Робочий проєкт виконаний на замовленням гр. України Бондарчук Н.І.

на підставі:

• завдання на проєктування, затвердженого Замовником;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва;

• містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, видані та затверджені наказом управліннямістобудування, архітектури та землеустроюТаїровської селищної ради№ 02-01/12 від28.12.2021р. (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8623-7500-5539-6485);

• технічного висновку інженерно-геологічних вишукувань за адресоюОдеська область, Одеський район, с. Сухий Лиман, вул. Чорноморців, 100-А, виконаний у 2021 році ПП «НАЧАЛО». Відповідальний фахівець – інженер-проектувальник в частині виконання інженерних вишукувань Ю.О. Грішин (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 001275, дата видачі 23.07.2013р., свідоцтво № 00435 щодо підвищення кваліфікації, дата видачі 16.08.2017р.);

• копії технічного паспорту на будинок громадського типу комплекс будівель та споруд магазин широкого попитуза адресою: Одеська область, с. Сухий Лиман, вул. Чорноморців, 100-А, виготовлений ТОВ«ОДЕСЬКЕ БТІ» станом на 25.02.2021р.;

• копії рішення VIII скликання Таїровської селищної ради Одеського району, Одеської області «Про продаж земельної ділянки гр. Бондарчук Наталії Іванівні площею 0,1004 га (кадастровий номер 5123784200:02:002:0307), цільове признання: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, вид використання – для експлуатації магазину, місце розташування якої: Одеська область, Одеський район, с. Сухий Лиман, вул. Чорноморців, 100-А» № 248-VIII від 10.09.2021р.;

• копії договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1004 га, за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Сухий Лиман, вул. Чорноморців,
  100-А (кадастровий номер 5123784200:02:002:0307). Договір укладений Таїровською селищною об'єднаною територіальною громадою в особі Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (продавець) та гр. України Бондарчук Наталією Іванівною (покупець) від 01.11.2021р.;

• копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: Індексний номер витягу: 282516832, дата формування витягу: 02.11.2021р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2288502351237; об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 0,1004 га, за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Сухий Лиман, вул. Чорноморців,
  100-А (кадастровий номер 5123784200:02:002:0307).; тип права власності – право власності; власник - гр. України Бондарчук Наталія Іванівна;

• копії договору купівлі-продажу нерухомо майна у вигляді магазину широкого попиту, загальною площею 673,9 кв.м., за адресою: Одеська область, с. Сухий Лиман, вул. Чорноморців, 100-А. Договір укладений ТОВ «ТРАЙД-СТС» (продавець) та гр. України Бондарчук Наталією Іванівною(покупець) від 05.03.2021р.;

• копії витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: Індексний номер витягу: 247112404, дата формування витягу: 05.03.2021р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2305380751237; об’єкт нерухомого майна: магазин широкого попиту, загальною площею 673,9 кв.м., за адресою: Одеська область, с. Сухий Лиман, вул. Чорноморців, 100-А; тип права власності – право власності; власник - гр. України Бондарчук Наталія Іванівна;

• копії договору № 100А про надання послуг з постачання холодної води та вивезення твердих побутових відходів. Договір укладений між КП «ЛИМАН» та гр. України Бондарчук Наталією Іванівною від 11.03.2021р.; 

• копії договору про постачання електричної енергії споживачу № 373 (9532 Південний РЕМ ОСР). Договір укладений між ТОВ «ЕНЕРДЖІ АГЕНТ» та гр. України Бондарчук Наталією Іванівною від 09 квітня 2021р.

Відповідність проектних рішень діючим нормам і правилам підтверджена підписом головного інженера проекту – Шаран Дмитро Васильович (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 002960, дата видачі 31.08.2012р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00640, дата видачі 07.09.2017р.).

Замовником, спільно з проектувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:

• розрахункова зимова температура зовнішнього повітрядля огороджувальних конструкцій - мінус 18ºС;

• нормативне значення вітрового навантаження– 490 Па;

• нормативний тиск снігового навантаження – 1460Па;

• глибина промерзання грунту – 0,80 м;

• сейсмічність району будівництва – 7балів (згідно з ДБН В.1.1-12:2014, додаток А.1 карта ЗСР-2004А).

Проектні рішення

Архітектурно-будівельні рішення

Ділянка, на якійпередбачається будівництво універсального магазину продовольчих та непродовольчих товарів знаходиться в с. Сухий Лиман Одеської області. На ділянці існує двоповерховиймагазин широкого попиту з підвалом, магазин підлягає зносу.

Дійсним робочим проектом передбачається нове будівництво універсального магазину продовольчих та непродовольчих товарів. Будівля одноповерхова каркасна, прямокутної форми в плані з розмірами в осях 28,0м. х 24,4 м.з навісом з боку господарчого двору.Вхід в універсальний магазин продовольчих та непродовольчих товарів передбачений з боку вулиці Чорноморців.

