ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

                                                    Заступник  директора  ТОВ  «Українська

                                                           будівельно-технічна експертиза»

м. Одеса                                             _______________В. В. Нефьодов

№7-074-21-КЧ/ОД                           «_____»________________2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

щодо розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за робочим проектом (затверджувальна частина): «Реконструкція нежитлової будівлі (автомийка) під автомийку самообслуговування на 1 пост за адресою: Одеська область,  Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Єліна, буд. 65»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник:  Глуханчук М. О.

Генеральний проектувальник: ФОП «Позднякова О.І.»

   За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності  об'єкта будівництва,  яка має такі технічні показники:

           Обов'язковий додаток до експертного звіту  на 4 аркушах.

Головний інженер                                                      Т.М. Теклинська

Головний експерт проекту                                       І. О. Теклінська

(по механічному опору  та стійкості будівель)                                                   Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                       Серія АЕ№002867

        м. Одеса                                                                                          На  4  аркушах

Додаток до звіту   №7-074-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за робочим проектом (затверджувальна частина): «Реконструкція нежитлової будівлі (автомийка) під автомийку самообслуговування на 1 пост за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Єліна, буд. 65»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник:  Глуханчук М. О.

Генеральний проектувальник: ФОП «Позднякова О.І.»

ГАП: Позднякова О.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№000195 та Свідоцтво №1980);        

Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від 09.11.2021 р. №7-074-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по робочому проекту (затверджувальна частина):

– завдання на проектування, затверджене замовником;

– договори  з організаціями, що експлуатують інженерні мережі;

– договір  купівлі-продажу житлового будинку, загальною  площею  S= 61,40 м², за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Єліна, буд. 65 (№544 від 02.12.2020р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію   права власності: на нежитлову будівлю (автомийку), загальною  площею  S= 61,40м²,  за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Єліна, буд. 65 (№247128018 від 05.03.2021 р.);

– технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами: нежитлова будівля лит. «А», загальною  площею S=61,40м², за адресою: Одеська область, Малиновський район, м. Одеса, вул. Єліна, буд. 65, виконаний ТОВ «Одеське Бюро Технічної Інвентарізації». Інженер з інвентаризації нерухомого майна Якименко Р.К. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ№002134 (№124/21 від 25.03.2021 р.);

– технічний висновок про технічний стан та можливість реконструкції нежитлової будівлі (автомийка) під автомийку самообслуговування на 1 пост за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Єліна, буд. 65, виконаний ФОП «Кльоб О. В.» у 2021 р. (Експерт по обстеженню будівель  і споруд Кльоб О. В. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ№005394);

– розрахунок класу наслідків (відповідальності)  об'єкта, затверджене замовником.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

 Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архитектора проекту Позднякової О. І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№000195 та Свідоцтво №1980);               

Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2018 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

                                                Генеральний план

Земельна ділянка, розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Єліна, буд. 65  (кадастровий номер земельної ділянки 5110137300:48:015:0024 – ділянка фактичного користування), розташована у кварталі, обмеженому: вул. Єліна, вул. Спартаківська, вул. Олександра Вронського, вул. Корнюшина. Земельна ділянка має трапецієвидну  форму в плані, з загальною площею 0,0730 га. З північно-західного боку ділянка обмежена вул. Корнюшина, з північного та північно-східного боку – обмежена вул. Єліна; із південного та південно-східного боку обмежена сусідніми земельними ділянками.

Робочим проектом передбачається реконструкція нежитлової будівлі (автомийка) під автомийку самообслуговування на 1 пост відкритого типу з навісом, габаритними розмірами у осях 6,97х5,9м. Також передбачено демонтаж усіх існуючих на ділянці господарських споруд. В’їзд до автомийки передбачається зі сторони вул. Єліна, виїзд зі сторони вул. Корнюшина. Рельєф місцевості – спокійний. Планування території забезпечує відведення зливових вод з поверхонь внутрішніх покриттів, створюючи умови, що перешкоджають застою зливових вод на поверхні твердого покриття. Відведення зливових вод з даху передбачається по зовнішньому організованому водостоку. Земельна ділянка упорядковується, виконується мощення тротуарною плиткою. На вільній від забудови території ділянки виконується озеленення, влаштовується газон. Територія освітлюється у темний період доби ліхтарями зовнішнього освітлення.

