Клас наслідків – СС2

Замовник – Приватне підприємство «НОВОБУДІНВЕСТ- Житомир»

Генеральний проектувальник - КООПЕРАТИВ "АРХІТЕКТОР"

29000 Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Козача, будинок 42

ГАП- Любинецький В. Т.   (кваліфікаційний сертифікат  АА №000590 виданий 03.10.2012).

Адреса об’єкту будівництва м. Житомир, вул. Театральна,21.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка знаходиться у зоні загальноміського центру.

Ділянка вільна від забудови і має обмеження: з півночі- багатоповерхова житлова забудова; з півдня – територія церкви «Заповіту Ісуса Христа»; з сходу – Житомирський ліцей №25;  з заходу – існуючий двоповерховий житловий будинок .

Під`їзд до ділянки влаштовується з вул. Театральна.

Проектним рішенням прийнято житловий будинок з габаритними розмірами в осях ­–  14,30 х 33,42 м з однокімнатними, двокімнатними, трикімнатними квартирами. Будівля розрахована на один під’їзд із 6-ма квартирами на поверсі в одному під’їзді. При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори,  кухні.

              На відмітці -3,400  розташована вхідна група, технічні та інші нежитлові приміщення.

На відмітці +27,000 розташований житловий поверх.

Для мало мобільних груп населення передбачаються заходи згідно норм.

Для доступу маломобільних груп населення в житловий будинок підлога вхідної групи розміщена на відмітці -3,400  і не потребує влаштування зовнішнього пандуса.

Вертикальне переміщення здійснюється  ліфтом вантажопідйомністю 630 кг, та за допомогою сходової клітки.

Проектом передбачається благоустрій прилеглої території. Навколо будинку влаштований під'їзд до входів, для технологічних потреб і під'їзду пожежних машин. Проектовані проїзди виконані з плитки. Тротуари виконані з тротуарної плитки.

Простір навколо будинку використано для розміщення дитячих  майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослих, а також  машино-місць  для тимчасового та постійного зберігання автомобілів

Відвід дощових стоків здійснюється по проектованим проїздам з випуском в існуючу міську зливову каналізацію.

Компоновка генерального плану виконана із забезпеченням вимог по інсоляції і протипожежних розривів між спорудами з урахуванням їх ступеня вогнестійкості.

2

Конструкція фундаменту під будівлю складається з монолітного ростверку та забивних  паль розмірами 300х300мм в плані. Несуча спроможність паль визначена розрахунком по матеріалах інженерно - геологічних вишукувань, та повина бути підтверджена випробуваннями згідно проекту.

Стіни приміщень на  відм. -3,400 виконані з бетонних блоків та залізобетонних пілонів. Для збільшення жорсткості будівлі, проектом передбачено монолітний обв’язочний пояс та з.б. балки.

Вище перекриття нульового поверху керамічна цегла на цементному розчині з армуванням  згідно проекту. Стіни зовнішні – цегляні 510 мм утеплені плитами, утеплювач – мінераловатні плити, повітряний прошарок -20 мм. та зовнішня лицювальна цегла. Товщина теплоізоляційного шару прийнята згідно з вимогами ДБН для виконання закону „Про енергозбереження”, для забезпечення приведеного опору теплопередачі зовнішньої стіни R=3,3.

Перекриття останнього  поверху утеплюється для забезпечення приведеного опору теплопередачі перекриття R=3,8 утеплювач – мінераловатні плити Флор Баттс Rockwool товщ. = 150 мм;

Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів

Водовідвід – внутрішній організований

Стіни внутрішні – цегляні товщ. 640мм., 510 мм., 380 мм.

Перегородки внутрішньоквартирні –цегляні 65 мм., 120 мм., кладка з газоблоку 100мм.

Вхідні двері в квартири – металеві, протиударні, з вогнестійкостю ЕІ 30.

Вікна – металопластикові, заповнення – склопакети (виробника визначає замовник).

