Проект «Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями нежитлового призначення по вул. Смакули в                  м. Тернополі. Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями нежитлового призначення. І черга» розроблений у 2021  ФОП Дячок Ю.В. (Тернопільська область, Тернопільський район, с. Петриків, вул. Лісова,12), ГАП  Дячок Ю.В. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 004073, виданий 01.08.2018р.) на замовлення Приватного вищого  навчального  закладу «Інститут економіки і підприємництва»,  код ЄДРПОУ 21133768 на підставі :

-     містобудівних умов та обмежень   № 728  від 29.11.2016 р. виданих  управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради;

-     завдання на проектування, затвердженого замовником;

-     ескізного проекту в цілому, в тому числі з виділенням черг проектування та будівництва;

-     технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.  

Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями нежитлового призначення по вул. Смакули в                м. Тернополі. Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями нежитлового призначення. І черга запроектовано на земельній ділянці, площею 1,8769 га, яка знаходиться в   північно-східній   частині м. Тернополя, ділянка вільна від зелених насаджень і забудови.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1 : 500.

На території окрім житлового будинку передбачено тимчасові автостоянки, майданчики для відпочинку дорослих та дітей, спортивні майданчики, майданчики   сміттєзбірників.

 Заїзд та підходи на ділянку передбачено з  вул. Смакули.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

 Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Об’єкт, що проектується складається із двох окремих багатоквартирних житлових будинків.

Один із будинків складається із двох секцій, інший із трьох секцій.

Зблоковані секції будинків прямокутної конфігурації в плані із зміщеними повздовжніми та поперечними  стінами, дев’ятиповерхові однохпід’їздні з підвалом.

В підвалах запроектовано   торгово-офісні приміщення, електрощитові, водомірні вузли та інші допоміжні споруди.  На першому поверсі та вище поверхах   запроектовано житлові квартири.  Частина підземного паркінгузнаходиться в другому    нижньому рівні підвалу   будинків та за межами будинків.

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2020 році інженером – геологом Грибова Н.М. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 013124, виданий 05.05.2017р.).

На основі проведеного комплексу робіт в геологічній будові, на розвідану глибину до 11,0 - 12,0 м, досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на чотири  інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1     - Насипний грунт-відвали суглинистих грунтів з включенням будівельних відходів, не злежаний, темно-сірий.   

ІГЕ-2     - Суглинок напівтвердий, жовтий.

ІГЕ-3     - Суглинок напівтвердий, дресв’янистий (дресва вапняку мергелистого) світло-сірий.

ІГЕ-4     - Дресв’яний грунт-дресва вивітрілого вапняку, з валунами вапняку, лінзами піску, маловологий, світло-сірий.

Ґрунтові води, на розвідану глибину, свердловинами   не зустрінуті.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ категорія (середня).

Ділянка не підтоплювана.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Конструктивна схема проектної будівлі – жорсткий безригельний   каркас з монолітними залізобетонними колонами, пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість   забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах, а також наявністю монолітних залізобетонних стін та перекриття і діафрагм жорсткості.

Проектом передбачено стрічкові фундаментти із монолітного залізобетону.

Колони та пілони запроектовані із монолітного залізобетону та жорстко зв'язані із плитою.

Стіни - надземних поверхів із газоблоків.

Перекриття - із монолітного залізобетону   безригельне.

Дах - в кожній секції плоский, покриття із ПВХ-мембрани.

Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачені пандуси при входах та ліфти, які розміщено в центральніх частинах під`їздів житлового будинку біля сходових кліток.

Конструкції ліфтових шахт та сходових кліток із монолітного залізобетону.  По прилеглій території від зупинки громадського транспорту   до входів в будівлю влаштовуються тактильні доріжки та передбачені звукова та світлова інформація.

Технологічні рішення.

Проектом передбачено будівництво: одного 2-х секційного                             (секції 1 і 2) і одного 3-х секційного (секції 3, 4 і 5) житлових будинків в 1-шу чергу будівництва, В 2-х запроектованих будинках 1-ї черг (2-х і 3-х секційних) запроектовано влаштування: в цокольних поверхах секцій 1, 2, 3 і 5 - магазинів по роздрібній торгівлі товарами промислової групи, до складу яких входять торгові зали, допоміжні, складські і санітарно-побутові приміщення персоналу і теплогенераторні та торгово-офісних приміщень з виставковими залами і санітарно-побутовими приміщеннями персоналу та теплогенераторними; технічних приміщень для обслуговування даних секцій (електрощитові) і будинків (вузли вводу водопроводу в секції 2 і 5); в цокольному поверсі секції 4 - 2-х магазинів по роздрібній торгівлі товарами продовольчої групи, до складу яких входять торгові зали, допоміжні, складські і санітарно-побутові приміщення персоналу і теплогенераторні; технічних приміщень для обслуговування даної секції (електрощитова); на відм. -5,600 під цокольними поверхами та частково під міжбудинковими проїздами всіх секцій обох будинків - приміщення паркінгів з власними електрощитовими і венткамерами на загальну кількість 156 машино-місць легкових автомобілів. На всіх надземних поверхах запроектовано житлові приміщення.

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в паркінгу відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Обслуговування відвідувачів в магазинах здійснюється продавцями в окремих торгових відділах. Реалізація і зберігання в запроектованих магазинах легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Товари доставляються  в тарі і упаковці виробників, підготовка товарів до продажу виконується безпосередньо в магазинах. До складу магазинів входять: торгові зали, приміщення для зберігання продтоварів, промтоварів; адміністратині приміщення, побутові приміщення персоналу магазинів з туалетами, коридори і тамбури. Зберігання швидкопсуючих продовольчих товарів передбачено в холодильному шафному обладнан-ні окремо по видах продуктів. Перелік приміщень магазинів та їх площі відповідають вимогам. Вказано категорії приміщень магазинів по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Торгові зали укомплектовуються необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог. Для зберігання і демонстрації товарів запроектовано встановлення демонстраційних стелажів та вітрин в торгових залах магазинів промтоварів та стелажів та вітрин і холодильного обладнання в магазинах продтоварів.

Побутові приміщення оснащуються необхідним набором меблів, побутового обладнання і оргтехніки. Робота магазинів – щоденна в півтори зміни з роботою персоналу по біжучому графіку через день. Загальна кількість персоналу магазинів – 24 чоловіки; паркінгу - 2 чоловіки. Група виробничих процесів персоналу магазинів промтоварів – 1а; магазинів продтоварів - 4; паркінгу - 1а.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання. Запроектовано згідно ТУ КП «Тернопільводоканал»               № 457/20 від 12.11. 2020 р. на весь комплекс багатоповерхової забудови.   

Потреба у воді для будинків І-ї черги вказана на арк. ВК-1 кожного із них. На вводі водопроводу в приміщенні вузлів вводу (секції 2 і 5) запроектовано встановлення лічильників загальнобудинкового обліку MeiStream Plus DN 40 класу точності С з передавачем імпульсів та радіомодулем. Поквартирний облік води і облік в магазинах запроектовано за допомогою лічильників DN 15 класу точності С типу JS 1,6 NK з передавачами імпульсів і радіомодулями, облік загальнобудинкових потреб (полив території) - за допомогою лічильника DN 15 класу точності С типу 820 з передавачами імпульсів і радіомодулями.

Гаряче водопостачання житлових квартир – від індивідуальних настінних газових котлів з примусовим викидом продуктів згоряння, магазинів – від електроводонагрівачів.

Мережі внутрішнього водопостачання монтуються із стальних труб по ГОСТ 3262-75 (стояки і в техпідпіллі) та поліетиленових труб ПЕ-100 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.               2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на водопровідній мережі.

Для внутрішнього пожежогасіння паркінгу запроектовано пожежні крани. Запроектовано виконати герметизацію вводів водопровідної мережі будинку згідно комплексу 7373-3.

Каналізація – внутрішні мережі побутової самопливної каналізації запроектовано  виконати з поліпропіленових труб РР10 Ø 50-110 мм з випусками Ø 110 мм в проектну зовнішню внутрішньоквартальну господарсько-побутова каналізацію каналізацію згідно ТУ КП «Тернопільводоканал» № 457/20 від 12.11.2020 р. на весь комплекс багатоповерхової забудови. До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори. В підлозі паркінгу передбачені трапи для відводу води в разі пожежі в побутову каналізацію через сепаратор нафтопродуктів. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналіза-ційних мереж будинків І-ї черги згідно комплексу 7373-3.

Загальна добова кількість госппобутових стоків вказана на арк. ВК-1 кожного із них.

Відведення дощових стоків з покрівлі будівель виконується організовано по системі внутрішніх водостоків з випусками дощових вод в проектну зовнішню дощову каналізацію кварталу. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом в холодний період року. Система водостоку виконана із стальних труб по ГОСТ 10704-91 і чавунних труб по ГОСТ 9583-75.

Газопостачання. Джерелом газопостачання житлових будинків І-ї черги комплексу  багатоповерхової забудови є раніше запроектований внутрішньоквартальний газопровід середнього тиску. Загальна витрата газу на будинки І-ї черги вказана на арк. ГПВ-1 кожного із них. Вихід проектних  газопроводів-вводів запроектовано на ввідні стояки на зовнішній стіні обох будинків І – ї черги. Ввідні стояки запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і  7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на нормативній відмітці від рівня землі. Проектні надземні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ  10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинків по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на відм. менше 2,2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків(згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018. Облік витрати газу запроектовано для житлових квартир - за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях квартир.

Опалення квартир передбачається від настінних газових конденсаційних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння «Vaillant eko TEK pro VUW BL 246/3-3» тепловою потужністю 24 кВт кожен. Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній  газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв.  Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь квартир відповідають вимогам  ДБН В.2.5-20-2018.

Вентиляція кухонь квартир припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив: через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х270 мм. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами в колективний димохід Ø 250 мм, які монтуються у відособлених шахтах з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5 -33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою: для кухонь житлових квартир – сигналізаторів довибухових концентрацій метану СГБ-1-5; для приміщень магазинів, сходових кліток і технічних приміщень будинків - сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14А» з датчиками довибухових концентрацій метану на сходових клітках і в приміщеннях цокольних поверхів та технічних приміщеннях будинку.

Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення квартир передбачається від настінних газових конденсаційних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння «Vaillant eko TEK pro VUW BL 246/3-3» тепловою потужністю 24 кВт кожен. Теплоносій – вода з параметрами 80 – 60 ◦С. Витрати тепла для житлових приміщень будинків вказана на арк. ОВ-1 кожного із них.

Системи опалення – двотрубні тупикові з нижнім розведенням трубопроводів і примусовим спонуканням теплоносія. Трубопроводи систем опалення – із труб РЕ-Хс.

Нагрівальні прилади – панельні радіатори «Purmo» з термоголовками і термостатичними клапанами. Повітровидалення з систем – за допомогою ав-томатичних розповітрювачів.

Опалення сходових кліток, ліфтових холів і сміттєкамер – за допомогою електричних конвекторів «Термія».

Опалення магазинів. Опалення магазинів - за допомогою електрокотлів «Дніпро – базо-вий КЕО-30» тепловою потужністю 30 кВт в теплогенераторних. Теплоносій – вода з параметрами 80 – 60 ◦С. Системи опалення – двотрубні тупикові з нижнім розведенням трубопроводів і примусовим спонуканням теплоносія. Трубопроводи систем опалення – стальні по ГОСТ 10704-91 і ГОСТ 3262-75. Нагрівальні прилади – алюмінієві радіатори з термостатичними клапанами. Повітровидалення з систем – за допомогою автоматичних розповітрювачів. Також в теплогенераторних запроектовано встановлення компенсаторів об’єму, мережних помп, водо-пом’якшувальних установок з фільтром. Витрата тепла на опалення всіх магазинів вказана на арк. ОВ-1 в кожному будинку.

Опалення паркінгу запроектовано за допомогою електричних стаціонарних тепловен-тиляторів 4 комплекти) з їх автоматичним включенням в залежності від температури повітря. Витрата тепла на опалення – 60 кВт. Над воротами запроектовано по 2 електричні теплові завіси для кожного з електронагрівачами. Запроектовано автоматичне відключення вентиляторів припливних систем, теплових завіс і тепловентиляторів при виникненні пожежі.

Вентиляція житлових приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м² для кухонь та нещільності в будівельних конструкціях для решти приміщень. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали та шахти Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Вентиляція приміщень магазинів - припливно – витяжна з природнім  та механічним спонуканням. Приплив – з механічним спонуканням в торгові зали за допомогою припливних агрегатів ВЕНТС з вентиляторами і електропідігрівом повітря; з природнім спонуканням – через нещільності в будівельних конструкціях. Витяжка – з природним спонуканням по мета-левих повітроводах з виведенням у внутрішньостінові вентиляційні канали та шахти Виве-дення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Вентиляція теплогенераторних – припливно – витяжна з природним спонуканням. Приплив – через жалюзійні решітки в зовнішній стіні.

Витяжка – по металевому повітроводі 100х300 мм з виведенням в вентиляційний повітропровід Ø 200 мм і далі у витяжний вентканал з виведенням на нормативну висоту.

Вентиляція паркінгів - припливно – витяжна з природнім  та механічним спонуканням. Системи витяжної вентиляції суміщені з системами димовидалення. Витяжка – з механічним спонуканням з нижньої і верхньої зон приміщень за допомогою дахових вентиляторів; виведення вентиляційних шахт запроектовано на 2 м вище покрівлі будинку. Приплив - з механічним спонуканням у верхню зону приміщень за допомогою припливних систем П-1 і П-2 та П-3 і П-4, розміщених у венткамерах. Характеристики вентиляційного обладнання, кількості припливного і витяжного повітря вказані на арк. ОВ.

Проектом передбачено заходи по забезпеченні нормативних показників шуму та вібрації від проектного вентиляційного обладнання згідно вимог нормативних документів.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою: для кухонь житлових квартир – сигналізаторів довибухових концентрацій метану СГБ-1-5 для приміщень магазинів, сходових кліток і технічних приміщень будинків - сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14А» з датчиками довибухових концентрацій метану на сходових клітках і в приміщеннях магазинів та технічних приміщеннях будинків з виведенням попереджувального сигналу.

Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків згідно комплексу 7373-3.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автома-тизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання житлових будинків І-ї  по вул. Смакули запроектовано згідно з ТУ № 34-16/16 від 19.08.2018 р., виданих ВАТ "Тернопільобленерго" і виконується від раніше запроектованої ТП- 10/0,4 кВ згідно ТУ № 34-16/16 від 19.08.2018 р., виданих ВАТ "Тернопільобленерго". Електропостачання раніше запроектованої ТП-10/0,4 кВ та висновок по проектних внутрішньоквартальних електромережах 0,4 кВ до електрощитових будинків видано на ескізний проект № 21-2020 «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями нежитлового призначення по вул. Смакули в м. Тернополі». Живлення будинків І-ї черги виконується 2-ма взаєморезервованими КЛ-0,4 кВ до кожної з електрощитових.

Загальна розрахункова потужність І-ї черги – 750 кВт. Загальна розрахункова потужність окремо на будинки І-ї черги вказана на арк. ЕТР-1 кожного із них Для розподілу і обліку електроенергії в електрощитових секцій запроектовано встановлення ввідно-розподільчих пристроїв типу ВРУ 1-11, ВРУ1-48М із лічильниками електроенергії загальнобудинкового обліку, які укомплектовується лічильниками електроенергії загальнобудинкових споживачів, запобіжниками для захисту магістральних мереж будинку, блоком автоматичного управління освітленням і автоматами захисту освітлювальної мережі. На кожному поверсі запроектовано поверхові щитки типу ЩП, в яких розміщуються лічильники загальноквартирного обліку електроенергії, автомати захисту групових ліній і диференційні реле типу ПЗВ-2002-2р. В кожній квартирі запроектовано встановлення щитків типу Ш в нішах з автоматами захисту групових ліній і дифреле типу РЗВ-2-25. Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж запроекто-вана проводами ПВнг-нд, евакуаційного освітлення – кабелями (N) HXH 180/E30 у вініпластових трубах сховано в штрабах на сходових клітках та відкрито по підвалу. Групову мережу електроосвітлення запроектовано виконати проводами ВВПнг-нд сховано в борознах стін під штукатуркою і в порожнинах панелей перекриття. Мережа електроосвітлення ліфтів запроектована кабелем ВВГнг-нд відкрито з кріпленням скобами. У проекті передбачена необхідна кількість ВРП.

Категорія надійності електропостачання житлового будинку – ІІ, для вбудованих приміщень громадського призначення – ІІІ. \

Для споживачів І-ї категорії паркінгів запроектовано встановлення пристрою АВР. Електропостачання паркінгів запроектовано від ВРУ1-11 і виконується проводами ПВнг-нд і стальних трубах відкрито. Для розподілу і обліку електроенергії паркінгів запроектовано встановлення ВРП типу ВРУ1-17-70 і розподільчих пристроїв типу НШ

Електропостачання вбудованих приміщень громадського призначення (магазинів) здійснюється від ВРУ1-48М секцій будинку проводами ПВ у вініпластових трубах сховано до розподільчих пристроїв типу НШЛ. Для розподілу і обліку електроенергії в магазинах запроектовано встановлення ввідно-облікових щитів типу НШ. Підводка до силових електроспоживачів виконується проводами ПВнг-нд у вініпластових трубах в штрабах і в підготовці підлоги, проводами ВВПнг-нд, кабелями  (N) HXH 180/E30 в борознах стін під штукатуркою. Мережі газосигналізації запроектовано виконати проводом ВВПнг-нд та кабелем КВВГЕнг-нд в борознах стін під штукатуркою. Групові мережі електроосвітлення приміщень громадського призначення запроектовано виконати проводами ВВПнг-нд в борознах стін під штукатуркою і в порожнинах панелей перекриття.

Управління робочим освітленням поверхових коридорів, сходових кліток здійснюється за місцем, з використанням пристроїв короткочасного вмикання. Робоче та евакуаційне освітлення приміщень загального призначення (сходові клітки, коридори, ліфтові холи) виконується світильниками з лампами розжарювання. Норми освітлення запроектовано згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018.

Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-C-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено  зрівнювання потенціалів. На території біля будинків передбачено влаштування контурів заземлення. Телеантени і радіотрубостійки з’єднано з контуром заземлення при допомозі круглої сталі d=8мм. Блискавкозахист будинків запроектовано згідно з ДСТУ EN                      62305-1:2012, ДСТУ EN 62305-3:2012 та ДСТУ Б В.2.5-38:2008 і виконується по ІІІ рівню блискавкозахисту.

Проектом будівництва житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями передбачено влаштування мереж телефонізації; телебачення; проводового мовлення; системи охоронної сигналізації технічних приміщень на базі облад­нання ППКО «Алай» з передачею сигналу «Тривога» на ПЦН ВДСО за допомогою телефонної лінії з живленням від ВРУ1-48М; диспетчеризації інженерного обладнання .

Об’єкти підключаються до міських мереж телефонізації і проводового мовлення. Телефонізація квартир виконується кабелем ВОК в техпідпіллі відкрито та сховано в штрабах до телекому-нікаційних шаф на 1-му і 4-му поверхах в слабострумових відсіках поверхових щитів ЩП. Телефонізація вбудованих та прибудованих приміщень громадського призначення здійснюється від розподільчої телефонної коробки житлового будинку. Радіофікація будинків здійснюється від запроектованих зовнішніх мереж. Внутрішня проводка виконується проводом ПРППМТ 2*0,9 мм від абонентського трансформатора до обмежувальних і розгалужувальних коробок в слабострумових відсіках поверхових щитів ЩП.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованих магазинах і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Всі приміщення вбудованих приміщень громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу магазинів запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснювальної записки  проекту  по заходах з охорони праці для персоналу запроектованих магазинів, всі технологічні процеси в магазинах передбачається виконувати з дотриманням вимого НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень магазинів по вибухово-пожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будівель і зовнішніх установок за вибуховопожежною і пожежною небезпекою».

В розділах проекту "Водопостачання", "Каналізація», Опалення", "Вентиляція", «Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованих будинків і паркінгу необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежо-гасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівель, які функціонально з’єднуються з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рі-шення з охорони праці передбачають: захисне заземлення   виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено систему  зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення типу РЗВ з диференційним струмом 30 мА. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Робоче електроосвітлення виконується проводами з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння, типу ВВПнг-нд, мережі аварійного освітлення та підключення приладу пожежної сигналізації виконується проводом (N)HXH FE 180/E30.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Для захисту розеточних груп проектом  передбачено  встановлення  в  необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухо­небезпечних концентрацій природного газу.

Згідно з матеріалами проекту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Повітряне середовище.  При експлуатації об’єкту на атмосферне повітря   будуть впливати викиди забрудню­юних речовин від димоходів квартирних настінних газових котлів. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид та парникові гази. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Змін клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Грунт. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований.

Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Дощові та талі води відводяться поверхневим методом в міську дощову каналізаційну мережу. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси.

Геологічне середовище.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

Рослинний та тваринний світ. Зелені насадження на ділянці відсутні, на рослинний світ вплив відсутній. На тваринний світ вплив відсутній. Об’єкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. На соціальне середовище вплив оцінюється як позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений родільний збір ТПВ. 

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

У проекті прийняті такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

− передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−    зовнішні огороджувальні конструкції житлового будинку передба­чаються з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31: 2016.

−    радіатори у житлових квартирах обладнані термостатами;

−    теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення і теплопостачання, крім стояків систем опалення, що прокладаються в опалюваних приміщеннях) – теплоізолюються;

−    робота інженерних систем (опалення, венти­ляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована;

−    для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−    облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

−    застосовані енергозбережні лампи освітлення.

Пожежна безпека об`єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні.

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівлі належать до ІІ ступеня вогнестійкості будинків.

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами:

-      Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 3,5 м, на відстані 5-7 метрів від стін будинку. Під’їзд пожежних машин передбачений з усіх сторін будинку. Висота від рівня землі до підлоги верхнього поверху не перевищує 26,5 м (житлові будинки 9-ти поверхові). Протипожежні розриви між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно ДБН Б.2.2-12:2019.

-      Зовнішні стіни забезпечують межу вогнестійкості REI 120 МО.

-      Внутрішні стіни забезпечують межу вогнестійкості REI 60; МО.

-      Колони REI 120 МО.

-      Міжповерхові перекриття – із збірних залізобетонних панелей, забезпечують межу вогнестійкості REI 45, МО.

-      Міжквартирні стіни  і перегородки EI 45MO.

-      Стіни електрощитової EI 45 MO.

-      Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки для висоти зверху 2,8 м і шириною маршу 1,2 м забезпечують межу вогнестійкості R 60 MO.

-      Для будівництва передбачено застосування матеріалів, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

-      Передбачено забезпечення об'єктів зовнішнім протипожежним водопостачанням на кільцевій мережі, не менше ніж від двох пожежних гідрантів (проектних). Влаштування зовнішнього протипожежного водопроводу та розташування пожежних гідрантів на ньому виконані згідно з вимогами ДБН В.2.5-74:2013 з урахування довжини прокладки рукавних ліній (п. 6.2.3, 6.2.5,12.5,12.16,13.3.4 ДБН В.2.5-74:2013). Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ГОСТ 12.4.009-75 «Пожежна техніка для захисту об’єктів», ГОСТ 12.4.026-76 «Кольори сигнальні та знаки безпеки».

