Проект відкоригований ТОВ «Неоінжиніринг»  (адреса: 36008  м. Полтава, вул. Кагамлика,72-и, оф.55,  головний інженер проекту  Діденко В.М. сертифікат АР №017663  виданий 16.09.2021) на підставі:  

- завдання на коригування проектної документації, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 01.03.2022;

- листа управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради щодо  надання містобудівних умов та обмежень  для проектування об’єкта будівництва  від 14.06.2021 № 21  (LC01:5844-3478-1972-2505).

Замовником додатково надані:

- договір ТОВ «Полтаваенергозбут» про постачання електричної енергії споживачу від 26.01.2021  №22310508/21;

-  договір КП ПОР «Полтававодоканал» на водопостачання та водовідведення по об’єкту будівництва  від 27.01.2021 №49-3;

- договір ТОВ «Полтаваенергозбут» про постачання електричної енергії споживачу від 26.01.2021  №22310508/21 з додатком;

-  договір ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» про постачання теплової енергії споживачу від 18.01.2021  №5091 «С»  з додатком;

- лист Департаменту культури, молоді та сім’ї Полтавської міської ради щодо можливості реконструкції від 16.12.2021 № 01-11-01-24/1994;

- лист Департаменту будівництва, містобудування і архітектури  Полтавської обласної державної адміністрації щодо назви проекту об’єкта будівництва від 25.03.2022 № 03.1-04/432.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2. Сукупний показник – СС2.

Проектна документації (стадія «Проект»), яка підлягає коригуванню,  розроблена ТОВ «Неоінжиніринг»  у 2021 році на замовлення Комунального закладу «Полтавська спеціалізована школа-інтернат спортивного профілю І-ІІІ ступенів Полтавської обласної ради» та затверджена  наказом Комунального закладу «Полтавська спеціалізована школа-інтернат спортивного профілю І-ІІІ ступенів Полтавської обласної ради»  від 16.06.2021  № 203/о . Згідно з рішенням  пленарного засідання десятої позачергової сесії восьмого скликання від 24.12.2021  № 374  функції замовника передані Департаменту будівництва, містобудування і архітектури Полтавської обласної державної адміністрації.

Коригування проекту передбачає уточнення обсягів робіт, врахування додаткових робіт та перерахунок кошторисної  вартості будівництва в поточний рівень цін.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2, сукупний показник – СС2.

Земельна ділянка  школи-інтернату спортивного профілю, що підлягає реконструкції, знаходиться у центральній частині міста Полтава, в межах центрального історичного ареалу, в охоронній зоні дискретно-розташованих пам’яток та частково в зоні регулювання забудови ІІ категорії. Територія відноситься до Шевченківського адміністративного району,  має площу 3,9339 га та огороджена по периметру. В межах земельної ділянки знаходяться  пам’ятки природи місцевого значення. Рельєф -  спокійний, спланований,  має ухил в східному напрямку. Територія закладу упорядкована  та  озеленена. 

На території розміщені спальний корпус, харчоблок, навчальний корпус, що об’єднані між собою теплими переходами та господарська будівля, частина якої підлягає реконструкції, а саме пральня.

Будівля пральні - одноповерхова господарська будівлі з габаритними розмірами 10,6 м х 11,91 м та висотою 4,08 м. Стіни будівлі цегляні 510 мм, перекриття залізобетонні плити. 

Спальний корпус - чотириповерхова будівля з габаритними розмірами 64,52 м х 17,06 м  та висотою 14,91 м. Стіни цегляні 510 мм, перекриття залізобетонні плити, цоколь бутовий камінь. Будівля спального корпусу має підвал.

Навчальний корпус - триповерхова будівля, складної форми в плані з габаритними розмірами 39,44 м х 67,19 м. Стіни цегляні 510 мм, перекриття залізобетонні плити, цоколь - бутовий камінь. Будівля навчального корпусу має підвал.

Харчоблок - одноповерхова будівля прямокутної форми в плані з габаритними розмірами 16,55 м х 35,33 м, яка розташована між спальним та навчальним корпусом і з’єднана з ними переходами. Підвал з габаритними розмірами 16,93 м х 13,26 м.      

Конструктивна схема будівель – з несучими цегляними стінами (безкаркасна). Дах - суміщений та з неопалювальним горищем; покрівля – вальмова з зовнішнім водовідведенням;  покриття – дерев’яна кроквяна система із бруса, що спирається на балки перекриття; покрівля – шатрова та сумісна.

Згідно завдання реконструкція   школи-інтернату   здійснюється в  чотири черги:

- І черга включає реконструкцію  будівлі пральні;

- ІІ черга - реконструкцію  спального  корпусу;

- ІІІ черга  - реконструкцію  навчального корпусу;

- ІV черга - реконструкцію  харчоблоку.

Реконструкція  пральні (І черга) включає:

- облицювання цоколю керамічною плиткою;

- влаштування вимощення по периметру будівлі;

- влаштування козирків над входами;

- облицювання сходів керамічною плиткою;

- заміну дверних блоків вхідних груп фасадів на металеві;

- часткова реконструкція інженерних мереж.

Реконструкція спального корпусу (ІІ черга) включає:

- утеплення фасадів жорсткими мінераловатними плитами товщиною 150 мм;

- утеплення цоколю нижче рівня землі екструдованим пінополістиролом товщиною 100мм;

- облицювання цоколю керамічною плиткою;

- влаштування вимощення по периметру будівлі;

- влаштування козирків над входами;

- часткове влаштування стелі з гіпсокартону;

- облицювання сходів і пандусів керамічною плиткою;

- заміна опорядження приміщень – підлоги, стін, стель;

- утеплення горищного перекриття мінераловатними плитами 250 мм;

- заміна дверних блоків вхідних груп фасадів на металопластикові;

- реконструкція інженерних мереж.

Реконструкція навчального корпусу (ІІІ черга) включає:

- ремонт спортивної зали;

- утеплення фасадів жорсткими мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

- утеплення цоколю нижче рівня землі екструдованим пінополістиролом товщиною 100 мм;

- облицювання цоколю керамічною плиткою;

- влаштування вимощення по периметру будівлі;

- влаштування козирків над входами;

- облицювання сходів і пандусів керамічною плиткою;

- часткова заміна підвіконь на нові;

- заміна опорядження приміщень - підлоги, стін, стель;

- утеплення горищного перекриття мінераловатними плитами 250 мм;

- часткову заміну елементів кроквяної системи;

- заміну дверних блоків вхідних груп фасадів на металопластикові;

- частковий ремонт інженерних мереж.

Реконструкція  харчоблоку (IV черга) включає:

- утеплення фасадів жорсткими мінераловатними плитами товщиною 150 мм;

- утеплення цоколю нижче рівня землі екструдованим пінополістиролом товщиною 100 мм;

- облицювання цоколю керамічною плиткою;

- влаштування вимощення по периметру будівлі;

- влаштування нових козирків над входами;

- облицювання сходів і пандусів керамічною плиткою;

- опорядження приміщень - підлоги, стін;

- заміну дверних блоків вхідних груп фасадів на металопластикові;

- частковий  ремонт покрівлі;

- частковий ремонт інженерних мереж.

Коригуванням проекту передбачається уточнення об’ємів робіт з утеплення цоколю, фасадів і горищного перекриття будівель та зміна використаних в проекті матеріалів оздоблення.

Проектом передбачається реконструкція існуючих інженерних мереж будівель пральні, спального і  навчального корпусів,  харчоблоку. Запроектована часткова заміна електричних мереж, частковий ремонт систем опалення, вентиляції, водопостачання та каналізації, влаштування системи пожежної сигналізації.

Існуюча система опалення - двотрубна, тупикова, поповерхова, незалежна. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80/60ºС, яка готується у власній існуючій теплогенераторній, розташованій на території школи-інтернату в окремій будівлі. Опалювальні прилади, які встановлються - радіатори біметалеві. Передбачено заміну деформованих трубопроводів в приміщенні теплового вузла. Для системи опалення застосовуються трубопроводи композитні виготовленні з базальтового волокна і поліпропілену. Всі трубопроводи теплоізолюються трубною ізоляцією. 

Вентиляція приміщень будівель школи-інтернату передбачається припливно-витяжна з  механічним та природнім спонуканням. Проектом передбачено механічне видалення повітря через місцеві відсмоктувачи для приміщення кухні, за допомогою радіальних відцентрових вентиляторів, які розташовуються на даху будівлі. Запроектовано окрему витяжну систему для допоміжних приміщень у підвалі харчоблоку.

Передбачено окремі витяжні системи для роздягалень з душовими навчального корпусу через анемостати. Запроектовано окремі витяжні системи для приміщень санвузлів та душових спального корпусу через решітки.

Джерелом водопостачання є існуючий внутрішній  водопровід, який має два існуючих ввода. Водопостачання будівель залишається без змін, окрім реконструйованих приміщень  душових і санвузлів в підвалі спального корпусу (II черга)  та душових навчального корпусу на 2му поверсі біля спортивної зали (III черга).        Джерелом гарячого водопостачання є існуюча котельня, яка знаходиться на території школи-інтернату. Проектовані мережі внутрішнього холодного та гарячого водопроводу і підводки до сантехнічних приладів передбачаються з поліпропіленових труб.

Реконструкція господарчо-побутової каналізації передбачає її часткову заміну та запроектована самопливною.  Передбачається встановлення жировловлювачів під мийками в приміщенні харчоблоку.   Трубопроводи внутрішньої каналізації та стояки передбачені з полівінілхлоридних труб.  Приєднання сантехнічних приладів до мережі передбачено через гідравлічні затвори. На мережі влаштовуються прочистки та ревізії.     

