MU01:9302-4731-9244-1496

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 22.02.2022 2 редакція від 23.02.2022

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9302-4731-9244-1496
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№80/09-03 від 23.02.2022
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Україна, Черкаська область, Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вул. Дерев'янка,21
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
9 Граничнодопустима висота визначається згідно ДБН Б. 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»: згідно ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди*Основні положення»; та ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»; згідно профільних ДБН за типом об’єкту.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 Відповідно до Державних будівельних норм і правил та додатку г.1 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» .    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не застосовується до даного об'єкта проєктування.     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Дерев'янка , б. 21 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:04:004:0051 договір оренди землі, б/н від 28.05.2021 інший №5206-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України 0.8263 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про завтердження змін до детального плану територій промислової та житлової забудови, обмеженої вулицями Деревянка та Вінницьким шоссе №12-24/8 від 12.10.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж
Розміщення об'єкту проєктувати з врахуванням охоронних зон інженерних мереж. Витримати охоронні зони від інженерних мереж відповідно до додатку И.1 ДБН В.2.2-12-.2019: від мережі водопроводу та напірної каналізації - 5 м, від мережі зливової каналізації - 3 м, від газопроводу (низького тиску -2 м, середнього тиску - 4 м, високого тиску - 7 м), кабелів силових напруг та телекомунікаційних кабелів - 0,6 м від крайнього дроту (для кабелів до 35 кВ). У разі необхідності перенесення мереж з території забудови одержати відповідні ТУ у балансоутримувача. Витримати відстані між існуючими підземними мережами відповідно до до додатку И.1 ДБН В.2.2-12:2019;
до червоних ліній 8
Відповідно до детального плану території відстань від об'єкта що проектується до червоних ліній - 8м. При проєктуванні передбачити виконання вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»
до існуючих будинків та споруд
Під час проєктування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроєктованих будівель і споруд відповідно до пункту 15.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроєктованих та вимоги розділу VII «Протипожежні пристрої», Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України та Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів (затверджено Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996р. №173) .
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
При проєктуванні розмістити об’єкт будівництва, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю в межах земельної ділянки. Огорожа ділянки не повинна виступати за межі земельної ділянки. Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Проєктним рішенням передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно таблиці 10.7, п.10.8.1, розділу 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» в межах виділеної земельної ділянок .
до ліній регулювання забудови 2
Розміщення об’єкту будівництва передбачити на відстані 2 м до лінії регулювання забудови

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 8263 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка не потрапляє в зону планувальних обмежень. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003) . Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Проєктною документацією перебачити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». . Проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Проєктним рішенням передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно таблиці 10.7, п.10.8.1, розділу 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При необхідності передбачити місця для розміщення реклами відповідно до ЗУ «Про рекламу». Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
санітарно-захисна зона 50 Витримати санітарно-захисну зону АЗС

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проєктуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3.2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до державних норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : - геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до відділу, містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землекористування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
80/09-03 23.02.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
заступник начальника управління - начальник відділу містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи