Генеральний проектувальник - ПП «ЄЛЕНСАН» 68600, Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шмідта, буд.8, кв. 1

ГІП - Блошенко Г.В. кваліфікаційний сертифікат від  13.08.2014 АР № 010124; свідоцтво про підвищення кваліфікації від 24.04.2019 № 01553

Експертиза проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва та її кошторисної частини виконана філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору від 04.01.2022 №16-0003/01-22 у відповідності із ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи затвердженного постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 №560.

Містобудівні умови та обмеження земельної ділянки не потрібні згідно з п.11 наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від  06.11.2017 N 289.

З вихідних даних надані:

- завдання на проектування, затвердженого замовником і узгодженого генпроектувальником;

- технічний звіт за результатами обстеження житлового будинку літер «А» за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 49 виконаний ПП «ЄЛЕНСАН» у 2021р, експертом з технічного обстеження будівель і споруд - Блошенко Г.В., кваліфікаційний сертифікат від 03.07.2015 серія АЕ №003748 в 2022 р;

Замовником додатково надані:

- наказ від 10.12.2021 № 16/09-21 по ПП «ЄЛЕНСАН» про призначення Блошенко Г.В. ГІПом наданого проекту будівництва;

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) объекта, виконаний генпроектувальником і узгоджений замовником.

- рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради «Про затвердження проектно-кошторисної документації по капітальному ремонту з першочерговими протиаварійними заходами посилення житлового будинку по пр. Суворова, 49 у м. Ізмаїл Одеської області» від 25 вересня 2020 р. № 936.

– довідка про вартість виконаних та сплачених будівельно-монтажних та інших робіт по об’єкту «Капітальний ремонт з першочерговими протиаварійними заходами посилення житлового будинку по пр. Суворова, 49 у м. Ізмаїл Одеської області» станом на 04.01.2022 від 2022 №б/н).   

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений проектною організацією разом із замовником як СС1. Сукупний показник - СС1.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві  підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генпроектувальника Блошенко Г.В.

В 2020 році проектною організацією ПП «ЄЛЕНСАН»  був розроблений робочий проект «Капітальний ремонт з першочерговими протиаварійними заходами посилення житлового будинку по пр. Суворова, 49 у м. Ізмаїл Одеської області», по якому отримано експертний звіт ДП «Укрдержбудекспертиза» від 23.09.2020 № 16-1348-20.

Відповідно до затвердженого робочого проекту (наказ замовника від 25.09.2020 № 936) було розпочато капітальний ремонт. В процесі будівництва об’єкта виникла необхідність в додаткових роботах, які не увійшли до раніше затвердженої проектної документації, а також внесення змін до проектних рішень.

Будівля – житловий будинок літер «А» по просп. Суворова, 49 прямокутної форми в плані, загальними  зовнішніми  розмірами: 36,23х13,8 (м). Будівля літер « А» - двоповерхова, без підвалу.

Існуюча будівля вирішена за конструктивною схемою з поздовжніми і поперечними несучими стінами. Будівля не має деформаційно - осадових швів.

Після повторного огляду існуючої житлової будівлі  як об'єкта в цілому, так його окремих конструктивних елементів, на час обстеження виявлена необхідність додаткових робіт, які не були враховані у проекті; деякі роботи які були враховані в проекті, після виконання першого етапу, виявились на потрібні, у тому: гермитизація мереж, благоустрій території.

За результатами вскриття   виявлено, на відокремленних ділянках,  по осі  «В» в межах осей 2-3; 5-6, глибина подошви існуючого фундамента досягає відмітки -2,950. Виконане  посилення стін будівлі обтисканням, спровокувало деформацію карнизу за периметром будівлі, частково карниз обрушився.

Визначено фізичний знос будівлі, який становить 40%, що характеризує стан обстеженої будівлі, як задовільний, динаміка деформацій не спостиригається. На момент огляду стан будівлі не є аварійним.

Коригуванням  передбачено наступні  види будівельних робіт:

- збільшення обсягів при влаштуванні шпунта

- корегування об’ємів по виконанню посилення існуючих фундаментів які мають різні відмітки закладання (підводка з/б подушки);

- ремонт карнизів;

- відновлення аварійних ділянок зовнішніх стін без посилення шляхом виконання однобічної  з/б армосорочки;

- ремонт оздоблення фасадів.

Кошторисна частина

       Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною  документацією, у поточних цінах станом на 04.01.2022 складала 4978,813 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 4141,392 тис. грн.; інші витрати – 837,421 тис. грн.

     Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 04.01.2022 згідно з довідкою замовника,  1589.436  тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 1270,099 тис. грн.; інші витрати  – 319,337 тис. гривень.

    За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену  документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з вимогами  КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених  Наказом Мінрегіону  від 01.11.2021р. №281. 

    Загальна кошторисна вартість будівництва,  в поточних цінах станом на 07.03.2022 року складає  3586.807 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 2851.080 тис. грн.; інші витрати – 735.727 тис. грн.

   Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 04.01.2022 згідно з довідкою замовника,  1589.436  тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 1270,099 тис. грн.; інші витрати  – 319,337 тис. гривень.

    Примітка: Ціни на матеріальні ресурси прийняті за даними замовника у відповідності до  п.4.1 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених  Наказом Мінрегіону  від 01.11.2021р. №281.

Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження, охорони праці, а також містобудівні, архітектурні, технологічні рішення в цьому звіті не розглядалися.

У процесі проведення експертизи доповнена проектна документація.