Замовник будівництва  – Юзва Руслан Софронович

Генеральний проектувальник – ТзОВ «АБ Спецпроект»

Головний  архітектор проекту – А. Я. Бідзіля

(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003094  дата видачі  07.06.2016 р.)

Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

   - завдання на проектування замовника;

   - Містобудівних умов та обмежень від 26.04.2018 №44-МУ;

   - Технічних умов міських експлуатаційних служб.

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

Ділянка розташована в крайній зоні міста Луцька, на вул. Львівській. Ділянка обмежена «червоними лініями» вул. Львівська, вул. Городецька, вул. Олени Кульчицької. На ділянці ростуть групи дерев середньої цінності. Рельєф ділянки спокійний.

         Основний під’їзд влаштовується з боку вул. Львівської. Проїзд заплановано вздовж дворового фасаду і закінчується виїздом на вул. Городецьку.

         Основні входи у будівлю розміщуються з боку вул. Львівської. З дворового фасаду допоміжні входи перший поверх  та в технічні приміщення. Крім того, влаштовуються пожежні виходи в сторону автомобільної стоянки.

          Будівля запроектована однооб’ємною. На 1-му поверсі розташовані комерційні приміщення. З 2-ого поверху до 10-ого поверху житлові поверхи. Будівлю обладнано сходовими клітками 1-го типу. На кожному поверсі передбачені загальні коридори, холи, ліфтові холи. Проектований житловий будинок забезпечується існуючим торгівельним та побутовим  об’єктами а саме: магазин продуктових товарів, сімейна клініка, хімчистка, та ремонт одягу по вул. Львівській. Забезпечення комплексу місцями у дошкільних та освітніх закладах затверджено ПДП.

        За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги квартири першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 192,50.

         Зовнішні та внутрішні стіни виконати з  керамічної повнотілої цегли товщиною 510мм, 380мм  на пластичному цементно-піщаному розчині М 75.

         Перегородки виконати з цементно-піщаних блоків М100 товщиною  100мм на пластичному цементно-піщаному розчині М50.

        Стіни  армувати сітками 4С 4ВрІ-50/4ВрІ-50 38хL, та 4С 4ВрІ-50/4ВрІ-50 51хL.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

     Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово–розважальної та ринкової інфраструктури.

    Загальна кількість квартир – 63.

    Кількість поверхів – 10.

    На першому поверсі будинку планується розташування приміщень комерційного призначення, з 2-го поверху по 10 (включно) – житлові поверхи.

    Основним чинником впливу на природне середовище є двоконтурні котли, які встановленні в кожній квартирі потужністю по 18 кВт кожен.

   Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

         Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання квартир являються двоконтурні навісні котли теплопродуктивністю 18 кВт з закритою камерою згорання, вид палива природній газ.

         Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів.

         Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

         Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, збирання побутових відходів передбачено підземним способом, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

          За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

         Оцінка з питань економії енергії

          За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

         ОПИС:

          Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури в цокольному поверсі.

         Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189,ДСТУ Б В.2.7-182.

        Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

         Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .

         Основні об'ємно-планувальні показники:

        Зовнішні стіни – утеплені мінераловатними плитами  товщиною 150мм, стіни цоколя - утеплюються екструзійними пінополістірольними плитами товщиною 100мм, вiконнi укоси - утеплюються  мінераловатними плитами товщиною 20 мм,

         Для горищного перекриття – утеплювач теплоізоляційні плити мінераловатні, товщиною 200 мм.

         Суміщене покриття – залізобетонна плита 200 мм з утепленням мінераловатними плитами ТЕХНОРУФ Н ОПТИМА 250мм, та керамзитовою засипкою 50мм.

        Перекриття над проїздом – залізобетонна плита, товщиною 200 мм з утепленням екструдованим пінополістиролом 100мм, плита мінеральної вати 50мм та опорядженням штукатуркою.

          Підлога по ґрунту  утеплена плитами екструдованого пінополістиролу, завтовшки 100 мм.

 Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі (41-12-4М1-12- 4і). Ветражні  конструкції виконані на основі алюмінієвих профілів із заскленням двокамерними з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі

          Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівлі  відповідає нормативному.

         Джерелом теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання для кожної житлової квартири  є двохфункційний котел настінний, побутовий з закритою камерою згорання.

Опалення проектованого об'єкта водяне. Система опалення двотрубна з нижнім розведенням. В якості опалювальних приладів прийняті біметалічні радіатори . Регулювання тепловіддачі в приміщення виконується термоголовками фірми "Danfoss", що дає можливість автоматично підтримувати задану температуру в приміщеннях. Трубопроводи системи опалення монтуються із труб поліпропіленових KAN-Therm Stabi. Прокладка трубопроводів в конструкції підлоги в ізоляції та в захисній трубі типу "пешель".

