Проект «Будівництво офісно-житлового будинку з підземним паркін­гом на вул. Березняківська, 29 у Дніпровському районі м. Києва» (кори­гування) розроблений у 2021 році ПП «АМ «МОСПАН» (02068, м. Київ, просп. Миколи Бажана, 1-м, кв. 311), ГІП ‒ Крисенко Д. С. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 000349 від 28.04.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00532 від 31.01.2018), на замовлення ТОВ «Європейські інженерні системи» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 22.07.2018 № 529;

−    завдання на коригування проекту, затвердженого замовником.

Розроблений у 2020 році проект «Будівництво офісно-житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Березняківська, 29 у Дніпровському районі м. Києва» надавався на розгляд до ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», за результатами якого замовнику було надано експерт­ний звіт від 08 жовтня 2020 р. № 7-162-20-ЕП/КО з рекомендацією до затверд­ження проекту.

Згідно із зазначеним проектом більша частина відведеного майданчика забудовується дворівневим підземним паркінгом з технічними приміщеннями житлового будинку.

На експлуатованій покрівлі паркінгу облаштовується дворовий про­стір, у тому числі під’їзди до житлового будинку.

Вище паркінгу розміщується житловий 26-поверховий житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями.

Будівництво передбачалось в одну чергу.

Коригування проекту передбачається стосовно рішень фасадів, плану­вальних рішень та уточнення технічних показників (поверховість і кількість квартир - незмінна).

Решта проектних рішень у зв’язку з нинішнім коригуванням про­екту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту від 08 жовтня 2020 р. № 7-162-20-ЕП/КО.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Склад приміщень квартир визначено завданням на проектування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019.

Згідно з наданими у проекті розрахунками передбачені коригування не призведуть до порушення нормативних рівнів природного освітлення і тривалості інсоляції у проектованих квартирах та на прибудинковій тери­торії, а проектований будинок не створить негативного впливу на умови інсоляції та природного освітлення приміщень у навколишніх житлових та офісних будівлях.

Рівні впливів на стан навколишнього середовища не змінюються у порівнянні з раніше затвердженим проектом.

Житловий будинок ‒ 26-поверховий, з дворівневою підземною авто­стоянкою та вбудованими приміщеннями громадського призначення, роз­ташованими на першому поверсі. З першого по третій поверхи будинку розташовуються офісні приміщення, відокремлені від житлової частини суцільними протипожежними перешкодами, із власними двома евакуацій­ними сходовими клітками типу СК 1 і виходом з кожної безпосередньо назовні.

Будинок запроектовано І ступеня вогнестійкості, з умовною висотою менше ніж 73,5 м.

На 26-му поверсі будинку проектом передбачено влаштування дво­рівневих квартир, з верхнього рівня яких не передбачено виходів до попо­верхового коридору, проте квартири мають балкони згідно з вимогами п. 8.10б ДБН В.2.2-15:2019. Підземний дворівневий паркінг будинку, роз­ташований на відмітках мінус 6.100 та мінус 3.150, має два розосереджених евакуаційних виходи безпосередньо назовні.

Вхід на сходи типу С 1 в осях (А-Г) (3-4) передбачено через тамбури, в покритті яких влаштовано вертикальні ізольовані одна від одної шахти з розміром 1000 × 500 мм, відкриті в зовнішнє середовище для природного видалення диму при пожежі, чим забезпечується незадимлюваність вище­зазначених сходів. Другий шлях евакуації з поверхів паркінгу передбачено через незадимлювану сходову клітку типу Н4 безпосередньо назовні. Виїзди із поверхів підземного гаража передбачено по відкритій у зовнішнє середо­вище рампі, шляхом влаштування у стіні по осі (2′) прорізів площею не менше ніж 1 м². Сполучення двох підземних поверхів паркінгу з надземними повер­хами передбачено тільки пожежними ліфтами.

Із приміщення насосної пожежогасіння, розташованої на відмітці мінус 3.150, передбачені окремі сходи з виходом також безпосередньо назовні. Евакуація людей з поверхів будинку передбачена по двох незадимлюваних сходових клітках типу Н1 з виходом на прибудинкову територію та зі сходової клітки типу Н4 до вестибюля будинку на відмітці 0.000 через проти­пожежний тамбур-шлюз 1-го типу. На кожному поверсі у зовнішній огород­жувальній стіні сходової клітки типу Н1 влаштовано вікна площею не менше ніж 1,2 м², що відчиняються.

Для утеплення, зовнішнього облицювання, опорядження фасадів будинку застосовані негорючі матеріали (групи горючості НГ).

Запроектований об’єкт обладнано адресними системами пожежної сигналізації, мовленнєвою системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, протидимного захисту, протипожежного водопроводу.

Зовнішній протипожежний водопровід передбачено від пожежних гідрантів на міській мережі водопостачання.

Об’єкт обладнано блискавкозахистом.

Приміщення паркінгу на двох його рівнях захищаються спринклерним водяним пожежогасінням.

Ширина проїздів з твердим покриттям забезпечує з усіх сторін проїзд і встановлення пожежної спецтехніки на нормативній відстані від зовнішніх стін для доступу з пожежних автодрабин в усі приміщення та квартири будинку.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку прийняті в межах нормованих.

Клас енергетичної ефективності будинку відповідно до матеріалів проекту відповідає класу «С» за ДБН В.2.6-31:2016.

Згідно з листом замовника від 01.09.2021 № 50 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.