Замовник:

-фізична особа  Мойсеєнко Оксана Андріївна,

-фізична особа  Лозинська Наталія Олегівна.

Генеральний проектувальник:  ФОП Гладун І. М.

Головний архітектор проекту: Гладун Ігор Мар’янович  (кваліфікаційний сертифікат: серія АА №004549).

Вихідні дані

Завдання на проектування, затверджене замовником і погоджене генпроектувальником.

Містобудівні умови і обмеження для проектування об’єкта будівництва 30.10.2020р., видані Відділом містобудування  виконавчого комітету Винниківської міської ради (04055950). Реєстраційний номер в ЄДЕССБ  MU01:7190-2070-6988-2190.

Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - СС1, виконаний ГАП і погоджений замовником

Витяг про об’єкт нерухомого майна – земельну ділянку: реєстраційний номер 2197993446101, кадастровий номер 4610160300:04:005:0018, площа 0.0289 га (реєстраційний номер 38774861 від 21.10.2020р. на ½ частини, реєстраційний номер 45494713 від 07.12.2021р. на ½ частини).

Свідоцтво про право на спадщину за законом ½ земельної ділянки кадастровий номер 4610160300:04:005:0018, площа 0.0289 га. реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2197993446101.

Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, розроблений ФОП Смеричанський В.М., інженер -проектувальник Смеричанський В.М. ( кваліфікаційний сертифікат в частині інженерних вишукувань АР 013083 від 06.04.2017р.)

Склад наданої документації:

Пояснювальна записка. Генеральний план. Архітектурні рішення, Конструкції будівельні.

Проектні рішення.

Земельна ділянка для будівництва громадської споруди сервісного центру комп’ютерної техніки  розташована  на земельній ділянці  кадастровий номер  4610160300:04:005:0018 по вул. Галицька, номер 88-г, в м. Винники і знаходиться в кварталі існуючої житлової та громадської малоповерхової забудови.

Загальна площа ділянки -0.0289 га, тип власності: приватна. Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

На проектованій ділянці відсутня будь-яка забудова.

Ділянка обмежена з південного боку ділянкою існуючої громадської будівлі, з південно-східного – існуючою забудовою громадської будівлі, з північного боку - вулицею Галицькою, з заходу – вулицею Шептицького.

Рельєф ділянки рівнинний, з мінімальним ухилом в південному напрямку.

Під’їзд до ділянки здійснюється з боку вулиці Шептицького. 

В межах ділянки передбачається мощення ФЕМ плиткою.

Для можливості безперешкодного пересування та доступу МГН  проектом передбачено:

-безбар’єрний вхід для пересування дитячих візків та людей з обмеженими можливостями з рівня землі першого поверху на відм. 0,000 з якого здійснюється вхід до торгівельних залів; вхід захищений від атмосферних опадів; при вході в будинок запроектований тамбур глибиною 1,67м;

-влаштування покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею;

-дверні прорізи шириною  не менше 1,05 м.

Для маломобільних груп населення передбачено  влаштування санвузла.

Архітектурно-будівельні рішення. 

Об’ємно-планувальні рішення:

Проектом передбачено будівництво споруди сервісного центру неправильної прямокутної форми змішаної поверховості (1 і 2 поверхи) з розмірами між осями 11,90 х 19,80  метрів.

За відносну відмітку ±0,000 прийнята відмітка чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 276.500 м.

Проектом передбачено розташування:

-          на першому поверсі – 2 торгові зали, коридор з сходами, хол, комора, електрощитова  та санвузол;

-           на другому поверсі – технічне приміщення, санвузол, підсобне  приміщення;

Висота приміщень одноповерхової частини – 3,2м, двоповерхової - 3м та 2,65м.

Віконні і дверні прорізи -з алюмінієвого профілю.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачено в залежності від функціонального призначення приміщень.

Зовнішнє оздоблення фасадів: штукатурка фасадна і плитка керамічна по мінераловатних плитах.

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови: В геологічному відношенні небезпечні для будівництва фізико-геологічні процеси та явища відсутні.

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи:

ІГЕ – 1 – насипний ґрунт - суміш глинистих ґрунтів, щебню, дрібної гальки, битої цегли, місцями асфальт товщиною 4 - 5см, злежаний (26а);

ІГЕ – 2 – суглинок пилуватий, тугопластичний, з дрібними прошарками супіску (35б);

ІГЕ – 3 – супісок пилуватий, пластичний (36а);

ІГЕ – 4 – суглинок тугопластичний, місцями з прошарками м'якопластичного (36б).

Згідно звіту інженерно-геологічні умови ділянки будівництва відноситься до ІІ категорії складності (середня складність). Сейсмічність майданчика – 6 балів. Нормативна глибина  промерзання грунтів на ділянці становить до 0,9 м.

Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент стрічковий / стовпчастий.

Конструктивна схема будівлі  – неповний каркас з несучими цегляними стінами та залізобетонними колонами і монолітним залізобетонним перекриттям (2-х поверхова частина в осях 3-6; А-В); металеві колони і монолітне залізобетонне перекриття (1-но поверхова частина в осях 1-3; А-Д) .

Просторова  жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою цегляних стін, колон і монолітного залізобетонного перекриття.

Фундамент: стрічковий/стовпчастий монолітний залізобетонний, клас бетону С20/25; W6; F75, арматура класу А400С.

Стіни підземної частини: монолітні залізобетонні товщ.250 мм, клас бетону С20/25; W6; F75, арматура класу А400С.

Вертикальні несучі елементи:

-цегляні стіни товщ.250мм (цегла марки М100 на розчині марки М75, армування ділянок стін кладочною сіткою з арм. дроту Вр-1 д.3мм з вічком 50х50 через кожні 4 рядів кладки);

-монолітні залізобетонні колони перерізом 300х300мм (клас бетону С20/25; W6; F75, арматура класу А240С,А400С);

-металеві колони  - із профільної труби 150 х 150 х 8мм (сталь ДСТУ 3760:2006).

Перемички - збірні залізобетонні брускові.

Балка- монолітна залізобетонна  перерізом 250х400 (клас бетону С20/25; W6; F75, арматура класу А240С, А400С).

Перекриття та покриття – монолітне залізобетонне товщиною 200мм (клас бетону С20/25; W6; F75, арматура класу А240С, А400С).

Парапет даху - монолітний залізобетонний  (клас бетону С20/25; W6; F75).

Сходи монолітні залізобетонні (клас бетону С25/30, W6, F100; арматура кл.А240С та А500С).

Гідроізоляція та утеплення нижче 0.000 - вертикальна зовнішня гідроізоляція обклеювальна євро руберойдом в два шари із захисною шиповидною мембраною.