         Системою опалення для електрощитової, насосної, приміщення консьєржа, громадських приміщень та машинного відділення ліфтів є електричні конвектори . Вентиляція припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням. Тип вентиляції в житлових приміщеннях – природна. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти. Приплив повітря в приміщення квартир передбачається через спеціальні припливні пристрої у зовнішніх вікнах. Котли встановлено в приміщеннях кухонь. Витяжна вентиляція громадського та комерційного приміщень механічна, забезпечується канальними вентиляторами фірми "ВЕНТС". Витяжка з електрощитової, насосної, машинного приміщення ліфтів - механічна, виконується через отвір у зовнішній стіні. В нижній частині дверей передбачено дверні решітки або підрізи. В машинних приміщеннях ліфтів вентиляція запроектована механічною.

          Гаряче водопостачання житлового будинку - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир.

         Гаряче водопостачання  громадських та комерційних приміщень - передбачається від електричних водонагрівачів ємкісного типу, встановлених в приміщеннях санвузлів. Система гарячого водопостачання передбачається із поліпропіленових теплоізольованих труб KAN-therm РР.

         Проектом прийнято робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В. Типи світильників прийнято відповідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища, величини освітленості згідно ДБН В.2.5-28-2018. Управління аварійним освітленням сходових кліток, вхідної групи, поверхових коридорів передбачає можливість включення або відключення в будь-який час доби від сутінкового реле, встановленого в ВРП (з виносним давачем освітленості, встановленим ззовні). Управління робочим освітленням поверхових коридорів, ліфтових холів (загально-будинкових приміщень) забезпечено за допомогою вимикача, що передбачає можливість включення або відключення в будь який час доби з ВРП (шина загально будинкових потреб) житлового будинку.

           В цілях економії електроенергії і забезпечення необхідного комфортного рівня освітленості загально-будинкових приміщень для тимчасове включення світильників системи робочого освітлення застосовано давачі присутності, які входять в склад прийнятих освітлювальних установок. В якості джерела світла для освітлення  технічних приміщень, місць загального користування житлового будинку прийнято світильники з діодними і люмінесцентними лампами відповідного рівня захисту.

         Передбачений облік енергоресурсів.

         Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, який монтується в приміщенні насосної. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, громадські приміщення) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Лічильники розміщуються, згідно ДБН В.2.5.-64:2012 п.10.8, поза межами житлових квартир та громадських приміщень в зручних, легко доступних місцях на висоті до 1.0 м над рівнем підлоги приміщень.

Облік електроенергії. Поквартирний облік електроенергії та облік для кожного громадського приміщення здійснюється лічильниками, встановленими в шафах обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах. Всі лічильники електроенергії запроектовані електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ. Облік спожитого газу передбачено поквартирні лічильники, встановлені на кухні кожної квартири.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

          Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

-  надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-  раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

-  забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

          Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлового будинку  та комерційних приміщень  визначено клас енергоефективності  – «С».

         До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

         На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури зі знесенням існуючого індивідуального житлового будинку на вул. Львівській, №100 та №102 (коригування)» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

         Пожежна і техногенна безпека

Основний під’їзд влаштовується з боку вул. Львівської. Проїзд заплановано вздовж дворового фасаду і закінчується виїздом на вул. Городецьку.

Основні входи у будівлю розміщуються з боку вул. Львівської. З дворового фасаду допоміжні входи перший поверх  та в технічні приміщення. Крім того, влаштовуються пожежні виходи в сторону автомобільної стоянки. Входи  у підвальну частину будинку розміщені з боків будинку.

Автостоянки передбачені частково з боку дворового фасаду будівлі, частково потребу в парко місцях задовольняє платна паркова навпроти.

Проектований житловий будинок забезпечується існуючим торгівельним та побутовим  об’єктами а саме: магазин продуктових товарів, сімейна клініка, хімчистка, та ремонт одягу а також комплексом місць  дошкільних та освітніх закладів по вул. Львівській.

Трансформаторна підстанція розміщена в дворі поблизу автостоянки. Технологічне обслуговування ТП передбачено зі сторони двору.

Ширини та розміри проїздів, в тому числі для проїзду пожежної техніки, виконані відповідно нормам. Запроектовано розворотні та роз’їзні майданчики.

В основу архітектурно планувального рішення покладено принцип створення будівлі в системі єдиного містобудівного ансамблю. Будівля запроектована однооб’ємною. На 1-му поверсі розташовані комерційні приміщення. З 2-ого поверху до 10-ого поверху житлові поверхи. Будівлю обладнано сходовими клітками 1-го типу. На кожному поверсі передбачені загальні коридори, холи, ліфтові холи. Проектований житловий будинок забезпечується існуючим торгівельним та побутовим  об’єктами а саме: магазин продуктових товарів, сімейна клініка, хімчистка, та ремонт одягу по вул. Львівській. 

