Проєкт розроблений ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3,  головний архітектор проєкту – Газда Г. Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012 року), на підставі:

- завдання на коригування, затвердженого замовником будівництва та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 13.12.2018 № 1309;

- технічних умов на приєднання до газорозподільної системи ПАТ “Львівгаз” від 27.12.2018 № 33/1981;

- технічних умов стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ЛМЕМ ПАТ “Львівобленерго” від 27.09.2017 № 277.115-5902;

- технічних умов на приєднання до газорозподільної системи ПАТ “Львівгаз” від 27.12.2018 № 33/1981.

Замовником додатково надано:

- копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.07.2018 № 129768345, кадастровий номер 4610137200:08:012:0079;

- копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.052017 № 88114527.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, СС2, сукупний показник – СС2.

 Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу проєкту “Реконструкція з розширенням за рахунок прибудови адміністративно – виробничого корпусу та будівництво допоміжного корпусу (гаражні бокси) на території міні – технопарку на вул. Пластовій, 12 у м. Львові” та видано експертний звіт 11.06.2019 № 14-0780-19. Проєктна документація затверджена замовником (наказ від 12.06.2019 № 2). Будівельні роботи розпочато згідно з дозволом на виконання будівельних робіт від 07.10.2019 № ЛВ 112192800255.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з виділенням пускових комплексів.

                                           Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка, площею 1,2353 га розташована на вул. Пластовій, 12 у м. Львові, у  північно-східній  частині  міста.   З північного сходу  ділянка обмежена  землями загального користування, вул. Пластовою; зі сходу - землями загального користування, вул. Бескидською; з півдня та південного заходу  –  землекористування ВАТ Львівське АТП - 14631. Під'їзди до ділянки та пішохідні зв’язки здійснюються з вул. Пластової та Бескидської.

На ділянці проєктування розташована будівля  адміністративно-виробничого корпусу діючого підприємства по виготовленню виробів з металу. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

   Генеральним планом на  території міні-технопарку передбачено  проведення реконструкції з розширенням за рахунок прибудови до адміністративно-виробничого корпусу будівлі складальної дільниці та будівництво допоміжного корпусу (гаражні бокси), влаштування тимчасової стоянки автомобілів, влаштування пожежної водойми, облаштування відпочинкової зони та господарського майданчика.

Протипожежними заходами передбачено забезпечення різностороннього під'їзду пожежних машин до проєктованої будівлі, дотримання протипожежних розривів до існуючої забудови.

Благоустроєм території ділянки передбачено влаштування проїздів, тротуарів. На вільній від забудови та покриття території, передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Архітектурно-планувальні рішення

Існуючий адміністративно-виробничий корпус - двоповерхова будівля, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 72,0х18,0 м. Будівля складається з двоповерхової адміністративної частини (офіси працівників, побутові приміщення) та виробничих площ (однорівневі  з антресолями).

Проєктом передбачено реконструкцію з виділенням двох пускових комплексів:

1-й пусковий комплекс: реконструкція корпусу шляхом прибудови по осі «Є» виробничого приміщення - складальної дільниці (літ А2') -  прямокутної форми в плані, розміром 21,0х18,0 м та будівництво допоміжного корпусу (гаражні бокси) (літера А1)

Гаражні бокси - одноповерхова будівля,  Г-подібної форми в плані.  У будівлі запроєктовано приміщення гаражних боксів та  супутні допоміжні приміщення.

2-й пусковий комплекс: влаштування відкритого навісу (літ Б-1) - розміром 24,0х21,0 м, який буде використовуватися для виробничих потреб.  Висота навісу змінна  - до 6,80 м.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                 Конструктивні рішення

Прибудова (літ А2' на генплані). Конструктивна система – металевий каркас. Конструкція складається з металевих колон та ферм прольотом 9,0 м та 12,0 м з подальшим зашиттям сендвіч - панелями.  Фундаменти – монолітні, залізобетонні, стовпчасті, з'єднані між собою фундаментними балками.

Допоміжний корпус  (гаражні бокси) (А1 на генплані).

Конструктивна система будівлі допоміжного корпусу (гаражні бокси) - несучі повздовжні  та поперечні стіни. Основні конструктивні елементи: фундаменти - стрічкові зі збірних залізобетонних блоків, стіни – цегляні; перемички над прорізами вікон і дверей – збірні, залізобетонні; покриття на відм. +3,760  - зі збірних, залізобетонних плит з круглими порожнинами та монолітними ділянками.

