Замовник будівництва – ТОВ «ОРХІДЕЯ-ПРУТ»

Генеральний проектувальник – ФОП Попович Н.Я.

Головний архітектор проекту – І.С. Попович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № №004516 від 28.11.2019  р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівних умов та обмежень виданих відділом  архітектури та містобудування Коломийської міської ради ЄДЕССБ MU01:2732-2447-7514-2868  від 19.03.2021;

- Технічних умов;

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №232891715 від 17.11.2020 р.;

- Технічного паспорту на дану групу нежитлових приміщень;

- Документів на землю;

- Технічного обстеження будівлі;

- Топографічної зйомки М 1:500.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

          Даним проектом передбачено:«Реконструкція громадського будинку під офіс з влаштуванням приміщень у горищі (без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані) по вул. В’ячеслава Чорновола,20/1 в м. Коломия, Івано-Франківської обл.» Здійснюється в одну чергу.

         Будівля, що реконструюється є одноповерховою нежитлова з горищем. Реконструкція полягає в розподілі громадського будинку під офіс з влаштуванням приміщень у горищі, перепланування за рахунок встановлення перегородок, влаштуванні сходів в дахові приміщення та облаштуванню їх під приміщення кабінет та кладову. Сходи в другий рівень запроектовано з офісного приміщення. Освітлення приміщень другого поверху за рахунок існуючих вікон в горищі. За рівень нуля прийнято рівень чистої підлоги першого поверху будівлі.

          При проектуванні реконструкції передбачено:

- утеплення стін мінераловатними плитами товщ. 100мм;

- кольорове вирішення фасадів виконати згідно існуючого стану;

- стіни шпакльовані мінеральною штукатуркою та пофарбовані фасадними фарбами;

- вікна - металопластикові, білого кольору;

- двері - металопластикові, білого кольору;

          Громадський будинок що реконструюється відноситься до:  • ІІІ ступені вогнестійкості згідно з додатком В ДБН В.1.1-7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна  безпека об’єктів будівництва» ;  • СС1-класу наслідків (відповідальності) згідно з ДБН до А.2.2 -3-2014 «Склад і зміст проектної документації  на будівництво»  • ІІ ступеня довговічності  основних конструктивних елементів (згідно “Положення про систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції житлових будинків в містах  і селищах України” (КДП-204/12 Україна 193-91) .

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

         Підлоги - керамічна плитка. Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – штукатурка, керамічна плитка; в усіх інших приміщеннях -  високоякісна штукатурка, водоемульсійне пофарбування.

         Конструктивні  рішення

         Конструктивна схема існуючого будинку вирішена з несучими повздовжно-поперечними стінами.

         Фундаменти - стрічкові бутові.

         Стіни - цегла.

         Перекриття - дерев’яні балки з настилом.

         Дах двох скатний із наслонних крокв по підкроквяній системі з’єднаних за допомогою замків, врубок, чопів та металевих елементів.

         Покрівля - металочерепиця по обрешітці із черепних брусків.

         Вікна та двері металопластикові індивідуального виготовлення.

         Зовнішнє опорядження - високоякісна гладка штукатурка.

         Внутрішнє оздоблення стін - високоякісна гладка штукатурка з вапняною побілкою та керамічна плитка в санвузлі.

         Підлога – ламінатна дошка та керамічна плитка.

        Дана реконструкція не впливає на основні несучі конструкції будівлі. Реконструкція полягає в демонтажі існуючих перегородок, влаштуванні гіпсокартонних перегородок на першому та горищному поверхах.  Утепленні даху мінераловатними плитами. Встановленні сходів в реконструйовані приміщенні горищного поверху. Запроектовані сходи - дерев’яні. Влаштувати отвір в перекритті для сходів. Отвір влаштовується за рахунок демонтажу декількох балок перекриття та встановленні нових. Після реконструкції фасад відремонтувати та надати йому автентичного вигляду. Зовнішнє опорядження стін - гладка, високоякісна штукатурка з наступним покриттям фасадними фарбами. Внутрішнє оздоблення - штукатурка з послідуючою шпаклівкою та фарбуванням водоемульсійними сумішами. У санвузлі стіни облицювати керамічною плиткою.

Цементовмісні матеріали наносити шарами не більше 10 - 12 мм кожен, просушка та ґрунтування кожного шару, при товщині штукатурки більше 30 мм - нанесення поверх металевої сітки.  Відповідно до ДБН В.2.2.-9:2018 внутрішнє оздоблення приміщень повинно бути виконано згідно їх функціонального призначення, поверхня стін, перегородок і стелі повинні бути гладкі для вологого прибирання та дезінфекції.

         Всі будівельно-монтажні роботи виконувати з дотриманням вказівок ДБН А.3.2-2-2009. "Охорона праці і промислова безпека в будівництві". При будівництві використовувати тільки сертифіковані в Україні будівельні матеріали.

         Робочий проект «Реконструкція групи нежитлових приміщень під магазин та квартиру (без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані) по вул. В'ячеслава Чорновола,22/1 в м. Коломия, Івано-Франківської обл.  »  розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

           Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.