При розроблені проекту (генеральний план)  забезпеченні всі умови, та заходи, згідно із вимогами. ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд».

Для доступу маломобільних груп населення в житловий будинок підлога вхідної групи розміщена на відмітці -3,400 і не потребує влаштування зовнішнього пандуса.

Підлоги – у житлових приміщеннях- бетонна підлога, у санвузлах- бетонна підлога, загальні коридори-керамічна плитка, технічні приміщення -бетонна  підлога.

Проектом передбачена об'єднана система господарсько-протипожежного водопостачання. Для забезпечення стабільного водопостачання житлового будинку запроектовані  підвищувальні насосні станції в окремому приміщенні насосної.    Витрата води на внутрішнє пожежогасіння становить 2,5 л/с.

Запроектовано загальний облік водоспоживання лічильником з імпульсним виходом та окремо кожної квартири. Квартирні лічильники оснащені антимагніт-ним захистом та розміщуються  в нішах в загальних коридорах.

На 1 - 5 житлових поверхах передбачається встановлення регуляторів тиску.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с.

Гаряче водопостачання квартир здійснюється  від двохконтурних навісних котлів  теплопродуктивністю 24 кВт.

Розвідні трубопроводи водопроводу, стояк пожежогасіння та стояк, через який здійснюється кільцювання, монтуються зі стальних водогазопровідних оцинкова-них труб.

Проектом передбачено влаштування систем побутової та дощової каналізації житлового будинку. Системи побутової каналізації монтуються з поліпропіле-нових труб.

В квартирах запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь, ванних та туалетів. Приплив повітря через віконні  рами вікон житлових кімнат.

Електропостачання виконується кабелями марки АВВГ. Розподіл електроенергії здійснюється від ввідно-розподільчих пристроїв типу ВРУ1-11-10 і ВРУ1-48-03, які встановлено в електрощитовій на першому поверсі.

3

Облік електроенергії передбачений 3-ф електронними лічильниками встановленими в ВРУ. В кожній квартирі встановлюється квартирний щиток типу ЩРВ. На щитку встановлюється автоматичні вимикачі і ПЗВ з номінальним диференційним струмом спрацювування не більше 30мА. Розподіл електроенергії до квартирних щитків виконується від коридорних щитів з 1-ф лічильниками сумісно з автоматичними вимикачами.

Проектом передбачається робоче та евакуаційне освітлення. Освітлення виконується світильниками вибраними згідно призначення приміщень, умов середовища та висоти приміщення. В кімнатах квартир встановлюються клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і коридорах крім того - підвісні патрони , приєднані до клемних колодок. В туалеті - настінний патрон над дверима, а в ванній кімнаті світильник над дверима.

Для захисту людей від ураження електричним струмом при пошкоджені ізоляції застосовується захисне занулення.Зануленню підлягають всі металеві неструмопровідні частини  електрообладнання, металеві корпуси розподільчих щитків , стальні труби електропроводок. В якості зануляючих провідників використовують нульові жили живлячих кабелів і спеціальний нульовий захисний провідник живлячих проводів і кабелів. Захист від виникнення заряду статичної електрики виконується приєднанням до контуру заземлення всіх металевих та електропровідних неметалевих частин технологічного обладнання (сталеві труби комунікацій будинку).

Контур заземлення складається з вертикальних електродів діаметром 18мм довжиною 3м , які з’єднуються горизонтальними електродами із стальної штаби 40х4мм і прокладаються в траншеї на глибині 0,6м від рівня планувальних відміток землі. Опір розтікання струму заземляючого при- строю не повинен бути більше 10 Ом.

Проектом передбачаються заходи з енергозбереження:

Зовнішні стіни товщиною 380 мм та 510 мм утеплюються  мінераловатними плитами ступінь горючості НГ.

