Робочий проект «Нове будівництво магазину продовольчої та непродовольчої групи товарів по вул. Рекордній, 35 в м. Запоріжжі», розроблений ПП «ДОМ» у 2021 році. (ГАП – Турковський П.М., кваліфікаційний сертифікат серія АА №003003 від 03.06.2016 р. свідоцтво про підвищення кваліфікації №3994 від 25.05.2021р.).

Підставою для проектування і вихідними даними є:

-  Завдання на проєктування від 10.09.2021;

-  договір на проектування № 6Д-2021 від 10.09.2021;

- Витяг і з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності  №274031265 від 09.09.2021р.;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки №4640 від 09.09.2021р, площею 0,2953 га. (кадастровий номер 2310100000:05:009:0415);

- Містобудівні умови і обмеження для проектування об'єкта будівництва, затверджені департаментом архітектури та містобудування Запорізької міської ради реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3561-3005-6254-3653;  реєстраційний номер 05-04/4424 від 25.08.2021р.;

- Висновок про інженерно-геологічні випробування, виконаних ЗВ ДП НДІБК.

За розрахунковими показниками проектний об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

ПРОЕКТНІ  РІШЕННЯ

Даним проектом передбачено будівництво будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів. Об'ємно-планувальні рішення магазину розроблені на підставі технологічного завдання від Замовника.

Проектована будівля являє собою одноповерхову будівлю, прямокутної форми в плані, розмірами в осях 55,20 х 36,0 (м).

- будівля магазину запроектована за жорсткою конструктивною схемою;

- конструктивна схема каркасу одноповерхової будівлі  із монолітного залізобетону передбачає об'єднання несучих елементів будівлі - балочних стрічкових фундаментів, колон, плити покриття в єдину просторову систему і виключення можливості взаємного переміщення окремих елементів несучих конструкцій при деформаціях основи за рахунок:

- підсилення окремих елементів несучих конструкцій та зв'язків між ними;

- влаштування по периметру зовнішніх стін та в середині блоку монолітних залізобетонних цокольних балок;

- влаштування горизонтальної діафрагми за рахунок монолітної залізобетонної плити покриття;

- підсилення фундаментної частини будівлі за рахунок перехресних фундаментних балок.

До початку виконання робіт нульового циклу, відповідно проекту, слід виконати роботи по винесенню існуючих інженерних мереж з ділянки забудови, а також виконати демонтаж існуючої  будівлі автовокзалу.  Проектом передбачені геотехнічні, водозахисні заходи захисту щодо зменшення деформацій основ, складених просідаючими грунтами.

Каркасна будівля представлена єдиним одноповерховим блоком з монолітних залізобетонних колон перерізом 300х300мм, висотою колон від підлоги до низу залізобетонної плити покриття - 3,6м та 4,2м, з переміною відміткою підлоги  +0,000 та +1,800, які зумовлені існуючим рельєфом.

В цілому за проектом прийняті наступні конструкції:

- стіни зовнішні - збірні сендвіч-панелі;

- перегородки - газобетонні; цегляні;

-покрівля – плоска, суміщена, утеплена, покриття з гідроізоляційної мембрани.

- віконні блоки, двері - металопластикові;

- вітражі - алюмінієві конструкції, стійко-ригельна система із заповненням двокамерними склопакетами.

Покрівля запроектована з внутрішнім водовідводом. У місці перепаду висот покрівель улаштована зовнішня пожежна драбина.

Зовнішнє  оздоблення виконане згідно «ПОФ» - паспорту оздоблення фасадів.

Будівля магазину включає в себе:

- Тамбур, в якому передбачені: прийом сумок відвідувачів на зберігання, торгові візки, кошики для продуктів, на виході - столи для упаковки товару;

- Торговий зал з методом самообслуговування покупців і реалізацією наступних груп товарів: гастрономія, бакалія, молочні продукти, овочі та фрукти, консерви, свіжі і заморожені м'ясні, рибні фасовані та вагові напівфабрикати, морепродукти, хлібобулочні та кондитерські вироби, алкогольні та безалкогольні напої, супутні і господарські товари. Розрахунок з покупцями - через касові термінали на виході із торгового залу.

- зона завантаження і складів. Прийом товару передбачити через завантажувальну на першому поверсі, де за допомогою візків або електрокар товар розвантажується і через завантажувальний вхід надходить в приміщення зберігання і прийому товару. Запаси швидкопсувних продуктів після реєстрації надходять в морозильні камери. Склади передбачені для зберігання продовольчих товарів за винятком продуктів, епідеміологічна характеристика яких вимагає окремих приміщень (хлібобулочні, кондитерські, овочі-фрукти, молоко).

- технічні приміщення — вентиляційна, електрощитова та агрегатна.

- адміністративно-побутова зона з необхідним набором:

  - санітарно-побутових приміщень: кімнатою прийому їжі, вбиральнями, санвузлами та душовими;

 - адміністративних приміщень (операторська, інкасаційна, відеоспостереження)

Для персоналу магазину запроектований окремий вхід.

Проектом запроектовано підприємство роздрібної торгівлі, що реалізує універсальний асортимент продовольчих і непродовольчих товарів. Форма обслуговування – самообслуговування – вільний доступ відвідувача до товару і його самостійний вибір.

Проектом передбачається організація торгівлі продовольчими і непродовольчими товарами. За планувальним завданням асортимент продовольчих товарів складає 80 відсотків, непродовольчих – 20 відсотків.

При проектуванні магазину використовується технологічне обладнання, при якому не  потрібне підключення до мереж газо- і теплопостачання.

Джерелом теплопостачання є: системи VRF, електричні калорифери і конвектори.

Джерелом холодопостачання є мультизональні системи кондиціонерів.

Вимоги доступності для інвалідів та інших маломобільних груп населення в проекті дотримані згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд».

Черговість будівництва - в одну чергу.

Роботи з експертизи виконувалися на підставі договору від 13.09.2021 р. №657/934.    Прийняті в проекті рішення забезпечують виконання вимог, щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження проекту будівництва.

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

Екологічна оцінка

Робочий проект «Нове будівництво магазину продовольчої та непродовольчої групи товарів по вул. Рекордній, 35 в м. Запоріжжі» відповідає вимогам ДБН А.2.2-1.2003 та діючого природоохоронного законодавства. Вплив на оточуюче середовище є допустимим, робочий проект, з урахування доповнень та виправлень, узгоджується.

ВИСНОВКИ:

  Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень   робочий проект «Нове будівництво магазину продовольчої та непродовольчої групи товарів по вул. Рекордній, 35 в м. Запоріжжі» відповідає вимогам діючих нормативів і рекомендується до затвердження в установленому Законом порядку.

       Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Головний експерт проекту   ____________________________Людмила Фоменко

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000248)                                                         

     Відповідальні експерти     __________________________Володимир Анопріенко

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000244)

                                                   _____________________________Тетяна Вишнякова

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000247)

                                                                  М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000438)

______________________________Тетяна Геухарова.

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000251)

                                                   _____________________________Наталія Жмуряєва

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №002250)

______________________________Наталія Слінкіна

                                                                           М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000382)

                                                                  __________________________ Анатолій Білицький