MU01:5553-6236-2975-9906

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5553-6236-2975-9906
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№2 від 17.02.2022
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво торгово - офісного центру за адресою: вул. Шевченка, 23, м. Бердичів
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Відповідно до вимог містобудівної документації на місцевому рівні, об'єкт розташовано в межах зон регулювання забудови (обмеження висоти нової забудови до 10 м). Остаточну висоту визначити проектною документацією, розробленою згідно із вимогами містобудівної документації на місцевому рівні, будівельних норм ДБН Б.2.2-12: 2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі. Будинки і споруди" Зміна №1 чинна з 1 серпня 2019, ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», санітарно – гігієнічних вимог, протипожежних розривів та інших будівельних норм та профільної документації, з урахуванням оточуючої забудови.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 ДБН Б.2.2-12: 2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі. Будинки і споруди" Зміна №1 чинна з 1 серпня 2019, ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Житомирська обл., Бердичівський район, Бердичівська територіальна громада, м. Бердичів (станом на 01.01.2021), вулиця Шевченка , б. 23 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1810400000:01:021:1220 договір оренди землі, 03 від 20.01.2022 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.11 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Рішенням виконавчого комітету Бердичівської міської ради від 28.09.2021 № 274 "Про надання земельним ділянкам статусу "вимушеної невідповідності вимогам Зонінгу"", земельній ділянці з кадастровим номером: 1810400000:01:021:1220 надано статус "вимушеної невідповідності вимогам Зонінгу". Земельна ділянка розташована в зоні Ж-3/р Зона багатоквартирної житлової забудови (4-5 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Бердичева №557 від 26.02.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" - Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог (розділ 15). Врахувати вимоги ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення", ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення", ДБН В.2.2-23-2009 "Підприємства торгівлі" Зміна № 1. ДБН В.1.2-12-2008 "Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки" Зміна №1. Державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.07.1996 №173.
до червоних ліній
Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" , ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів»

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) Забудову земельної ділянки здійснювати відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», «Про охорону культурної спадщини», "Про архітектурну діяльність". Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т.ч. збереження інсоляції та освітленності приміщень житлових будинків та інших об'єктів, розташованих на суміжних земельних ділянках з розробленням заходів щодо захисту прилеглих будівель від руйнації. Об’єкт будівництва передбачається в межах зон регулювання забудови (обмеження висоти нової забудови до 10 м). Відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні, будівництво, реконструкція, земляні та інші роботи в зоні регулювання забудови можуть здійснюватись лише за проектами, погодженими з органами охорони культурної спадщини . Земельна ділянка находиться поза межами пам'яток культурної спадщини, історичних ареалів, охоронюваного ландшафту, археологічного культурного шару, об'єктів природно – заповідного фонду, прибережно – захисних смуг. Створити умови для вільного доступу людей з обмеженими фізичними можливостями, передбачити влаштування пандусів, зручних сходів, додаткових поручнів, інженерно – технічного обладнання, відповідного покриття підлог, додаткового освітлення та інші вимоги відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд. Основні положення». Проектування об'єкту здійснювати з урахуванням вимог ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» з виправленням до Зміни № 1, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», зі зміною № 1, ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд» (зі змінами), ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-15:2007 "Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів" Зміна № 1 чинна з 01.10.2018, Зміна № 2 чинна з 01.07.2019, ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» Зміна № 1, Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів (затверджено Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996р. №173), інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. При необхідності, розробити «Склад та зміст розділу інженерно – технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об'єктів» згідно з ДСТУ 8773:2018. Керуючись статтею 14 Закону України "Про архітектурну діяльність", подати матеріали містобудівного та архітектурного проектного рішення по об'єкту на розгляд та погодження до управління містобудування, архітектури та земельних відносин Бердичівської міської ради.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Врахувати вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо дотримання охоронних зон інженерних комунікацій. В разі необхідності в прокладанні, перенесенні поза майданчикових, внутрішньо майданчикових інженерних мереж та транспортних комунікацій, дотриматись вимог ДБН та отримати ТУ в міських службах інженерної та транспортної інфраструктури міста. Отримати ТУ в службах інженерної та транспортної інфраструктури міста на забезпечення об’єкта згідно із цільовим призначенням (охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж). Дотримуватись вимог: Водопостачання і каналізація: ДБН В.2.5-64, ДБН В.2.5-75, ДБН В.2.5-64. Електропостачання, електрообладнання та електроосвітлення: ПУЕ, НПАОП 40.1-1.32, ДБН В.2.5-23, ДБН В.2.5-24, ДБН В.2.5-28, ДБН В.2.5-56, ДСТУ Б В.2.5-82. Газопостачання: ДБН В.2.5-20.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
11 17.02.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника управління містобудування, архітектури та земельних відносин – начальник відділу земельних відносин Трушевський Вадим Ігорович

Розділи