Замовник-  Оларю Георгій Георгійович;

Генеральний проектувальник - ФОП Стасюк М.В.

юридична адреса: 58018, м.Чернівці, вул.Ф.Полєтаєва,12;

ГАП- Стасюк М.В (кваліфікаційний сертифікат  АА №002844, виданий 13.05.2016 р.).

ГІП - Телегуз Ю.В (кваліфікаційний сертифікат  АР №017885, виданий 16.11.2021 р.).

Адреса об’єкту будівництва: вул. Кобринської Наталії, 7-Б в м. Чернівці.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження №785 від 23.12.2020 (зміни до містобудівних умов та обмежень №310-МУО від 17.10.2018 р.) ;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №235484086 від 04.12.2020;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №7305018012019 від 22.11.2019;

- технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань від 2017р;

 - вихідні документи.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Проектними рішеннями передбачено будівництво чотириповерхового житлового будинку з технічним поверхом та паркінгом у підвальному поверсі.

Ділянки на яких планується нове будівництво житлового будинку, знаходиться  в південній частині м. Чернівці, яка належить до Шевченківського району, знаходиться у системі вулиць з автомобільним рухом, що забезпечує зручний під’їзд до об’єкта.

Вхід до житлової частини будинку зорієнтовано на південний-схід.

За 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці: +234,3.

Запроектований житловий будинок складається з одного об’єму та має одну загальну вхідну групу. В підвальному поверсі запроектовано паркінг на 9 машино-місць для мешканців будинку , електрощитова та водомірний вузол. З 1-го по 4-й поверхи запроектовано одно-, дво- та  трикімнатні квартири. Останній поверх технічний.

Розміщення багатоквартирного житлового в заданому районі, дозволяє забезпечити норми інсоляції об’єкту будівництва та території, що відведена під будівництво.

При проектуванні благоустрою максимально враховано особливості земельної ділянки зберігаючи природне середовище. Благоустрій прибудинкової території (ділянки), у тому числі конструкція мощення, організація озеленення, розташування малих форм, забезпечує безпечне пересування пішоходів, можливість руху та розвороту транспорту.

До комплексу заходів по благоустрою території проектом передбачається:

- влаштування та обладнання малими архітектурними формами майданчиків: дитячого, для відпочинку дорослого населення  та спортивного.

Благоустрій прибудинкової території (ділянки), у тому числі конструкція мощення, організація озеленення, розташування малих архітектурних форм, забезпечення безпечного пересування пішоходів, можливість руху і розвороту приватного та комунального транспорту.

На входах до будівлі, а також на малих підвищеннях (дорога-тротуар) передбачено пандуси для пересування дитячих та інвалідних колясок.

2

Проектні відводи по дорогах та проїздам прийняті від 0,005% до 0,03%. Забезпечення транспортних зв'язків між будівлями і спорудами здійснюється автотранспортом.

Проектними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, з підземним паркінгом на 9 машино-місць, який має автономну конструктивну систему та інженерне забезпечення.

Проектом передбачено типову структуру об’ємно-планувальних рішень, а саме : в підвалі запроектовано паркінг, з 1-го по 4-ий, житлові квартири, на останньому поверсі житлового будинку передбачено технічний поверх.

Детальний набір приміщень див. комплект креслень архітектурних рішень.

Висота поверхів становить:

- Підвальний поверх (від підлоги до підлоги) – 2,65 м.

- Перший поверх (від підлоги до підлоги) – 3,0 м.

- Другий-четвертий поверх (від підлоги до підлоги) – 2,7 м.

- Технічний поверх (від підлоги до стелі) – 2,7 м.

Ширина коридорів між торцем коридору і сходами - 1,65 м.

Вхідні двері квартир запроектовано посиленої конструкції з ущільненням в притулах із межею вогнестійкості ЕІ 30 відповідно ДБН В.2.2-15-2019.

Двері виходів з машинного відділення, паливних, електрощитових та виходу на покрівлю виконати з негорючих матеріалів з межею вогнестійкості ЕІ 30 .

Сходові клітки розташовані всередині будинку біля зовнішніх стін. Кількість підйомів в одному сходовому марші– не менше трьох і не більше 18 сходинок. Сходова клітка двох маршова з шириною сходинок – 1,35 м.

Конструктивна схема - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон) ,  які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям, а також повздовж бдівлі за рахунок ригеля та колон уворюється з.б рама із жорсткими армними вузлами (товщиною 200 мм).

Фундаменти – з.б. монолітні стовпчаті частково стрічкові.

Фундаменти  виконувати з бетону кл. С16/20, ХС2, ХF1 і арматури А500С, А240С. Арматуру в’язати в’язальним дротом t=0,8 …1 мм. Всі повздовжні стержні з'єднувати внапуск, при цьому з’єднання виконувати в розбіжку, більше ніж 50% з’єднань в одному перерізі виконувати забороняється.

Зворотну засипку пазух фундаменту вести зразу ж після бетонування і розпалублювання з тим, щоб уникнути замочування  ґрунту основи. Підсипання під підлоги, засипання пазух фундаментів робити ґрунтом без включення будівельного сміття і рослинного ґрунту, шарами 20-30 см  з ущільненням.  В межах контакту стін з грунтом та фундаментом влаштовувати вертикальну гідроізоляцію, методом обмазки гарячим бітумом за два рази. Горизонтальну гідроізоляцію виконувати із цементного розчину 1:2

Колони, балки - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C; A240C. Арматурні вироби в'язати в'язальним дротом t=0.8...1мм.

Перекриття – з.б. монолітні товщиною мінімум 200 мм. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1 До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C; A240C. Арматурні вироби в'язати в'язальним дротом t=0.8...1мм.

Стіни будівлі – із керамічного каменя КР-2,12НФ-М75-1260-F15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

Сходи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C; A240C. Арматурні вироби в'язати в'язальним дротом t=0.8...1мм.

Сходи зовнішні, та пандуси, рампи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004.

3

Арматура класу А500C; A240C. Арматурні вироби в'язати в'язальним дротом t=0.8...1мм.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-2,12НФ-М75-1260-F15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50. Введення хлористих солей до розчину не допускається.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм -  монолітні залізобетонні. Бетон перемичок  С16/20, ХС2,. Армування виконувати арматурою класу А500С, А240С. Перемички перегородок (t=120мм) у яких довжина прорізу менша ніж 1300 мм – рядові товщиною 50 мм.

Дах– суміщений.

Покриття -  ПВХ мембрана .

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект  " Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Кобринської Наталії, 7-Б в м. Чернівці " (коригування) розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності.