовини, а саме: діоксид азоту, оксид вуглецю, парникові гази (діоксид вуглецю, діазоту оксид, метан), НМЛОС.

- відриті стоянки для автомобілів. В процесі спалювання пального в двигунах автомобілів (бензин, дизельне паливо, скраплений газ) в атмосферне повітря неорганізовано надходять забруднюючі речовини, а саме: діоксид азоту, ангідрид сірчистий, оксид вуглецю, сажа, аміак, вуглецю діоксид, бенз(а)пірен, метан, НМЛОС.       

           Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

          Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення.  Водопостачання та водовідведення об’єкту передбачено, згідно технічних умов №ТУ 372 від 17 грудня 2021р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, видані КП «Луцькводоканал».

          Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

          За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено відповідно до нормативних вимог. Вплив проєктованої діяльності на природне та соціальне очікується в межах, визначених нормами.

         Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

           За результатами розгляду повторно  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

ОПИС:

         Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгівельнорозважальним центром.  Будівництво житлового будинку розділено на 3 пускові комплекси з підведеними окремими інженерними мережами та розподільчого пункту 10кВ з

закритою трансформаторною підстанцією.

1-ший комплекс складається з 2-ох черг будівництва:

І-ша черга – будівництва двох секційного житлового будинку (секції №1 і 2). В техпідпіллі секції №1 влаштована насосна станція підвищення тиску води. В техпідпіллі секції №2 влаштована електрощитова. В секції №1 передбачено влаштування вбудованих в 1 - му поверсі 3 блоків приміщень торгово-офісного призначення.

В секції №2 передбачено влаштування вбудованих в 1 - му поверсі 2 блоків приміщень торгово-офісного призначення.

ІІ-га черга – будівництва одно секційного житлового будинку (секція №3).

Підвід води здійснюється від насосної станції підвищення тиску води, що розташована в техпідпіллі секції №1. В секції №3 передбачено влаштування вбудованих в 1 - му поверсі 3 блоків приміщень торгово-офісного призначення.

2-гий комплекс складається з 1-ї черги будівництва:

ІІІ-та черга – будівництва двох секційного житлового будинку (секції №4 і 5). В техпідпіллі секції №4 влаштована насосна станція підвищення тиску води. В техпідпіллі секції №5 влаштована електрощитова.

3-тій комплекс складається з 2-ох черг будівництва:

ІV-та черга – будівництва одно секційного житлового будинку (секція №3).

В техпідпіллі секції №6 влаштована насосна станція підвищення тиску води.

V-та черга – будівництва двох секційного житлового будинку (секції №7 і

8). Підвід води здійснюється від насосної станції підвищення тиску води, що розташована в техпідпіллі секції №6. В техпідпіллі секції №8 влаштована електрощитова.

     Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189,ДСТУ Б В.2.7-182.

      Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .

   Основні об'ємно-планувальні показники:

Будівля 9-ти поверхова. Габаритні розміри (max) в плані 98,29×72,33 м. У секціях 1, 2, 3 (І, ІІ черги будівництва) на першому поверсі передбачено влаштування офісних приміщень.

 Стіни будівлі цегляні 510 мм утеплюються плитами мінераловатними товщиною 150 мм.

 Горищне перекриття  утеплюється плитами мінераловатними товштною 200 мм.

Перекриття над неопалювальним  техпідпіллям  утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм.

Перекриття над проїздами утеплюється мінераловатними плитами 150мм.

 Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу, завтовшки 50 мм.

 Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі .  Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівлі  відповідає нормативному.

        Джерелом тепла на потреби теплопостачання квартир є газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24 кВт. Паливо - природний газ. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконують із поліпропіленових труб в теплоізоляції завтовшки 13,0 мм.

Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що встановлені на кожному нагрівальному приладі. Опалення вбудованих приміщень нежитлового призначення передбачається від електричних настінних котлів продуктивністю 6, та 9 кВт. В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві конвектори. Приміщення паркінгу, що розташований в межах підвального поверху, не опалюється.

     Гаряче водопостачання квартир передбачається від двофункційних газових котлів; для адмінприміщеннь передбачаеться від електричних водонагрівачів.

        Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирного будинку даним проектом передбачається припливно-витяжна природна вентиляція з природним спонуканням. В приміщеннях нежитлового призначення запроектовано припливно-витяжну

вентиляцію з механічним спонуканням за допомого припливно-витяжних установок.

               Електроосвітлення виконано світлодіодними світильниками. Передбачений облік енергоресурсів.

 Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

 Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

-  надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-  раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

-  забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

  Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та громадськи приміщень будинку   визначено клас енергоефективності  – «С».

До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з  торгівельно -розважальним центром на вул. Окружній в с. Липини  Луцького району Волинської області". відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

         Пожежна та техногенна безпеки

         За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

          Охорони праці

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгівельно -розважальним центром на вул. Окружній в с. Липини Луцького району Волинської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Приєднання до електричних мереж житлового будинку  запроектоване у відповідності до технічних умов  №528-4038/20 від 19.03.2020 року виданих ПрАТ „Волиньобленерго”

Категорія надійності електропостачання житлового  будинку – ІІ,  загальне навантаження  будинку на шинах 0,4 кВ ТП - 980 кВт (дозволена потужність згідно ТУ).

Даним проектом передбачено:

- будівництво розподільчого пункту 10кВ з закритою трансформаторною підстанцією;

- розріз двох існуючих кабельних КЛ-10 кВ Л158 та Л159  по схемі "Захід-Вихід" та будівництво КЛ-10кВ від ТП-577 до проектованої будівлі , кабельні лінії передбачено кабелями АСБ -10 пер. 3х185мм2.

- прокладку внутрішньоплощадкових кабельних ліній 0,4 кВ від проектного розподільчого пункта 10кВ з закритою трансформаторною підстанцією до ввідно-розподільчих пристроїв житлового будинку;

- прокладку внутріплощадкових кабельних ліній 0,22 кВ електроосвітлення прилеглої території і парковок.

Відповідно до технічних умов в РП-10 кВ запроектовано встановлення комірок 10 кВ. Комірки прийняті КСО-285М з вимикачами навантаження. На напрузі 10 кВ прийнята одинарна секціонована роз’єднувачами на дві секції система збірних шин. До кожної секції приєднані живлячі лінії і силовий трансформатор потужністю 630 кВА.

Запроектоване обладнання стійке щодо дії струмів КЗ.

Заземлюючий пристрій РП прийнятий загальним для напруг 10, 0,4 кВ. Опір заземлюючого пристрою повинен бути Rз≤(125/Із) ≤ 4 Ом в будь-яку пору року. В якості заземлюючого пристрою повинні бути використані природні заземлювачі, а також виконується штучний заземлюючий пристрій. Заземлюючий пристрій виконується заглибленими вертикальними  заземлювачами із круглої сталі та горизонтальними заземлювачами із полосової сталі, покладеної на дно котловану по периметру фундаменту будівлі. Заглиблені заземлювачі зв’язуються з магістраллю заземлення виконаною в проекті тільки всередині будівлі в двох місцях.

Електроосвітлення прилеглої території та під’їздів передбачено світильниками  з  LED лампами на металевих опорах. Світильники передбачені консольного типу. Мережа зовнішнього освітлення кабельна, заживлена від ВРП житлового будинку. Підключення  світильників виконується через автоматичні вимикачі кабелем в опорах і кронштейнах. Керування освітленням виконується за допомогою реле часу встановленого в ВРП.

Електропостачання струмоприймачів житлового будинку передбачено від мережі 380/220 В з глухо заземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S від ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП-0,4кВ).  Розділення провідників PEN на PE- і N- провідники виконується в ВРП-0,4кВ. Як головну заземлюючи шину передбачено використання шини виконаної всередині ВРП-0,4кВ (головна заземлюючи шина повинна бути з мідної або сталевої полоси). 

Ввід та розподіл електромережі житлового будинку передбачено в ввідно-розподільчих пристроях. В ВРП-0,4кВ передбачено загальний облік електроенергії по вводах, облік електроенергії на загальнобудинкові потреби та загальний облік електричної енергії комерційних приміщень.