Зовнішні та внутрішні стіни виконати з   керамічної повнотілої цегли М100   товщиною 510мм, 380мм  на пластичному цементно-піщаному розчині М 75. Зовнішні та внутрішні стіни 1-3 поверху виконувати з з  керамічної повнотілої цегли М125 на пластичному цементно-піщаному розчині М100. Зовнішні  та внутрішні стіни 4-10поверхів виконувати з   керамічної повнотілої цегли  М100 на пластичному цементно-піщаному розчині М75. Зовнішні та внутрішні  стіни 7-10 поверхів.

Кожну квартиру укомплектувати порошковим вогнегасником марки ВП-3 (відповідно ДСТУ 4297:2004). На останньому  поверсі перед входом у машинне відділення встановити один порошковий вогнегасник марки ВП-8.

У специфікації на ліфт включено протипожежні двопільні двері центрального відчинення з межею вогнестійкості ЕІ60 сертифікат UA1.06.0180193-07 виробництво ТОВ "Нікас". У кабіні ліфта передбачено аварійне освітлення.

         Вогнезахист металевих елементів виконати покриттям НЕОСПРЕЙ  згідно сертифікату УкрСЕПРО № UA1.016.0135025-07 виробник ТОВ "А+В", Росія ТУ 5767-011-20942052-05.

Дверні блоки  в квартири виконати з межею вогнестійкості ЕІ30,  в технічні приміщення з межею вогнестійкості ЕІ60. Дверні блоки виконати зущільненням у притулах згідно сертифікату UA 1.090.0200807-11 виробник ТОВ "СТАЛЬ-М".  

Проект будинку розроблено згідно діючих норм та правил протипожежної безпеки. Генеральним планом передбачено необхідні під’їзди пожежних машин для пожежегасіння та евакуації людей.

Генеральний план будівлі розроблено з урахуванням протипожежних відстаней між будівлями та забезпечення вільного кільцевого проїзду.

Для стін сходової клітини прийнята мінімальна межа вогнестійкості ЕІ-180.

Для несучих стін прийнято мінімальну межу вогнестійкості – RЕІ – 180.

Для зовнішніх огороджуючи стін прийнято мінімальну межу вогнестійкості – три години з нульовою межею розповсюдження полум’я.

Для площадок та маршів сходової клітини прийнято мінімальну межу вогнестійкості1,0 година та 0,5 години з нульовою межею розповсюдження полум’я.

Для перекриття та покриття прийнято мінімальну межу вогнестійкості – RЕІ-180.

Для колон прийнято мінімальну межу вогнестійкості – RЕІ-180.

Над дверима виходів з приміщень передбачено світлові таблиці «вихід».

Відкривання дверей запроектовано в бік виходу. Приміщення для розміщення інженерного обладнання відокремлені протипожежними перегородками першого типу . 

Двері технічних приміщень запроектовано протипожежними з ущільненням в отворах та приладами самозачищення згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010

В будівлі для евакуації людей передбачені незадимляємі сходові клітини 1-го типу по одній на кожну з двох секцій. Найбільша відстань від дверей приміщень до незадимляємої сходової клітини -12м. ширина сходового маршу незадимляємої сходової клітини -1.2 м, ухил – 1:2.

В шахтах ліфтів при пожежі забезпечується подача зовнішнього повітря через незадимляємий клапан у верхню частину ліфтових шахт. Надмірний тиск у ліфтовій шахті приймається з розрахунку згідно ДБН В.2.5-67:2013.

Двері на шляхах евакуації запроектовані відчиняючимися в напрямку виходу із будівлі.

Двері сходових клітин, ліфтових холів та тамбурів шлюзів запроектовані з приладами для самозачинення.

На плоских покрівлях запроектовано внутрішні воронки та огородження.

Проектом передбачено сповіщення про пожежу.

Надання сигналу про пожежу передбачено в пункті об’єднаної диспетчерської служби. Диспетчерський пожежний пункт розташований в приміщенні охорони на першому поверсі житлової частини будинку.

Розроблено проект влаштування автоматичної системи пожежної сигналізації. Розроблено проект блискавкозахисту. Проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень.

Розроблено проект іженерно-технічних заходів ЦО.

         Охорона праці

         Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС3.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

          Організація будівництва

         Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          Проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури зі знесенням існуючого індивідуального житлового будинку на вул. Львівській, №100 та №102 (коригування)"виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.