Прибудова (№ Б1 на генплані) – відкритий навіс з металевих конструкцій.   Фундаменти - монолітні залізобетонні стовпчасті, з'єднані між собою фундаментними балками. Конструкції складаються з металевих колон та металевих ферм прольотами 9,0 м та 12,0 м. У  прольоті 9,0 м передбачено влаштування підкранової балки таврового перерізу, для встановлення мостового крану вантажопідйомністю 3,2 т. По фермах запроєктовані прогони.

                                        Інженерне забезпечення

 Опалення та вентиляція

Система опалення складального цеху запроєктована двома газовими інфрачервоними обігрівачами, які передбачено підвішувати до ферм. Продукти згорання передбачено відводити за межі приміщень через димоходи.

Для підтримки температурно-вологісного режиму та створення повітряного середовища, проєктом передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним та частково природнім спонуканням.

Приплив повітря у складальний цех передбачено внутрішньою підвісною набірною припливною установкою, яка постачатиметься у комплекті з автоматикою.

У холодний період, підігрів повітря передбачено виконувати електричним нагрівачем. Для запобігання поширення шуму, на повітроводі передбачено встановлення шумопоглинача.

Видалення повітря з приміщень передбачено виконувати з верхньої зони канальним вентилятором за допомогою решіток.

Повітропроводи систем вентиляції – прямокутного січення з тонколистової оцинкованої сталі  класу “В”.

Гаражні бокси – не опалюються. У допоміжних приміщеннях передбачено встановлення електроконвекторів, а також припливно-витяжної вентиляції з природнім спонуканням.

Витяжка з допоміжних приміщень передбачена з верхньої зони, а з гаражів -  з верхньої та нижньої зон у відношенні 50% / 50% через вентиляційні канали за допомогою однорядних решіток. Приплив повітря – за допомогою решіток, запроєктованих у воротах.

Водопостачання та водовідведення

Існуючий корпус обладнаний системою водопостачання та каналізації. Джерело водопостачання – існуючий водопровід по вул. Пластовій.

Проєктом передбачено влаштування пожежних гідрантів на існуючому водопроводі.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено здійснювати від пожежного гідранта з витратою 20 л/с, внутрішнє – від пожежних кранів у дві струмини з витратою   5 л/с кожна.

Дощові води по існуючим мережах передбачено відводити з території підприємства в існуючі каналізаційні мережі.

 Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ЛМЕМ ПАТ “Львівобленерго” від 27.09.2017 № 277.115-5902 джерело електропостачання – ПС-110/35/10 кВ № 255 “Л-19” (Т-2), ПС-35/6 кВ № 272 “Очисні споруди” (Т-2); точка забезпечення потужності – КЛ-6 кВ РП-47/11 – ТП-1021; точка приєднання – РУ-6 кВ КТПП-пр., U=6 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІІ; величина максимального розрахункового навантаження – 160,0 кВт. Напруга мережі електропостачання - 0,38/0,22 кВ. Система заземлення - ТN-С-S.

Розподіл електроенергії в запроєктованих приміщеннях передбачено здійснювати від ВРП в електрощитовій діючого виробничого цеху, до наступних щитів: ЩС1 (щит силовий складальної  дільниці; 1.ЩО (щит освітлення складальної  дільниці); ЩОг  (щит освітлення гаражів).

Приєднання запроєктованих щитів передбачено кабелями марки ВВГнгд з прокладанням по будівельних конструкціях існуючих виробничих приміщень в кабельних лотках.

Силовими електроприймачами прибудови є верстати складальної дільниці, кран-балка під навісом, вентиляційне обладнання, обігрівачі, в допоміжному корпусі - побутові електроприлади, електричні обігрівачі.

Живлення та керування вентиляційними установки передбачено виконувати зі щита керування, який постачається комплектно з обладнанням. Проєктом передбачено автоматичне вимкнення системи вентиляції, при надходженні сигналу від пристрою пожежної сигналізації, дистанційне вимкнення вимикачем з ВРП.

Живлення систем електричного опалення запроєктовано незалежним від інших електроприймачів, починаючи від розподільного пристрою.

Передбачена компенсація реактивної потужності для існуючих споживачів діючого підприємства.

Розподільні, групові мережі запроєктовано кабелями марки ВВГнгд. Трифазні мережі запроєктовані п’ятипровідними (L1, L2, L3, N, РЕ - провідники), а однофазні - трипровідними (L, N, РЕ - провідники) відповідних перерізів, які забезпечать втрату напруги.

Групові мережі передбачено прокладасти в ПВХ трубах відкрито по будівельних конструкціях, в кабельних лотках.

Рівень освітлення приміщень визначається згідно з призначенням приміщень, умовами навколишнього середовища та розряду зорових робіт. Система освітлення - загальна рівномірна.

Освітлення передбачено закритими герметичними світильниками з світлодіодними трубчастими лампами і лампами з цоколем.

Для розподілу електроенергії передбачено щитки освітлення ЩО, які передбачено укомплектувати автоматичними вимикачами з комбінованим розчіплювачем, ПЗВ в мережі штепсельних розеток, вимикачами навантаження на вводі. Групові мережі розеток запроєктовані незалежними від мереж освітлення.

Групові мережі освітлення запроєктовані кабелями з мідними жилами в ПВХ ізоляції і оболонці з помірною димоутворювальною здатністю марки ВВГнгд.

Для запобігання ураженню електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції, передбачено такі заходи захисту в разі непрямого дотику: захисне заземлення, автоматичне вимикання живлення, зрівнювання потенціалів.

Заземлення струмопровідних частин світильників, металевих корпусів, стаціонарних електроспоживачів передбачено виконати шляхом їх приєднання до захисного РЕ провідника групових і розподільних мереж живлення. З метою зрівнювання потенціалів металеві будівельні конструкції, металеві трубопроводи, металеві корпуси обладнання передбачено приєднати до заземлювального пристрою.

В мережі штепсельних розеток застосовано пристрої захисного вимкнення (ПЗВ) з номінальним диференційним струмом відключення 30 мА, на вводі мережі електропостачання до гаражів передбачено ПЗВ з струмом витоку 100 мА . 

Газопостачання

Джерелом газопостачання будівлі служить існуючий підземний сталевий газопровід середнього тиску діаметром 500 мм, прокладений по вулиці Пластовій.  Тиск газу в місці  врізки становить 0,1 МПа. Для зниження тиску газу з середнього до низького передбачено встановлення шафового газорегуляторного пункту (ШГРП) з регулятором тиску та лічильника газу з пристроєм для дистанційної передачі даних.

Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску діаметром 63х3,6 мм довжиною 2,0 м, а від ШГРП до будівлі – підземного поліетиленового газопроводу низького тиску діаметром 90х5,2 мм довжиною 14,0 м. Метод зварювання поліетиленових труб - терморезисторний. Уздовж трас газопроводів запроєктовано прокладання поліетиленової сигнальної стрічки з незмивним написом “Обережно. ГАЗ !” на висоті 0,2 м над газопроводом.

Для опалення проєктованого складального цеху та існуючих виробничих приміщень передбачено газові нагрівачі інфрачервоного випромінювання потужністю 40 кВт і 30 кВт. Робота кожного нагрівача повністю автономна. Регулювання і контроль температури в приміщеннях передбачено забезпечити електронним термостатом і давачем температури. На вводах газопроводів у приміщення передбачено встановлення електромагнітних клапанів–відсікачів та відключаючої арматури. До електромагнітних клапанів передбачено підключення сигналізаторів загазованості на метан і чадний газ із виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Відведення продуктів згоряння газу від нагрівачів передбачено здійснювати через концентричні димові труби діаметром 100 мм. Для опалення адміністративного корпусу передбачено теплогенераторну з одним газовим котлом потужністю 95 кВт із закритою камерою згоряння.

Організація будівництва

Проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість завершення будівництва складає 6,0 місяців, у тому числі 1-й пусковий комплекс – 2,0 міс., 2-й пусковий комплекс – 6,0 міс.

Під час розгляду проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Реконструкція з розширенням за рахунок прибудови адміністративно – виробничого корпусу та будівництво допоміжного корпусу (гаражні бокси) на території міні – технопарку на вул. Пластовій, 12 у м. Львові” (коригування) виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, санітарного та епідеміологічного благополуччя, екології, охорони праці, енергозбереження, пожежної та техногенної безпеки.

Виконавець звіту