Робочий проект «Реконструкція існуючої будівлі по пр. Нахімова, 7 у м. Маріуполь під будівлю гуртожитку Донецького юридичного інституту МВС України (коригування)» розроблений Донбаською національною академією будівництва і архітектури (84300 м. Краматорськ, вул. Героїв Небесної Сотні, 14, ГІП – Мнацаканян К. Б., кваліфікаційний сертифікат АР № 003417 виданий 21.09.2012) на підставі:

 - завдання  на проектування (коригування);

 - містобудівних умов і обмежень  забудови  земельної  ділянки пр. Нахімова, 7 у Приморському районі м. Маріуполя від 17.10.2018 № 839-30766-30.1 виданих головним управлінням містобудування і архітектури Маріупольської міської ради;

 - звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта «Реконструкція існуючої будівлі по пр. Нахімова, 7 у м. Маріуполь під будівлю гуртожитку Донецького юридичного інституту МВС України»,

розроблений у 2018 р. ПП «АРПРОЕКТБУД» (експерт – Мушніна І. Ю., кваліфікаційний сертифікат АЕ № 003265 виданий 24.04.2014);

 - листа від 18.05.2021 № 04-05-291/1 Донбаської національної академії будівництва і архітектури;

 - листа від 18.05.2021 № 04-05-291/2 Донбаської національної академії будівництва і архітектури;

 - листа від 18.05.2021 № 04-05-291/3 Донбаської національної академії будівництва і архітектури.

Проектна документація (коригування) розроблена в 2021 році.

Замовником  проектної документації та експертизи є Донецький юридичний інститут МВС України.

По робочому проекту «Реконструкція існуючої будівлі по пр. Нахімова, 7 у

м. Маріуполь під будівлю гуртожитку Донецького юридичного інституту МВС України» філією ДП «УКРДЕРЖЕКСПЕРТИЗА» у Донецькій області » наданий Експертний звіт № 05-0492-18 від 23.11.2018. Робочий проект затверджений наказом Донецького юридичного інституту МВС України від 25.03.2019 № 117.

Експертиза проекту виконана на підставі договору від 11.05.2021 №10-0323-21.

 

Коротка характеристика об’єкту та ділянки будівництва

Гуртожиток в плані має прямокутну форму з розмірами 35,9 х 14,1 м (вісі 1 -6 та А-Г відповідно). У вісях А-Г-3/1 -6 передбачена цокольна частина.

Висота будівлі вище відм. 0,000 становить 11,490 м, в місті виходу на покрівлю – 14,500  та нижче відм. 0,000 становить 2,800 м. В гуртожитку передбачено 47 житлових кімнат, в тому числі 11 кімнат підвищеної комфортності, інші із звичайними умовами.

На кожному поверсі передбачені кухні та санвузли з душовими.

Конструктивна схема будівлі -  безкаркасна з несучими поздовженими зовнішніми та внутрішніми  стінами.

В будівлі дві сходові клітини зі сполученням через загальний коридор та виходами на вулицю, в вісях 4 - 5 з виходом на покрівлю. Над входами до будівлі встановлені піддашки з металоконструкцій.

Будівля обладнана мережами електропостачання, тепло- і водопостачання, каналізації.

Вентиляція повітря в приміщеннях спальних кімнат природна.

 

Черговість реконструкції

Робочим проектом передбачено виконання робіт в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Генеральний план

Майданчик реконструкції знаходиться в південно-західному районі м Маріуполь, Донецької області вздовж проїжджої частини вул. Нахімова.

Земельна ділянка, площею 0,1431 га має односторонній ухил в бік вул. Незалежності центральної частини м. Маріуполь.

Рельєф ділянки спокійний із незначним падінням відміток поверхні землі.

Земельна ділянка, що проектується, межує:

 - з півночі - з проїжджою частиною вулиці Червономаяцька;

 - зі сходу - з житловою забудовою;

 - з півдня - з проїжджою частиною проспекту Нахімова.

Під час організації робіт з благоустрою території, передбачені заходи у зв'язку з руйнуванням земель, пошкодженням об'єктів благоустрою - заміна асфальтобетонного дворового покриття новим з бетонних плиток ФЕМ.

При влаштуванні газонів проводиться заміна ґрунту на рослинний шар.

Проектом передбачена висадка нових дерев і чагарників, а так само в зв'язку з нестачею озеленення, передбачена установка переносних клумб.

Робочим проектом (коригуванням) передбачено благоустрій майданчиків перед входами та перенесення пандусу до головного входу.

 

Технологічні рішення

Робочим проектом (коригування) передбачається встановлення  технологічного обладнання в приміщеннях сан. вузлів, кухонь та в житлових приміщеннях згідно розділу проектної документації.

 

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля, що підлягає реконструкції (коригування) має чотири поверхи, в вісях А – Г -3/1 – 6 передбачена цокольна частина з суміщеною покрівлею.

