№ 635/22                                                                                                           "18" лютого 2022 року

Замовник будівництва – Фізична особа Свида Михайло Михайлович

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець  Ольховик Олександр Ігорович

Робочий проект розроблено – Фізична особа – підприємець  Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: 90400, Закарпатська обл., м. Хуст,  вул. Зарічна буд. 23; ІПН 3049021352). Головний інженер проекту – Ольховик Олександр Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР №009841 від 25.04.2014 року).

Вихідні дані:

–   Лист-замовлення на проходження експертизи;

– Завдання на проектування;

     – Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер №8/03-06/21 ( внесення змін до МУО № 22/03-01/18 від 26.03.2018р.) від 15.02.2021р, затверджені наказом Управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради №187-М від 16.12.2021р; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6770-6451-4928-8242; кадастровий номер 2110100000:24:001:0638.

     -Технічні умови приєднання, яке не є стандартним до електричних мереж електроустановок, Додаток  №1 до договору про приєднання № 23918771 від 12.12.2018р., затверджені  ПрАТ «Закарпаттяобленерго;

- Технічні умови № 104 від  20.11.2018 р. на підключення комунальної системи водопостачання та каналізації,  затверджені  КП «ВОДОКАНАЛ м. Ужгород»;

- Технічні умови №016 від 15.03.21 року на благоустрій прилеглої території до об’єкту нового будівництва, затверджені Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради;

-Висновок № 109 від 24.02.2021р., ЗОКП « Міжнародний аеропорт Ужгород»;

-Інженерно-геологічні вишукування  виконані ПП «Ладус» 2020р. 

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Запроектована будівля – складається прямокутної форми в план з виступаючими центральними частинами та розміри в осях: 33,4х17,8. Будівля 7-ми поверхова. На першому поверсі розташовані комерційні приміщення(склади та торгові приміщення). р. На 2-7-х поверхах розташовані квартири

Квартири запроектовані різних типів: однокімнатні та двокімнатні. В квартирах передбачені балкони та лоджії на яких запроектовані евакуаційні площадки біля глухої частини стіни шириною 1,200м, глибиною до перил 1,200 м, Огорожа балконів запроектована висотою 1,2м відносно максимальної відмітки чистової підлоги до верху поручня.

Загальна кількість житлових квартир – 48 шт.

Висота 1 поверху становить 4,000м., висота 2-7х поверхів становить 3,000м

Стіновий утеплювач –мінеральна вата товщиною 100мм.

Для теплового та вітрового захисту при вході в будівлю запроектований тамбур.

Передбачено влаштування ліфтових шахт в кожному блоці будівлі.

В будівлі запроектовані з/б сходи типу СК-1, з природнім освітленням та провітрюванням згідно норм, які ведуть через тамбур до зовнішнього виходу. Розміри східців-300x150(h) мм.

Вихід на покрівлю здійснюється по сходовому маршу з площадками перед виходом через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30

Віконні та зовнішні дверні рами запроектовані металопластикові. Внутрішні дверні полотна і рами – металеві та дерев’яні. Перила внутрішніх сходів металеві висотою 1100 мм.

Покрівля плоска. Відвід дощових вод внутрішній. Ухил до дощоприймальних лійок 0,01.

Конструктивна схема будинку - каркасно-кам'яна з монолітним залізобетонним каркасом та цегляними стінами і огороджувальними конструкціями. Категорія ґрунтів по сейсмічним властивостям - ІІ. Всі з’єднання арматури - в’язані за допомогою в’язального дроту 1,2 мм. Поповерхові стики колон та балок - внапуск.

Несуча здатність на стійкість будинку за сейсмічного впливу забезпечується розрахунком на 2 комбінації особливого сполучення навантаження в обох напрямках головних осей.

За умовну відмітку 0,000 прийняти рівень підлоги 1- го поверху квартир, що відповідає абсолютній відмітці +116,00 Згідно інженерно-геологічному звіту та проведених розрахунків основою фундаментів служить шар ІГЕ-2 (суглинки тугопластичні) та шар ІГЕ – 2 (Суглинки тугопластичні). Шар ІГЕ 2 має наступні характеристики: γγ=17,2 КН/м3, СІІ=21 КПа., Е=14 МПа, fІІ=22°. Горизонтальну гідроізоляцію виконати з цементного розчину водоцементним відношенням 1 : 2 товщиною 20 мм.

Фундаменти під несучі стіни - стрічкові збірні по втрамбованому грунті на піщаній подушці - 100 мм. По верху фундаментних подушок влаштовано армований пояс товщ. 100 мм. із бетону М150 з укладкою повздовжньої арматури діаметром 10 мм (3 шт.), та поперечної Ø6 кроком 400 мм. По подушці влаштовується монолітна стрічка із бетону класу С16/20 та робочої арматури А400С. В стрічці влаштовуються 2 просторові пояси(вверху та внизу) армовані 4-ма стрержнями діаметром 10мм. Та поперечної арматури Ø6А240С кроком 200 мм

Кладку - із звичайної керамічної цегли М75 на розчині М50, або із пустотілої цегли чи керамічних каменів (пустотністю до 35%) марки не менше М150 на р-ні М75. Категорія кладки друга - тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев'язаним швам 1,2 кгс/см.кв., всі кутові пересічення стін та місця примикання до існуючих елементів армують СГ через 0,675 м по висоті. Всі вузли пересічень стін та місця примикання до з-б конструкцій армувані сітками СГ з кроком 675 мм. Фронтони підсилені залізобетонними сердечниками. Горизонтальну гідроізоляцію виконано із цементно-пісчаного розчину.

Перегородки виконано із газобетонних блоків на клею. Перегородки армуються по довжині та висоті кладочними сітками СГ з кроком 700мм.

Перемички, балки - збірні та монолітні із бетону С16/20 та робочою арматурою класу А-400С.

Колони – монолітні залізобетонні прямокутного січення, армовані в’язаними каркасами Для виконання колон передбачено бетон С16/20 та робочу арматурою класу А240С, А-400С.

Сходи - монолітні залізобетонні. Бетон С16/20, робоча арматура класу А400С. Сходинки розмірами 150х300.

Перекриття - збірне із круглопустотних плит перекриття.

Покриття даху - ПВХ мембрана. Вихід на покрівлю здійснюється зі сходової клітки через протипожежні двері 2-го типу.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

          Робочим проєктом передбачено будівництво торгово-житлового комплексу по вул. Радищева Олександра, б,7 в м. Ужгород.

Ділянка знаходиться в південній частині м. Ужгород. На території  в даний час знаходяться автостоянка.

Даним проектом передбачено:

- Будівництво багатоквартирного житлового будинку;

- Влаштування проїздів;

- Влаштування парковок;

- Влаштування пішохідної доріжки;

- Влаштування ігрових майданчиків

- Влаштування огорожі;

- Влаштування малих архітектурних форм.

Джерелом теплопостачання індивідуально для кожної квартири запроектовано електричний котел. Проектовані електричні котели Ray (Скат), фірми Protherm обладнані циркуляційним насосом, запобіжним клапаном, розширювальним баком. Теплоносій в системі опалення - теплофікаційна вода з параметрами 75/55 С°.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного збирання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що робочий проект розроблено відповідно до нормативних вимог. Вплив проектованої діяльності на природне та соціальне очікується в межах, визначених нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії:

ОПИС:

Теплоізоляційну оболонку торгово-житлового комплексу запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 3 ДБН В.2.6-31:2016:

- зовнішні стіни запроектовано з керамічної цегли товщиною 380 мм з утепленням мінераловатними плитами товщиною 100 мм;

- суміщене перекриття тип І виконано з з/б плити товщиною 220 мм, утеплення плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм;

- суміщене перекриття тип ІІ виконано з сендвіч-панелі з пінополіуретановим наповненням товщиною 100мм;

- підлогу на ґрунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  житлового будинку відповідає нормативному.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t_вн =20°С та φ=50%.

Проектована система опалення - електрична. Нагрівальні прилади - електричні конвектори, та рушникосушки, які встановлюються окремо у кожне приміщення квартир.

В приміщеннях повітрообмін визначено по нормативних кратностях та мінімальних витратах зовнішнього повітря.

Вентиляція житлових приміщень - природня. Приплив повітря передбачається через вікна в режимі мікровентиляції. Витяжка запроектована за допомогою окремих вентиляційних каналів.

Вентиляція комерційних приміщень - природня та частково із механічним спонуканням. Приплив повітря передбачається через вікна в режимі мікровентиляції. Витяжка запроектована за допомогою окремих вентиляційних каналів.

Приєднання системи холодного водопостачання (В1) передбачено від комунальної міської водопровідної мережі. Проектом передбачено влаштування насосної станції підвищення тиску. Станція встановлюється після баку запасу води. Дане обладнання встановлюється у відокремленому приміщенні на першому поверсі. Облік споживання холодної води передбачено загальнобудинковим та загальним на комерцію лічильниками, що розташовуються в приміщенні насосної. Вузли обліку квартир та комерційних приміщень передбачено в шафках закритого типу та встановлюються в загальнодоступних місцях. Для системи гарячого водопостачання (Т3) в кожній квартирі запроектовано ємнісні електричні водонагрівачі.

Підключення освітлення сходових кліток та зовнішніх світильників передбачено через реле сутінків для автоматичного вмикання освітлення у темний час доби. Освітлення коридорів виконане за допомогою кнопкових вимикачів через реле часу, що забезпечує освітленість коридорів, після натискання кнопки, на запрограмований час з подальшим автоматичним вимкненням.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-       оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-       огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-       прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-       облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності торгово-житлового комплексу визначено клас енергоефективності  – «В».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) будинків - СС2. Ступінь вогнестійкості - II. Поверховість – 7 поверхів, без підвалу. Загальна площа будівлі – 3835,51 м.кв. Площа приміщень комерційного призначення на 1-му поверсі - 545,51 м.кв. Будівельний об'єм – 12 728 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ФОП Ольховик О. І. від 02.02.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Ступінь вогнестійкості проектованого будинку (№ 6 за генпланом) – ІІ. Існуючі сусідні будинки (№ 12 КН за генпланом - громадського призначення), (№ 13 за генпланом – житловий будинок) також відповідають - ІІ ступені вогнестійкості. У відповідності до вимог п. 15.2.2, таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», протипожежна відстань між житловим, громадськими… будинками ІІ ступеня вогнестійкості повинна бути не менше – 6 м. Об’єкт VI черги (№ 6 за генпланом) прибудовується до існуючого житлового будинку (№ 13 за генпланом). Враховуючи однакову ступінь вогнестійкості будинків і те, що стіна проектованого будинку є - протипожежною 1-го типу RЕІ 150, у відповідності до вимог Примітки 6 таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, відстань між будинками І, ІІ ступенів вогнестійкості, допускається передбачати менше ніж 6 м, як в нашому випадку. Протипожежна відстань між об’єктом проектування (№ 6 за генпланом) та існуючим будинком громадського призначення (№ 12 КН за генпланом) перевищує - 6 м. Таке рішення не суперечить вимогам таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019.

Протипожежна відстань від межі відкритої автостоянки (№ 11 на генплані) до проектованого будинку відповідає нормативній - 9 м. Відстань від краю проїздів  для пожежних автомобілів до стін об’єкту будівництва відповідає нормативній - 5 м.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі, що проектується виконується від пожежного гідранта, який розташований на водопровідній мережі D160, у середені житлового комплексу.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Враховуючи, що ступінь вогнестійкості будинку – ІІ, згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинків передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Даним проектом передбачається влаштування індивідуальної системи опалення для кожного споживача (помешкання, комерція) та системи вентиляції. Джерелом теплопостачання індивідуально для кожної квартири та комерційного приміщення запроектовано електричний котел. Проектовані електричні котели Ray (Скат), фірми Protherm обладнані циркуляційним насосом, запобіжним клапаном, розширювальним баком. Вентиляція житлових приміщень - природня. Витяжка запроектована за допомогою вентиляційних каналіл. Для забезпечення повітрообміну в комерційному примщенні передбачено децентралізовану механічну припливно-витяжну систему вентиляції з рекперацією тепла фірми Prana (Україна). Керування системами здійснюється від індивідуальних пультів.

Всі металеві частини, які можуть опинитися під напругою підлягають заземленню. Для кожного ВРП виконати окремий заземляючий пристрій. Заземляючий пристрій повинен мати опір не більше 4,0 Ом в будь-яку пору року. Заземляючий пристрій виконати з кутника 50х50х5 та полоси штабової 40х4, всі з`єднання виконати зварюванням. Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із житлового будинку здійснюється по сходовій клітці СК1. На балконах, лоджіях квартир будинку, в якості другого евакуаційного виходу, запроектовані площадки розмірами 1,2 м х 1,2 м. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Коридори житлових поверхів запроектовані шириною менше – 1,6 м.

Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. Передбачено відокремлення приміщення електрощитової протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриття 3-го типу з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. У пожежонебезпечних та технічному приміщеннях (склади, насосна) передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. На поверхах будинку, на входах до сходової клітки із коридорів, запроектовані двері, які необхідно засклити армованим склом та забезпечити пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1, на  поверхах, запроектовані площею 1,2 м та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходової клітки, дверей: ширина - не менше 1,2 м. Двері виходів до сходових кліток забезпечені пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах.  Вихід із сходової клітки на покрівлю передбачено по сходовому маршу з площадками перед виходом через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30 шириною не менше ніж 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м. Проектом не передбачається влаштування в загальних коридорах поверхів комор (господарських  приміщень - позаквартирних комор). Коридори на поверхах будинку, в осях 3-8,  запроектовані довжиною менше 12 м та забезпечені природним освітленням (другим світлом) через двері загальної сходової клітки. Двері сходових кліток засклені армованим склом та забезпечені пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Враховуючи вище викладене, система димовидалення з коридорів не вимагається.На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Розроблено проект обладнання приміщень громадського призначення автоматичною пожежною сигналізацією з використанням адресних компонентів, оповіщенням про пожежу та управління евакуюванням людей відповідного 4- го типу.

Розроблено проект обладнання будівлі блискавкозахистом.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий проект "Будівництво торгово-житлового комплексу" за адресою: вул. Радищева Олександра, б.7 в м. Ужгород. VI Черга, виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці , санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.