За ступенем надійності електропостачання проектований об'єкт відноситься до першої та третьої  категорії. Забезпечення першої категорії надійності електропостачання здійснюється застосуванням автономних джерел живлення у вигляді акумуляторних батарей, які вбудовані в електроприладах. Електроприймачі проектованого об'єкту отримують живлення по напрузі 0,4/0,23 кВ по кабельних та повітряних лініях. Облік споживаної активної і реактивної електроенергії існуючий, здійснюється в РУ-0,4 кВ ТП-150.

Проектом передбачається реконструкція по чергам будівництва: І черга – приєднання додаткового електрообладнання в приміщенні пральні; ІІ черга – заміна мережі електрообладнання та електроосвітлення спального корпусу; ІІІ черга - заміна мережі електрообладнання та електроосвітлення навчального корпусу; IV черга - заміна мережі електрообладнання та електроосвітлення в приміщенні гарячого цеху їдальні.

Система розподілу електроенергії радіально-магістральна від головного розподільного щита ГРЩ, через розподільчі щити ЩС, ЩР, ЩО. 

Передбачено робоче, евакуаційне (аварійне), та ремонтне освітлення. Силовими електроприймачами є електродвигуни технологічного та сантехнічного обладнання, електротермічне обладнання, комп'ютерна та обчислювальна техніка.

 Живильні та розподільчі мережі передбачено виконати             кабелями та проводами з мідними жилами, які мають помірну димоутворювальну здатність та малонебезпечні за токсичністю продуктів горіння. Проектовані живильні електричні мережі для підключення приладів протипожежного захисту, охоронної сигналізації, сигналізаторів загазованості, а також розподільні мережі евакуаційного (аварійного) електроосвітлення виконуються вогнестійкими кабелями. 

Проектом передбачено захисне заземлення для всього електрообладнання та повторне заземлення нульового проводу на вводі в будівлю. Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання та мереж підлягають заземленню, шляхом електричного з'єднання їх з глухозаземленою нейтраллю джерела живлення за допомогою захисних провідників.  Система заземлення прийнята типу TN-C-S.

Проектом передбачається улаштування системи протипожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Пожежна сигналізація запроектована із застосуванням: ППКП Тірас-А у складі з блокоми АПР.АМР та блокоми АМ-1, АМ-4 і АМ-8,  сповіщувачів  димових, ручних, теплових та світло-звукових. Шлейфи пожежної сигналізації виконуються кабелем КОПВ сховано.  В режимі „Пожежа" ППКП забезпечує оповіщення про пожежу автономно за допомогою оповіщувача світлозвукового, а також передає сигнал на ЦПТС за допомогою GSM модуля ППКП " Лунь 9Р".

Внутрішнє пожежогасіння приміщень закладу здійснюється від пожежних кранів  та первинними засобами пожежогасіння.

Зовнішнє пожежогасіння будівель передбачено від існуючих пожежних гідрантів які розташовано на відстані 100 метрів від будівель.

Територія  закладу забезпечена  доступом  для  МГН: на території існують проїзди і доріжки з асфальтованим покриттям на яких відсутні перепади у вигляді бордюрів;  для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів застосовані  матеріали, що не перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. В будівлях передбачені заходи, які враховують потреби інвалідів та інших маломобільних груп  населення: головні входи обладнані пандусами з неслизькою поверхнею; прийняті нормативні розміри вхідних тамбурів та ширина дверей і прорізів на шляхах руху маломобільних груп  населення;  дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги; в спальному та  учбовому корпусах влаштовані санвузоли для МГН,

Проектом передбачені дверні блоки що не мають порогів, відсутні перепади висот підлоги, передбачені візуальні, звукові і тактильні елементи інформація. Проектом передбачено встановлення трьох похилих підйомників для інвалідів в спальному та учбовому корпусах.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 14.03.2022 за зведенням витрат складала  67909,240 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 39142,865 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 14154,865 тис. грн.; інші витрати – 14611,510 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано 948,000 тис. грн., у т.ч. інші витрати – 948,000 тис.гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість реконструкції в поточних цінах станом на 31.03.2022 за зведенням витрат складає  63366,888 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 36672,723 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 13568,781 тис. грн.;  інші витрати –13125,384 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано 948,000 тис. грн., у т.ч. інші витрати – 948,000 тис.гривень.

Загальна кошторисна вартість І черги складає  3280,693 тис.грн.; у тому числі:  будівельні роботи – 526,364 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 1143,845тис. грн.;  інші витрати –  1610,484 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано 948,000 тис. грн., у т.ч. інші витрати – 948,000 тис.гривень.

Загальна кошторисна вартість ІІ черги складає   28915,121 тис.грн.; у тому числі:  будівельні роботи – 17164,365 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 6221,461 тис. грн.;   інші витрати –  5529,295 тис. гривень. 

Загальна кошторисна вартість ІІІ черги складає 27797,416 тис.грн.; у тому числі:  будівельні роботи –16281,570 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 6184,192 тис. грн.;  інші витрати –  5331,654 тис. гривень.

Загальна кошторисна вартість ІV черги складає  3373,658 тис.грн.; у тому числі:  будівельні роботи – 2700,424 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 19,283 тис. грн.;  інші витрати –  653,951 тис. гривень.