Замовник будівництва  – ФО  Мазур Світлана Степанівна

Генеральний проектувальник – ФОП Бец Владислав Борисович   

Головний  архітектор проекту – В.Б. Бец

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004906  09.12.2021р.)

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження  MU01:8768-6636-1701-3592 № 1119 (зі змінами) від 23.11.2020 р.

- Договір оренди землі б/н від 20.11.2018р. Кадастровий № 6810400000:15:002:0155;

- Свідоцтво про  право власності, серія та номер: 30032601  від 26.11.2014 Кадастровий № 6810400000:15:002:0155;

- Витяг з Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно  про реєстрацію іншого речового права № 124602511 від 21.05.2018 р.

- ТУ на приєднання до  централізованих систем водопостачання та водовідведення №170 від 03.07.2017р (видані КП «Міськтепловоденергія»);

- ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж  №94 від 26.06.2017р. (видані ПАТ «Хмельницькобленерго»);

- ТУ приєднання до газорозподільчої системи №73/19бк від 14.06.2019 р (видані АТ «Хмельницькгаз»);

- ТУ на відведення зливових вод мережами зливової каналізації №12 від 23.11.2020р.

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

Фундаменти, та плити перекриття виконані з збірного залізобетону. Стіни будівлі – з керамічної цегли товщ. 380, 510, та 640мм. (див. АБ).

Робочі креслення розроблено у відповідності з діючими нормами та правилами

Відносній відмітці 0.000 чистої підлоги відповідає абсолютна відмітка +208,2 – І черга та 207,6 – ІІ черга.

- Будівля двосекційна Г-подібної форми в плані, довжина будинку менше 80м. Запроектований антисейсмічний  шов.

- Всі перекриття розташовані на одному рівні.

- Сходові клітки – закриті, і разом з ліфтовою шахтою є діафрагмами жорсткості. Сходові марші і площадки – зі збірного залізобетону.

- Фундамент – стрічковий із збірного залізобетону із монолітними включеннями. Глибину закладання понижено шляхом влаштування підвалу.

- Плити перекриття і покриття виконуються у вигляді горизонтальних жорстких дисків зі збірних залізобетонних пустотних плит перекриття та монолітного антисейсмічного поясу.

- Перегородки – цегляні (сейсмічність 6 балів і будівля 10 поверхів), армовані кожних 6 рядів кладки. Матеріал перегородок - цегла М100 на розчині М50..

- Ширина балкону – 1,2м, не перевищує дозволеної ширини 1,5м для будівництва на майданчиках зі сейсмічністю до 6 балів.

- Перемички – із збірного залізобетону.

- Ширини простінків, отворів, співвідношення ширини простінка до ширини отвору, і  виступи стін в плані прийняті згідно табл. 3.2 ДБН В.1.1-12: 2006.

Сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з  ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах». Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - див. технічного заключення з інженерно-геологічних вишукувань.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення.

При розроблені проекту (генеральний план) забезпеченні всі умови, та заходи, згідно із вимогами. ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд» першого поверху будинку.

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма    групами населення.

Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні доріжки на шляху до об'єктів не об'єднані. У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування по ділянці до будівлі, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12, ДБН Б.2.2-5, ДБН В.2.3-15.

В усі основні приміщення житлового  будинку забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) у відповідності до ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будинків і споруд».

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку запроектована 1,2 м. Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги, якщо це не визначено призначенням приміщення.

Ширина дверних прорізів  не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,6 м;  дверей на сходові клітки – 1,6 м.

Розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН - не менше 1,5м. На скляних поверхнях скляних дверей та перегородок необхідно нанести марковочні смуги на висоті 1,2 – 1,5 м. Ручки на дверях розташувати на висоті не більше 0,9 м від підлоги та відстані  не менше 0,2 м від бокової поверхні стіни.

Житловий будинок обладнаний двома пасажирськими ліфтами з розмірами кабін 1950х1600мм. Кабіни ліфтів призначені для користування інвалідів.

Ширина маршу сходів доступних для МГН, запроектовано 1,2м. Усі сходинки в межах  маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому сходинки. Ширина проступів сходів запроектована 0,3м і висота підйому сходинок 0,15м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті 0,9м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3м.

Покриття підлоги у коридорах і вестибюлях  запроектовані з неслизької керамічної плитки показниками пожежної безпеки не нижче, ніж Г1, В1, РП1, Д2, Т2.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво житлового будинку з комерційними приміщеннями по вул. Веліканова, б. 2 «Б» в Кам’янці-Подільському Хмельницької області.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення згідно ТУ №170  від 03.07.2017 року КП «Міськтепловоденергія». 

Джерелом теплопостачання являються двоконтурні навісні котли теплопродуктивністю 24 кВт з закритою камерою згорання на газовому паливі.

Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів.

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

          Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка з питань економії енергії

           За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

    Розроблено розділ енергоефективність, енергетичний паспорт будівлі та сертифікат енергоефективності.

    На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями по вул. Веліканова, б. 2 «б» в м. Камянці-Подільському Хмельницької області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

Клас відповідальності будівлі – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ . Термін експлуатації – 100 років .

Для попередження створення зон вибухонебезпечних концентрацій газу даним розділом згідно з “Технічними вимогами та правилами, щодо застосування сигналізаторів до вибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікро концентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових та громадських будинків та споруд” передбачається контроль та сигналізація до вибухонебезпечних  концентрацій газу. Контроль здійснюється приладом типу «Варта» .

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

-           для стін несучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

-           для стін самонесучих – REІ 60, МО;

-           для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

-           сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

-          колони - R 120, МО;

-          перекриття міжповерхові - REІ 45, МО;

-          плити покриття - REІ 15, МО;

При будівництві об’єкту використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинку передбачено сходову клітку типу СК-1 з виходом безпосередньо назовні, з третього поверху і вище передбачений другий евакуаційний вихід з кожної квартири.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5- 74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ).

Пожежонебезпечні та технічні приміщення (технічні приміщення, електрощитові) відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу.

У сходових клітках типу СК1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Двері до сходових кліток влаштовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

Двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, та інші двері на шляхах евакуації не  мають запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі.

Передбачено обладнання комерційних приміщень першого поверху автоматичною пожежною сигналізацією.

Будівля обладнана блискавкозахистом згідно ДСТУ.

Проведено розрахунок часу евакуації в безпечні зони. Час евакуації по  запроектованих сходових клітинах та евакуаційних виходах відповідає вимогам ДБН та ДСТУ.

         Охорона праці

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями по вул. Веліканова,2 «б», м. Кам’янець-Подільський, Хмельницька обл.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.