Перекриття останнього житлового поверху та покриття сходинкової клітки утеплюється мінераловатними плитами у два шари Rockwool γ=130 кг/м³, λ=0,039(Вт/мК) -150мм. та Rockwool γ=210 кг/м³, λ=0,044(Вт/мК) -50мм

Вікна металопластикові та алюмінієві з п`ятикамерним склопакетом з розрахунковим опором теплопередачі 0,75 м² ºС/Вт. Тип склопакета: 4М1- 12- 4М1-12-4і.

Прийнятий опір теплопередачі зовнішніх стін – 3,3 (м²  ºС)/Вт; покриття – 5,35 (м²  ºС)/Вт; перекриття над неопалюваними приміщеннями 3,75(м²  ºС)/Вт.

На вводах інженерних мереж (холодного водопостачання, електропостачання) встановлюються лічильники для обліку витрат. Обладнання, передбачене проектом, має сертифікати на їх примінення на території України.

Теплопостачання квартир здійснюється від індивідуальних двохконтурних котлів теплопродуктивністю 24 кВт з закритою камерою згоряння на газовому паливі.

Опалювальні прилади, які розміщуються на стіні поруч із віконними прорізами, необхідно встановити з тепловідбивною теплоізоляцією між приладом і стіною.

Негативний вплив планової діяльності об'єкта на клімат і мікроклімат, а також пов'язані із цим негативні зміни в навколишньому середовищі не передбачаються.

Введення  в експлуатацію запроектованого обєкту не приведе до порушень гідродинамічного режиму, збіднення поверхових та підземних ресурсів, погіршення стану вод та деградації груп водних організмів.

Верхній, родючий шар ґрунту перед початком будівництва передбачається зняти, частину ґрунту використовувати для відновлння зеленої зони, рекультивації неродючого ґрунту.

Територія об'єкту не являється заповідною зоною чи зоною розміщення цінних і охоронних видів флори і фауни. Результати планової діяльності об'єкта значно не вплинуть на рослинний і тваринний світ.

4

Компоновка генерального плану виконана із забезпеченням вимог протипо-жежних розривів між спорудами з урахуванням їх ступеня вогнестійкості.

В цілях забезпечення безпеки при вимушеній евакуації, людські потоки направляються на вул. Театральна.  

Для евакуації мешканців у будинку запроектована сходова клітка типу Н1.

Для виявлення початку пожежі в приміщеннях будівлі у якості технічних засобів виявлення про пожежу застосовано адресну систему пожежної сигналізації "Вектор-1" з адресними димовими пожежними сповіщувачами СПД-3+АА, тепловими адресними сповіщувачами СПТ-АБ +АА. ручними пожежними сповіщувачами SPR-4L. В житлових приміщеннях використовуються автономні димові сповіщувачі СПД-3,4. Прилад пожежний контрольний і управління "Вектор-1" виконує наступні функції: - керування адресними компонентами: реєстрування, вимкнення, увімкнення тощо; - визначення відповідності одержаних повідомлень режиму пожежної тривоги; - індикація стану пожежної тривоги звуковими та візуальними сигналами; - моніторинг функціонування системи адресної пожежної сигналізації і видавання попередження про несправності компонентів; - керування ліфтами при спрацюванні системи; - керування електроклапаном насосу пожежних кран-комплектів; - передавання на пульт пожежного спостереження повідомлень про режими роботи системи адресної пожежної сигналізації у вигляді кодів протоколу Contact-ID та "Мост-П" при комплектуванні МЦА-GSM.4; - формування і зберігання інформації про події в межах системи (про налаштування, системні тривоги, несправності, вимкнення тощо).

Для забезпечення охорони праці проектом передбачено:- використання технічно-досконалого обладнання; -застосування належної ізоляції електроустаткування; - розміщення обладнання, що забезпечує вільне обслуговування; - для захисту людей від ураження електричним струмом в силових щитках передбачено диференційний захист.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  робочий проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: м. Житомир, вул. Театральна, 21" розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.