В будівлі передбачена коридорна система.

Робочим проектом (коригування) передбачено:

 - перенесення пандуса з виходу в вісях 2-3 по вісі Г до центрального входу по вісі А;

 - часткове перепланування внутрішніх приміщень;

 - заміна (коригування) покриття підлог приміщень згідно новим експлікаціям

приміщень;

 - збільшення товщини утеплювача на покрівлі зі 100 мм до 200 мм у зв’язку з втратою теплотехнічних характеристик існуючого утеплювача з пінобетонних блоків з відновленням цементної стяжки, гідроізоляційних шарів, огорожі та захисних фартухів.

Зовнішня і внутрішня обробка даним робочим проектом не коригується.

 

Інженерне забезпечення

Опалення. Робочим проектом не передбачено коригування розділу «Опалення».

Вентиляція. Робочим проектом (коригування) передбачено:

 - механічну витяжну вентиляцію з санвузлів і душових будівлі з системами , які обладнані вентиляторами;

 - вентиляцію з кухонних приміщень - механічну припливно-витяжну: витяжка з допомогою вентиляторів і приплив природний через вікна;

 - вентиляцію з санвузлів індивідуального користування (в двокімнатних номерах гуртожитку) - механічну припливно-витяжну:  витяжка і приплив здійснюється за допомогою канальних вентиляторів в зовнішніх стінах та існуючих вент. каналів;

 - вентиляцію спальних приміщень, господарсько-побутових, підсобних приміщень – природну з витяжкою через існуючі вентиляційні канали в стінах.

Вентиляцію у тепловому пункту (тепловий вузол) виконано згідно п. 16.19 ДБН В.2.5-39: 2008.

Проектом передбачена заміна вентиляційних решіток.

Водопостачання. Робочим проектом передбачено доповнення розділу «Водопостачання», а саме:

 - підключення системи об’єднаного протипожежно-господарсько-питного водопостачання будівлі до мережі зовнішнього водопостачання двома вводами зі сталевих труб зовнішнім діаметром 89х3,8 мм;

 - на вводі водопроводу в будівлю запроектовано два фільтри з гідроприводом та автоматичним самоочищенням;

 - на трубопроводах системи холодного водопостачання в підвалі запроектована теплова ізоляція;

 - в системі протипожежного водопостачання запроектовано два пожежних насоса в вузлі вводу (один робочий та один резервний);

 - на стояках систем холодного водопостачання та господарсько-побутової каналізації запроектовано встановлення вогнезахисних муфт;

 - в системі гарячого водопостачання замість двох проточних електричних нагрівачів запроектовано накопичувальні ємкісні електричні нагрівачі гарячої води (бойлери);

 - в кухонних приміщеннях запроектовано мийки кухонні на два відділення;

 - в приміщеннях душових запроектовано встановлення душових кабінок;

 - в приміщеннях санвузлів запроектовано встановлення пластикових перегородок.

Електропостачання. Електротехнічна частина затвердженого робочого проекту залишилась без змін. Робочим проектом додано активну систему вентилювання з її автоматичним блокуванням у разі виникнення пожежі. Додано автоматичну систему танення льоду. У зв’язку з зміненням вентиляційних каналів на даху, змінено систему блискавкозахисту.

Відповідно до доданих споживачів змінено ВРП. Також додано розділ зовнішнього електропостачання з планом прокладання живильної мережі від ТП до будівлі що реконструюється.

 

Доступність для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення

Робочим проектом (коригування) передбачено виконання пандусу для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення на головному вході до гуртожитку замість пандусу в вісях В – Г - 2 – 3.

Для потрапляння з відмітки -0,600 до відмітки 0,000 в вестибюлі будівлі передбачений пересувний маятниковий підйомник.

На першому поверсі передбачається санвузол для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Завданням на проектування не передбачається проживання в гуртожитку осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

 

Охорона праці

При будівництві враховані вимоги з охорони праці та техніці безпеки. Будівельно–монтажні роботи повинні виконуватись згідно вимог ДБН А.2.2-3-2009 «ССБП. Охорона праці і промислова безпека у будівництві».

Заходи по забезпеченню енергозбереження

Основні рішення по розділу «Енергоэффективності» затвердженого робочого проекту залишився без змін.

Робочим проектом «коригування» додано до раніше виконаного утеплення суміщенного покриття теплоізоляційними плитами «Izovol» KB ρ = 120 кг/ м³ товщиною 100 мм.

Для комерційного обліку споживаних енергоресурсів установлені лічильники обліку електроенергії, холодної води та теплової енергії.

 

Кошторисна частина проекту будівництва

Заявлена кошторисна вартість об'єкту будівництва, передбачена представленою кошторисною документацією, в поточних цінах за станом на 11 травня 2021 року становила 35062,604 тис. грн, у тому числі: будівельні роботи – 28048,992 тис. грн;  устаткування – 262,341 тис.грн; інші витрати – 6751,271 тис. грн.