Ділянка в межах благоустрою упорядковується: площа навколо універсального магазину продовольчих та непродовольчих товарівасфальтується, виконується озеленення у вигляді газонів. Існуючі дерева зберігаються.

З боку універсального магазину продовольчих та непродовольчих товарів та перед головним фасадом влаштовується гостьова автостоянка з урахуванням місць для маломобільних груп населення.

При перетині пішохідних доріжок і проїзної частини дороги виконуються бордюрні пандуси –з’їзди з тротуару.

Передбачається підсвічування фасадів і території з розміщенням ліхтарів для нічного освітлення.

Водовідведення передбачається у септик, який розміщується на відстані 6 м. від фасаду універсального магазину продовольчих та непродовольчих товарів.

Згідно ДБН В 2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» влаштовується пандус перед входом в універсальний магазин продовольчих та непродовольчих товарів.

Відведення поверхневих вод здійснюється за рахунок ухилів вздовж фасаду.

За відмітку 0.000будівлі прийнята чиста відмітка підлоги. Висота приміщень першого поверху - 4.3 м.

Проектом передбачається архітектурно-планувальне рішення для створення необхідних за технологічним процесом умов функціонування універсального магазину продовольчих та непродовольчих товарів.

Основний обсяг будівлі займає торговий зал і склад, адміністративно-побутові приміщення розміщуютьсябіля завантажувальної.Перед завантажувальною виконується навіс.

Споруда універсального магазину продовольчих та непродовольчих товарів - одноповерхова виконана в наступних конструкціях:

-фундамент - стовпчастий, окремо стоїть, монолітний;

- зовнішні стіни - виконані з сендвіч панелей товщиною 200мм;

-внутрішні перегородки - виконані частково з сендвіч панелей, частково з гіпсокартону;

-каркас будівлі сталевий - зв'язковий;

- колони виконані з з.б. моноліту перетином 300х300 мм;

-покрівля - скатна покрита сендвіч панелями по сталевих прогонах, ферм і балок.

Для забезпечення достатньої жорсткості каркасу, проектом передбачена установка систем вертикальних та горизонтальних зв'язок.

Каркас будівлі виконаний по зв'язковій схемі, з жорстким закладенням в фундаменти в поздовжньому і поперечному напрямку, стійкість обумовлена за рахунок вертикальних і горизонтальних зв'язок.

Фундамент під колони стовпчастий.

Рама каркасу запроектована з елементів: із сталевих гарячекатаних профілів.

Колони з.б. закріплені до фундаментів жорстко. Вузли сполучення запроектовані на монтажному зварюванні і частково на болтах. Болти нормальної і грубої точності в з'єднаннях повинні бути забезпечені від розкручування. Зварювання конструкцій виконати електродами Е-42.

Виконати вогнезахисну обробку сталевих елементів каркасу для забезпечення II-го ступеня вогнестійкості будівлі, відповідно до вимог ДБН-В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Металеві конструкції пофарбувати емаллю в 2-3 шари.Виконати антикорозійний захист конструкцій.

Приміщення забезпечені вентиляцією. Металеві елементи каркаса необхіднопофарбувати.

Для обробки приміщень та захисту конструкцій застосовувати матеріали, сертифіковані на території України та дозволені МОЗ України.

Внутрішнє оздоблення:

Підлоги - бетонні наливні, комерційний лінолеум, керамічна плитка.

Стіни - сендвіч-панелі з профільованим пофарбованим металом.

Стеля - сендвіч-панелі з профільованим металом.

Для внутрішнього оздоблення приміщень застосовані матеріали, що мають гігієнічні висновки МОЗ України та сертифіковані на території України.

Зовнішнє оздоблення:

Зовнішнє оздоблення фасадів – алюмінієвий профіль, облицювання декоративною цеглою. 

Покрівля профлист з утеплювачем, ПВХ мембрана.

Секційні ворота - розмір 2800х2400, антикорозійний пакет.

Віконні і дверні блоки, фасадне скління індивідуального виготовлення алюмінієвого профілю з заповненням однокамерним склом.

В процесі розгляду проекту за зауваженнями експертів Одеської філії «НДІпроектреконструкція», проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни та доповнення в креслення та пояснювальну записку.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов і обмежень від 28.12.2021р. № 02-01/12, повністю несе Замовник.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р.№ 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

При цьому експертиза проектних рішень в частині відповідності до містобудівних умов і обмежень, дотримання вимог до експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічному благополуччю населення, екології, енергозбереження, пожежної та техногенної безпеки - не виконувалася.

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

При цьому експертиза проєктних рішень в частині дотримання вимог до експлуатаційної безпеки, санітарно-епідеміологічному благополуччю населення, екології, енергозбереження, інженерного забезпечення, пожежної та техногенної безпеки - не виконувалася.