-      Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-      Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з передбачено групою горючості згідно вимог ДБН В.2.6- 33:2008.

-      Внутрішнє пожежогасіння - запроектоване за допомогою  вогнегасників розміщених в кожній квартирі у легкодоступних місцях.

-      У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влашту-вання протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протии-пожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості (у хвилинах) ЕІ 30.

-      Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 4.10 ДБН В 2.2-15-2005.

-      Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-      Передбачено у цокольному та першому поверхах встановлення приладів контролю до вибухонебезпечних концентрацій паливного газу на базі приладу типу «Варта 1-0.3.14» з блоком безперебійного живлення з датчиками контролю до вибухонебезпечних концентрацій метану.

-      Проектом  передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів.

-      Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ГОСТ 12.4.026.

-      У техпідпіллі житлового будинку заборонено розміщення приміщень категорією А та Б за вибухопожежною та пожежною небезпекою, інших приміщень в яких використовуються або зберігаються легкозаймисті матеріали, горючі рідини та гази у відповідності до п.6.22 ДБН В.1.1-7 -2016. Реалізація і зберігання в запроектованих магазинах легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена.

-      У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування пожежної сигналізації у вбудованих приміщеннях громадського призначення та передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження. У приміщеннях паркінгів передбачено влаштування автоматичних систем пожежогасіння, систем пожежної сигналізації, передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження; внтрішнього протипожежного водопроводу; системи димовидалення.

-      Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-      Передбачено застосовування на будівництві будівельних матеріалів, які мають відповідний клас вогнестійкості, підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

-      Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-      Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ГОСТ 25772 (п 8.6. ДБН В.1.1-7- 2016).

-      Передбачено вогнезахист всіх металевих конструкцій повітроводів громадських приміщень сертифікованими вогнезахистними покриттям.

-      Розроблений розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту  у відповідності  до  ДБН В.1.2-4-2006, ПКМУ №6 від 09.01.2014, ДСТУ Б.А.2.2-7:2010.

-      Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту передбачено у відповідності до діючих норм. (ДСТУ Б В.2.5-38-2008, ПУЄ-2014).

У зовнішніх воротах паркінгу передбачено влаштування хвірток без порогів згідно вимог п.6.28 ДБН В.23-15:2007. Над проїздами вїздних – виїздних воріт передбачено козирки з матеріалів з межею вогнестійкості не меньше ЕІ 60 шириною 1 м.

В місцях перепаду висот на покрівлі будівлі (відмітка, передбачено влаштування зовнішніх пожежних драбин у відповідності до п.п 8.8, 8.10 ДБН В.1.1-7-2016.

В приміщеннях паркінгу заборонено зберігання автомобілів, які працюють на газоподібному паливі.

На поверсі будинків, під яким розташовується паркінг, передбачено влаштовувати протипожежне перекриття з межею вогнестійкості не менше REI 180.

Над прорізами в'їзних-виїзних воріт паркінгу передбачено встановлення козирків з матеріалів з межею вогнестійкості не менше ЕІ 60 шириною не менше ніж 1 м.

У зовнішніх воротах паркінгу передбачено влаштування хвірток без порогів або з порогами висотою не більше 0,1 м.

З секції паркінгів передбачено два розосереджених евакуаційних виходи.

Передбачено з приміщень паркінгу влаштування виведених назовні патрубків зі з'єднувальними голівками, обладнаними вентилями та зворотними клапанами, для підключення пересувної пожежної техніки від внутрішнього протипожежного водопроводу і автоматичних установок пожежогасіння.

У підлозі підземних гаражів передбачено пристрої для відведення води у разі гасіння пожежі.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.