З кошторисної вартості виконано робіт станом на 08 травня 2021 року:  - 20595,862 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 16126,087 тис. грн.; інші витрати – 4469,775 тис. грн., в т. ч. з урахуванням виключених витрат в сумі 7981,120 тис. грн.

Вартість залишкових робіт у  поточних цінах станом на 11.05.2021р. складала 14466,742 тис. грн, у тому числі: будівельні роботи – 11922,905 тис. грн; устаткування 262,341 тис.грн, інші витрати – 2281,496 тис. грн.

Кошторисна документація складена із застосуванням:

 - ДСТУ Б Д. 1. 1-1 : 2013 "Правила визначення вартості будівництва";

 - Будівельні роботи, ДСТУ Б Д.2.2:2012;

 - Спецiальнi та ремонтно-будiвельнi роботи (КНiРрс-97);

 - Ремонтно-будівельні роботи. ДСТУ Б Д.2.4 - 2012;

 - Монтаж устаткування. ДСТУ Б Д.2.3 - 2012;

 - Роботи з технiчного обслуговування, ремонту i пусконалагодження технiчних засобiв пожежегасiння, охоронної, пожежної та охоронно-пожежної сигналiзацiї.

Загальновиробничі витрати розраховані відповідно за усередненими показниками таблиці Б.1 додатка Б, ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013 «Настанови щодо визначення загальновиробничих і адміністративних витрат, а також прибутку у вартості будівництва» (зі змінами).

Середньомісячна заробітна плата на 1 працівника в режимі повної зайнятості (при середньомісячній нормі тривалості робочого часу 166,17 люд. - год і розряді робіт 3,8) – 10628,39 грн.

 

Екологія

Вплив на атмосферне повітря після реалізації проектних рішень відсутній.

Скидання стічних вод в поверхневі водойми проектними рішеннями не передбачається.

Вплив на навколишнє середовище очікується при виконанні будівельних робіт і носить короткостроковий характер.

Рівні шуму відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013 та ДСН №463 від 22.02.2019.

Поводження із відходами відповідає вимогам Закону України «Про відходи».

 

Оцінка проектних рішень

І. Міцність, надійність і довговічність запроектованих будівель, споруд, їх експлуатаційна безпека і інженерне забезпечення

Щодо зауважень листів від 12.05.2021 № 736, від 12.05.2021 № 738 та від 17.05.2021 № 767/1 робочий проект (коригування) доповнений та виправлений, в частині зауважень надано пояснення.

 

ІІ. Кошторисна частина проекту будівництва

В процесі розгляду проектної документації по розділу "Кошторисна частина проекту" зроблений ряд зауважень і пропозицій, які доведені до проектувальника у письмовій формі (лист від 12.05.2021 № 739). По зауваженнях дані пояснення, в кошторисну документацію внесені зміни, доповнення.

В результаті повторного розгляду експертизи загальна кошторисна вартість об'єкту зменшилася на 7964,561 тис. грн.

 

ІІІ .Пожежна безпека

За результатами розгляду та зняття зауважень за листом  від 12.05.2021 № 740 робочий проект відповідає вимогам державних будівельних норм та правил у сфері пожежної безпеки.

ІV. Екологія

Проектна документація після внесення змін і доповнень відповідає нормам і вимогам законодавства про охорону навколишнього природного середовища, раціонального використання і відтворення природних ресурсів, забезпечення екологічної безпеки.

 

V. Санітарно-епідеміологічне благополучча населення

За результатами розгляду та зняття зауважень за листом від 12.05.2021 № 741 після внесень змін і доповнень, проектна документація відповідає вимогам чинного законодавства в частині забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення.

VІ. Енергозбереження

За результатами розгляду та зняття зауважень за листом від 12.05.2021 № 737 робочий проект розроблений у відповідності будівельних норм і правил в частині енергозбереження.

 

 

 

Головний  експерт проекту:                                                                  Ірина ШВАДЧЕНКО

 

(сертифікат серія АЕ № 000192)

 

 

Відповідальні експерти:                                                                          Валерій ХОМЕНКО

 

(сертифікат серія АЕ № 000181)

 

 

                                                                                                                  Валентина РЕЙКІНА

 

(сертифікат серія АЕ № 000147)

 

 

Лариса АНДРЄЄВА

 

(сертифікат серія АЕ № 000208)

 

 

Микола БОРИСЕНКО

 

(сертифікат серія АА № 001290)

 

 

                                                                                                                         Людмила НАЗАРОВА

 

(сертифікат серія АЕ № 004940)

 

 

                                                                                                                           Олексій ПАВЛЮТІН

 

(сертифікат серія АЕ № 005269)

 

 

                                                                                                                                     Юрій СТРИГІН

 

(сертифікат серія АЕ № 005240)

 

 

Фахівці:                                                                                                                  Тетяна АКІМОВА

 

 

 

 

Тамара ШАРАЄВСЬКА