Експертиза проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва по робочому проекту виконана філією  ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору  від 21.04.2023  № 16-0132/01-23 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

З вихідних даних надано:

- завдання на проектування, затверджене замовником 28.01.2022 (реєстраційний номер ЄДЕССБ  ZP01:0791-3293-1201-6254);

- містобудівні умови та обмеження від 26.01.2021 реєстраційний номер  110-13/21, реєстраційний номер  ЄДЕССБ МU01:5712-1127-6504-4084, видані Марченко А.О. для проектування об’єкта будівництва – реконструкції  магазину за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, вулиця Козацька, б. 18, затверджені наказом Управління містобудування та архітектури Білгород-Дністровської міської ради від  26.01.2021  № 158-13/21-МУО;

- звіт об інженерно-геологічних умовах на майданчику реконструкції магазину за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, вулиця Козацька, 18, виконаний ДП «Аква» в 2021 році (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника у частині інженерних вишукувань Грішина Ю.О. від  23.07.2012 АР № 001275,  свідоцтво  від  16.08.2018  № 00435 щодо підвищення кваліфікації).

Замовником додатково надано:

-  копія технічного паспорту  на громадський будинок - будівлю магазину  за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, вулиця Козацька, № 18, складеного   ФОП Шиманська Г.А. (ІПН 3197411789) станом на 29.12.2018 року, інв. справа  № 29/12-218-ТП;

- лист замовника б/н щодо отримання технічних умов до початку будівництва.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджена підписом та печаткою головного архітектора  проекту Катющевої  О.М.  (кваліфікаційний сертифікат від  21.06.2013 АА № 001644,  свідоцтво   від  25.05.2018  № 1927 щодо підвищення кваліфікації).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Реконструкція магазину передбачена за адресою: за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, вулиця Козацька, б. 18 на земельної ділянці кадастровий номер 5110300000:01:004:0468.

Конструктивні рішення

Згідно з даними висновку щодо інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ДП «Аква» в 2021 році,  в геоморфологічному відношенні майданчик будівництва розташован на надпойменної терасе р. Днестр з абсолютними отметками поверхні 4,0…41,0 м. В геологічній будові території беруть участь четвертинні відкладення, представлені лесовими  супісками  з прошарками пилуватих пісків,  які з поверхні перекриті насипними грунтами потужністю 0,8 м.  Грунтові води на розвідану глибину 6,0 м не зустринуті. Грунти ІІ типу за  просадними властивостями. Сейсмічність району - 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІІ. Розрахункова сейсмічність майданчику – 8 балів.

Існуюча будівля магазину (літ. «А» по техпаспорту) 2004 року побудови – одноповерхова без підвалу Г-подібної форми в плані загальними розмірами 12,6х10,34 м, висота приміщень – 2,8 м.

Конструктивна схема - будівля з несучими поздовжніми стінами. Основними несучими конструкціями будівлі є:

-            фундамент – стрічковий залізобетонний;

-            стіни: товщиною 380 мм - в кладці з силікатної цегли;

-            перемички  - монолітні та збірні залізобетонні;

- покриття – з  круглопустотних залізобетонних плит;

- покрівля – односкатна з покриттям з рубероїду.

Згідно з даними матеріалів обстеження, виконаних у складі робочого проекту, загальний технічний стан основних несучих конструкцій будівлі – «задовільний».

Робочим проектом передбачено:

-           прибудова в умовних осях "2-3/А-В" торгового залу;

-            влаштування пандусу  для  МГН  в умовних осях «А-В»  вздовж осі  «1»;

-            заміна матеріалу покрівлі над існуючої частиною магазину на нову – з  металочерепиці;

-            благоустрій території з покриттям бетонною плиткою ФЕМ.

Прибудова в умовних осях "2-3/А-В" - одноповерхова прямокутної форми в плане розмирами 3,5 х 10,0 м, висота приміщення - 3,0 м.  Конструктивна схема прибудованої частини – будівля з несучими поздовжніми стінами, посиленими монолітними залізобетонними включеннями.

Фундамент – стрічковий монолітний залізобетонний з бетону кл. С 16/20 на сульфатостійкому шлакопортландцементі W6. Підставою для проектованих фундаментів перебачено грунт шару  ИГЭ-2 – супісь лісова високопориста з наступними показниками: ϒ=15,4 кН/м³; φ=20˚; Е=9 МПа; С=8кПа.

Сердечники 300 х 300 мм – монолітні залізобетонні з бетону кл. С 16/20.

Стіни товщиною 300 мм -  в кладці з газобетонних блоків.

Покриття – з дерев'яних балок по монолітному залізобетонному поясу товщиною 150 мм.

Покрівля – скатна – з металочерепиці по дерев'яної кроквяної системи.
Передбачена вогнезахисна обробка дерев'яних конструкцій.

Передбачено пристрій бетонного вимощення шириною 2000 мм.

Реконструкцією передбачено відновлення конструкцій до стану, який передував пошкодженню.

Передбачені заходи для маломобільних груп населення.

Розрахунковий строк експлуатації    - 80 років.

Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження, охорони праці, а також містобудівні, архітектурні, технологічні рішення і економічна ефективність в цьому звіті не розглядалися.