Проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків, об’єктів соціальної інфраструктури та надземного паркінгу. Вул. Київська на території 3 мікрорайону ІV житлового району м. Бровари» (І черга будівництва. Коригування) розроблений ТОВ «ВЕНЗАБУД» (код ЄДРПОУ: 42056140, юридична адреса: Україна, 04119, м. Київ, вул. Зоологічна, буд. 4-А, офіс 139).

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2.

Сукупний показник – СС3.

Головний архітектор проекту – Башинська Наталія Володимирівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002773 від 01.04.2016 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3631 від 26.03.2021 р.).

Замовник будівництва - ТОВ «АЛЬЯНС НОВОБУД» (код ЄДРПОУ: 35326295, юридична адреса: Україна, 07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14, офіс 205).

Підстави для проектування:

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва від 23.05.2018 р. № 44-М;

- додаток до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 30.07.2018 р. № 76-М;

- додаток до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 28.08.2018 р. № 83-М;

- додаток до містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 03.12.2019 р. № 243-М;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.06.2021 р. № 261923194 (реєстраційний номер: 1551725732106);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 12.11.2021 р. № 284423313 (реєстраційний номер: 1551672132106);  

- технічні умови, надані відповідними службами;

- затверджене завдання на проектування (коригування).

Проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків, об’єктів соціальної інфраструктури та надземного паркінгу. Вул. Київська на території 3 мікрорайону ІV житлового району м. Бровари» (І черга будівництва) був розроблений ТОВ «АРХІТЕКТУРНА МАЙСТЕРНЯ ПАШЕНЬКО» у 2018 році. За результатами розгляду проектної документації експертною організацією ТОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» проект був рекомендований до затвердження (експертний звіт від 22.08.2018 р. № 129/18-1). Проектом передбачалось будівництво 9-поверхового житлового будинку № 1 з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення, 17-поверхового житлового будинку № 2 з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення, трансформаторної підстанції (ТП2) та  РП-ТП 5-6.

З 2018 року на підставі дозволу на виконання будівельних робіт від 09.11.2018 р. № ІУ 113183130015 розпочато будівництво об’єкту.

Потреба у коригуванні проекту виникла у зв’язку  із отриманням  нових технічних умов на електропостачання, що привело до вилучення з проектної документації РП-ТП 5-6.

Поверховість, конструктивні та планувальні рішення багатоквартирних житлових будинків залишаються без змін.

Проектні рішення щодо розміщення житлових будинків на Генеральному плані та прилеглої до них території залишаються без змін. Коригування проекту не призвело до змін заходів щодо забезпеченості доступності, зручності, інформативності і безпеки осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

На час проведення експертизи (за даними проектної організації) загальнобудівельні роботи виконані у наступному об’ємі: по будинках № 1 та № 2 – залізобетонні конструкції всіх поверхів та мурування всіх поверхів на 100%. Ведуться будівельно-монтажні роботи по облицюванню фасадів будинків, внутрішнього опорядження та інженерного забезпечення.

Коригування проекту спричинило незначну зміну техніко-економічних показників, які відносилися до затвердженого проекту.

Джерело електропостачання ПС 110/10 кВ «Металургійна» - КРПЗ-10 кВ. Точка приєднання  РУ-10 кВ  КРПЗ-10 кВ.

Проектом передбачена: прокладка  КЛ-10 кВ АПвЭга Пу-20  3(1х300/70) від точки приєднання до точки встановлення РП 10 кВ; прокладка КЛ-10 кВ АПвЭга Пу-20 3(1х185/50) від точки встановлення РП 10 кВ до РУ-10 кВ ЗТП2, що проектується.

Для електропостачання житлової забудови І черги будівництва передбачено закриту ТП2 10/0,4 кВ блочного виконання з трансформаторами 2х1000 кВА, камерами КСО, ЩО90, балансовим обліком електроенергії в РУ-0,4 кВ. ТП облаштовано спільним контуром заземлення для напруги 10 кВ та 0,4 кВ.

Від РУ-0,4 кВ закритої ТП2 прокладені КЛ-0,4 кВ АВБбШв-1 розрахункових перетинів до ВРП-0,4 кВ житлових будинків № 1 та № 2. Комерційний облік електроенергії передбачено  у ВРП-0,4 кВ житлових будинків.

Кабельні лінії 10 кВ та 0,4 кВ прокладаються в земляній траншеї на глибині 0,7 м, під дорогами на глибині 1,0 м із застосуванням ПВХ труб. Захист кабельних ліній  від механічних пошкоджень передбачено шляхом прокладання над ними сигнальних пластмасових стрічок.

Проектом не передбачено коригування проектних рішень інших інженерних мереж.

Коригування проекту не впливає на зміну теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будівель на рівні відповідно до нормативних показників. Проектом передбачені інженерно-технічні рішення, спрямовані  на підвищення економії і забезпечення раціонального витрачання енергетичних ресурсів і води.

Тривалість будівництва становить  15,5 місяців.

Згідно із затвердженим завданням на проектування (коригування) проекту, решта принципових проектних рішень, прийнятих у проекті «Будівництво багатоквартирних житлових будинків, об’єктів соціальної інфраструктури та надземного паркінгу. Вул. Київська на території 3 мікрорайону ІV житлового району м. Бровари» (І черга будівництва), залишаються без змін та відповідають Експертному звіту ТОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» від 22.08.2018 р. № 129/18-1, з урахуванням листа ТОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» від 12.11.2018 р.  № 150/2/11-2018.

У процесі проведення експертизи проекту «Будівництво багатоквартирних житлових будинків, об’єктів соціальної інфраструктури та надземного паркінгу. Вул. Київська на території 3 мікрорайону ІV житлового району м. Бровари» (І черга будівництва. Коригування) були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів  проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на проектувальника та замовника.