Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0149-6472-4544-4746
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A2800149647237056136 від 23.03.2022
Орган, що видав
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво торгівельно-офісних приміщень по вул.Миру,53 в м.Деражня, Хмельницького району, Хмельницької області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10.8 Висота будівлі (будинку, споруди) – відстань (різниця висотних відміток) від поверхні землі до найвіддаленішого по вертикалі елементу будівлі (будинку, споруди). Висоту технологічного обладнання, рекламоносіїв та інших елементів уточнити проектною документацією з дотриманням протипожежних, інсоляційних і санітарних вимог та нормативних відстаней до оточуючих будівель і споруд
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
66.9 Згідно наданих замовником ТЕП, відсоток забудови становить – 66,9 % від загальної площі земельної ділянки (без врахування організації елементів благоустрою, додаткового технологічного обладнання, рекламоносіїв та інших елементів проектної будівлі. Відсоток забудови земельної ділянки, розміщення об’єкта проєктування та проїздів визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки і споруди. Основні положення», за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових та протипожежних розривів. При розрахунку відсотку забудови земельної ділянки врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машиномісць) в межах відведеної земельної ділянки УВАГА! Проектування будівлі, проектне розміщення елементів благоустрою і внутрішнє розпланування приміщень здійснити з обов"язковим дотриманням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд".
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
не визначається для даного об’єкта проектування – об’єкт проектування не відноситься до житлової забудови
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 32200, Хмельницька обл., Хмельницький район, Деражнянська територіальна громада, м. Деражня (станом на 01.01.2021), вулиця Миру , б. 53 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 6821510100:03:006:0744 | Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 276892959 від 27.09.2021 договір купівлі-продажу №1216 від 27.09.2021, виданий: Бас Л.Й., приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області | 0.0473 га | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення сесії Деражнянської міської ради №№1 від 23.03.2022 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
Обов’язковим є врахуванням режимів використання суміжних територій у відповідності до ст.103 Земельного Кодексу України – Зміст добросусідства. |
| до існуючих інженерних мереж | 3
|
Існуючі (не задіяні у функціонуванні об’єкта) інженерні мережі потребують винесення за межі території проектування у встановленому порядку, або перенесення до початку виконання будівельно-монтажних робіт. Рекомендовані охоронні зони: мереж водопостачання – 5,0 м, мереж водовідведення – 5,0 м, відстань до мереж електрозв’язку (ПЛЕП) – 2,0 м, газових мереж – не менше 5,0 м, підземних кабелів зв’язку – 4,0 м. УВАГА! Замовником (представником замовника) проектної документації в обов’язковому порядку визначаються охоронні зони існуючих мереж і комунікацій, а також узгоджуються проектні наміри винесення мереж на нормативну відстань з території будівництва, проектні рішення організації стаціонарних і тимчасових мереж і споруд на території об’єкта проектування/будівництва, режиму вивезення побутових відходів з об’єкта на етапі виконання будівельно-монтажних робіт та ін. шляхом отримання технічних умов: Деражнянського РЕМ; КП «Деражнянський міськводоканал»; Деражнянської філії ПАТ «Хмельницькгаз», Деражнянського підрозділу Хмельницької філії ПАТ «Укртелеком», КП «Деражнянська ЖЕК №1» та інші в разі виявлення мереж і комунікацій на етапі виконання проектних і будівельно-монтажних робіт. |
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
Розміщення об’єкта проектування, а також розрахунок мінімально допустимих відстаней від існуючих будинків та споруд здійснити із дотриманням п.5.1 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди», п.5.1 ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі», з неухильним дотриманням вимог р.10 – «Пожежна безпека» та п.6.1.2 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди», ДБН__ Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та розд. 9 в цілому, ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки». |
| до червоних ліній | 0.7
|
розміщення об"єкта проектування здійснити з прив"язкою до існуючої лінії забудови вул.Миру |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | Територія земельної ділянки не потрапляє в межі охоронних зон об’єктів історико-культурної спадщини, та зон охорони археологічного культурного шару, а також не відноситься до територій охоронних зон об’єктів природно-заповідного фонду, прибережних захисних смуг. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів транспорту | 6 | Особливу увагу звернути на організацію в’їздів, виїздів об’єкта і їх примикань до проїзних частин вулиці Миру та вул.Туза з дотриманням норм оглядовості проїзної частини вулиці Миру при організації радіусів повороту (не менше 6,0м.). Виконання підготовчих/будівельних робіт в місцях проходження інженерних мереж проводити з обов’язковою присутністю представника організації, яка обслуговує дану мережу. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 02/2022 | 23.03.2022 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Завідувач відділу Юзва Максим Олексійович
Розділи