                                               Архітектурні рішення

Робочим проектом передбачено реконструкцію нежитлової будівлі (автомийка) під автомийку самообслуговування відкритого типу на 1 пост, прямокутної форми в плані, з габаритними розмірами в осях 6,97х5,9м.

    Автомийка – одноповерхова відкритого типу у вигляді навісу з службовим приміщенням в осях 2/1-3 – А/1-Б.

Реконструкціею передбачається:

– демонтаж зовнішніх та внутрішніх стін  нежитлової будівлі за винятком стіни по осі 3.

– влаштування посту автомийки та службового приміщення;

– влаштування навісу з металоконструкцій.

Автомийка самообслуговування являє собою 1 пост для миття автомобілів. За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги посту автомийки. Висота приміщень авто мийки під навісом (від підлоги до низу навесних несучих конструкцій) – 3,39 м. Підлога посту автомийки обладнана системою «теплої підлоги». До складу приміщень автомийки входять: один пост самообслуговування та технічне приміщення. На мийному посту встановлені пантографи, шланги високого тиску і пістолети для подачі води і хімічних засобів. Так само передбачається пульт управління, де клієнт безпосередньо обирає операції мийки. Мийка відбувається самостійно. Основне обладнання знаходиться в спеціальному службовому приміщенні, яке розташоване під навісом біля посту. У службовому приміщенні мийки самообслуговування знаходиться DEPOSITBOX для оплати за послуги автомийки.

                                            Конструктивні рішення

Сейсмічність району реконструкції – 7 балів.

 Нежитлова будівля до реконструкції. Зовнішні габарити – 5х12,15м основна будівля, 2,6х8,75 м –  прибудова.

Конструкивна схема будівлі – будівля з зовнішними поздовжніми і поперечними несучими стінами. Товщина стін – 300мм та 600мм зовнішні стіни основної будівлі –  черепашник, 200мм;  прибудови – 200мм – газобетон. Фундамент будівлі – стрічковий. Перегородки – черепашник завтовщки 270мм. Вхідні двері – металеві (броньовані), утеплені з межею вогнестійкості  ЕI30. Вікна – металопластикові з вакуумними  склопакетами. Внутрішні двері – дерев'яні. Дах – скатний з покриттям азбестоцементними листами.

Автомийка самообслуговування після реконструкції:

Навіс. За конструктивною схемою навіс являє собою рамні металеві конструкції. Фундамент – єдина монолітна плита під всією спорудою. Колони – металеві,  з квадратних труб.  Балки – металеві,  з квадратних труб.  Покриття – гнуті арки з прямокутної труби, полікарбонатні листи по металевим аркам з прокатних швелерів.
Службове приміщення – жорсткої конструктивної схеми з несучими поздовжніми і поперечними стінами. Проектом передбачено влаштування монолітного поясу над службовим приміщенням. Фундамент – монолітний плитний  і частково існуючий стрічковий по осі 3. Приміщення запроектовано з легких стінових матеріалів –  блоків з газобетону 200мм. Покриття – сендвіч-панелі 100мм. Частина існуючої будівлі залишається – стіна по осі 3. Пост і технічне приміщення накриті єдиним навісом. Вхідні двері – металеві (броньовані), утеплені з межею вогнестійкості  ЕI30. 

Пост автомийки самообслуговування. За конструктивною схемою об'єкт являє собою металевий каркас (навіс) і технічне приміщення жорсткої конструктивної схеми з несучими поздовжніми і поперечними стінами. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм.  Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці. Водовідведення – організоване: через жолоби і водостічні труби.

Навколо будівлі влаштовуються водонепроникне вимощення шириною не менше 1,5 метра, яке повинно мати підготовку з місцевого ущільненого ґрунту товщиною не менше 0,15 м і виконується з ухилом в поперечному напрямі не менше 0,03.

                          Усунення зауважень під час проведення експертизи

     Проектною організацією відкоригований робочий проект (затверджувальна частина): «Реконструкція нежитлової будівлі (автомийка) під автомийку самообслуговування на 1 пост за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Єліна, буд. 65» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

     Проектною організацією ФОП «Позднякова О. І.» внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

           Будівництво здійснювати  по рабочій документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.

           Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

       Головний інженер                                              Т.М. Теклинська

      Головний експерт проекту                               І. О. Теклінська

        (по механічному опору  та стійкості будівель)                                             Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                              Серія АЕ№002867