Групова мережа загальнобудинкового електроосвітлення розподіляється на блокові однофазних навантажень ВРП.  Живлення газосигналізатора, переговорно-замочного пристрою  передбачено безпосередньо від ВРП. Живлення газосигналізаторів передбачене від різних секцій ВРП з влаштуванням шафи АВР. Напруга  живлення 220В, 50Гц.

Для внутрішніх електричних мереж передбачено захист від струмів КЗ, захист від перевантаження. Мережі відповідають умовам максимально допустимої втрати напруги. Лінії групової мережі виконувати трипровідними (L, N, PE). Не допускається об'єднання нульових робочих і нульових захисних провідників різних групових ліній.

Квартири  в будинку відносяться до 1-го виду 1-го  рівня електрифікації з питомим навантаженням  5 кВт/житло. Розподіл та облік електроенергії в квартири передбачено на поверхових щитах ЩП типу ЩЭ. В поверховому щиті ЩЭ передбачено на вводі до квартири ввідний вимикач із захистом від перевантажень і струмів к. з. зі струмом розчіплювача 25 А та облік електроенергії квартири на електроосвітлення та побутові потреби.  В квартирі передбачається квартирний щиток і три однофазних групових лінії з розділеним підключенням розеток та електроосвітлення. Для захисту групових мереж квартири на квартирному щиту

передбачаються автоматичні вимикачі з комбінованим розчіплювачем та дифавтомати ( автоматичні вимикачі з ПЗВ) в групових розеточних лініях. 

Проектом передбачене робоче, аварійне, евакуаційне та ремонтне освітлення житлового будинку. Освітлення техпідпілля та шахти ліфта виконується на напрузі 220В. Управління освітленням техпідпілля передбачено вимикачами по місцю. Управління освітленням входів, тамбурів,  аварійним і робочим освітленням сходової клітки, освітленням номера будинку автоматично (по рівню освітленості від фотореле). Крім того, управління робочим освітлення сходової клітки передбачено пристроями для короткочасного увімкнення освітлення.  Управління робочим освітленням поверхових коридорів передбачено вимикачами з витримкою часу і заблоковано по рівню освітленості (від фотореле).

Для загального освітлення передбачено застосування світильників із джерелами світла із підвищеною світловидатністю не менше 55 лм/Вт. В світильниках сходової клітки і квартир рекомендовано застосовувати компактні LED лампи. 

У всіх приміщеннях квартир встановлюються клемники для підключення світильників. Крім того, в кухнях і коридорах додатково встановлюються лампові патрони, у ванних кімнатах світильники. В кімнатах площею понад 10м² передбачена можливість встановлення багато-лампових світильників і вмикання ламп частинами.

Загальнобудинкові  електромережі запроектовані проводом з алюмінієвими жилами (при перерізах більше 16 мм²), проводом і кабелем з мідними жилами марки АПВнгд, ПВнгд і ВВГнгд, стійкі до поширення полум’я поодиноко прокладених проводів і кабелів, що не розповсюджують горіння в пучках, з помірною димоутворювальною здатністю, мало небезпечні за токсичністю продуктів горіння у відповідності до ДСТУ 4809 (згідно сертифікатів відповідносі ДЦС МНС України).

Живлення евакуаційного освітлення передбачається вогнестійким кабелем (N)HXHFE180/E90 з межею вогнестійкості 90 хв.

Ступінь  захисту  електрообладнання,  спосіб  прокладання  мережі,  марки  проводів  запроектовано  з  врахуванням  середовища. Всі  металеві  неструмоведучі  частини  повинні  бути заземлені (занулені).  Для заземлення (занулення) обладнання в розетковій та освітлювальній мережі передбачено окремий провідник. На розеточні групи в квартирах  встановлюються пристрої захисного відключення (ПЗВ).

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

         Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.  

           У процесі проведення експертизи проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгівельно -розважальним центром на вул. Окружній в с. Липини Луцького району Волинської області» були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.